在生活中，我們可以接觸到崗位職責的地方越來越多，任何崗位職責都是一個責任、權力與義務的綜合體，有多大的權力就應該承擔多大的責任，有多大的權力和責任應該盡多大的義務，任何割裂開來的做法都會發生問題。那麼相關的崗位職責到底是怎麼制定的呢？下面是小編精心整理的物業工程經理崗位職責，歡迎閱讀與收藏。
物業工程經理崗位職責1
崗位職責:
1、負責定期制定本部門招聘計劃、培訓計劃、採購計劃等工作;
2、負責組織開展工程裝置設施的維修、養護、執行、管理;
3、負責制定工程管理制度和裝置操作程式;
4、負責組織制定和實施節能降耗方案和措施;
5、負責制定培訓計劃,定期開展對本部門員工的業務培訓;
6、負責監督、檢查、指導本部門員工工作,定期對本部門員工進行考核;
7、負責洽談、評詁、監督工程外委託專案,組織對外委工程的質量驗收;
8、負責各商鋪的裝修管理,審批商鋪的裝修方案、圖紙。
9、負責兼管保潔和秩序兩個部門。
任職資格:
1、工程相關專業,5年以上大型商業/商辦專案物業管理同等職位;
2、熟練應用辦公軟體(wordexcel);
3、良好的.管理理念、服務意識、應急處理能力;
4、身體健康,能承受較大的工作壓力;
5、溝通能力強
物業工程經理崗位職責2
1、執行總物業經理的各項指示，安排好工程部所有人員的工作，確保人盡其才，合理使用，負責與管理處工程方面的對外聯絡。
2、負責大廈內機電裝置的操作/日常執行，制定部門的年度、月度計劃，包括工程維護保養預算、人員編制、工作內容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃以及安全、環保等管理工作。
3、稽核、批准工程主任制定的機電裝置日常執行、維修保養和巡視檢查制度，並督促工程部員工認真執行。
4、洽談和確定外判維護保養合同，監督承包商的工作、進度和質量。
5、制定安全工作制度及突發事件應急處理程式，指揮下屬員工解決物業中的各種突發事件，妥善處理善後事宜。
6、每週一次日檢，每月一次夜檢，巡視本部門操作情況及監督員工的行為、考勤、衣著、紀律等，確保屬下員工的行為規範符合公司要求，每月做好員工的考核工作。
7、檢查下屬各類工作報告，定期向總物業經理遞交每週、每月及每年工程報告。
8、有計劃的組織部門員工的`培訓，不斷提高對整個物業的管理水平。
9、協調好與政府有關職能部門的關係，確保物業水、電、消防、技防、衛星接收及環保等設施的正常使用。
10、跟進維修單的及時處理和解決，堅持深入現場，抽查工程各項工作的執行情況，發現問題及時處理，按時完成領導佈置的其他任務。
物業工程經理崗位職責3
1、在物業專案經理領導、指導下全面負責工程部的日常管理，協助物業經理完成物業資產裝置設施的管理、維護、保養，保證安全執行;
2、編制年度設施裝置維修、保養計劃，並按審批要求組織實施;
3、瞭解主要裝置的'執行技術狀況，發現問題立即組織相關人員進行處理;
4、熟練掌握小區各類裝置的安全操作規範，並督導各專業操作技工貫徹執行及時修訂裝置管理、操、作、維護的各種規章制度和技術標準，並組織執行;
5、修訂和檢查各項工作記錄表單，收集整理機電裝置技術資料及維修保養記錄，做好裝置臺帳管理工作;
6、深入調查研究，結合實際情況，制訂節能措施，降低能源消耗;
7、悉物業機電裝置的操作執行、維修管理和常見故障的處理方法及維修材料的使用特點;
8、協調各工種及相關主管部門的關係，負責物業範圍內與供電、消防、電梯等主管部門的聯絡。
物業工程經理崗位職責4
1、協助專案經理完成工作，督導專案內所分管物業專案工作的運作管理，確保實現物業工程質量管理目標;
2、負責督導小區內所分管物業工程的.作業，並進行建檔存檔，確保其符合總公司制定的工程作業規範、流程和表單，並保證檔案管理規範;
3、負責小區內物業工程問題的管理督導工作，確保工程順利進行;
4、督巡物業工程現場管理設施、系統裝置、機器裝置、外包專案的運作、維護和裝修監管，確保工作順利完成;
5、對工程類突發事件及裝置重大缺陷，進行檢查分析，提供預防改善措施和建議，確保事件及時、有效處理;
6、前期介入提供工程改善和物業用房及配置建議，確保工程順利完成。
物業工程經理崗位職責5
1、負責制定部門工作計劃、預算，報公司審批;
2、負責按工程竣工移交規程標準制組織員工進行專案交接及入住裝修竣工驗收工作;
3、負責按照外包合同跟進對工程外包項單位的施工進度;
4、負責按照維護保養計劃組織、檢查各裝置、設施的維修、保養及年檢工作;
5、負責按照公司要求和本部工計劃執行，做好能源控制管理工作;
6、負責瞭解所轄專案各裝置、設施的異常情況，及時做好供能、檢修和協作工作;
7、負責組織並參與突發事件的搶修和工程遺留問題的處理;
8、負責出席與發展商、公共事業機構、政府部門及有關本專案管理的'會議，積極傳達相關會議精神，並與相關單位、部門建立良好關係;
9、負責指導、管理、監督本部門下屬人員的業務工作，改善工作質量，做好下屬人員的績效考核和獎勵懲罰事項;
10、熟悉國家相關物業管理法律法規政策和政府部門相關辦理事項審批程式;
11、對物業管理中的安全、消防、合同管理、環境衛生、客戶服務管理等內容都有較深瞭解，能獨立開展各個部門的管理工作;
物業工程經理崗位職責6
負責制定並完善工程管理各項規章制度，編制物業設施裝置的操作、維修、保養、更新、改造等工程運作規程及工作表單。
制定或稽核各專案工程部年度工作計劃及相應的月度工作計劃[含各系統裝置內部的預防性維護保養及外判維護保養工作]，督導設施裝置的修繕和維護實施。
負責對物業各專案之工程外判合約和改造、新建專案的稽核工作。
負責監督各專案工程設施裝置之執行及維護成本控制及能源管理工作。
指導節能措施的.制定和落實，降低公共能耗，提高經濟效益。
建立工程部檔案管理體系。
負責監督各專案工程部承接查驗工作落實並進行指導。
對各專案工程部員工工作的督導和評估考核工作，使下屬明瞭並依照總部及管理處條例工作。
編制稽核各專案突發事件應急預案,督導組織演練。
按時完成物業總監臨時交辦的其它工作任務。
物業工程經理崗位職責7
職責描述:
1、制定和完善商場、寫字樓、商業綜合體物業工程標準、服務操作流程和管理制度,形成標準化的服務要求並監督執行;
2、負責商業物業工程的前期介入,對籌備商業專案的`建築工程設計、施工、裝修等提供專業的指導意見;
3、負責對商業物業的空調、給排水、消防、電梯等工程各系統裝置設施安全執行與維護管理工作提供專業的指導意見,對存在問題的整改落實情況進行監督檢查;
4、負責組織對商業物業的消防安全監督檢查工作;
5、負責組織工程管理培訓,監督專案培訓執行情況。
任職要求:
1、全日制本科以上學歷,水電消防相關專業,五年以上現場工作經驗,熟悉商業專案籌備期及運營期物業管理各項工作;
2、熟悉消防工程系統、暖通系統、給排水系統、消火栓系統、火災報警系統;熟悉安裝工藝及相關材料;熟悉工程設計、施工等方面的專業知識;
3、精通消防各系統工藝流程及技術要求,掌握消防法規和技術規範;
4、有較強的表達溝通能力,能妥善協調各單位處理現場問題。
物業工程經理崗位職責8
1、負責公司受託專案的物業管理：包括工程維護、工程維修、設施裝置維護保養、保安保潔、綠化維護、資產安全;
2、負責對安全隱患的排查和整改，以及客戶、保潔、保安服務標準和服務質量監督;
3、負責監督日常巡查維修工作，確保商戶所需水、電、氣、排汙、排煙暢通，電梯、消防、空調(如有)等各項設施裝置正常運轉，並保證設施裝置完好率;
4、負責專案運營過程中節能降耗優化;
5、負責員工工作程式、工作標準、工作制度和工作紀律規範的制訂;
6、負責組織處理在專案內發生的`重大治安刑事案件和各類事故。組織消防檢查、消防演習、培訓和處理消防安全事故;
7、負責與公安機關等相關單位的協調工作，貫徹執行政府機關的保衛工作任務和要求;
8、負責安排負責專案大廳(如有)、樓層、外圍、消防控制室、車庫出入口、車庫內場巡邏及秩序管理，確保各區域有序、安全;
9、負責專案特定時段的秩序管控與安排;
物業工程經理崗位職責9
1、負責編寫完善各種設施裝置操作、執行以及維護保養作業規程，經審批後督導、組織下屬按作業規範操作；
2、制定工程維修安全應急預案，負責部門安全事故的調查處理；
3、負責編制年/季/月度設施裝置維護保養計劃，組織計劃實施並定期檢查；
4、負責審批裝修方案，對裝修過程進行監督管理；
5、建立健全部門內部管理機制及各項工作流程，確保部門工作有序開展；
6、參與評估物業專案管理成本及服務品質，提出合理化建議；
7、負責物業專案工程前期介入工作，提出合理化建議；
8、負責與開發單位、施工單位、監理單位及相關職能部門的溝通協調；
9、負責跟進專案施工進度，協調處理工程遺留問題；
10、負責專案物業工程驗收、接管交付等工作；
11、控制小區能耗成本，組織實施小區節能降耗工作；
12、負責組織各項裝置設施大/中型維修及改造工作；
13、負責組織相關服務供方招投標工作的'開展；
14、負責質量管理體系在部門的正常執行和持續改進；
15、按公司要求確保本部門各項指標、決議的貫徹執行和年度經營管理目標的完成；
16、完成上級領導交辦的其他各項工作任務。
物業工程經理崗位職責10
1、在物業專案經理的領導下負責工程部的'工作統籌，負責定製裝置維護保養計劃,工程改造計劃,裝置購置計劃,備件購置計劃,裝置更新計劃;
2、負責各種裝置執行,維護保養及裝置的資產管理;具體對供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及各類設施裝置的巡檢、維護、保養;
3、組織定製各崗位規範和操作規程;
物業工程經理崗位職責11
職責描述:
1、依據購物中心專案前期規劃、設計,完善各地購物中心物業管理標準;
2、參與各運營期購物中心專案物業條線管理,如安保、消防、環境條線;
3、負責已開業專案工程系統的執行、維護保養及有償服務的管控;
4、負責能耗及相關成本指標的控制管理、相應裝置優化改造、節能降耗技術提升;
5、跟進工程遺留問題的整改及部分改造工程的`組織實施;
6、參與工程類招投標採購,協助建立供應商品牌庫;
7、負責運營期工程預算的稽核、實施和管控;
8、負責已開業專案移交資料、工程檔案的歸口管理。
任職要求:
1、5年以上商業專案工程物業管理經驗;3年以上大型購物中心設施維護、機電安裝及維保經驗,具有專案前期籌備及後期物業工程管理經驗;2年以上集團總部/區域總部綜合管理經驗優先;
2、持有相關資質證書。
物業工程經理崗位職責12
1、在總經理的領導下負責裝置設施的管轄，工程組織，人員配置；
2、負責制定裝置維護保養計劃，工程改造計劃，裝置購置計劃，備件購置計劃，裝置更新計劃；
3、負責樓宇各種裝置執行，維護保養及裝置的資產管理；
4、組織制定各崗位規範和操作規程；
5、堅持每天深入現場檢查、現場指導工作；
6、合理安排人員工時，以提高工效；
7、抓好節能工作；
8、做好管理區域內防火防盜等安全工作；
9、做好對下屬員工的`培訓考核工作；
10、做好本部門計劃及相關工作。
物業工程經理崗位職責13
1、工作診斷：發現地方商管公司工程物業管理中的問題與不足，制定改進決策並推動落地
2、重大經營事項管理：關注重大招調，大型企劃活動等重大經營事項，從工程物業角度提供支援
3、經營管理要求落地：落實總部/區域經營管理要求、任務督辦、制度規範，按規定流程開展業務管理工作
物業工程經理崗位職責14
職責描述:
1.服從物業中心的領導工作安排,全面負責工程部內部行政管理和技術管理;
2.全面管理工程部所管轄專案樓宇及其設施裝置的執行管理、維修保養、裝修管理、外委工程監理和客戶工程服務工作;
3.稽核各系統裝置的操作規程、應急規程、執行管理規程、保養規程及巡查制度,經上級審批後組織、督促各專業化系統執行落實;
4.統籌制定各系統裝置年度、月度維修保養計劃,經上級審批後組織、督促部門員工執行,並檢查監督維修保養質量,對重大維修、保養工作應親自到現場督導,以確保維修保養後的裝置達到保養標準和技術要求,實現安全、正常、高效執行;
5.制定各系統員工培訓計劃、培訓教材和考試題,組織員工進行培訓、考核;
6.制定下月各系統裝置日常維修保養材料、備件的採購計劃報公司審批;
7.檢查部門員工對安全操作規程的執行情況,以確保人身和裝置安全,發現問題及時糾正;
8.巡查所轄各系統裝置執行狀況,審閱裝置執行記錄,注重裝置執行狀況分析,及時調整裝置執行方式,以達節能降耗之目的。對各系統裝置進行具體專案節能降耗的可行性研究,並提出完善、改造及升級系統裝置方案;
9.督促各系統員工、資料員每月收集整理所管轄各系統裝置和職責範圍內的工作資料交存檔備查;
10.完成上級交給的其它工作任務。
任職要求:
1、大專以上學歷,熟練使用cad、photoshop、ai或coreldraw及辦公軟體;
2、8年以上商業或工業地產物業工程管理經驗,熟悉國家房地產、物業相關政策及法律法規;
3、精通物業工程強弱電、配電供電、空調、電梯、給排水系統、水暖、焊接、消防等相關裝置設施的維修、執行、保養、管理並熟悉施工安全規範及操作;
4、持有中級以上電工證、工程師證(水電、製冷、暖通、高低壓、電梯等,多證者優先);
5、善於溝通,具有較好的.獨立思考分析能力及團隊合作精神,有較強的組織、協調、溝通、領導能力及人際交往能力以及敏銳的洞察力,具有很強的判斷與決策能力,計劃和執行能力。
6、具備建立健全部門崗位責任制度和部門管理規章制度的能力,及制定工作計劃並組織實施的能力。
物業工程經理崗位職責15
1、負責本部門工作的全面管理工作，切實執行總經理指令，認真貫徹落實崗位責任制，督導下屬員工嚴格執行操作規程及員工守則，制定工作標準，督導下屬工作質量，提高工作效率。
2、根據公司總體要求和部門年度預算目標，進行目標管理和成本控制，保障裝置設施合理、經濟的執行。制訂能源管理方案並做好開源節流工作。
3、負責制訂本部門各項管理制度、各系統操作指導書和應急預案並進行實操演練。
4、負責編制裝置、設施月度、年度維修保養計劃並按計劃組織實施。
5、負責做好相關部門的溝通協調工作和本部門相關業務的合同評審。
6、針對下屬員工的技術狀態能力，編制培訓計劃並組織培訓、考核；注重員工的職業道德教育、提高員工的物業服務意識和服務技能。
7、做好技術檔案管理工作，對技術資料、檔案進行分類歸檔，方便查閱。
8、負責物業專案工程的前期介入和裝置、設施的接管驗收及資料收集、核實工作。
9、負責業戶二次裝修方案的審批和裝修工程監督管理及驗收工作。
10、負責所管轄區域內的工程改造、裝置更新、方案及預算的編制並上報物業總經理稽核。
11、配合相關部門按《業戶入夥流程》做好業主房屋設施裝置的交驗、記錄工作。
12、參與重大改造工程的監督施工和施工質量驗收，跟進施工遺留的缺陷整改。
13、負責外包單位管理工作和施工質量的督導和考核並提出整改意見。
14、負責《維修施工單》的管理工作，制定部門維修物料的`購買計劃，定期呈送上級領導稽核；做好零部件更換記錄，每月進行分析、上報。
15、負責組織裝置的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使裝置始終處於良好的技術狀態。
