溝通是人與人之間、人與群體之間思想與感情的傳遞和反饋的過程，以求思想達成一致和感情的通暢。下面給大家介紹買房如何與中介溝通，歡迎閱讀！
1.告知預算：給真實的頂天價
小資族不必打腫臉充胖子，若預算只有900萬，不需要和中介說“1千萬也OK”，這樣只會讓自己徒增煩惱，若房子價格950萬，就會為了“該咬牙撐下去？還是放棄好機會？”讓自己煎熬不已。
2.篩選：有無剛掛出的房子
雖然用網路看房很便利，但仍有不少房子是“剛掛牌”，很有可能成為漏網遺珠，因此多問一句“還有沒有網路上沒有的”，絕對不吃虧。
3.堅持格局：兩房、三房有學問
平平是“兩房”，卻有一大一小、兩大房的差別，小資族必須確認自己的需求，若家中有小孩，最好堅持“兩大房”較實用；三房雖然空間較大，但若其中一間房間連衣櫃都放不下，其實也只是兩房+儲藏間而已。
4.減少裝潢：善用屋主既有格局
花大錢買房子，裝潢成本更要錙銖必較，若原屋主已有施作間接照明，就可省去裝潢天花板的'金錢，系統櫃若無損壞，可利用更換門板的方式變換風格，用最少的金錢打造新居。
5.買房必殺：屋主心態好
對於小資族而言，最後買房的關鍵還是價格，若屋主很難砍價時，不妨將目標轉換到相對好還價的房子，尤其當中介透露屋主心態好，就代表這間房可以認真考慮，買下來不會吃虧。
買房怎樣選中介
1、選擇信譽好，有資質的中介。這樣的中介辦事公道，值得信賴。有利於買賣雙方房款和房屋的順利交接。
2、簽訂委託合同時，要對內容逐條仔細看過，有爭議處需雙方探討達成共識，方可簽字蓋章。
3、看房很關鍵。好能讓中介多提供幾套房源，多看看多比較一下，房屋的朝向，採光，通風以及小區的生活設施和配套都很重要，選擇的房屋才不會辜負包裡辛苦積攢的銀子。
4、商討價格時，好能跟賣方本人見面，知道對方的價格底線，避免中介吃差價。
5、交定全和簽訂買賣合同時，好三方同面，一起商定合同的細節，對如何交房款，是一次性付款還是按揭貸款?都要有具體的約定。按揭貸款須寫明首付款以及後續貸款支付的時間，對房主何時過戶和交房，三方都要達成一致意見，避免日後起糾紛和衝突。
