隨著人們法律觀念的日益增強，很多場合都離不了合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。那麼制定合同書有什麼需要注意的呢？以下是小編為大家收集的居民住宅租賃合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
居民住宅租賃合同1
本合同雙方當事人：
出租方（甲方）：身份證：
承租方（乙方）：身份證：
根據《民法典》及其他相關法律法規規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜，訂立本合同，以資共同遵守。
一、租賃標的
（一）房屋基本情況
甲乙雙方商定，乙方對進行承租，租賃期限為________年____月____日起至________年____月____日。
（二）甲方作為該房屋的（房屋產權人）與乙方建立租賃關係。
（三）該房屋的公用或合用部位的使用範圍、條件和要求，現有裝修、附屬設施、裝置狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方在本合同附件或補充協議中加以列明。甲、乙雙方同意該附件或補充協議作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
二、租賃用途
（一）乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____使用，並遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定，遵守國家法律法規合法居住。
（二）乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核准前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
（一）甲乙雙方約定，甲方於________年____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。
（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。
四、租金、支付方式和限期
（一）甲、乙雙方約定租期內，（________年____月___號至________年____月____日）房租為___元/月。
（二）租金以___個月為一個支付期，即___，先支付後使用。首期租金支付時間為本合同簽訂之日，金額為人民幣（大寫）___元整（￥：___），以後乙方必須在距上一支付期所對應的房屋租賃期限到期天前全額付清下一支付期房租。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按當年月租金的____%支付違約金。
（三）乙方以現金或匯款的方式支付租金（若乙方以匯款方式支付租金，則匯出日為支付日，匯費由匯出方承擔），甲方收到房租後應予以書面簽收。
五、保證金和其他費用
（一）為確保出租房屋及附屬設施安全完好及租賃期限內相關費用的如期結算，甲、乙雙方約定，簽訂本合同的同時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣（大寫）_元整（￥___）甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。
甲方應於租賃期滿或合同解除，且乙方已騰空點清所有物品，並付清所有應付費用後，___個工作日內將保證金全額無息退還給乙方（合同約定可用以抵扣的款項除外），逾期每天按當年月租金___%違約金支付。
（二）租賃期間，乙方承擔使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、網路等及其他費用，並按單如期繳納。
六、房屋使用要求和維修責任
（一）租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施，甲方在交房時保證房屋及其附屬設施能正常使用，如需要在交房後再修理其他相關設施的由甲乙雙方協商處理。
（二）除本合同附件註明外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和裝置的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還應報有關部門批准後，___方可進行。乙方增設的附屬設施和裝置及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。
七、房屋返還時的狀態
（一）除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿之日起____日內返還該房地產，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按（人民幣）___元/平方米（建築面積）向甲方支付該房屋佔用期間使用費。
（二）乙方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。
八、房屋現有設施
九、其他事項：
（注：）本合同一式______份。其中：甲、乙雙方各持___份，均具有同等效力。
十：補充條款：
甲方（一）：乙方（一）：
（身份）（）（身份）（）
證號：證號：
（居住）（註冊）地址：（居住）（註冊）地址：
郵政編碼：郵政編碼：
代理人：代理人：
聯絡電話：聯絡電話：
手機：手機：
（本人）（法定代表人）（本人）（法定代表人）
（簽章）（簽章）
________年____月____日
居民住宅租賃合同2
出租方：__________以下簡稱甲方
承租方：__________以下簡稱乙方
甲乙雙方本著平等自願、協商一致的原則達成以下協議，並承諾共同遵守。
一、租賃房屋
1.甲方將坐落於 房屋及 2臺空調、1臺32寸液晶電視機、機頂盒、熱水器、燃氣灶、冰箱、洗衣機、飲水機 、移動光貓、無線路由器 等電器裝置及 1個玻璃餐桌、4把餐椅、2張床(含2個新床頭櫃和2箇舊床頭櫃)及組合傢俱等 物品出租給乙方使用。
二、租賃期限和用途
1.租賃期限：______ 年，即______年______月______日至______年______月______日止。
2.租賃期滿前1個月，甲、乙雙方應就租賃期滿後是否續租通知對方。
3.該處房屋僅作住宅使用，如果乙方要改變使用用途，需徵得甲方同意。
三、租金、保證金費用及支付方式
1.該房屋月租金人民幣____________元整(小寫：____________元),按 支付，當期租金人民幣____________元整(小寫：____________元)，乙方在上次所繳租金期滿前15日向甲方支付下期租金。
2.合同簽訂之日，乙方應向甲方支付人民幣____________元整(小寫：____________元)作為租賃保證金，租賃期滿時乙方如不再續租，且乙方無任何違約行為時，甲方將該保證金全部無息退還給乙方。
3.租賃期間因乙方使用該房屋而產生的水、電、天然氣等費用由乙方支付，租期起始日水錶讀數：____________，電錶讀數：____________，煤氣表讀數：____________。物管費 /年、有線電視費 /年、網路費 /年在雙方合同簽訂時由____________支付。
四、房屋安全管理
1.在租賃期內，除房屋結構包括牆、頂等大修專案由甲方負責外(乙方使用不當除外)，其它如房屋門、窗、水、電等附屬設施及乙方裝修裝飾部分等均由乙方負責維修，並由乙方自行承擔修繕費用。
2.乙方負責該房屋的安全管理，因自身原因造成的盜竊、火災等事故自行承擔損失。
3.乙方應合理使用其所承租的'房屋及其屋內裝置。如因使用不當造成房屋及裝置損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方不得改變房屋內部結構。
4.乙方對租賃房屋進行裝修裝飾的，在租賃期滿或因其他原因終止後可自行拆除，甲方不予補償。
5.租賃期內，乙方不得擅自將該房屋部分和全部轉租、轉借給第三人使用，不得將該房屋部分或全部與第三人合營合作，否則甲方有權單方面解除和終止本合同而不對乙方進行任何賠償。
五、權利與義務
1.甲方必須保證該房屋權屬明晰，同時保證乙方租賃期間內對該房屋的使用權，若因產權糾紛或債務原因影響乙方對該房屋的使用，甲方負責向乙方賠償因此造成的損失。
2.乙方不得在該房屋內進行違反法律法規有關規定的行為。
3.租賃期屆滿時，乙方享有在同等條件下的優先續租權。
4.租賃合同終止日前 ，乙方應將該房屋騰空並恢復原狀交給甲方。否則，甲方有權自行或委託他人騰空並收回該房屋，且乙方不得就此向甲方主張任何權利。
六、違約責任
1、在租賃期內，如甲方擅自終止合同，應向乙方支付一個月租金的違約金。
2、在租賃期內，如乙方擅自終止合同，甲方收到的當期租金和保證金不予退還。
3、乙方未按合同規定的時間內交納相關費用(含租金、保證金等)，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為:相關費用1%逾期天數。乙方未按規定時間、金額繳納相關費用超過15天的，除收取乙方滯納金外，甲方有權解除本合同，並且保證金不予退還。
4、房屋若遇拆遷或政府規劃調整，需要收回房屋的，甲方應提前30天通知乙方，乙方應在甲方通知30天內搬出，甲方將乙方所交的保證金全部無息退還給乙方，並將乙方已交的租金剩餘部分退還給乙方。甲方不向乙方承擔任何賠償責任。
5、房屋及其裝置由於不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
七、本合同經甲乙雙方簽字後生效，本合同解除或終止且雙方債權債務結清完畢之日失效;本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
甲 方：__________________ 乙 方：__________________
身份證號：____________ 身份證號：____________
聯絡電話：____________ 聯絡電話：____________
______年______月______日 ______年______月______日
居民住宅租賃合同3
出租方(甲方)
承租方(乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：
一、甲方將位於________號樓________室出租給乙方居住使用，租賃期由 日起算，該合同為長期租賃合同。
二、本房屋月租金為人民幣________/月。乙方首期支付甲方半年租金共計人民幣________元整(大寫)，後期租金雙方約定乙方按每期半年或一年租金交付甲方。
三、乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、本房屋為長期租住，租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金【 】元。
六、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。
七、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，自雙方簽字之日起生效。
甲方： (簽證蓋章)
乙方： (簽證蓋章)
________年________月________日
