北京的房產是壓抑的，比如首套房就要開相關的證明。下面就是本站小編給大家整理的北京首套房證明內容，希望大家喜歡。
目前無錫市房地產檔案館接受個人查詢出具家庭住房情況相關證明(俗稱無房證明)，有五大類：
第一類，因在本市購房享受契稅優惠政策，按無錫市地方稅務局要求查詢並出具《家庭唯一住房證明》。查詢時需提交網籤的購房合同、購房人及家庭成員的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明(含結婚、離婚證及配偶死亡證明，未婚的需要提交戶籍所在地婚姻登記機構出具的《無婚姻登記記錄證明》)，由購房當事人本人在查檔視窗填寫查檔申請表即可。
第二類，本市居民因申請戶口遷移，按無錫市公安局要求查詢並出具《住房情況查詢證明》。查詢時需提交由遷入地派出所蓋章確認的住房情況查詢申請表和申請人的身份證件即可查詢。此類查詢可委託他人代理。
第三類，因在本市購房享受公積金貸款優惠政策，按無錫市住房公積金管理中心要求查詢並出具《家庭首次購房證明》。查詢時需提交由無錫市公積金管理中心蓋章確認的《家庭首次購房查詢申請表》、網籤的購房合同、購房人及家庭成員的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明(含結婚、離婚證及配偶死亡證明，未婚的提交戶籍所在地婚姻登記機構出具的《無婚姻登記記錄證明》)。此類查詢需本人辦理。注意：以上三類只可出具無房證明，如果已經擁有住房的不再享受相關優惠政策，無須前來查詢出具證明，其中：第1類查詢結果為房屋現狀及合同備案無記錄的、第2類查詢結果房屋現狀無記錄的、第3類查詢結果系統中無任何房屋登記記錄的，方可出具相關無房《證明》。
第四類，因在本市商業貸款購房，為享受銀行優惠利率，按中國人民銀行、銀監會要求查詢並出具《借款人及家庭成員住房面積查詢證明》。查詢時需提交由貸款銀行蓋章確認的《家庭成員住房面積查詢申請表》，此類查詢可委託他人代理。第五類，因在外地購房、貸款、申請經濟適用房或戶口遷移等原因需要我市協助查詢並出具《家庭成員住房面積查詢證明》。查詢時需提交由外地需要此證明的單位蓋章確認並載明需要協助查詢人的姓名、身份證件號碼等內容的《協助查詢聯絡函》或《介紹信》等書面申請(所記載的姓名、身份證件號碼必須準確)及查詢人的身份證件。此類查詢可委託代理。以上兩類查詢結果無房或有房都可出具證明。
收費標準：
以上第二類公安證明和第五類外地的各類證明，目前為100元/份。
以上第一類契稅、第三類公積金、第四類商業貸款購房的收費，自2015年11月1日起按省特物價局蘇價服【2015】317號《關於明確當前房產查詢證明收費有關問題的通知》要求執行優惠，查詢結果有房和外地戶籍人員在本市購房的，出具證明按50元/份收取;本市居民購房且查詢結果無房的，出具證明按20元/份收齲本通知明確的房產檔案查詢證明費標準，僅限在當前各地執行限購等房地產市場調控政策期間內有效。
2017北京市住房補貼最新規定第一，放寬首套房認定的標準，即在北京市住建委房屋交易權屬資訊查詢系統中顯示無房的借款申請人，均執行首套自住住房貸款政策，此前借款申請人是否進行商品房買賣記錄不再考慮，且最低首付款比例為20%，貸款最高額度為120萬元。
第二，取消首套房面積標準，北京公積金貸款原來有套型建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低於20%;套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%，6月起取消首套房面積標準的認定，通俗的說，就是隻要是首付套房，不管買多大面積的房子，貸款比例最低為二成。
第三，在北京市住建委房屋交權屬資訊查詢系統中顯示有1套住房並已結清相應住房公積金個人貸款(含住房公積金政策性貼息貸款)購買第二套普通自住住房的借款申請人，執行第二套住房貸款政策，首付款最低比例為三成，貸款最高額度為80萬元。
第四，放寬二套房貸的現有住房面積認定，不審現有住房面積。原來政策購買第二套人均住房建築面積低於31.31平方米(不含)的家庭，才能申請公積金二套房貸，6月起不再限於人均住房建築面積低於人均住宅建築面積的職工家庭，有改善型住宅需求的職工都可以使用公積金。
1、租房提取過公積金 按首套房貸款計算
公積金貸款的稽核中，一戶家庭此前以租房名義提取過公積金，購房按首套房計算。
2、外地房不影響北京首套房認定
王女士有北京戶口，只是一直沒有買房。最近聽聞新政實施，因此有了申請公積金的念頭。不過在此之前父母曾經在外地以她的名義購買過住房，她名下的異地住房會影響首套房的認定嗎?
新政已經放寬了對於首套房認定的標準。只要是在北京市住建委房屋交易權屬資訊查詢系統中顯示無房的借款申請人，即便名下有尚未還完的商貸，也不影響其在北京以首套房名義貸款公積金。可以執行首套自住住房貸款政策，其最低首付款比例為20%，貸款最高額度為120萬元。
3、公積金新政“認房不認貸”
林先生近日想要換房，他購買第一套住房時曾經進行過公積金貸款，目前貸款已經還清，這是否會影響到他的首套房買房認定?
按照新政規定，目前的公積金貸款政策只認名下在京是否有住宅，而對於此前是否曾支取過公積金並無要求。
4、商房組合貸首付比例“二者取其高”
楊先生想要在北京買房，他最為關心的是，如果使用組合貸的.話，首付比例應該如何認定?
由於不同型別的貸款要通過不同渠道審批，因此首付的比例需要同時符合多條貸款渠道對於購房首付的認定。這就意味著，目前公積金貸款首付比例雖然是20%，但商業銀行貸款的首付比例為30%，如果購房人通過組合貸來買房，按照“二者取其高”的原則，首付應為30%。
5、房屋面積不影響公積金申請
王小姐家近日看上了一套110平方米左右的大三居住宅，但是又覺得房屋面積過大，不能夠使用公積金貸有些不划算，所以一直在猶豫著要不要出手。公積金新政實施後，房屋面積還會影響首付比例的認定標準嗎?
北京住房公積金新政取消了首套房貸中對房屋面積的限定，無論所購買的房屋是否超過90平方米，首付都執行2成的標準。具體到北京市場來講，由於房子的總價較高，所以總價超過150萬的房子，一般都需要加上商業貸款，做組合貸，因此很多房子在首付認定上仍然會達到30%。
辦理北京房產證委託書範本出租或者出售房屋委託書公證，主要用於旅居海外的中國公民依法委託其居住在中國內地親友出租或出售其在中國內地的私有房屋。《城市私有房屋管理條例》第3章“買賣”第10條、第11條規定：“房屋所有人出賣共有房屋，須提交共有人同意的證明書。
以下是上海個人售房委託書相關知識的彙總，僅供參考。 ◇房屋出售委託書樣本
委託人:性別: 出生日期: 身份證編號: 暫住證號: 住址: 被委託人: 性別: 出生日期: 身份證編號: 暫住證號: 住址: 委託原因及事項: 本人_________準備購買______________________________房屋(房產證號為:_____________),現因本人工作繁忙,不能親自辦理相關手續,特委託____________作為我的合法代理人全權代表我辦理如下事項: 1:代為辦理該房產立契過戶,稅務登記及與之相關的一切手續 2:代為領取房產證 3:代為簽署與交易有關的合同檔案等 4:代為辦理銀行放款手續及貸款資金的劃轉,解凍等與之相關的一切手續 對委託人在辦理上述事項過程中所簽署的有關檔案,我均予以認可,承擔相應的法律責任. 委託期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止 委託人有轉委託權 委託人: 年 月 日 委託人: 性別: 出生日期: 身份證編號: 暫住證號: 住址:
被委託人: 性別: 出生日期: 身份證編號: 暫住證號: 住址:
委託原因及事項:
本人_________準備購買______________________________房屋(房產證號為:_____________),現因本人工作繁忙,不能親自辦理相關手續,特委託____________作為我的合法代理人全權代表我辦理如下事項: 1:代為辦理該房產立契過戶,稅務登記及與之相關的一切手續 2:代為領取房產證
3:代為簽署與交易有關的合同檔案等
4:代為辦理銀行放款手續及貸款資金的劃轉,解凍等與之相關的一切手續 對委託人在辦理上述事項過程中所簽署的有關檔案,我均予以認可,承擔相應的法律責任.
委託期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止 委託人有轉委託權 委託人: 年 月 日
