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相关估价的知识
相关估价的知识
地估价方法之剩余法
2016-06-02
导语:土地的物理属性(如地形及土壤成份等)对土地的未来盈利能力同样很重要。一块土地的属性可能对于一类投资者来说是优点而对于另一类投资者来说则是缺点。例如,倾斜的山脚地带在农作物种植方面效率低下但用于建造高级...
房地产估价制度与政策试题
2018-04-19
单项选择题1、房地产业与建筑业既有区别又有联系,它们之间的主要区别是房地产业兼有生产(开发)、经营、管理和服务等多种性质,属于()。A、第一产业B、第二产业C、第三产业D、既是第二产业又是第三产业2、房屋拆迁许可证...
房地产估价师考试真题:估价理论与方法
2019-08-31
单项选择题(每题1分、每题的备选答案中只有一个最符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号)1、评估征收房地产造成的停产停业损失,属于()业务。A.传统价值评估B.价值分配C.相关经济损失评估D.价值减损评估2、下列房地产...
房地产估价《制度与政策》判断题
2018-04-18
判断题1、在设定了抵押权的土地上,所有的'房屋都属于抵押财产。A、对B、错2、城镇土地使用税的征税对象是国有土地和集体所有的土地。A、对B、错3、建设工程监理就是由监理单位对建筑安全实施监督和管理。A、对B、错4...
2015年房产估价《理论实务》演练题
2020-02-20
单项选择题1.己知某收益性房地产的收益期限为50年,报酬率为8%的价格为4000元/m2:若该房地产的收益期限为40年,报酬率为6%,则其价格最接近于()元/m2。A.3816B.3899C.4087D.4920答案:D2.某商铺建筑面积为500m2,建筑物的剩余经...
2016房地产估价师案例分析考点:估价方法
2016-06-27
市场比较法①可比实例选择不当(八小方面,类似房地产、用途、交易类型应一致,时间≤1年)②建立价格可比基础易出错(楼面价与地价,币种换算,建筑面积,使用面积,收益面积)③交易情况修正(修正的方向,分子分母位置)④交易日期...
房产估价制度与政策模拟试题及答案
2020-02-18
判断题1、国家批准开发建设的大、中型和限额以上的建设项目,由项目所在地城市规划主管部门核发选址意见书,报国务院城市规划主管部门备案。答案()A、对B、错2、房地产开发应当符合国家的产业政策、国民经济与社会发展计划...
加油站土地估价方法
2016-07-08
加油站作为一种商服用地,在我国现阶段实际土地利用中具有明显的特殊性,即有明显的超额垄断利润,根据《城镇土地估价规程》,对于具有垄断性质的用地,评估中应考虑垄断地租的修正。加油站土地究竟如何估价呢?一起来探讨探讨!...
房地产估价行业信用体系建设
2014-10-16
我国的房地产估价行业在诚信制度方面还有一定的欠缺,这对房地产行业的发展造成了一定的阻碍。下面小编整理了关于房地产估价行业信用体系建设的文章,希望对大家有所帮助,欢迎阅读浏览!1、房地产估价行业信用体系建设现状...
上市公司-并购类型对交易估价假设影响的关联度
2016-01-03
引导语:上市公司的并购交易估价,是当今上市公司并购实务研究中的一个难点问题,交易并购估价与上市公司的并购类型是紧密相关的,研究并购类型对交易估价假设影响的最终目的,是为了更准确地设计上市公司。一、换股交易对估价...
2015房地产估价案例与分析考点:房地产损害赔偿估价的特殊性分析
2020-02-15
我国进入改革开放以来,随着市场经济的深入发展,各地城市建设步伐的不断加快,房地产投资及城市基础设施投资已构成我国固定资产投资的主要力量。然而随着大规模的固定资产投资的实施,发生财产损害的事件呈加速上升的态势。...
安徽省房地产估价机构备案指南
2014-10-16
根据安徽省房地产业协会通知,为了方便大家,下面小编整理了安徽省房地产估价机构备案指南,希望对大家有所帮助!一、事项名称房地产估价机构备案。二、事项内容其他权力。三、办件类型承诺件。四、设定依据1.中华人民共和...
2017房地产估价师估价技术路线的确定过程
2015-04-05
对于房地产估价行业和企业而言,房地产估价师就是核心资源。下面本站小编为大家整理的房地产估价师估价技术路线的确定过程,希望大家喜欢。房地产估价师估价技术路线的确定过程如前所述,确定房地产估价技术路线就是要确...
房地产经营与估价实习总结范文
2016-12-27
一、实习目的及任务房地产估价从表面上看,好像是估价人员在给房地产定价—估价人员认为值多少钱就值多少钱。但实际上,房地产估价不应是估价人员的主观随意定价,而应是估价人员模拟市场形成价格的机制和过程,将客观存在的...
2015房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题(文字版)
2018-04-19
一、单项选择题(共35题,每题1分、每题的备选答案中只有一个最符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号)1、评估征收房地产造成的停产停业损失,属于()业务。A.传统价值评估B.价值分配C.相关经济损失评估D.价值减损评估2、...
2017土地估价理论与方法模拟练习及答案
2015-02-01
1.下列概算定额中,属于建筑工程概算定额的是()。A.土建工程概算定额B.水暖通风工程概算定额C.电气照明工程概算定额D.机械设备及安装工程概算定额标准答案:A,B,C2.下列概算定额中,属于安装工程概算定额的是()。A.土建工程...
国际商务师理论与实务考点:估价规则
2019-08-27
第一条1.进口货物的海关价值应为成交价值,即该货物出口给进口国并按第八条规定进行调整后的实付或应付价格。(a)对买方处置或使用的这些货物不得加以限制,但下列限制除外:(i)进口国法律或政府当局所施加或需要的限制;(ii...
2017年房地产估价理论与方法巩固复习题
2018-04-24
房地产估价理论与方法巩固复习题你做了吗?没做的话。下面是本站小编精心为大家整理的2017年房地产估价理论与方法巩固复习题,希望对大家有帮助,更多内容请关注应届毕业生网!1.估价程序的作用有()。A.规范估价行为B.避免...
房产估价的三大方法
2014-10-08
房产估价是一门复杂的学问,相信买卖过房产的朋友都经历过讨价还价,或许有对市场和价格的判断不够准确,下面就为大家介绍一下房产估价的三大方法,希望对大家有所帮助!第一种是比较法(comparisonapproach),一般是房产经纪人...
关于房地产估价委托协议书
2014-12-24
签订合同双方:委托估价方:__________________________(以下简称甲方);受理估价方:__________________________(以下简称乙方)。甲乙双方经充分协商,兹就房地产估价事宜订立本协议,内容如下:一、甲方因______________的需要,...
房产估价师估价项目
2016-06-02
房地产估价师是指经全国统一考试,取得房地产估价师《执业资格证书》,并注册登记后从事房地产估价活动的人员。全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方...
土地估价工作证明
2023-12-29
张三,男,身份证号330*********99,于2012年7月在上海友达土地房地产评估有限公司徐州分公司进行土地估价工作已满1年,特此证明!(单位公章)XXXX土地房地产评估有限公司徐州分公司2015年5月17日...
房地产经营与估价实习报告
2020-12-19
在经济发展迅速的今天,报告使用的频率越来越高,通常情况下,报告的内容含量大、篇幅较长。其实写报告并没有想象中那么难,以下是小编收集整理的房地产经营与估价实习报告,仅供参考,希望能够帮助到大家。房地产经营与估价实习...
2016房地产估价师考点: 房地产估价原则
2015-04-10
房地产估价原则的含义:基本规律。房地产价格在总体上、从某种意义上讲,是客观存在的,不会因个别市场参与者希望它多高或多低,它就会有那么高或那么低。因此,房地产估价师要评估出合理的房地产价值,就不能把自己主观随意认定...
2017年房地产估价理论与方法巩固精选题
2018-04-18
房地产估价理论与方法巩固精选题要静下心来好好做,下面是本站小编精心为大家整理的2017年房地产估价理论与方法巩固精选题,希望对大家有帮助,更多内容请关注应届毕业生网!1.对于收益性房地产来说,建筑物的经济寿命是()。A...
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