夫學須志也，才須學也。非學無以廣才，非志無以成學。下面應屆畢業生考試網為大家編輯整理了房地產估價師經營與管理模擬試題，僅供大家複習備考。
單選
1、拆遷估價時點一般為( )。
A.拆遷協議簽定之日
B.拆遷公告頒佈之日
C.房屋拆遷實施之日
D.房屋拆遷許可證頒發之日
2、土地( )是我國土地所有權發生轉移的惟一方式。
A.出讓
B.劃撥
C.轉讓
D.徵用
3、編制城市規劃，一般分總體規劃和( )兩個階段。
A.分割槽規劃
B.詳細規劃
C.區域規劃
D.專業規劃
4、某開發公司需徵用100畝耕地，該塊耕地徵用前三年的平均年畝產值為1000元，按最低補償標準應支付( )萬元土地補償費。
A.30
B.60
C.100
D.70
5、一出讓娛樂用地土地使用權轉讓，已使用10年，則轉讓後的土地使用權年限為( )。
A.60年
B.50年
C.40年
D.30年
6、業主大會選聘物業管理企業之前，房屋建設單位與物業管理企業簽訂的是( )。
A.《物業管理委託合同》
B.《前期物業服務合同》
C.《物業管理服務合同》
D.《物業管理協議》
7、以股份公司的房地產抵押的，必須經( )批准，但公司章程另有規定的除外。
A.職代會
B.董事長
C.總經理
D.股東大會
8、城市規劃區是指( )。
A.城市市區及城市行政區域內其他需要實行規劃控制的區域
B.城市市區、郊區及城市行政區域內其他需要實行規劃控制的區域
C.城市市區和郊區
D.城市市區、近郊區及城市行政區域內其他需要實行規劃控制的區域
9、房屋權利人法定名稱改變或者房屋現狀、用途變更時，應申請房屋( )登記。
A.他項權利
B.轉移
C.所有權初始
D.變更
10、房地產開發企業的'《暫定資質證書》有效期為( )。
A.1年
B.2年
C.3年
D.半年
答案; 1-10 DABBD BDDDA
11、施工企業的建設工程保修期，自( )起計算。
A.已按合同約定完成所有工程專案之日
B.竣工驗收之日
C.竣工驗收合格之日
D.建設單位同施工單位共同簽署保修書之日
12、轉移登記應當在事實發生之日起( )內提出申請。
A.30日
B.60日
C.90日
D.10日
13、房地產評估機構中，三級機構可以( )的評估專案。
A.在其註冊地省、自治區範圍內，從事建築面積5萬m2以下
B.在其註冊地省、自治區範圍內，從事建築面積.5萬m2以下
C.在其註冊地城市區域內，從事建築面積.5萬m2以下
D.在其註冊地城市區域內，從事建築面積5萬m2以下
14、地形圖中的地貌是指( )。
A.地表面高低起伏的形態
B.地表面上固定的物體
C.土地的編號、利用類別、等級、面積等
D.地塊的坐落、四周界址、尺寸、土地利用狀況等
15、電氣安裝工程屬於( )。
A.工程專案
B.分項工程
C.分部工程
D.單位工程
16、自動噴灑系統屬於( )。
A.生活給水系統
B.生產給水系統
C.消防給水系統
D.熱水供應系統
17、某企業會計拒絕將該企業所有者的個人支出計入企業損益的依據是( )。
A.相關性原則
B.劃分收益性支出與資本性支出原則
C.貨幣計量假設
D.會計主體假設
18、從組織形式上看，我國的商業銀行實行的是( )。
A.分支行制
B.單元銀行制
C.集團限行制
D.連鎖銀行制
19、下列關於市場失靈的說法錯誤的是( )。
A.對市場某種程度的壟斷和完全壟斷使得資源配置缺乏效率
B.外部性可以是正的也可以是負的
C.市場可以有效地提供私人物品與公共物品
D.資訊不完全可能導致市場失靈
20、私人物品的特徵如下( )。
A.既無競爭性又無排他性
B.既有競爭性又有排他性
C.有競爭性、無排他性
D.有排他性、無競爭性
11-20 BCDAC CDACB
