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2016房地产估价师考试理论与方法巩固题
2020-02-18
1、在传统方法中,投资利息和()都单独显现出来,在现金流量折现法中这两项都不单独显现出来,而是隐含在折现过程中。A.投资利润B.开发利润C.投资收益D.销售税2、假设开发法在形式上是()。A.评估新开发完成的房地产价格的收...
2017年房地产估价师《理论与方法》强化训练题
2020-09-05
学习总是在一点一滴中积累而成的,就像砌砖,总要结结实实。以下是2017年房地产估价师《理论与方法》强化训练题,想了解更多相关信息请持续关注我们应届毕业生考试网!1.按直接比较判定某可比实例价格的调整系数为0.91,则其...
2015年房地产估价师《制度与政策》练习题
2020-09-05
1.廉租住屋租金由()构成。A.维修费和管理费B.维修费和利润C.维修费、管理费和利润D.维修费、利润和税金2.房地产开发项目的动工日期,超过土地使用权出让合同约定满一年未动工开发的,可以不征收土地闲置费,其原因是()。A....
房地产估价师《制度与政策》测试题含答案
2020-02-20
例题1:物业管理市场的供需主体是()。A.物业管理企业B.业主C.政府物业管理部门D.使用人E.房地产开发商答案:ABD解析:政府物业管理部门、房地产开发商,不是物业管理市场的供需主体。例题2:物业管理企业应当是具有独立的()。A...
2015年房地产估价师案例与分析:常见错误2
2020-02-15
市场比较法(1)修正系数的确定没有充足的理由(2)比较实例的数量不够,即没有达到三个以上(含三个)的可比实例。(3)修正系数的取值不统一、不规范或比较物与参照物相互颠倒。(4)单项修正对可比实例成交价格的调整幅度超过...
房地产评估师考试《理论与方法》模拟题
2020-02-18
1.某套住宅总价为30万元,套内建筑面积为125m2,套内墙体面积为20m2,分摊的共有建筑面积为25m2。该套住宅每m2建筑面积的价格为()元/m2。A.1667B.1765C.1875D.20002.从卖房的角度看,成本法的理论依据是()。A.销售状况价值论...
2017年房地产估价师《理论与方法》备考题及答案
2020-02-15
智慧源于勤奋,伟大出自平凡。以下是小编整理的2017房地产估价师《理论与方法》备考题及答案,就跟随小编一起去了解下吧,想了解更多相关信息请持续关注我们考试网!1.在商业用房市场调研中,要想得到客观准确的结论,很大程度...
房地产估价师《制度与政策》模拟测试题
2020-02-15
一、单项选择题(共40题,每题0.5分,每题的备选答案中有一个最符合题意,请在答题卡涂黑其相应的编号)1.廉租住屋租金由()构成。A.维修费和管理费B.维修费和利润C.维修费、管理费和利润D.维修费、利润和税金2.房地产开发项...
房地产估价师《理论与方法》训练题:多选题
2020-09-05
多项选择题1、形成房地产有效需求必须具备的条件有()。A.消费者有购买房地产的意愿B.城市经济高速发展C.人口急剧增长D.消费者能够承受并支付得起房地产价格E.房地产供给大于房地产需求【正确答案】:AD【答案解析】:有效...
房产估价制度与政策模拟试题及答案
2020-02-18
判断题1、国家批准开发建设的大、中型和限额以上的建设项目,由项目所在地城市规划主管部门核发选址意见书,报国务院城市规划主管部门备案。答案()A、对B、错2、房地产开发应当符合国家的产业政策、国民经济与社会发展计划...
2017房地产估价师《案例分析》习题
2020-09-05
合抱之木,生于毫末;九层之台,起于垒土;千里之行,始于足下。以下是本站小编整理的2017房地产估价师《案例分析》习题,欢迎来阅读!【背景】某管道工程建设项目,在施工过程中未经监理工程师事先同意,施工单位根据业主的建议在...
2017年房估考试《制度与政策》模拟题
2020-02-15
1、每一个需要安置的农业人口的补偿费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的()倍。A.1至4B.4至6C.4至8D.6至8答案:B2、受理拆迁估价技术鉴定后,估价专家委员会应当指派()人以上单数成员组成鉴定组,处理拆迁估价技术鉴定...
2015房地产估价案例与分析考点:房地产损害赔偿估价的特殊性分析
2020-02-15
我国进入改革开放以来,随着市场经济的深入发展,各地城市建设步伐的不断加快,房地产投资及城市基础设施投资已构成我国固定资产投资的主要力量。然而随着大规模的固定资产投资的实施,发生财产损害的事件呈加速上升的态势。...
房地产估价师制度与政策选择复习题
2020-02-15
1.“五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路、(A)等设施或条件以及场地平整A给水、排水、电力、通信B给水、排水、燃气、热力C排水、电力、通信、燃气D排水、电力、通信、热力2.某房屋被火灾烧损,现需评价其损失,...
房地产估价师《理论与方法》巩固题
2020-02-15
1、估价机构接受估价委托后,由于业务繁忙,可以适当转让部分受托的估价业务,但要明确合适的人员负责该估价项目。()A、对B、错2、中国大陆目前有偿出让和转让土地的价格都是()。A、所有权价格B、抵押权价格C、地役权价格D...
房地产估价师制度与政策自测题及答案
2020-02-20
骐骥一跃,不能十步;驽马十驾,功在不舍;锲而舍之,朽木不折;锲而不舍,金石可镂。应届毕业生考试网小编为大家编辑整理了房地产估价师制度与政策自测题及答案,希望能够帮助到大家。1、某房地产价格评估机构对北京一处房屋进行...
2016房地产估价师《案例与分析》考前强化试题
2020-09-05
2016房地产估价师马上就要到了,不知道大家的复习都进行得怎么样了?为了帮助大家做好最后的复习工作,本站小编为大家带来一份《案例与分析》部分的考前强化试题,文末附有答案,希望能对大家有帮助,更多内容欢迎关注应届毕业...
2017年房地产估价师《制度与政策》考点试题
2020-02-15
第1题威廉·阿郎索的在任意区位处的地租计算公式Pc(t)=N[Pc-C-kc(t)]中,Ⅳ表示()。A.单位面积土地上农产品的产量B.市场上每单位农产品的价格C.生产每单位农产品的成本D.向市场运输每单位农产品的成本【正确答案】:A第2...
房地产估价师《理论与实务》强化题
2020-02-20
1.下列不属于房地产区位因素的是()。A.交通B.用途C.环境D.楼层2.某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼,建筑密度为50%。假设该住宅楼的总价为2000万元,平均单价为5000元/m2,楼面地价为1200元/m2,则该宗土地的...
房地产估价师《制度与政策》单选预测试题
2020-02-15
考生要巩固知识点,强化练习。下面是小编分享的房地产估价师《制度与政策》单选预测试题,欢迎大家练习!1.()年中国房地产发展的主要特点是针对传统住屋制度的核心----低租金,提出了以大幅度提高租金为基本环节的改革思路。...
房地产估价师《制度与政策》多项选择题
2020-02-20
多项选择题(共15题,每题2分。每题的备选答案中,有两个或两个以上符合题意的答案。错选或多选均不得分;少选且选择正确的,每个选项得0.5分。)1、下面关于商品住宅最低保修项目和保修期限,表述正确的是()A.屋面防水1年B.墙面、厨房...
房地产估价师经营与管理预习题
2020-09-05
1、对于()的企业,可能会在某方面反应强烈,但对其他方面不予理会。A.随机型竞争者B.选择型竞争者C.凶猛型竞争者D.从容不迫型竞争者【正确答案】:B【答案解析】:对于选择型竞争者的企业,可能会在某方面反应强烈,但对其他方面...
2015年房产估价师考试基本制度与政策冲刺题1
2020-02-18
1.政府解决低收入家庭住屋困难的主要渠道是提供()。A.商品住屋B.限价商品住屋C.经济适用住屋D.廉租住屋答案:D解析:廉租住屋是解决低收入家庭住屋困难的主要渠道,要切实保障城镇最低收入家庭基本住屋需求。2.某宗以房产...
房地产估价师《经营与管理》单项选择题及答案
2020-02-20
做练习题是为了巩固学到的知识,下面小编为大家带来了房地产估价师《经营与管理》单项选择题及答案,欢迎大家阅读,希望能够帮助到大家。1.房地产投资的物业按照使用目的划分的类型不包括()。A.居住物业B.商业物业C.新兴物...
2015年房地产估价师《经营与管理》巩固练习题
2020-02-15
1.房地产的()是房地产投资最重要的一个特性,房地产不能脱离周围的环境而存在,就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。A适应性B对专业管理的的依赖性C位置的固定性D相互之间的影响性答案:C解析:位置的固定性也称不可移...
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