相关估价师的知识

1、对于建筑面积计算应计算全面积的范围的说法不正确的是()。A.室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、自动扶梯、滚梯、室内提物井、管道井、抽油烟机风道、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱等，应按自然层计算建筑面积B.设...

1.下列企业或机构中，不属于房地产业的是()。A.房地产开发企业B.房地产估价机构C.物业服务企业D.建筑施工企业【答案】D【解析】本题考查的是房地产业的基本概念。房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的...

重庆甲房地产开发公司在本市某区以出让方式获得一总面积为60亩的地块，规划用途为综合用地，其中基本农田占35亩，住宅规划容积率不超过2.5，基地总面积为1万平方米，建筑密度为40%。出让合同约定出让期限从2003年1月1日起计算...

学习总是在一点一滴中积累而成的，就像砌砖，总要结结实实。以下是2017年房地产估价师《理论与方法》强化训练题，想了解更多相关信息请持续关注我们应届毕业生考试网!1.按直接比较判定某可比实例价格的调整系数为0.91，则其...

案例1：某建筑物为28层框架剪力墙结构楼房，于2003年建成并投入使用，现对2层进行估价，2层套型设计较为合理，朝向为南，工程质量优，目前保养维护较好，有专业物业管理公司维护和管理，其外墙贴有白色条形砖，客厅卧室内墙面刷白色涂料，...

全国房地产估价师资格考试办公室将根据各地上报的报名数据库和试卷预订单核发试卷，并于2017年10月13日前，由专人将试卷送达指定的交接地点。以下为您带来房地产估价师考试基本制度与政策练习题及答案，欢迎浏览！1.()是税收...

1.从房地产投资的角度讲，风险可以定义为()。A.投入资本的危险性B.投入资本的.损失的可能性C.投入资本的不安全性D.预期收益未达到的损失的可能性2.风险对于房地产投资者行为的影响：首先是令投资者根据投资风险大小确定...

1、估价机构接受估价委托后，由于业务繁忙，可以适当转让部分受托的估价业务，但要明确合适的人员负责该估价项目。()A、对B、错2、中国大陆目前有偿出让和转让土地的价格都是()。A、所有权价格B、抵押权价格C、地役权价格D...

单项选择题1.房地产的()是房地产投资最重要的一个特性，房地产不能脱离周围的环境而存在，就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。A适应性B对专业管理的的依赖性C位置的固定性D相互之间的影响性答案：C解析：位置的固定性...

一、单项选择题1、城镇土地使用税是房地产开发投资企业在开发经营过程中占用国有土地应缴纳的一种税，视土地等级、用途按()征收。A.占用面积B.土地出让金C.经营收入D.销售收入【正确答案】：A2、经济活动的类型和特点不...

1、价值标准与估价方法，估价对象与估价方法，估价目的与估价方法之间分别存在什么关系？2、征地补偿估价中，土地补偿费和安置补助费有哪些要求或标准？3、房地产估价报告应包括哪些要素？4、某公司欲以其通过划拨方式取得的土地...

2016房地产估价师考试就在10月15、16日，剩下的复习时间不多，考生要高效率地进行复习，绝对不能放松，下面本站小编准备了一份《制度与政策》部分的模拟卷，欢迎大家阅读参考，更多内容请关注应届毕业生网!1、按我国《公司法》规...

智慧源于勤奋，伟大出自平凡。以下是小编整理的2017房地产估价师《理论与方法》备考题及答案，就跟随小编一起去了解下吧，想了解更多相关信息请持续关注我们考试网!1.在商业用房市场调研中，要想得到客观准确的结论，很大程度...

1.某块土地上有一建筑物，各层建筑面积相同，共有20层，且建筑密度为60%，则建筑容积率为()。A.33.3B.12C.20D.60%答案：B2.土地取得成本是取得()所需的费用.税金等。A.土地使用权B.土地转让权C.土地经营权D.开发土地答案：D3.对...

1、下列有关物业管理招标方式，表述错误的是()。A.物业管理招标有公开招标.邀请招标两种方式B.公开招标的优点是招标方有较大的选择范围C.公开招标一般适用于规模较大的物业，尤其是收益性物业D.公开招标一般适用于规模较...

问答题1某企业有一临街的框架结构的4层仓库，企业拥有其划拨土地使用权和房屋所有权，每层建筑面积约400m2，现因股份制改造需对该宗地产进行价格评估，但企业要求高估该房地产的价格。如果你作为一名房地产估价师，受评估机构...

合抱之木，生于毫末;九层之台，起于垒土;千里之行，始于足下。以下是本站小编整理的2017房地产估价师《案例分析》习题，欢迎来阅读!【背景】某管道工程建设项目，在施工过程中未经监理工程师事先同意，施工单位根据业主的建议在...

1.下列企业或机构中，不属于房地产业的是()。A.房地产开发企业B.房地产估价机构C.物业服务企业D.建筑施工企业【答案】D【解析】本题考查的是房地产业的基本概念。房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的...

1、某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/㎡，正常开发成本为1500元/㎡，管理费用为前两项的5%，投资利息占直接成本的5%，销售费用为100元/㎡直接成本利润率为6%，则开发后的地价为()元/㎡。A.1840B.2840C.2966D.3000标准...

一、单项选择题1。【题干】每宗房地产的市场价值不同，是因为房地产具有（）。【选项】A。用途广泛性B。异质性C。弱流动性D。长寿命性【答案】B【解析】本题考查的是房地产投资概述。房地产的异质性，也导致每宗房地产在市场...

2017年房地产估价师考试于2017年10月14、15日举行，房地产估价师考试全国统一考试。以下是小编整理的2017年房地产估价师《理论与方法》临考试题，就跟随小编去了解下吧，想了解更多相关信息请持续关注我们考试网!单项选择...

学习是一架保持平衡的天平，一边是付出，一边是收获，少付出少收获，多付出多收获，不劳必定无获。以下是本站小编整理的2017房地产估价师《案例分析》提高训练题，欢迎学习!案例一：卖房者甲与购房者乙于2002年4月25日签订了一套装...

1、影响需求弹性的主要因素有()。A.商品的可替代程度B.商品带给消费者的效益C.商品用途的多样性D.时间的长短2、当有权代表国家投资的机构或部门直接设立的国有企业以其部分资产(连同部分负债)改制为股份公司时，下列那...

知识不常常巩固是很容易就忘记了，下面是小编整理的2017房地产估价师考试《理论与方法》精选试题，想了解更多相关信息请持续关注我们应届毕业生考试网!1.某房地产在2006年3月的价格为2009元/m2，现要调整为2006年9月的价格...

计算题：1．某家庭准备以抵押贷款方式购买一套住房。该家庭月总收入7000元，最多能以月总收入的25％支付住房贷款的月还款额。年贷款利率为6％，最长贷款期限20年。最低首付款为房价的30％，若采用按月等额偿还方式，问：（1）该家庭能购买此...