辦理房產證是很複雜的，所以很多的人都會想要提前準備好房產證的辦理資料。下面為您精心推薦了動遷房辦理房產證需要的材料，希望對您有所幫助。
1、 拆遷賠償協議書(需經規劃國土部門或舊城改造辦見證); 《房地產轉移登記申請書》;相關證明材料;被拆遷人身份證;安置房屋權證原件; 被拆除房屋權證原件。
2、相關證明材料包括： 查檔證明(收原件);已回遷安置證明原件; 安置單位法人或其他組織的資格證明，這裡需要提交原件及影印件;補償與被拆遷房地產有差價的，差值部分應提交補差影印件及開發商出具的付清差價款證明。若增加安置面積的還需提交或增加安置面積的相關證明原件;
3、另外以下兩點必須要了解：1)、 如遇被拆遷人去世的情況，在辦理登記手續之前應先辦理被拆遷房屋權屬的繼承手續;2)、 如果被拆遷人屬港、澳、臺及外籍人士，只有出具國家安全部門給出的證明才可以辦理房產證。
動遷房辦理房產證的`方法若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明、被拆遷單位法定代表人授權委託書、委託人身份證、安置單位法人或其他組織的資格證明、拆遷安置協議及已回遷安置證明、安置單位法定代表授權委託書、安置單位受委託人身份證，若增加安置面積的還需提交或增加安置面積的相關證明，此外還有房屋權屬登記申請表，且均需要原件或者原件影印件。
辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求您繳納這些費用。在交錢之前，請您瞭解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發商計算是否正確。交錢之後，請您一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。
如果是個人想買的話購買拆遷安置房，手續與普通商品房是一樣的，但是如果你想購買拆遷安置房，好等賣主有了房產證後再進行交易。
購房者在購買拆遷安置房時，要對轉讓方有一定的瞭解，安置期房交易時，需要注意該安置房是否享受政府有關補貼以及相關的限制，還是純屬市場行為，必須調查清楚。
其次，在轉讓時要求對方把安置房及該房的產權證明單、計稅等一套用於領取安置房產權證的證件給 你。同時，在交易時與賣方簽訂拆遷安置房購買合同中要明確約定雙方辦理產權過戶的時間、違約責任的處理辦法等等，以便對方違約時可退房，保護自己的合法權益。
動遷房辦理房產證的流程第一步:房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用,買賣雙方均可,申請人要填委託書,提交房產證原件及影印件、土地證原件及影印件、房屋平面圖(在房產證的最後一頁的圖)、申請人的身份證原件及影印件。原件在提交後可拿走,自己保管以防丟失,留影印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產評估機構負責,由於要評估的多,往往得等一段時間。評估費佔房產評估額的0.5%,交完錢後給你兩份評估報告。
第二步:交營業稅。到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及影印件、買賣雙方身份證影印件、房產評估報告。(普通住房滿5年免徵,不滿5年差額徵收;非普通住房不足5年全額徵收,滿5年差額徵收)
第三步:辦理房產證過戶。到房產交易大廳辦理,需提交房產證原件及影印件,土地證原件及影印件,房屋平面圖(在房產證的最後一頁的圖,要把裡面內容擋住影印成空白表),申請人的身份證原件及影印件,完稅證明(地稅上給的東西),房產評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字,按手印,結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及影印件。交易費,按房屋3元/平方米收,簽完字後,還需要到當地財政局交契稅。
第四步:領取房產證。需要交登記費80元,工本費10元,印花稅5元。
動遷房辦房產證費用1、登記費：100㎡以下的按90元/宗收取，100—200㎡的按100元/宗收取，每增100㎡加收10元、契稅：1997年10月1日前簽署合同的按6%收取;1999年7月30日前簽署合同的按3%收取。
2、勞務費：按3元/㎡收取、測繪費：50㎡以下的按80元/宗收取。50—100㎡的按120元/宗收取。101—200㎡的按160元/宗收取。201—300㎡的按200元/宗收取、印花稅：按房屋總價的0.03%收取。
動遷房要交契稅嗎1、如果面積在拆遷協議的補償範圍內，不需要另行交稅;當賠償的安置房面積超出拆遷協議補償範圍的，則需要交納契稅：被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的(即貨幣補償安置)。
2、購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部份免徵契稅;超出拆遷補償款部份，應按適應稅率徵稅，被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協議重新承受還建房屋(即房屋產權調換安置)不補繳產權調換差價款的，免徵契稅。
3、屬於是應補繳產權調換差價的，對補繳款部份，按適用稅率徵收稅;具體的繳納稅費的情況，需要諮詢當地的政府機構或是房產交易核心。
