每一種行業都需要擁有一顆熱愛的心才能把事業做好，為了幫助考生取得好成績，小編在此為大家整理了一些關於房地產經紀人考試模擬習題，歡迎學習參考!
1.物業管理體制的核心是( )。
A.經濟化
B.專業化
C.市場化
D.社會化
2.在物業管理中，業主具有的權利不包括( )。
A.執行業主大會的決議和業主大會授權業主委員會作出的決定
B.監督物業服務企業履行物業服務合同
C.監督業主委員會的工作
D.提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議
3.關於物業使用人及其權利、義務的表述中，正確的是( )。
A.物業使用人的基本權利、義務不受租賃合同的限制
B.物業使用人是指擁有物業的所有權，並實際使用該物業的人
C.物業使用人和業主在權利上的最大區別是物業使用人沒有對物業的最終處置權
D.物業使用人不是物業管理服務的物件
4.經( )以上的業主提議或發生重大事故或者緊急事件需要及時處理的以及業主大會議事規則或者管理規約規定的其他情況時，業主委員會組織召開業主大會臨時會議。
A.5%
B.10%
C.15%
D.20%
5.根據《業主大會規程》的規定，關於管理規約的表述中，錯誤的是( )。
A.管理規約應當對有關物業的使用、維護、管理，業主的公共利益，業主應當履行的義務，違反規約應當承擔的責任等事項依法作出約定
B.管理規約是物業管理中的一個重要的基礎性檔案
C.管理規約對全體業主具有約束力
D.管理規約是由業主經過民主協商和表決通過
6.業主委員會應當接受( )監督管理。
A.縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門
B.街道辦事處
C.居民委員會
D.業主代表
7.以下不屬於業主委員會應履行的職責是( )。
A.代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同
B.決定專項維修資金的使用、統籌方案，並監督實施
C.監督管理規約的實施
D.召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況
8.物業管理招標方式中，公開招標的特點不包括( )。
A.時間長、資金成本高
B.比較有利於避免各種關係的影響
C.暗箱操作的可能性有時比較大
D.招標方有較大的選擇範圍
9.通常，實行政府指導價的物業，其物業服務收費實行( )。
A.審批制
B.包乾制
C.酬金制
D.薪金制
10.住房公積金管理的決策機構是( )。
A.住房公積金管理中心
B.國務院和各省(區)建設行政主管部門
C.中國人民銀行
D.住房公積金管理委員會
11.以下不屬於住房公積金的提取和使用原則的是( )。
A.經濟適用的原則
B.安全運作的原則
C.嚴格時限的效率原則
D.定向使用的原則
12.個人住房公積金存款利率中，職工當年繳存的住房公積金按結息日掛牌公告的活期存款利率計息;上年結轉的按結息日掛牌公告的( )個月整存整取存款利率計息。
A.1
B.2
C.3
D.4
13.根據課稅物件性質的不同，下列各選項中，不屬於稅種的是( )。
A.行為目的稅
B.土地增值稅
C.財產稅
D.收益稅
14.房產稅的納稅期限為( )。
A.按年計徵，分期繳納
B.按月計徵，一次繳納
C.按年計徵，一次繳納
D.按月計徵，分期繳納
15.小城市土地使用稅為每平方米的年幅度稅額( )元。
A.1.5～30
B.1.2～24
C.0.9～18
D.0.6～12
16.《財政部、國家稅務總局關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》規定，自2008年11月1日起，對個人銷售住房暫免徵收( )。
A.土地增值稅
B.耕地佔用稅
C.契稅
D.房產稅
17.國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以( )為契稅計稅依據。
A.成交價格
B.市場價格
C.評估價格
D.交換的價格差額
18.根據《房地產開發企業資質管理規定》，隱瞞真實情況、弄虛作假騙取資質證書的，由原資質審批部門公告資質證書作廢，收回證書，並可處以( )的罰款。
A.1萬元以上2萬元以下
B.1萬元以上3萬元以下
C.2萬元以上5萬元以下
D.3萬元以上5萬元以下
19.根據《城市房屋拆遷管理條例》的規定，對違法轉讓拆遷業務的，由房屋拆遷管理部門( )。
A.責令停止拆遷，給予警告，並處已經拆遷房屋建築面積每平方米20元以上50元以下的罰款
B.可以給予警告、通報批評、責令停止拆遷、沒收違法所得、吊銷證書、罰款等處罰
C.吊銷拆遷許可證，並處拆遷補償安置資金1%以上3%以下的罰款
D.責令改正，沒收違法所得，並處合同約定的拆遷服務費25%以上50%以下的罰款
20.根據《城市房地產開發經營管理條例》的規定，由縣級以上人民政府工商行政管理部門責令停止房地產開發經營活動，沒收違法所得，可以並處違法所得5倍以下罰款的違法行為是( )。
A.未取得房地產開發企業資質證書，擅自銷售商品房的
B.開發企業未取得《商品房預售許可證》預售商品房的
C.未取得營業執照，擅自銷售商品房的
