買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。買受人接受此項財產並支付約定價款的合同法。買賣是商品交換最普遍的.形式，也是典型的有償合同。以下是小編整理的單位福利房買賣合同書，歡迎閱讀！
甲方（賣方）：
身份證號：
乙方（買方）：
身份證號：
甲乙雙方在平等自願,協商一致的前提下，達成如下協議：
一、甲方自願將其位於__ _____小區 ___號樓 ___單元 ___樓___戶一套房產以人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥__ _____元)的價款出售給乙方。
二、該套房產是現房，系__ _____單位福利樓房，包括樓房建築面積 ___平方米、車庫___平方米和分攤的公用建築面積平方米。
三、甲方保證合法取得該房產所有權，產權無爭議，保證在乙方付清全部房款後轉讓與該房產有關的一切合同、文書資料等權利憑證。本協議簽訂後,甲方對該房產的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。協議簽訂之日乙方將上述房款一次性交付甲方。
四、本協議在簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶的條件。等過戶的條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。
五、本協議簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的該房產各項權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本協議簽訂後，甲方不得以該房產為關聯與他人訂立任何合同。
六、甲方保證在交接時房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務糾紛造成房屋被司法機關查封、處置、被第三人追索，概由甲方負責處理並承擔相應的責任，與乙方無關。
七、如果甲方出售的房屋因規劃部門、設計部門的原因影響房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。乙方購買甲方房產後，如遇拆遷等情況，所獲補償等歸乙方所有，與甲方無關。
八、本協議只要一經確定，雙方共同遵守，不得違反，如有違約，需賠償對方由此造成的損失。
九、本協議在履行中若發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。本協議中未詳盡事宜，由甲、乙雙方另行協商，並可簽訂補充協議，補充協議與本協議具同等效力。
十、本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
十一、本協議一式三份，效力等同，甲方、乙方、見證人各留存一份。
甲方（賣方）：
年月日
乙方（買方）：
年月日
證明人：
年月日
