各位領導、同事：
根據集團公司安排，我於2017年10月至2017年3月期間擔任中國XXX 公司總經理職務。四年多的時間裡，我認真貫徹執行黨和國家的有關政策、方針、路線，全力落實國資委、集團公司工作指示，切實履行自身職責，與時俱進、真抓實幹、盡心盡力、廉潔自律，在公司經營班子和全體幹部職工的大力支援和幫助下，通過轉變經營觀念、推進產業結構轉型升級等手段，逐步使中國XXX從一戶困難企業脫胎換骨，成為一傢俱有較強盈利能力和市場發展前景的公司。工作上取得了一定的成效，自我感覺沒有辜負上級領導及公司廣大幹部職工的信任與重託。下面，我對這四年來的工作情況做一個總結：
一、任職期間，公司資產、負債、損益目標責任有關的各項經濟指標完成情況
二、公司治理方面的主要思路，採取的措施及成效 2017年至2012年四年間，我與公司經營班子一起，團結和帶領廣大幹部職工，不斷探索產業結構及主營業務的轉型升級，調整和完善公司戰略發展規劃。從重組之初的四大業務板塊，逐漸過渡到以現代園區運營服務業為主營業務的戰略發展方向，提出2012年至2017年規劃綱要和發展目標。秉承“立足自我，積極開拓，適時兼併重組”的方針，開拓經營思路，強化客戶關係，借鑑國內優秀商業地產經營商的先進經驗，著力打造高品質的園區運營服務公司。
下面，我就把2017年至2012年四年來，我擔任總經理期間公司重點工作完成情況及成效做一個總結。
2017年，是公司推進合併重組的關鍵之年，這一年，我們提出了“三年脫困，解決公司生存問題；三年打基礎，培育盈利能力；三年全面提高公司綜合實力，實現跨越式發展”的發展目標。圍繞這一目標，公司加快了整合步伐，一是出臺並實施了一系列薪酬制度改革方案，統一了原三家公司員工薪酬收入水平；二是對公司業務進行全面梳理，提出了“打造三個業務平臺和一個核心業務”的發展思路，明確了盤活土地資源、突出物業經營管理、平穩發展商貿業務、強化系統整合業務、加速科技創新的新發展方向；三是完成了將中
礎、XXX公司土地使用權劃入XXX公司的劃轉換證工作，邁出了改革重組道路上的重要一步；四是積極做好資金籌措工作，通過銀行貸款等方式緩解公司基建專案資金壓力；五是加快科研樓和住宅樓專案建設，確保了當年下旬，XXX住宅樓專案的竣工驗收，科研樓內部裝修工程進入收尾階段。
2017年，是公司盤活資源，深化改革發展的重要一年。這一年裡，公司順利完成了領導班子換屆工作。並根據自身土地資源豐富的優勢，確立了以圍繞自有土地資源開發為核心的企業五年發展規劃，明確了公司未來發展方向。公司通過深化與XXX區政府的合作，明確了XXX大廈定位，加大了招商力度。實現大廈當年投入使用，當年出租率穩定在85%以上的好成績。同時，完善了企業管理體制和執行機制，加強人才隊伍建設，7月至8月間，在公司職能部門率先進行機構改革，對部門主管級別以上人員全部實行競聘上崗，強化了公司人才隊伍素質；建立總法律顧問制度，出臺《授權管理辦法》及《全面預算管理實施細則》，從制度上保障了公司現代企業制度建設，提升了精細化管理水平。加強風險管理工作，全年共計稽核簽訂的合同460項，稽核金額約7億元。
2011年是公司深化管理的一年。首先，公司第一次實現了全面預算管理，經過一年的努力，公司內部預算工作完成了從粗線條管理到科學管理的轉變，截止年底，各項預算指標都在可控範圍之內，廣大幹部職工的預算觀念得以強化。其次，公司順利理清了整合前原三家公司的勞動關係，健全完善了薪酬、績效考核等規章制度，優化了資源配置，使公司主業更加突出，戰略更加清晰。三是為落實“三重一大”政策，公司制定了《議事規則》，加強重大決策的科學性指導。四是圍繞主業積極推進XXXXXX號院的規劃驗收及改造工作，完成XXXXXX號院的重新規劃批覆，為公司的下一步
發展奠定了良好的基礎。
2012年，公司確定了主營業務由傳統物業服務向現代園區運營服務轉型升級的發展戰略，明確了工作主導思想。一是突出主業，加速實現公司向市場化方向轉型；二是盤活存量資產，合理利用和開發自有土地資源；三是加快公司資本運作步伐，積極拓展對外園區服務專案；四是加強與所在市、區人民政府之間的交流合作，充分發揮企業、政府各自優勢，探索出一條適合公司未來發展的創新型園區增值服務模式。這一年，公司通過一系列有效措施和手段，實現了2012年末公司利潤扭虧為盈，超額完成集團公司下達的經營任務指標。一是加快了存量資產盤活工作，XXXXXX號院獲得國管局二次調控申請批覆，萬紅路5號院也得以順利回收，並啟動了專案開發工作；二是完成向下屬物業公司增資1000萬元及營業執照變更的工作；三是積極開拓對外業務，在激烈的市場競爭中尋找商機，全年新增物業服務面積共計44.2萬平米；四是繼續加強與政府部門的`合作，以XXX大廈為載體，探索出一套全新的園區增值服務模式。大廈先後被授予“北京市電子商務特色樓宇”、“XXX區電子商務特色樓宇”、“XXX區創新科普工作室”、“無線城市——智慧XXXWLAN應用示範工作室”等稱號；五是完善人才隊伍建設，加強對中、青年幹部的培養，加大中層幹部選拔審查力度，制定人才招聘計劃，人才引進向主業傾斜，逐漸解決了人員結構與公司發展要求不相適應的問題。六是按照集團公司要求，做好管理提升和內控體系建設工作。
《離職審計述職報告》全文內容當前網頁未完全顯示，剩餘內容請訪問下一頁檢視。
