一、考察背景、目的和意義
我國正處在工業化、城鎮化、市場化、國際化程序之中，大規模建設將持續較長時期，建築工業化的發展水平將決定我國建築業和建材業發展水平，並直接影響到國民經濟的發展。目前，我國建築工業化的發展尚處在起步階段，相對於日本和歐美髮達國家而言，我國建築工業化發展水平還很低，無論是在設計理念、科技研發、工廠化製造、現場管理等方面，還是在城市規劃、建築管理體制、建築建材業聯動發展、產業鏈配套延伸發展方面，與日本相比還有較大差距。在工業化、城鎮化、市場化、國際化背景下，圍繞低碳、綠色、節能、環保、和諧建築等發展主題，通過探究日本建築工業化發展的歷史軌跡及其發展規律，瞭解其發展現狀與發展程序，學習與解剖日本的經驗與做法，為探索中國建築工業化發展之路提供借鑑，顯得十分必要。
我院作為國內專門研究建築材料產業發展的機構，深感研究中國建材產業長遠、健康發展，責任重大。同時，為開闊我院技術骨幹國際視野，學習與借鑑日本發展建築材料產業的經驗，也是十分必要的。
二、考察概況
(一)考察內容
(1)工法。si工法；pca工法；sqrm-pca工法；pca構件現場裝配技術；sqrm-pca工法組立順序；新型pca全裝配式樑柱一體化裝配模型演示；pca構件製造方法與檢驗技術；
(2)技術。超高層集合住宅的結構技術與施工技術；耐震、免震、制振技術；
(3)充分考慮生態環境的城市建設。內容包括：城市資源環境保留和再迴圈；城市和住房的節能；資源的有效利用和廢棄物的減少；親近自然的生活提案；居住的健康和舒適性；建立美麗城市等；建築產業廢棄物與垃圾分類方法；
(4)日本低碳建築與城市開發的方向。工業化開發住宅的優點；建築工業化節能發展趨勢；日本集合住宅技術和發展方向；關於日本未來集體住宅發展的預測；日本住宅產業化、綠色建築、節能環保、空間有效利用的相關理念、技術、管理手法；
(5)鋁合金門窗部品製造加工方法；高強度預製砼構件製造加工方法等。
(6)日本住宅產業化歷程、政策演變、技術發展、建築發展趨勢等；
(二)考察印象與感受
1.技術創新與研發領先優勢
2.節能環保理念深入人心
3.以人為本的人性化、個性化設計理念
4.先進的產業文化、高素質的產業化隊伍、精益求精的產業精神
5.執行順暢的住宅產業鏈
三、考察收穫與考察成果
(一)建築工業化的概念與由來
(二)日本住宅建設工業化的發展程序
(三)日本建築工業化的政策與制度變遷
(四)工業化生產
(五)日本建築工業化技術的發展
??? (六)日本建築工業化的發展趨勢和最新進展
四、考察成果對我國建築工業化發展的啟示
(一)關於我國住宅產業化和建築工業化的再認識
我國正處在大規模建設階段，預計我國大規模建設時期至少還要持續20～30年左右，建設高峰期將在2020年左右出現，未來30年，我國需要建設的房屋總面積達600～700億平方米。當前的房地產調控過後，對住房的剛性需求，特別是新農村建設、農村城鎮化基礎設施建設對建材產品的剛性需求依然強勁。因此，通過建築工業化方式來渡過大規模建設階段，保證建築質量和耐久性，滿足建築節能環保、綠色多功能和舒適性，是我國建築業發展的必由之路。
(二)關於發揮政府引導作用的啟示
此次考察，我們對日本政府通過公有住宅建設模式以及政策法規方面的引導作用感受比較突出。
1.日本以公有住宅建設來解決住房短缺並推進工業化
2.日本以政策和法規來引導與規範住宅產業的發展
(三)關於我國住宅產業鏈問題的思考
我國應著力調整建築管理體制、開發機制和建築技術創新制度，以建築設計為龍頭，以工業化設計為支撐，推動工業化部品的應用標準與應用規範建設，統籌規劃與協調建築業、房地產業、建材製品加工業的發展，以打造完整配套的建築工業化產業鏈條。
推進我國住宅產業化程序的主要受制因素就在產業鏈協作不順暢上，這其中包括標準體系的紐帶作用沒有建立起來，產業鏈各個環節缺乏配套協作，從業人員整體素質達不到產業化的要求等。
發揮大集團作用，發揮政府的引導作用，利用我國大規模的保障房建設機遇推進住宅產業化等等。
(四)關於我國住宅工業化與技術發展的思考
從當前我國住宅工業化生產所面臨的課題來看，當前住宅工業化關鍵技術研發與實踐的中心工作是要解決好我國住宅工業化生產及技術的五大問題：
第一，加快健全我國住宅工業化生產的制度和技術機制；第二，大力促進住宅工業化的部品化工作；第三，重點引進開發先進住宅建設體系；第四，加強住宅工業化生產關鍵整合技術攻關；第五，積極促進我國集合住宅工業化生產的試點專案建設。在樹立住宅生產工業化基本理念的正確認知前提下，抓好住宅工業化的住宅體系及整合技術的轉型換代與技術創新的工作，通過住宅工業化生產的技術轉型來促進我國住宅生產方式的根本轉變。
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