溝通時還要隨時能給客戶臺階下，因為有時客戶都不會主動說我要，我買，或之前說了不同意，但現在同意了，又不好意思說。總結“客戶都喜歡自己做的決定但又不會主動作決定，所以我們要幫助客戶作決定，同時要讓他感覺這個決定是他自己做的決定。”
簽約經典話術
◆ 舉案例、講故事更具說服力(講故事講究時間、地點、人物、事件)：我之前有一個客戶/房東……
◆ 用第三方來溝通另一方：(對客戶說)房東說……，(對房東說)客戶覺得……
◆ 表示尊重，徵求同意：……您覺得呢?您說呢?
◆ 把怕的`說出來，別人反而會意想不到的理解，顯示大方：我都很不好意思跟您說!/我都很怕給您打電話了。/我說了不知道您會不會介意?/我說了您也別介意啊!
◆ 建議式的口氣：我建議您……/我個人建議是……/我想表達一下我的意見，您作參考好吧……
◆ 逆向思維回答：(客戶說你說這麼多不就想讓我加價嗎?)我就是想讓您加價，因為這套房子值這個價，再加10萬都還非常值得買。/(客戶說你不想讓我快點買嗎?)我就是想讓您快點買，因為再不定，這麼好的房子就很難找了。
◆ 自信、自戀的回答，可以讓客戶感覺信賴：以我在這個行業的經驗看……/姐，一定會感謝我的，我的服務一定會讓您給我介紹客戶的。/我有信心讓您做我一輩子的客戶。
◆ 說心裡話：說心裡話……/說實話……/本來我不方便跟您說這麼多，但我還是相信您……/我跟別人不一樣，我喜歡說實話，我認為這是減少溝通成本。
◆ 當客戶提出一個過分要求或出價不合適時，要非常快的“拳”打回去，先打消對方的念頭，如果有可能達到，再表示我們去努力，這時對方會更珍惜，感謝：不可能!我一定是儘量去爭取，同時你別抱太大的希望。/沒辦法!我努力過3次了，做不到!這是政策問題，誰都沒辦法!
◆ 表示我們的努力，讓對方感覺到不容易，才會更珍惜：我今天特意……/說實話，我今天都給房東打了不下7個電話了，您看我都沒怎麼給您打電話。/不管如何，我一定幫您爭取，能爭取一分是一分好吧?/姐您不知道，我昨天晚上12點來給客戶打電話，客戶都罵我了，也是被我感動了，說我太認真太敬業了，才同意……(有時還可以故意在晚11點發條簡訊)
另外溝通時還要隨時能給客戶臺階下，因為有時客戶都不會主動說我要，我買，或之前說了不同意，但現在同意了，又不好意思說。總結“客戶都喜歡自己作的決定，但又不會主動作決定，所以要我們幫助客戶作決定，同時要讓他感覺這個決定是他自己作的決定。”
