一、調研目的
從××××年××月××日到××××年××月××日，公司市場營銷部開展了針對公司位於××市××房地產專案的調研活動。
本市場調研報告就是對這次調研活動的全面總結，它全面、詳細、合理地分析了公司在××市的××專案的市場情況，從而為××專案的銷售決策提供比較全面的資料參考。
二、調研方法和人員
（一）調研方法
本次調研活動所採取的調研方法包括調查問卷法、文獻法、訪談法等多種調研方法。
（二）調研人員
① 公司市場營銷部是本次調研活動的主導部門。市場營銷部派出三名經驗豐富的營銷人員開展了本次調研活動，並編寫了調研報告。
② 公司公關部派出一人協助市場營銷部開展此次調研活動。
③ 為了確保調研活動順利開展，市場營銷部還聘請了部分在校學生協助開展調研活動。
三、調研內容和結論
（一）××市的巨集觀環境
1.巨集觀經濟指標（各項指標均以三年為選取年限）
① 國內生產總值（GDP）。
② 人均國內生產總值。
③ 社會消費品零售總額。
④ 人均社會消費品零售總額。
⑤ 職工年平均工資。
⑥ 城鎮居民人均可支配收入。
⑦ 城鎮居民人均消費性支出。
⑧ 恩格爾係數（食品支出佔消費性支出的比重）。
⑨ 城鄉居民儲蓄存款餘額。
⑩ 城市居民人均居住面積。
2.城市規劃及發展趨勢
① 城市規劃。
② 發展趨勢（未來三年的發展趨勢）。
（二）去年××市房地產的發展情況
① 新建商品房發展情況。
② 經濟保障住房的發展情況。
③ 二手房的發展情況。
（三）今年××房地產市場分析和預測
① 截至今年××月的銷售增長情況。
② 未來幾個月的.銷售預測情況。
（四）今年××市房地產政策分析
① 土地政策。
② 金融政策。
（五）××專案所在的××區的地理環境及交通狀況
1.××區總體規劃
① 城市規劃。
② 居住用地規劃。
③ 商業規劃。
④ 交通規劃。
2.××區零售業態綜述
① 主要業態分佈區域。
② 主要業態所處地位及趨勢。
（六）××專案所在的××區的房地產市場分析
1.專案區域市場分析
（略）
2.專案片區市場分析
① 專案位置。
② 片區範圍。
3.專案街區特點
① 地塊位置、環境及交通。
② 人口分佈及收入構成。
4.專案周邊配套
① 周邊商業分佈、經營狀況。
② 專案周邊教育配套。
③ 專案周邊金融配套。
④ 專案周邊醫療配套。
（七）××專案所在的××區的售樓盤及競爭對手分析
1.專案競爭樓盤及分析
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