購房交定金注意事項

購房交定金注意事項

購房交錢時要在合同中寫上，並且要求銷售人員承諾的東西也一一註明清楚，這樣可以避免許多麻煩。在很多時候，商品房購銷合同都是有訂金內容條款的，要是但是人簽了訂金條款，就要受到該條款的約束。

購房交錢時要在合同中寫上，並且要求銷售人員承諾的東西也一一註明清楚，這樣可以避免許多麻煩。在很多時候，商品房購銷合同都是有訂金內容條款的，要是但是人簽了訂金條款，就要受到該條款的約束。下面小編為大家介紹購房訂金可以退嗎及購房交定金注意事項。

購房訂金可以退嗎

1、在簽訂正式購房合同之前，買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約或者賣方將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，買方違約的，定金不予返還;賣方違約的，應雙倍返還定金;

2、要是簽訂了購房合同，要將訂金抵押房款或退回買房，在雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”;

3、雙方在上述過程中都不存在違約情況，僅對預售契約及補充協議內容難以達成一致，而未能簽約的，賣方應把定金全數返還買方，而不涉及賠償問題;

4、對於賣方沒有取得房屋銷售合法證件或買方不具備購房資格，導致雙方未能簽訂正式合同或者正式合同無效的'，要按照無效合同處理，賣方應將定金返還。

5、在正式簽約時，賣方不能履行認購書中確認的房屋條件，如房價、樓層、面積等而導致簽約未成，視為賣方違約，應雙倍返還定金。

6、如果賣方在認購書中表面有權在正式合同中對認購書所列之價格、面積等有修正之權利或宣告以正式為準的，應視為合同的主要條款未確定，正式合同如因此不能成立，賣方應將定金及利息返還買方。

購房交定金注意事項

1、定金條款沒有強制性，只有指導性，消費者可以法律決定是否訂立定金條款。

2、在定金條款中註明不履行合同的情況。

3、對於簽了定金條款的，但消費者交完定金後，合同才能生效。

4、分清定金和預付款的區別，預付款是預先支付，但預付款，不能適用定金的罰則。

5、要防範開發商利用消費者缺乏購房經驗，在條款內容中設下陷阱，故意讓消費者違約。