古今中外有學問的人,有成就的人,總是十分注意積累的。下面是小編為大家搜尋整理的2017年房地產估價師基本制度與政策鞏固練習,更多試題請關注我們應屆畢業生考試網。
1、關於固定資產投資方向調節稅的說法中,正確的是( )。
A.課稅物件是在我國境內所有用於固定資產的各種資金
B.計稅依據是固定資產投資專案實際完成的投資額
C.投資方向調節稅實行幅度定額稅率,共五個檔次
D.對所有經濟適用房都按零稅率專案對待
E.從1996年起,固定資產投資方向調節稅暫停徵收
2、國家制定房地產價格評估、房地產經紀收費的最高標準,但是各地可以根據實際情況進行調整,制定相應的收費標準。但對經濟特區的收費標準最高不得超過國家限定標準的20%。( )
A.對
B.錯
3、行政劃撥土地的範圍包括( )。
A.國家機關用地和軍事用地
B.城市基礎設施用地和公益事業用地
C.國家重點扶持的能源、交通、水利等專案用地
D.政府在年度用地計劃中安排的經濟適用房
E.社會非贏利性用地
4、經註冊的房地產經紀人( )的,由原註冊機構登出註冊。
A.不具有完全民事行為能力
B.受刑事處罰
C.脫離房地產經紀工作崗位連續2年(含2年)以上
D.同時在兩個及兩個以上房地產經紀機構進行房地產經紀活動
E.有效期滿未申請續期註冊
5、公告是房屋權屬登記的必經程式。( )
A.對
B.錯
6、下列對國家實行土地登記註冊核發證書表述,錯誤的是( )。
A.屬於國有土地的,核發《國有土地使用證》
B.屬於集體土地的,核發《集體土地所有證》
C.使用國有土地的,核發《國有土地所有證》
D.使用集體土地的,核發《集體土地使用證》
7、物業管理最主要的特點是( )。
A.社會化
B.專業化
C.現代化
D.市場化
8、住房置業擔保公司應當建立( ),用於擔保公司清算時對其所擔保債務的清償。
A.保證金制度
B.置業擔保基金
C.風險基金制度
D.風險準備金
9、業主委員會應當白選舉產生之日起30日內,將業主大會的.成立情況、業主大會議事規則、業主公約及業主委員會委員名單等材料向物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門備案。( )
A.對
B.錯
10、1994年《土地管理法》的頒佈實施標誌著中國房地產業的發展邁入了法制管理的新時期,為依法管理房地產市場奠定了堅實的法律基礎。( )
A.對
B.錯
參考答案:
1、ABD 2、B 3、ABCD 4、ABCD 5、B 6、C 7、D 8、C 9、A 10、B
11、房地產業與建築業既有區別又有聯絡,它們之間的主要區別是房地產業兼有生產(開發)、經營、管理和服務等多種性質,屬於( )。
A.第一產業
B.第二產業
C.第三產業
D.新興產業
答案:C
12、以出讓方式取得土地使用權,閒置1年以上按出讓金的( )以下徵收土地閒置費。
A、15%
B、20%
C、25%
D、30%
答案:B
13、判斷某一建築是否屬於違章建築,必須由房屋所在地( )部門出具證明。
A 城市房地產行政主管部門
B.城市房屋拆遷管理部門
C.城市規劃行政主管部門
D.城市建設行政主管部門
答案:C
14、新設立的房地產開發企業的《暫定資質證書》有效期為( )年。
A.1年
B.半年
C.2年
D.3年
答案:A
15、城市總體規劃的期限一般為( )年。
A、10
B.15
C.20
D.25
答案:C
16、下列關於臨時建設和臨時用地的管理說法正確的是( )。
A. 批准臨時建設和臨時用地的使用期限,一般均不超過3年
B. 臨時建設是指不須限期拆除、結構簡單、臨時性的建築物、構築物、道路、管線或其他設施。
C. 臨時用地是指由於建設工程施工、堆料或其他原因,需要臨時使用並不用收回的土地
D.臨時建設和臨時用地都對城市規劃的實施產生重要的影響
答案 :D
17、專案經理資質分一至四級,其中一級專案經理須報( )認可。
A、縣級政府建設主管部門
B.市級政府建設主管部門
C.省級政府建設主管部門
D.建設部
答案:D
18、( )是指房地產開發企業將正在建設中的房屋預先出售給承購人,由承購人預付定金或房價款的行為。
A、商品房銷售
B.商品房預售
C.商品房轉讓
D.商品房買賣
答案:B
19、目前實行的商品房買賣合同示範文字指的是( )。
A、《商品房買賣合同示範文字》
B.《商品房購銷合同示範文字》
C.《商品房購買合同示範文字》
D.《商品房轉讓合同示範文字》
答案:A
20、租賃合同到期,合同自行終止,承租人需繼續租用的,應在租賃期限屆滿前( )個月提出,並經出租人同意,重新簽訂租賃合同。
A、1
B、2
C、3
D、4
答案:C