在當今社會生活中,男女老少都可能需要用到協議,簽訂了協議就有了法律依靠。寫協議需要注意哪些問題呢?以下是小編精心整理的委託培養碩士研究生協議書,僅供參考,大家一起來看看吧。
委託培養碩士研究生協議書1
委託方:(以下簡稱【甲方】)
地址:郵政編碼:
【本人】【法定代表人】姓名:聯絡電話:
受託方:
地址:郵政編碼:
法定代表人:電話:
依據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關法規的規定,甲乙雙方本著自願、平等、協商的原則,就商業用房委託投資經營合作達成以下條款:
一、委託標的。
1、標的物:位於__的__廣場(以下簡稱“__廣暢)內,所購置的房屋為層號,建築面積平方米。
2、標的用途:__廣場為商業用房,經營範圍以__廣場有限公司營業執照規定之專案為準。
二、委託方式。
甲方就其擁有的__廣場的全部投資經營管理權委託給乙方,由乙方在法律規定的範圍內進行合法經營,乙方在保證甲方__廣場委託前的市場價值的基礎上,全面展開專業有效的經營,提升被委託的商業專案的行業地位、品牌地位及市場價值。
三、委託事項。
甲方授權乙方下述商業經營事宜:
1、全面制定經營方案,引進先進的市場理念、模式、方法;
2、負責甲方的品牌經營,在委託經營期內建立起著名品牌形象;
3、制定統一經營的標準並嚴格執行;
4、全面招商,引進實力雄厚、經營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商,並以__廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同;
5、制訂經營收入標準,收取經營收入,依法向搶欠租金和費用的租戶進行追繳;
6、承擔經營中的全部成本,並制定有效控制成本的方法和標準;
7、組織所有廠商對__廣場進行系統的營銷策劃,展開積極有效的市場推廣活動;
8、根據具體情況市場變化,對經營方案進行調整和整改;
9、其它與經營相關事宜。
四、委託期限。
1、委託期限:委託期限起始於《商業用房轉讓合同》規定的全款付清之日起,即___年___月____日,止於___年___月____日。
2、甲乙雙方同意在委託投資經營管理期限內,本合同為不可撤銷合同。
五、合同的存續。
在本合同有效期限內,為維護__廣場整體經營形象,實現統一管理,甲方對所擁有的商用房屋進行產權轉讓時,本合同規定的全部權利和義務,隨之轉移給房屋產權的受讓方。受讓方必須遵守《商業用房委託投資經營合同》之規定。
六、租金支付。
1、租金標準:在本合同有效期內,乙方保證按每日每建築平方米稅前___元人民幣為標準向甲方支付租金,全年按365天計算。
2、支付日期:
⑴乙方按季度向甲方支付租金,每季度第一個月之25日至30日,乙方將當季租金向甲乙雙方共同認定的銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。
⑵租金自《商業用房轉讓合同》規定的全款付清之日起開始計算。
七、經營收入的處置。
乙方在保證甲方本合同第六條相關條款內容的前提下,將經營總收入扣除租金、物業管理費、物業管理佣金、投資經營管理成本及投資經營管理酬金等經營開支的剩餘部分全部上繳給__廣場有限公司作為儲備金。
八、甲方的權利和義務
1、委託期內無論乙方的經營是否盈虧,甲方均有權按照約定的時間和標準向乙方收取租金。
2、甲方對乙方的具體經營活動進行監督,保證乙方合法經營。
3、甲方可自由轉讓其擁有的商業用房,同時事先通知乙方,並保證房屋轉讓後受讓人繼續簽署履行本合同。
4、甲方不得單方面解除本合同。
5、甲方對商業用房設定抵押擔保時,須事先書面通知乙方,並保證不影響乙方正常經營管理。
6、甲方在委託乙方經營過程中,不承擔該商業用房的公共維修基金、物業管理及經營管理費用。
九、乙方的權利與義務。
1、全面制定經營方案,引進先進的市場理念、模式、方法;
2、負責甲方的品牌經營,在委託經營期內建立起著名品牌形象;
3、制定統一經營的標準並嚴格執行;
4、全面招商,引進實力雄厚、經營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商,並以__廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同;
5、制訂租金收入或其他經營收入標準,收取各項收入,依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳;
6、承擔經營中的全部成本,並制定有效控制成本的方法和標準;
7、組織所有廠商對__廣場進行系統的營銷策劃,展開積極有效的市場推廣活動;
8、根據具體情況市場變化,對經營方案進行調整和整改;
9、乙方須按期足額向甲方交付租金;
10、乙方在接受甲方委託經營期間,承擔該商業用房的公共維修基金、物業管理及經營管理費用;
11、其它與經營相關的事宜。
十、違約責任。
1、甲方未書面通知乙方,將房產轉讓、出租或設立抵押、擔保,造成乙方無法正常行使經營管理權時,甲方向乙方支付委託投資經營建築面積房價款的20%作為違約金。
2、甲方違反本合同約定,即在乙方正常支付約定租金的前提下,干涉乙方行使經營管理權,乙方有權扣除本年度租金的25%作為違約金。
3、乙方無正當理由逾期向甲方交付租金,乙方應按逾期每日依本年度約定租金的0.5‰向甲方支付違約金,同時,甲方有權依《擔保合同》規定,從__廣場有限公司的經營收入和儲備金獲得保證。
4、甲乙雙方必須遵守《__廣場物業管理公約》,任何一方違反規定按該公約承擔責任。
十一、合同的解除。
存在下列情形之一時,本合同自動解除,雙方均不承擔責任:
1、因不可抗力導致本合同無法執行時;
2、本合同有效期屆滿;
3、經雙方同意的其他情況。
十二、爭議解決。
如發生糾紛,雙方應協商解決。協商不成,任何一方均有權向該房產所在地的人民法院起訴。
十三、補充條款。
本合同未盡事宜,由雙方協商訂立補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
本補充協議一式四份,出賣人2份,買受人1份,備案機關1份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:
乙方:
___年___月____日
___年___月____日
委託培養碩士研究生協議書2
供電方
單位名稱:_________________________
法定地址:_________________________
法定代表(負責)人:_______________
授權代理人:_______________________
電話:_____________________________
電傳:_____________________________
郵編:_____________________________
開戶銀行:_________________________
帳號:_____________________________
稅務登記號:_______________________
委託轉供方
單位名稱:_________________________
法定地址:_________________________
法定代表(負責)人:_______________
授權代理人:_______________________
電話:_____________________________
電傳:_____________________________
郵編:_____________________________
開戶銀行:_________________________
帳號:_____________________________
稅務登記號:_______________________
被轉供方
單位名稱:_________________________
法定地址:_________________________
法定代表(負責)人:_______________
授權代理人:_______________________
電話:_____________________________
電傳:_____________________________
郵編:_____________________________
開戶銀行:_________________________
帳號:_____________________________
稅務登記號:_______________________
為明確供電企業(以下簡我供電方)委託供電的單位(以下簡稱轉供方)向其他使用者(以下簡稱被轉供方)進行轉供電力過程中的權利和義務,實現安全、合理地供電和用電,根據《中華人民共和國電力法》、《電力供應與使用條例》和《供電營業規則》的規定,經供電方、轉供方、用電方協商一致,簽訂本協議,共同信守,嚴格履行。
一、轉供電關係
經供電方、轉供方和被轉供方三方(以下簡稱三方)協商,供電方委託轉供方向被轉供方供電。轉供方同意接受委託,並向被轉供方承擔供電義務。被轉供方通過轉供方獲得用電權利,與供電方簽訂供用電合同,並向供電方承擔相應的義務。
二、轉供電方式
轉供方同意從其所有的.________變電所________出線的________千伏線路________杆向被轉供方受電裝置供電。
三、轉供電容量
根據被轉供方申請的用電容量,經三方確認,被轉供方的用電容量為________________千伏安(千瓦),最大用電負荷為________________千瓦(安)。
四、轉供用電期限
委託轉供電期限為本協議的有效期限。
五、三方的權利與義務
1.被轉供方通過本協議,依法從供電方獲得用電的權利,並根據國家規定的電價、隨電價收取費用標準和用電量承擔向供電方繳納電費的義務。
2.轉供方依據本協議承擔向被轉供方安全供電的義務,並從供電方獲得轉供費用的權利。
3.供電方依據本協議應直接受理被轉供方的用電申請,並有對被轉供方裝表計量和收取電費的權利,承擔向轉供方支付轉供費用的義務,並按有關規定解決被轉供方用電指標。
六、轉供電的計量及電費
1.供電方應按國家規定直接對被轉供方使用的電力、電量進行安裝電能計量裝置,並負責抄表和收取電費。
2.供電方依據《供電營業規則》第十四條規定,在計算轉供方的用電量、最大需量及功率因數調整電費時,應扣除被轉供方每月用電計量裝置實際記錄的電量和轉供損耗電量。
3.轉供電線路的損耗電量,由該線路的產權所有者負擔。
七、轉供費用
供電方向轉供方支付轉供費用按被轉供方每月的實際用電量以每千瓦時________元計算,每月支付一次。
八、轉供電設施維護管理責任
1.經供電方、轉供方、被轉供方確認,轉供電設施執行維護管理責任分界點設在_________處。分界點電源側供電設施屬轉供方,由轉供方負責執行維護管理,分界點負荷側供電設施屬被轉供方,由被轉供方負責執行維護管理。
2.供電方、轉供方、被轉供方均應執行《電網排程管理條例》。在執行、檢修、停電等操作時,三方應加強聯絡,相互配合。
九、違約責任
1.轉供方無正當理由不得對被轉供方限電、停電。需要依法停限電時,應依法按規定的程式通知被轉供方。未按規定的程式通知被轉供方停電,給被轉供方造成損失的,轉供方應承擔賠償責任。
2.由於被轉供方責任造成供電方、轉供方對外停電,並給其造成損失的,被轉供方按《供電營業規則》有關規定對供電方、轉供方及其他用電方承擔賠償責任,但不承擔因供電方、轉供方責任使事故擴大部分的賠償責任。
3.被轉供方未經供電方、轉供方同意,擅自超計劃指標用電,轉供方應通知被轉供方自行限電,必要時經供電方同意可中止供電。
4.除本協議另有約定外,造成本協議不能履行或不能完全履行的,其他違約責任按《供電營業規則》有關條款處理。
十、爭議的解決方式
供電方、轉供方、被轉供方如因本合同履行發生爭議時,應依本協議之原則協商解決。協商不成時,三方共同提請有關部門調解。調解不成時,可選擇下列其中一種方式解決。
1.提交________________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院提起訴訟。
十一、本協議效力及未盡事宜
1.本協議未盡事宜,按《電力供應與使用條例》、《供電營業規則》等有關法律、規章的規定辦理。如遇國家法律、政策調整時,則按規定修改、補充本合同有關條款。
2.本協議有效期自________年______月______日起至________年______月______日止。
3.供電方、轉供方、被轉供方任何一方欲修改、變更、解除合同時,按《供電營業規則》第九十四條辦理。在修改、變更、解除協議的書面協議簽訂前,本協議繼續有效。
4.本協議自供電方、轉供方、被轉供方簽字,並加蓋公章後生效。
5.本協議正本一式________份。供電方、轉供方、被轉供方各執________份。效力均等。副本一式________份,供電方、用電方各執________份。
6.本協議附件包括:
a.______________________________________________________________。
b.______________________________________________________________。
上述附件為本合同不可分割的組成部分。
供電方:(蓋章)___________
簽約人:(簽章)___________
簽約時間:_________________
________年_______月______日轉供方:(蓋章)___________
簽約人:(簽章)___________
簽約時間:_________________
________年_______月______日被轉供方:(簽章)_________
簽約人:(簽章)___________
簽約時間:_________________
________年_______月______日