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土地估價師
2017年土地估價師考試模擬真題及答案
2016-07-08
一、單選題:1、不屬於現場調查的方法()。A.觀察B.電話調查C.詢問D.測量標準答案:B解析:現場調查的方法主要有:1.觀察;2.詢問;3.測量;4.核對。2、估價人員要了解的估價對象的狀況,下列屬於物質實體狀況的有()。A.土地的面積...
2017土地估價師管理基礎與法規模擬練習及答案
2015-02-01
一、單選題1.自《中華人民共和國土地管理法》實施後,經歷了()次修改。A.1B.2C.3D.42.土地管理的基本原則中不包括()。A.整體原則B.公開原則C.責任原則D.法制原則3.下列()是土地管理的基礎。A.土地利用規劃管理B.建設用...
土地價格的影響因素
2015-02-01
我國的地價是以土地使用權出讓、轉讓為前提,一次性支付的多年地租的現值總和,是土地所有權在經濟上的實現形式。那麼土地價格的影響因素有哪些呢,一起來看看!1:一般因素(宏觀上)1、影響土地價格的因素,可按照因素與土地的...
土地估價師知識輔導:城鎮土地使用税
2016-07-08
城鎮土地使用税(以下簡稱土地使用税)是以城鎮土地為課税對象,向擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種税。下面小編為大家整理了城鎮土地使用税的相關知識,希望對大家有所幫助!一、納税人土地使用税的納税人是擁有土地使...
地租的類型有哪些
2014-08-17
地租意指報酬或收益。是直接生產者在農業(或其他產業)中所創造的生產物被土地所有者佔有的部分,是土地所有權藉以實現的經濟形式。那麼地租的類型有哪些呢,一起來看看!1:地租概念2、根據地租產生的原因和條件,馬克思把地...
土地利用總體規劃的基本概念
2016-07-11
土地利用總體規劃是指在各級行政區域內,根據土地資源特點和社會經濟發展要求,對今後一段時期內(通常為15年)土地利用的總安排。下面一起來了解一下土地利用總體規劃的基本概念:(一)土地利用總體規劃的內涵指在一定的規劃...
農村土地承包合同範本2017
2016-07-08
土地承包合同是發包方與承包方之間達成的,關於土地權利義務關係的協議。下面小編準備了農村土地承包合同的範本,提供給大家參考!依據_________省_________農場_________文件規定,為明確土地所有權與土地承包經營權,特訂立...
2017年土地估價師考試預測題及答案
2016-07-08
一、單選題1.土地的經濟特徵中,每塊土地利用的後果,不僅影響本區域內的自然生態環境和經濟效益,而且必然影響到鄰近地區甚至整個國家和社會的生態環境和經濟效益,產生巨大的社會後果。這是()特性的表現。A.土地供給的稀缺...
2017土地估價師考試仿真題及答案
2016-06-02
(一)單項選擇題(每小題有4個備選答案,其中只有一個最符合題意,請將你認為正確的填在括號內)1.土地市場的特有特徵是()。A.流通方式的多樣性B.土地市場的地域性C.土地市場的壟斷性D.交易實體的非移動性2.土地市場狀況的...
2017土地估價師考試多選題練習及答案
2016-07-05
1、受理估價委託時,估價人員應明確的估價基本事項有()。A.估價原則B.估價目的C.估價對象D.估價期日E.估價方法標準答案:B,C,D解析:根據土地估價委託協議(合同)的主要內容:估價目的、估價對象、估價期日,等等。2、下列説法錯...
2017土地估價師考試預測題及答案
2016-07-08
一、單項選擇題(共40題,題號11-50,每題1分,共40分。每題有A、B、C、D四個備選答案,其中只有一個最符合題意,請在答題卡上將所選答案對應的字母塗黑。選錯不得分、不倒扣分)11.人地關係是人類在利用土地的過程中形成的()之...
2017土地估價理論方法考試練習題及答案
2015-04-13
1、()是統計資料的蒐集階段,也是統計工作的基礎環節。A.統計設計B.統計調查C.統計整理D.統計分析標準答案:B解析:統計調查是根據預先設計的統計指標和指標體系,運用科學有效的調查方法,有組織地蒐集與之有關的各種原始資料...
城鎮土地分等定級
2015-02-01
導語:土地的物理屬性(如地形及土壤成份等)對土地的未來盈利能力同樣很重要。一塊土地的屬性可能對於一類投資者來説是優點而對於另一類投資者來説則是缺點。例如,傾斜的山腳地帶在農作物種植方面效率低下但用於建造高級...
土地估價師考試(理論與方法)模擬試題
2016-07-09
每年的土地估價師考試是在9月份舉行,為了幫助考生們更順利地通過考試,下面是YJBYS小編為大家搜索整理的關於土地估價師考試模擬試題,歡迎參考學習,希望對大家有所幫助!判斷題、1、土地估價所評估出的地價是該地產某一時點...
土地管理的內涵與原則
2015-02-02
目前,我國土地管理的職能主要是通過行政法規或規範性文件對土地管理主體行使行政職權設定標準,使主體能夠在法定的職權範圍內,實施各項土地管理活動。下面小編為大家整理了關於土地管理的文章,一起來看看吧:一、土地管理的...
2017年土地估價師考試模擬題及答案解析
2017-11-23
一、選擇題1.土地權屬爭議調處的受理範圍和管轄中,爭議一方為中央國家機關或軍隊且涉及土地面積較大的、在本行政區內有較大影響的有()處理。A.設區市(州)人民政府B.縣級人民政府C.國務院D.省級人民政府答案:D解析:跨設...
2016年土地估價師備考建議
2016-07-08
備考六大經典記憶法:一、編口訣記憶法:利用漢字同音、諧音或編順口溜的方式將所要記憶的內容濃縮成一兩句話。二、數字組合記憶法:教材中,關於數字的內容較多,歸納起來,大致可分為三類:一是以時間為特徵。二是以百分數為特徵...
土地估價師考試大綱實務基礎
2015-02-02
導語:土地估價師成績管理:單科合格成績實行三年有效、滾動管理。連續三個考試年度通過全部應考科目的合格者取得國土資源部統一印製、用印的《土地估價師資格證書》。土地估價師資格考試工作由國家土地管理部門統一組織...
土地估價土地年總收益概念
2016-07-11
導語:一些地區採取限制發放市政基礎設旆接駁許可證的方式來控制地區的增長,由此導致的水電氣供應拖延可能會使得項目開發的時間安排無法實現,因此,土地投資者應儘可能選擇那些開發難度較小的地塊。而從長遠角度看,地方政府...
2017土地估價師管理基礎與法規模擬題及答案
2015-02-02
一、單選題1.國土資源部成立於()年。A.1986B.1988C.1997D.19982.從()年起,黨中央國務院決心用世界上最嚴厲的措施保護耕地。A.1986B.1988C.1997D.19983.土地管理()是土地管理體制的核心。A.職能配置B.人員編制C.機構設...
2017土地估價師考試成本逼近法考點(彙總)
2015-04-13
所謂成本逼近法,就是以開發土地所耗費的各項費用之和為主要依據,再加上一定的利潤、利息、應繳納的税金和土地增值收益來推算土地價格的估價方法。下面是yjbys小編為大家帶來的關於成本逼近法的知識,歡迎閲讀。考點1:成本...
2017土地估價師備考試題(附答案)
2016-07-08
1.承租人將承租土地轉租給第三人,承租土地使用權歸()所有。A.原承租人B.承租人和第三人共有C.第三人D.原承租人和第三人協商答案:A解析:租賃土地使用權人轉租其土地權利時,並未喪失其土地使用權,即未脱離原國有土地租賃合...
2017年土地估價師考試《管理基礎法規》模擬題及答案
2017-11-23
(一)判斷題1.當事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。()2.要約以信件或者電報作出的,承諾期限自信件載明的日期或者電報交發之日開始計算。()3.受要約人對要約的內容作出實質性或非實質性變更的,為新要約。()4....
土地估價師考試歷年真題
2017-08-11
導語:土地估價師成績管理:單科合格成績實行三年有效、滾動管理。連續三個考試年度通過全部應考科目的合格者取得國土資源部統一印製、用印的《土地估價師資格證書》。1.商品經濟產生和發展的基礎是()。A.畜牧業發展B.農...
2017年土地估價師《理論方法》複習題及答案
2015-04-13
1、編制建設預算文件的正確順序是()。A.由下至上,由大到小B.由上至下,由大到小C.由下至上,由小到大D.由上至下,由小到大標準答案:c2、建設項目總概算書是指一個建設項目從籌建到()全過程建設費用的總文件。A.基本竣工B.竣...
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