甲方：
身份證號：
地址：
乙方：
身份證號：
地址：
鑑於：甲、乙雙方於 年 月 日與××房地產開發有限公司（以下簡稱“開發商”）簽訂《商品房買賣合同》（以下簡稱《合同》），甲乙雙方共同向開發商購買“××市××區 苑 座102房產（以下簡稱102號房產）”；甲乙雙方已經按照《合同》約定履行了全部付款義務；該102號房產已由乙方實際佔有；雙方已委託開發商辦理房地產權屬登記但尚未取得房屋權屬證書。現甲方擬將其依《合同》所享有的全部權利轉讓給乙方。經雙方多次協商，就有關事宜達成如下協議。
一、轉讓標的
甲方願將其依《合同》以及該合同附件所享有的全部權利（包括但不限於：轉移房屋所有權請求權、要求開發商辦理房地產權屬登記請求權、違約責任請求權）轉讓給乙方，乙方願受讓該合同權利。
二、轉讓價款及支付方式
雙方確定本次合同權利轉讓的價款為人民幣叄拾伍萬元整（￥350,000.00元整）。乙方應於本合同簽訂之日起二個工作日內付清該轉讓價款給甲方。乙方將轉讓價款存入甲方指定的以下銀行賬戶，視為已經支付：
戶名： 賬號： 開戶行： 。
三、雙方的承諾與保證
1、甲方保證其依本協議轉讓的合同權利的真實性與合法性，甲方對該合同權利具有完全的處分權。
2、甲方應於本協議生效之日起三個工作日內，將本次合同權利轉讓事宜書面通知開發商。
3、甲方應於本協議生效之日起三個工作日內，根據乙方的要求，配合乙方到 公證處，在乙方申請房地產權屬登記所必需的、需要甲方簽署的有關檔案上簽字，並配合乙方申請公證。
4、自本協議生效之日起，102號房產所產生的孳息由乙方享有，其全部風險也由乙方承擔；甲方履行本協議本條第2、3項規定的`義務後，《合同》中約定的原由甲乙雙方共同享有的權利由乙方享有並行使，全部合同風險也由乙方承擔。
5、乙方承諾，本協議生效後，乙方辦理房地產權屬登記或者依《合同》主張權利的全部稅款或費用由乙方承擔。
四、有下列情形之一者，本協議終止：
1、雙方按本協議之約定全面履行了各自的義務；
2、雙方就解除本協議另行達成書面條款；
3、由於不可抗力導致本協議無法履行。
五、違約責任
本協議生效後，各方均應恪守，任何一方違約，應當向另一方賠償因其違約行為給對方造成的實際損失。
六、爭議解決及其他
1、因履行本協議而產生的爭議，雙方應協商解決；協商不能達成一致的，任何一方有權向人民法院提起訴訟。
2、本協議一式三份，雙方各執一份，甲方在送達合同權利轉讓通知時附送本協議給開發商一份。
3、本協議經雙方簽字並由乙方付清本協議第二條約定的轉讓價款給甲方之日起生效；本協議由雙方於 年 月 日簽訂於 市 區。
甲方（簽名）： 乙方（簽名）：
