客廳應該寬敞、明亮、通風，有較好的朝向和視野，因此在選擇時，客廳窗不應正對牆面。客廳是相對獨立的空間，要求莊重雅觀。由於客廳兼“交通廳”，需要具備較高的空間使用效率，所以在廳中設計的門應該儘量減少，如果與客廳相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺。客廳的設計應儘量方正，以便留出足夠擺放傢俱的穩定空間。客廳最好是長方形，而且其寬度不應小於3.3米，深度和寬度的比例最好不要大於2。
入戶時要有一個緩衝空間，既可以換換衣物和鞋，不至於把外面的塵土帶進屋，又避免一覽無餘，使坐在客廳的人不自在。門廳的面積一般為3-5㎡，並配有衣櫃和鞋櫃。有些戶型是將居室入戶大門後的過道定為門廳，要注意過道的寬度是否能放置衣櫃或鞋櫃，否則就只能是簡單的“過渡空間”，而非門廳。
臥室對於整個戶型的選擇來說，也特別重要。主臥室最好有好的朝向，寬度不宜小於3米，面積大於12平方米。如果是大面積戶型的主臥，臥室裡面必須帶一個專用衛生間，如果整戶內僅有一個衛生間的話，那麼衛生間應該設在主臥附近為最佳。另外，有次臥的戶型，那麼次臥的面積最好不要超過10平方米。
臥室一般為長方形，要避免過長的長方形和刀把形，儘可能選擇偏方的長方形，比如:開間為3米、進深為3.3米的尺度，是基本的10㎡，大致能放置雙人床、床頭櫃和大衣櫃。以床為中心，是考察臥室尺度是否合理的關鍵。以床長2米來計算，加上床前留有0.8米的通道，牆體中縫約0.2米的厚度，臥室的開間應為3米。開間3.6米、進深4.2米，是舒適的15㎡，可以增加0.6米厚的電視桌。
餐廳和起居廳最好相對獨立，這樣看起來相互既有關係又隔離開來。如果餐廳要獨立設計，最好做成明餐廳，淨寬度不宜小於2.4米。餐廳通常處於“脖頸”的位置，說是“脖頸”，是因為餐廳很多時候處於各功能區的接合部，起著連線溝通的作用。比如:餐廳儘可能和廚房、公共衛生間集中在一起，上菜、如廁都會方便一些。
餐廳目前有幾類:一是和門廳共用，一是和客廳共用，還有就是獨立餐廳。前兩者更多地是為了有效利用居室面積，但其結果往往是處於戶型的灰色空間中，採光並不良好，同時在就餐時會受到來自其他功能空間的干擾。而獨立餐廳，尤其是帶窗戶的“明餐廳”，則避免了上述缺點，但同時也佔據了戶型內的一個採光面，犧牲了一個臥室的空間。
在廚房的選擇上，廚房最好和餐廳緊貼，而且廚房外最好配以陽臺，既可通風，又可以彌補廚房使用面積和臨時使用功能的不足。如果不能做到，那廚房必須直接對外採光通風。 廚房是集儲藏、備餐、烹調、配餐、清洗等功能於一體的綜合服務空間，隨著人們飲食水平的提高，現在的炊事器具種類多，因此需要足夠的面積；其次，不宜距臥室太近，廚房門更不能正對臥室房門，而與餐廳最好密切聯絡，並直接對外採光通風。
廚房的基本功能是炒菜做飯，最小面積為5㎡，小於這個數值，室內的熱量聚集就會過大，人呆著就會不舒服。而9㎡以上，則是廚房舒適度提高的標誌。
一般來說，單排操作淨寬不小於1.5米，雙排操作淨寬不小於2.1米，而操作線要大於
2.1米。這一數值是以人的活動需要0.9米而設定的，假定目前的櫥櫃寬度為0.6米，單排櫥櫃的廚房淨寬就應大於1.5米，同樣，雙排應大於2.1米。而操作線除去爐灶、洗碗池外，必須保證0.5米以上的操作檯面，這樣才能使廚房正常工作。西式廚房，操作線還應加大許多。
衛生間的基本功能是如廁和洗浴，個別還加進了洗衣功能。一般來說，衛生間主要擺放的潔具三件套，即洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴間，因此應大於3㎡，否則人在裡面轉動起來就會不方便。通常110㎡以上的兩居室，應有兩個衛生間:主衛生間6㎡左右，可以從容安排洗手檯、坐便器、浴缸；次衛生間4㎡左右，安排洗手盆、坐便器和淋浴間。 衛生間的門不要正對客廳。在衛生間的設定上，如果是帶浴缸的衛生間，那麼衛生間的淨寬度不得小於1.6米；如果是淋浴式的衛生間，則淨寬度不得小於1.2米。與此同時，如果衛生間是直接對著起居室的話，那麼在衛生間裡應設前室，可以將洗衣機放在前室內。而且最重要的是，衛生間的大小應與整幢戶型的面積標準相一致。
好戶型有陽臺才算完整，對於陽臺的選擇，首先要是起居廳的陽臺。為保證起居廳有良好的視野和採光，陽臺欄杆高應在1.1米。
陽臺最好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。現在很多房型除了客廳有陽臺外，主臥也有陽臺，這樣可以把平時晾晒的東西放在主臥的陽臺上，而客廳的陽臺上則可以擺放些小型的桌椅等，閒暇之餘可以在陽臺上觀賞風景。
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