出租方（甲方）： 身份證號：
承租方（乙方）： 身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲乙雙方權利義務關係，經雙方友好協商一致，簽訂本合同。
第一條：甲方將自有的坐落於______________________________的房屋兩棟，出租給乙方作____________使用。
第二條：租賃期限
租賃期暫定為六年，甲方自______年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至______年____月____日收回。
乙方有如下情形之一的，甲方有權終止合同，收回房屋並且凍結預交押金。
1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股、抵押或與他人調劑交換的；
2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3、拖欠租金____個月或空置____個月的。
租賃期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限，租金另行商定。
第三條：租金支付
1—4
房屋租賃合同
租金以兩棟為整體計算，前兩年租金為33萬元/年，第三年起每年上浮5%；
合同簽訂時，乙方須預交一個季度的租金計82500元給甲方作為履約押金，同時支付首月租金27500元，往後須在每月到期前5天內一次性支付下月租金。履約押金在租賃期滿辦理退租手續後無息歸還：
稅費、水費、電費、有線電視費、電話費、寬頻費、垃圾清運費等相關費用由乙方承擔。
第四條：房屋修繕及維護
租賃期間，房屋由乙方進行裝修和維護，其所需費用由乙方自理，但其裝修方案須經甲方同意且不能損壞、變更原房屋建築結構；
租賃期間，房屋裝置及管線維護是乙方的義務，如出現問題，乙方須及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明）和門窗好，以保障房屋安全正常使用；
租賃期滿後，乙方支付完畢租金及相關費用後，乙方可拆除和搬走其購置的設施和用具，但不能拆除裝修的非活動性物件，以保持原建築物的完整性。
第五條：租賃雙方變更
租賃期內，甲方出售房屋時，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權；
租賃期內，如甲方按法定手續程式將房屋所有權轉移給第三方時，甲方須將租賃合同一併轉讓予新的房產所有者，並協助乙方與新
2—4
的房產所有者簽訂新的租賃合同，新合同條款約定須與原合同一致，否則甲方須免收乙方半年租金；
租賃期內，如乙方需要與第三方互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支援乙方的合理要求，乙方須協助甲方與第三方簽訂新的租賃合同，新合同條款約定須與原合同一致，否則乙方須向甲方支付半年租金作為補償；
第六條：違約責任
1、乙方逾期交付租金的，除仍應補交欠租外，另按租金的__%以天數計算向甲方交付違約金；
2、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付，但相關政府部門委託代收的除外；
3、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同，同時按約定租金的__%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金；
4、乙方擅自對房屋進行修繕或者施工方案不合理而導致房屋結構變更、損壞的，經相關評估機構進行評估後，乙方須向甲方賠償損失並且承擔相關費用；
5、合同期滿後，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的__%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止合同的申訴權。
6、租賃期內，雙方如有非正常退租違約情況，違約方須向對方支付半年租金作為賠償。
第七條：免責條件
1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任；
2、因政府徵收、拆遷或其他原因，甲方須提前一個月書面告知乙方，甲乙雙方因此而造成的損失，互不承擔責任；
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第八條：爭議解決方式
本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地仲裁機構提出申請，也可以向人民法院起訴解決。
第九條：其他約定事項
本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等效力，自雙方簽名後生效。
甲方： 乙方：
身份證號： 身份證號：
地址： 地址：
電話： 電話：
簽約地點： 簽約時間：
整體房屋租賃合同 [篇2]
出租方（甲方）： 證件型別：
身份證號碼： 聯絡電話： 承租方（乙方）：： 證件型別：
身份證號碼： 聯絡電話： 依據國家有關法律、法規和政策的規定，甲、乙雙方在平等、自願和協調一致的基礎上，就房屋租賃事項達成一致意見，特訂立本合同共同遵守。
(一) 房屋坐落於 間房間
(二) 租賃用途、期限：租賃用途為居住，期限自經年月日至年月 日，共計年。
(三) 租金及押金：每年租金實收： 元（不含稅金），每年 月 日前收取，到時期未繳按千分一收取滯納金。（單間 元/間/月* 間= 元/月*12= 元/年）押金：人民幣 元整（： ），租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。
(四) 租賃期間的費用及房屋維護及維修及相關事項：
1、租賃期內與房屋有關的其他費用由乙方承擔，如：電費、電視收視費、衛生費、室內設施維護維修費等。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、裝置設施發生損壞或故障的，應負責維修或承擔賠償責任。
3、租賃期的租賃稅及經營範圍所需繳納的稅費由乙方承擔。
4、乙方不得在公共場所張貼不可清洗的廣告，塗鴉及海報。
5、乙方應守法經營，甲方不承擔乙方在租賃期間內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。
6、乙方應注重安全意識，做好自我防護，加強防盜、防火工作等安全工作。
(五) 轉租：乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉
[鍵入作者姓名]
1
租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
(六) 合同解除：
1、經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
2、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
a、不按照約定支付租金達日的，欠繳各項費用達元的。 b、擅自改變房屋用途的，擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
c、保管不當或不合理使用導致附屬物品、裝置設施損壞並拒不賠償的。 d、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
(七) 合同爭議的解決辦法：本合同項下發生的爭議，由事人協商解決；協商不成的，依法向當地的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
(八) 本合同一式二份，其中甲方執一份，乙方執一份。本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同經雙方簽字蓋章後生效。
出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章： 聯絡方式： 聯絡方式：
年 月 日 年 月 日
[鍵入作者姓名]
2
整體房屋租賃合同 [篇3]
出租人： （以下簡稱“甲方”）
承租人： （以下簡稱“乙方”）
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規和規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方的房屋事宜，訂立本合同。
一、甲方同意將座落在 的建築面積為 平方米的 層樓房屋出租給乙方。
二、乙方同意承租上述房屋，並承諾租賃該房屋作 用途。
三、本租賃合同期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、甲、乙雙方議定年租金為人民幣 圓整（不含稅，如乙方需開具房屋租賃費發票，則相應的稅金由乙方承擔），乙方應按照以下約定向甲方支付租金，先付後租：
第一年 ： 年 月 日前，乙方支付租金人民幣 元；
第二年 ： 年 月 日前，乙方支付租金人民幣 元；
第三年 ： 年 月 日前，乙方支付租金人民幣 元；
如通過銀行轉賬方式支付的，請支付至以下賬戶：戶名 開戶行 賬號 。
五、甲、乙雙方約定，自本合同簽訂之日起 日內，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金人民幣 圓整，該款用於保證乙方在租賃期間所欠租金、水費、電費以及房屋結構、設施損壞等費用。
六、租賃期間，涉及到水電費、燃氣費、網路費、有線電視費、電話費等相關費用由乙
方自行承擔，其中水錶起始噸數 噸，電錶起始度數 度，燃氣起始數 立方。
七、甲方權利和義務
1、甲方應保證對所出租房屋享有合法的所有權或使用權；
2、甲方應保證所出租的房屋整體結構完好，並且能夠安全和正常使用；
第 1 頁 共 3 頁
3、甲方應負責協調與周邊業主的鄰里關係。
八、乙方權利和義務
1、乙方應在國家法律法規允許的範圍內從事相關活動，不得利用該房屋從事違法、犯罪活動；
2、乙方應嚴格按照合同約定支付租金、保證金及各項費用。
3、乙方經營過程中涉及到工商、消防、衛生許可等證照辦理以及水、電、燃氣更名等手續，均由乙方自理並承擔全部費用，經營時亦必須符合消防、衛生、環保等法規要求。
4、乙方經營過程中產生的一切經濟或民事糾紛、行政或刑事處罰、稅費、以及財產或人身安全事故均由乙方自行負責，與甲方無關。
九、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋部分或者全部出讓、轉租、轉借給他人。
十、租賃期滿，如乙方需要續租的，應於租賃期滿一個月前書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
十一、租賃期間，如乙方需要對該房屋進行裝飾裝修的，必須徵得甲方書面同意，否則甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。租賃期滿，乙方應於 天內騰空並返還房屋，逾期未搬離的物品視為乙方自動放棄，甲方有權進行處置；另外，乙方不得對裝修進行拆除或破壞，添附在不動產上的裝修無償歸甲方所有。
十二、甲方將房屋鑰匙交付給乙方時，視為該房屋及內部設施均已完好交付乙方，乙方歸還房屋時，亦應保持房屋清潔、設施完好。租賃期間，如因乙方原因導致房屋質量下降、內部設施損壞的，由乙方負責維修。
十三、租賃期間，甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
1、 甲方對所出租房屋不享有合法的所有權或使用權的；
2、 甲方不能提供房屋或提供的房屋存在安全隱患致不能正常使用的；
十四、租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回房屋：
1、 利用該房屋從事違法、犯罪活動的；
2、 未按照合同約定支付各項費用，給甲方造成嚴重影響的；
3、 拖欠租金累計達三個月以上的；
4、 未經甲方書面同意擅自出讓、轉租、轉借租賃房屋的；
5、 未經甲方同意擅自裝飾裝修且變動房屋結構的；
第 2 頁 共 3 頁
6、 損壞房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；
十五、若甲方出現任一違反本合同的行為均視為違約，須向乙方支付違約金 圓整。若乙方逾期支付租金的，每逾期一日乙方應按逾期款項的 ‰向甲方支付滯納金；若乙方出現其他違反本合同的行為均視為違約，則須向甲方支付違約金 圓整。
十六、甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的本合同終止，互不承擔違約責任：
1、該房屋佔用範圍內的土地使用權依法被提前收回的；
2、該房屋被依法徵收、徵用的；
3、該房屋因城市建設需要被依法列入拆遷範圍的'；
4、該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的；
5、因其他不可抗力導致本合同無法履行的情形。
十七、因本合同及本合同履行過程中發生的爭議，由甲、乙雙方友好協商解決，協商解決不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。
十八、本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方協商增訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十九、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章後生效。
（以下無正文）
甲方： 乙方：
代表： 代表：
電話： 電話：
日期： 日期：
第 3 頁 共 3 頁
整體房屋租賃合同 [篇4]
甲方（出租方）：
身份證號碼：
聯絡電話：
住址：
乙方（承租方）：
身份證號碼：
聯絡電話：
住址：
根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規，甲方擬將位於三亞市月川村新市場旁整體八層房屋出租給乙方。經甲、乙雙方友好協商，自願達成如下協議，供雙方共同遵守。
一、房屋座落位置：
位於三亞市月川村新市場旁，整體房屋為框架結構的現房，總建築面積約為：2700平方米，該整體八層房屋為甲方私人房屋，乙方已知曉八層樓房無房產證和土地證。（房屋結構圖及水電安裝圖和電梯保修卡等影印件附後）。
二、租賃期限
租賃期限為捌年，自2015年12月22日起至2018年12月22日止，租期從乙方交清第壹年租金開始計算。
三、租金支付方式及房屋的交付
1、本房屋共八層，租金按每年叄拾捌萬元整計算（此租金不包括乙方所生產的一切稅費），乙方以銀行轉賬方式支付租金。
2、乙方自簽訂本合同之時交押金伍萬捌仟元人民幣給甲方。在乙方未違約的前提下，合同期滿押金由甲方如數退還乙方。
3、第四年至第八年的租金以38萬為基數每年遞增5%（即第四年漲5%，第五年漲10%，第六年漲15%，第七年漲20%，第八年漲25%），乙方於合同期內的每年11月22日交付房租。（先交房租，後使用房屋，如到指定交租日，未按時交租，乙方所有押金甲方不予退還，作為甲方經濟損失賠償費）
4、甲方自簽訂本合同之日起按整體房屋的現狀交付給乙方。
5、乙方將房屋轉租給他人，須經甲方同意後方可生效，在不影響甲方利益的前提下，原則上應同意乙方轉租，但不能和本合同條款發生衝突。
6、在租賃期間，未經甲方同意乙方不得利用整體房屋牆面另行製作其他樓宇等戶外光該或擅自給其他方用於戶外廣告，否則，視為乙方違約，甲方不退還已收取的押金；如造成甲方損失的，乙方將負責賠償由此造成的所有的損失。
四、房屋租賃用途
本整體八層樓房乙方承租後用於合法經營。
五、雙方的權利義務
1、甲方保證所出租的商鋪及住房擁有完全的所有權，不存在第三方主張權利的瑕疵。如出現任何第三方主張本樓商鋪及住房的權利，
乙方可解除本合同，並可要求賠償乙方為履行本合同所投入的資金，且支付投入的資金總和的50%作為違約金。
2、承租期內甲方不得任意干涉乙方日常經營，並不得將本整體房屋以任意方式抵押、轉讓、承包給他人。
3、租賃期間，甲方不得無故解除本合同，否則，視為甲方違約，並賠償乙方為履行本合同所投入的資金，並支付投入的資金總和的50%作為違約金。
4、在承租期內，國家允許經營的行政審批所有手續和各種水電費用、稅收費用等所有的費用由乙方自行辦理和承擔（甲方不能收取任何中間費，水電費用乙方在按時交納的前提下，水電部門故意拉閘、停水，甲方應及時協調解決）。
5、租賃期滿後，如甲方繼續出租的話乙方在同等條件下享有優先承租權。
6、租賃期間，乙方使用經營中所發生的一切稅費與甲方無關，由乙方自行負擔，如需交納房屋出租稅，甲方出示託管書，房屋出租稅金由乙方負責。
7、在租賃期間，所屬人員房屋裡的防火、防盜安全責任由乙方負責，與甲方無關。
8、乙方在裝飾、裝修施工期內，甲方有義務協助乙方順利完成裝修及其他拆除事宜，如遇有市綜合執法局或其他政府部門干涉的，甲方應出面協助乙方妥善解決。
9、租賃期滿後，乙方不再續租的，不得就該整體房屋所做的不可
分割的裝修、裝飾或改建部分要求甲方補償裝飾、修改建部分的費用，甲方不做任何補償；對未形成不可分割的部分，由乙方自行拆除，恢復原狀。
10、對未經甲方同意裝修、裝飾或改建的部分，甲方有權要求恢復原狀或賠償損失。
11、租賃期間如遇不可抗拒的政府拆遷行為，甲方無條件將剩餘房屋租金及押金如數退還給乙方，並同意乙方自建的設施和自備的裝置撤出。
六、其他
本合同一式叄份，甲乙雙方各執一份，股東劉培光同志一份，各份效力等同，自雙方簽訂合同之日起擁有同等法律效力。其他未盡事宜，雙方可再簽訂補充協議。
甲方銀行賬戶：
甲方： 乙方：
（手印） （手印）：
乙方擔保人：
2015年12月22日 2015年12月22日
