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土地估价师
2017土地估价师考试仿真试题及答案
2014-10-16
一、选择题1.土地的经济特征中,每块土地利用的后果,不仅影响本区域内的自然生态环境和经济效益,而且必然影响到邻近地区甚至整个国家和社会的生态环境和经济效益,产生巨大的社会后果。这是()特性的表现。A.土地供给的稀缺...
2017年土地估价师考试模拟题及答案
2016-07-11
1.A企业2009年应交各种税金为:营业税100万元,消费税10万元,城市维护建设税7.7万元,房产税25万元,车船使用税8万元,企业所得税80万元。上述各项税金应计人管理费用的金额为(A)万元。A.33B.40C.15D.232、下列关于会计主体,说法...
2017农村土地承包法全文
2015-04-13
《农村土地承包法》由中华人民共和国第九届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议于2002年8月29日通过,自2003年3月1日起施行。小编下面为大家整理了农村土地承包法全文,欢迎阅读参考:第一章总则第一条为稳定和完善...
土地利用总体规划的基本概念
2016-07-11
土地利用总体规划是指在各级行政区域内,根据土地资源特点和社会经济发展要求,对今后一段时期内(通常为15年)土地利用的总安排。下面一起来了解一下土地利用总体规划的基本概念:(一)土地利用总体规划的内涵指在一定的规划...
2015土地估价师资格考试简介
2016-07-08
1.土地估价师资格考试制度为适应土地估价行业发展的需要,自2006年度起,全国土地估价师资格考试原则上每年举行一次,报考人员自由选择报考科目的种类和数目,考试合格成绩在连续3个考试年度内滚动有效,全部考试科目合格者,获...
2017土地估价理论方法模拟试题及答案
2015-04-13
1.某建筑物建筑面积为2000平方米,1995年2月1日建成。2005年与其类似的建筑物重置价为每平方米3000元,耐用年限为50年,没有残值,则采用平均年限折旧法计算该建筑物在2005年2月1日的现值为()万元。A、480B、580C、420D、475...
2015土地估价师《相关知识》精选练习题
2017-08-11
单选题1、以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项()属行业标准。A.《城镇土地分等定级规程》B.《农用地分等规程》C.《土地估价报告规范格式》D.《城市地价动态监测技术规范》标准答案:B解析:行业标准...
2017土地估价师考试复习题及答案
2016-07-08
1.国发[2006]31号规定,新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围,以当地()为准。A.计划新增建设用地面积B.实际新增建设用地面积C.实际减少建设用地面积D.实际新增或减少建设用地面积2.《国务院关于加强土地调控的通知》(国...
2017年土地估价师《基础法规》模拟练习及答案
2015-02-01
一、单选题:1、支付违约金,这种责任形式仅适用于()。A.合同B.姓名权遭受侵害的情形C.肖像权遭受侵害的情形D.荣誉权遭受侵害的情形标准答案:A解析:支付违约金,这种责任形式仅适用于合同。2、侵权责任首先具有(),就受害人而...
2017年土地估价师考试模拟试题及答案解析
2015-09-19
一、单项选择题1、新增建设用地有偿使用费的本质是()。A.土地的取得成本构成之一B.政府土地收益C.土地资源税D.土地流转税标准答案:B解析:基础考核点。新增建设用地土地有偿使用费,是指新增建设用地的平均土地纯收益。2...
地价是什么意思
2017-07-17
地价是指土地所有者向土地需求者让渡土地使用权所获得的收入,是买卖土地的价格。地价究竟是什么意思,我们一起来了解一下!一、地价的定义土地价格实际上是土地经济价值的反映,是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代...
关于地租的基本理论
2016-07-08
地租是直接生产者在农业(或其他产业)中所创造的生产物被土地所有者占有的部分,是土地所有权借以实现的经济形式。下面为大家介绍一下关于地租的基本理论!马克思主义地租地价理论1、概念和特点资本主义地租以土地私有制...
房屋拆迁补偿价格评估常见问题
2015-04-13
在房屋拆迁补偿方面,双方很难一次性协商好房屋拆迁补偿费。所以,归根到底,只要双方谈妥房屋拆迁补偿价格评估就不会出现任何的矛盾与纠纷。那么,房屋拆迁补偿价格评估一般存在哪些问题呢?一起来看看!估价方法存在问题目前...
上海市徐汇区土地出让金办理流程
2015-02-02
很多人不清楚办理土地出让金的流程,为了方便大家,下面整理了徐汇区办理的流程,以供大家参考:1、首先到徐汇区土地评估机构办理土地出让评估徐汇区目前中标的评估机构有6家单位,分别是:上海财瑞房地产估价有限公司上海城市房...
2017土地管理基础知识考试仿真题及答案
2015-09-19
(一)单项选择题(每小题有4个备选答案,其中只有一个最符合题意,请将你认为正确的填在括号内)1.我国法律体系中规定了国有土地所有权、集体土地所有权的基本内容,规定了土地使用权和承包经营权,集体土地承包经营制度,规定了...
耕地补偿制度
2015-02-02
占用耕地补偿制度是国家实行的一项保护耕地法律制度。它是指非农业建设经批准占用耕地,占用多少,就必须开垦多少与所占用的耕地数量和质量相当的耕地,没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,应依法交纳耕地开垦费,专款用...
2017土地估价师《管理基础》模拟题及答案解析
2017-11-23
1.()是政府根据管理需要,评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。A.级别基准地价B.区片基准地价C.路线价D.标定地价答案:D解析:标定地价是政府根据管理...
土地联产经营承包合同范本大纲
2017-04-06
承包合同,一是买卖双方在经济活动中对基建产品约定的价格,由双方通过谈判,以合同形式确定;二是确定发包与承包双方的权利与义务,并受法律保护的契约性文件。下面小编准备了土地联产经营承包合同的范本,提供给大家参考!发包...
2017土地估价理论与方法考试练习题及答案
2016-07-28
1.以城市总体规划或分区规划为依据,确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求的是()A、修建性详细规划B、道路工程详细规划C、控制性详细规划D、基础公共...
2017土地估价师考试成本逼近法考点(汇总)
2015-04-13
所谓成本逼近法,就是以开发土地所耗费的各项费用之和为主要依据,再加上一定的利润、利息、应缴纳的税金和土地增值收益来推算土地价格的估价方法。下面是yjbys小编为大家带来的关于成本逼近法的知识,欢迎阅读。考点1:成本...
土地估价师知识辅导:城镇土地使用税
2016-07-08
城镇土地使用税(以下简称土地使用税)是以城镇土地为课税对象,向拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。下面小编为大家整理了城镇土地使用税的相关知识,希望对大家有所帮助!一、纳税人土地使用税的纳税人是拥有土地使...
2017年土地估价师《管理基础》模拟真题及答案
2017-08-11
一、单项选择题11.根据《中华人民共和国土地管理法》规定,征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的()倍。A.4-6B.6-10C.8-10D.4-712.关于农用地开发,下列提法中最准确的是()。A.在土地利用总体规划的指导...
2017土地估价师考试《管理基础法规》练习题及答案
2017-08-11
1、房地产开发企业在领取营业执照后的()个月内,应当到登记机关所在地的县级以上人民政府规定的部门备案。A.一B.二C.三D.五答案:A解析:房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内,应当到登记机关所在地的县级以上人民政府...
2017土地估价师考试仿真题及答案
2016-06-02
(一)单项选择题(每小题有4个备选答案,其中只有一个最符合题意,请将你认为正确的填在括号内)1.土地市场的特有特征是()。A.流通方式的多样性B.土地市场的地域性C.土地市场的垄断性D.交易实体的非移动性2.土地市场状况的...
关于地租地价区位的知识
2019-09-20
1:区位概念1、概念:区位是一个综合的概念,除解释为地球上某一个事物的空间几何位置外,还强调自然界的各种地理要素与人类社会经济活动之间的相互联系和相互作用在空置上的反映。换言之,区位就是自然地理区位、经济地理区位...
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