業主同意室內二次裝修後，開發商不再履行房屋銷售時所承諾的保修責任，相關保修責任由業主自行承擔。
房號： 身份證號碼：
承諾人（業主）簽名： 聯絡電話：
簽訂時間： 年 月 日
說明：1、業主二次裝修須向管理處提交室內裝修保修承諾書；
2、室內裝修保修承諾書，業主須按範本內容、格式手寫並簽名。
第 1 頁 共 1 頁
裝修工程保修承諾書
為確保專案施工質量，本次專案施工負責人：，鄭重承諾，將依照施工合同對本次施工範圍內的質量及保修承擔責任，承諾基本內容如下：
1、依法取得相應等級的資質證書，並在其資質等級許可的範圍內承攬工程。
2、建立質量責任制，對建築工程的施工質量負責。要求專案負責人做施工現場記錄，記錄工程的各部分施工是那個或那幾個負責施工，一旦該部分出現施工質量問題，將對該部分工程付相關責任，專案負責人有取帶責任。
3、按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不擅自修改工程設計，不偷工減料。在施工過程中發現設計檔案和圖紙有差錯的，及時提出意見和建議。
4、按照工程設計要求，施工技術標準和合同約定對各種材料，以及構、配件進行檢驗，未經檢驗或檢驗不合格的'不使用。
5、建立、健全施工質量的檢驗制度，嚴格工序管理，做好隱蔽工程的質量檢查和記錄。
6、建立、健全教育培訓制度，加強對員工的教育培訓，未經教育培訓或者考試不合格的人員，不上崗作業。
7、依法履行建築裝飾工程質量保修義務。
8、在保修期內應無條件的全額免費履行維修義務，不得以任何理由推脫、拖延甲方的維修專案。
年月
保修承諾書範本(表6
本公司承包的貴司工程專案，已施工驗收完畢，即日起正式交付甲方。
在此我司鄭重承諾，在保修期間將按照合同約定及如下承諾內容及時履行
保修責任，具體如下：
1. 保修期_ _年，從_ _年_ _月_ _日起至_ _年_ _月_ _日止。
2. 我司聯絡方式：
（1）聯絡人___________； 公司電話__________；聯絡人手機____________ ；
（2）聯絡人___________； 公司電話__________；聯絡人手機____________ ； 我司認可 為甲方指定代理人，代表甲方行使各項權利。
3. 屬於保修範圍、內容的專案，我司應當在接到保修通知之日起 天內派人保修。
4. 發生緊急搶修事故的，我司在接到事故通知後， 小時內立即到達事故現場搶修。
5. 若對於涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建築工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，我司應予實施保修。
6. 質量保修完成後，由甲方或甲方代理人組織驗收。
7. 如我司不在約定期限內派人保修的，甲方或甲方代理人有權委託他人實施維修，由此造成的損失和費用由乙方承擔。
8. 保修期內若發生需要非保修責任的配件、材料，我司將按合同約定的價格予以提供。
9. 保修期結束前一個月，由我司進行自查，確保產品符合合同要求後向甲方或甲方指定代理人提出保修期結束申請，經甲方或甲方指定代理人書面確認保修期工作正式結束，否則保修期順延。
10.如涉及保修期維修、更換專案影響使用壽命的，保修期依合同順延。
11.本保修承諾書與 簽訂的“ ”具有同等法律效應。
承諾方：
法定代表人（簽字蓋章）：
或其委託人（簽字蓋章）： 年 月 日
聯絡地址：
保修承諾書
根據雙方 年 月 日簽訂的 ，為保證 （工程名稱）在合理使用期限內正常使用，承包人承諾在保修期按以下幾點履行保修責任。
一、工程質量保修範圍和內容 質量保修範圍包括：詳見工程量清單內容及建設單位要求。
二、質量保修期
質量保修期從工程實際竣工之日算起，質量保修期為伍年。
三、質量保修責任
1、屬於保修範圍和內容的專案，承包人應在接到修理通知之日後24小時內派人到現場進行勘察，3天內派人修理完成。承包人不在約定期限內派人修理，業主方可委託其他人員修理，保修費用從質量保脩金內扣除，不足部分由乙方支付。
2、裂縫問題：工程竣工驗收時球場地面沿原有基層伸縮縫出現較多裂縫，承包人在保修期內要定期維修保養。
承諾人：
2011年 月 日
1
工程質量保修承諾書
甲方(建設單位)： ————————
乙方(施工單位)： ————————
甲乙雙方根據《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》、《房屋建築工程質量保修辦法》，經雙方協商一致，簽訂工程質量保修協議。專案名稱：
一、工程質量保修範圍和內容
乙方在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程保修責任。
質量保修範圍： 地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的廚、衛房間和外牆的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他專案。具體保修的內容，雙方約定如下：
質量保修內容： 乙方施工的工程專案，如出現質量缺陷或隱患，乙方必須履行保修義務，特別是出現以下情形(不在乙方承包範圍的專案除外)時：
1、樓地面、屋面、牆面滲漏水;
2、煙道、排氣孔道、風道和裝置管道等管道不通或洩露;
3、樓地面沉陷、空鼓、開裂、起沙;
4、內外牆及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結合層開裂、脫落，或牆面起鹼脫皮;
5、門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞、開啟關閉不靈或縫隙超過規範規定及滲漏水等;
6、廚房、衛生間地面泛水倒坡積水;陽臺、露臺、走廊、屋面倒坡積水;
7、廚房、衛生間等有防水要求的部位滲漏水;
8、室內外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞;
9、強弱電系統不能正常使用，電氣裝置及開關、插座故障，線路漏電、短路;
10、施工產生的其他質量缺陷。
