建築“五證”指哪些?詳細辦理流程攻略!五證是神馬?我們常說的建築“五證”具體指建設用地規劃許可證→國有土地使用證→建設工程規劃許可證→建築工程施工許可證→商品房預售許可證，下面小編為大傢俱體介紹建築“五證”具體辦理流程。
建設用地規劃許可證
《建設用地規劃許可證》所需材料名稱
1、報件人身份證明及建設單位介紹信(外商委託書)
2、“建設用地規劃許可證”申請表
3、市計委批准的年度建設專案計劃任務書
4、公司成立批准檔案、工商登記檔案
5、總平面規劃圖及有關附件
6、建設專案及選址紅線圖
7、大、中型建設專案可行性研究報告(包括環境評估報告)
8、與原用地單位簽訂的徵地協議書(需經主管部門批准)原用地單位的土地使用證
9、專案當地勘測院繪製的1：500地形圖
10、其他(特殊專案)
辦理《建設用地規劃許可證》流程
包括下列內容A：非經營性土地;B：經營性土地;C：規劃調整。
A：非經營性土地分二個階段
1、提供規劃設計條件
申報材料：
(1)申請規劃設計條件;
(2)《建設專案選址意見書》;
(3)建設專案批准檔案;
(4)1/1000現狀地形圖2份。
辦理程式：
報送材料→城市規劃局視窗受理→建委規劃股審查→視窗發《規劃設計條件通知書》→建設單位→(委託規劃設計)。
承諾時限：規劃建設聯席會議通過後7個工作日
收費標準：不收費
2、核發《建設用地規劃許可證》
申報材料：
(1)用地申請;
(2)《建設專案選址意見書》;
(3)建設專案批准檔案;
(4)建設用地界限測量成果表;
(5)總平面佈置圖;
(6)城市基礎設施配套費徵繳證明。
辦理程式：報送材料→視窗受理→建委規劃股審查→視窗發《建設用地規劃許可證》→建設單位→(國土部門)。
承諾時限：13個工作日
收費標準：不收費
B：經營性土地分三個階段
1、提供規劃設計條件
申報材料：
(1)國土部門土地出讓計劃;
(2)國土部門對擬出讓地塊的意見函;
(3)1/1000現狀地形圖。
辦理程式：報送材料→視窗受理→建委規劃股審查→規劃建設聯席會議→視窗發《規劃設計條件通知書》→(國土部門)。
承諾時限：規劃建設聯席會議通過後7個工作日
收費標準：不收費
2、核發《建設專案選址意見書》
申報材料：
⑴、選址申請;
⑵、《規劃設計條件通知書》;
⑶、《國有土地使用權出讓合同》;
(4)建設專案批准檔案。
辦理程式：報送材料→視窗受理→建委規劃股審查→視窗發《建設專案選址意見書》→建設單位→(委託規劃設計)。
承諾時限：3個工作日
收費標準：不收費
3、核發《建設用地規劃許可證》
申報材料：
⑴、用地申請;
⑵、《建設專案選址意見書》;
⑶、《國有土地使用權出讓合同》;
⑷、建設專案批准檔案;
⑸、建設用地界限測量成果表;
⑹、總平面佈置圖;
⑺、城市基礎設施配套費徵繳證明。
辦理程式：報送材料→視窗受理→建委規劃股審查→視窗發《建設用地規劃許可證》→建設單位→(國土部門)
承諾時限：10個工作日
收費標準：不收費
C：規劃調整分二個階段
1、提供規劃設計條件
申報材料：
⑴、原用地單位《建設用地規劃許可證》;
⑵、原用地單位土地權屬證明;
⑶、原用地單位申請及其上級主管部門同意規劃調整的檔案;
⑷、1/1000現狀地形圖2份。
辦理程式：報送材料→視窗受理→建委規劃股審查→規劃建設聯席會議→視窗發《規劃設計條件通知書》→建設單位→(國土部門)。
承諾時限：規劃建設聯席會議通過後7個工作日
收費標準：不收費
2、核發《建設用地規劃許可證》
申報材料：
⑴、用地申請;
⑵、《國有土地使用權出讓合同》;
⑶、投資計劃;
⑷、建設用地界限測量成果表;
⑸、總平面佈置圖;
⑹、城市基礎設施配套費徵繳證明。
辦理程式：報送材料→視窗受理→建委規劃股審查→視窗發《建設用地規劃許可證》→建設單位→(國土部門)。
