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辦理房產證需要交什麼費用

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到交房辦理房產證的時候,有很多人才發現還有很多其他的費用。下面是本站小編為你精心推薦的辦理房產證的費用,希望對您有所幫助。

辦理房產證需要交什麼費用

  辦理房產證的費用

1、契稅

武漢市普通住房標準為:房款的1.5%(面積在140平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%);

2、住房維修基金。

維修基金交存標準為:

磚混結構住宅——49元/平方米

無電梯框架結構住宅——55元/平方米

有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米

有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米

特別提醒大家的是,有些樓盤在交房的時候就已經收了房屋維修基金,這筆費用是交給房管局的`,開發商只是代收,如果交房時已經繳納了房屋維修基金,那麼在辦理房產證時就不需要再次繳納。

3、交易手續費。收取標準如下:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。

4、房屋登記費。收取標準如下:住宅80元/套;非住宅550元/件。

5、證照印花稅。收取標準如下:5元/本。

6、工本費。收取標準如下:10元/本。

  房產過戶的費用

1、過戶費用

(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納

(2)營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.5%繳納。

(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納。

(4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)

(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納

(6)房屋產權登記費:80.00元。

(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納

2、非普通住宅交易時契稅

按房價5%繳納,無論取得產權滿不滿五年,都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納,其它不變。

  房產稅的納稅時間是多久

1、納稅人自行新建房屋用於生產經營,從建成之次月起,繳納房產稅;

2、納稅人將原有房產用於生產經營,從生產經營之月起,繳納房產稅;

3、納稅人委託施工企業建設的房屋,從辦理驗收手續之次月起,繳納房產稅。

4、納稅人購置存量房,自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續,房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起,繳納房產稅;

5、納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,繳納房產稅;

6、納稅人出租、出借房產,自交付出租、出借房產之次月起,繳納房產稅;

7、房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,繳納房產稅。

納稅期限房產稅實行按年計算、分期繳納的徵收方法,具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。

納稅地點房產稅在房產所在地繳納。房產不在同一地方的納稅人,應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關納稅。

納稅申報房產稅的納稅人應按照條例的有關規定,及時辦理納稅申報,並如實填寫《房產稅納稅申報表》。