在現在的社會生活中,很多地方都會使用到協議書,簽訂簽訂協議書可以使事務的結果更加完美化。想必許多人都在為如何寫好協議書而煩惱吧,以下是小編為大家收集的房產轉讓協議書3篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。
房產轉讓協議書 篇1買方:__________________
賣方:__________________
身份證號碼:____________
聯絡電話:______________
買方:__________________
身份證號碼:____________
聯絡電話:______________
依據國家有關法律、法規和本市有關規定,雙方在自願、平等和協商一致的基礎上,就房屋買賣一事達成協議,訂立本協議。
第一條 交易房產情況。
賣方所擁有的房地產座落於深圳市__________區_______路_______小區_____房(以下簡稱該物業),建築面積為______平方米(具體面積以政府有關主管部門的確認為準),房地產證號碼為________,其他情況_________________。買方對該房地產情況已充分了解。房地產內附著設施見附表。
第二條 成交價格。
該物業之轉讓成交價為人民幣/港幣_______元(¥_______)。
第三條 付款方式。
1、買方在簽署本合約時向賣方支付人民幣_______元(¥_______)作為購房定金,賣方在收取定金後向買方出具收據。
2、人民幣_______元作為第二部分樓款,付款方式如下(買方只可選擇一種):
(1)一次性付款()
①上述第二部分樓款民幣____________元(¥_______)須在簽署《深圳市房地產買賣協議(現售)》時或之前全部付清,且該協議須於_______年_______月_______日或之前簽署。
②買賣雙方同意,上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監管。
③國土局正式受理由買賣雙方簽署的`《深圳市房地產買賣協議(現售)》,且過戶轉讓手續全部辦理完畢並領取新房產證後,監管銀行將第二部分樓款付清給賣方。
(2)銀行按揭付款()
① 買方須於交納定金後_______天內首期款人民幣_______元(¥_______)(注;具體的首期款金額以銀行按揭承諾書為準)在指定銀行做資金監管帳;並前往銀行、律師樓等地簽署有關按揭的檔案;依時交納由按揭而產生的律師、保險、公證、評估、登記費等,買方不得藉故推託,否則視為違約。
②在銀行承諾貸款並出具承諾書後的三天內,買方須和銀行落實計 清首期房款(補交或多退),即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額,同時買賣雙方簽署《深圳市房地產買賣協議(現售)》並且辦理過戶手續。
③過戶轉讓手續全部辦理完並且買方領取到新房產證後,銀行將監管的房款付清給賣方。
第四條 繳納相關稅費
按政府有關規定,買賣雙方需付稅費:①營業稅;②增值稅;③印花稅;④城建維護稅;⑤產權登記稅;⑥契稅;⑦所得稅;⑧公證費;⑨查證費;⑩其它:______________。
其中買方支付上述_______項費用,賣方支付上述_______項費用。
第五條 交樓時間
買賣雙方同意交樓時間為______________
第六條 該物業是以現狀售予買方,買方也認可該物業之現狀,故買方不得以物業現狀為由中途拒絕此項交易。
第七條 在該物業交付給買方使用前、賣方須付清一切有關該物業之雜費(如水電、煤氣費、電話費、有線電視費及土地使用費等)。相關轉名費用由買方支付。
第八條 賣方須保證對上述該物業享有完整所有權,能完全支配及處理。有關該物業在本次轉讓之前己產生的按揭、抵押債務、稅項及租金等事宜,賣方應在轉讓完成前處理完畢,並保證轉讓後買方無須負責,否則賣方應賠償買方由此引起的一切損失。
第九條 違約責任
如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成,則己付之定金將由賣方沒收,而賣方有權再將該物業轉讓予任何人。
如賣方在收取定金後不依合約條款將該物業售予買方,則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補買方之損失。
第十條 於本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及協議之內容,如有與本合約不相符的,以本合約為準。
第十一條 買賣雙方可約定其他條款作為本協議的附件,附件須經雙方簽章。
第十二條 本合約一式貳份,自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份,具同等法律效力。
第十三條 本合約產生爭議,雙方協商無法解決時,可向深圳市仲裁委員會提直仲裁,該委員會之裁決結果對雙方均有約束力。
第十四條 __________________
賣方:___________買方:______________
日期:___________日期:______________
房產轉讓協議書 篇2轉讓方(甲方):____________
身份證號碼:________________
受讓方(乙方):____________
身份證號碼:________________
房東(丙方):______________
身份證號碼:________________
甲、乙、丙三方經友好協商,就門面轉讓事宜達成以下協議:
一、丙方同意甲方將自己位於____________街(路)____________號的門面轉讓給乙方使用,建築面積為____________平方米;並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務,在甲方轉讓租期滿後,租期按照原租賃協議順延年,並由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到_______年_______月_______日止,月租金為_______元人民幣,甲方剩餘租期為_______月,剩餘租金_______元由乙方支付給甲方。
三、門面轉讓給乙方後,乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規定的條款,合同到期後乙方享有優先承租權,租金不得高於同地段同類門面租金,第一年乙方不得轉讓該門面,一年後乙方有權將門面轉讓給第三方。
四、轉讓後門面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有。乙方在接收該門面後,有權根據經營
需要,在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。
五、乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面並交付鑰匙,同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣_______元,(大寫:_______),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、裝置及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
七、違約責任:
(1)甲方保證該門面有合法承租權並有權依法轉讓,應該按時交付門面,逾期一天按的標準向乙方支付違約金,超過天乙方有權解除合同;
(2)乙方應該按時接收門面,逾期一天按的標準向甲方支付違約金,超過天甲方有權解除合同;
(3)丙方保證該房屋為其合法所有並有權進行出租等,否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。
八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關,但遇政府規劃,國家徵用拆遷門面,丙方按照轉讓費用標準補償乙方。
九、本合同一式三份,三方各執一份,自三方簽字之日起生效。
甲方:乙方:丙方:
XX年XX月XX日
房產轉讓協議書 篇3甲方:xxx
乙方:xxx
甲方現有一套兩房一廳和一間附屬房,使用面積95平方米,該房位置:xxx。
現甲方有意轉讓該 房給乙方,鑑於甲方和乙方屬賣買關係,經雙方協商達成如下協議:
一、價格方面:該房轉讓價:xxx萬元。
二、債務方面:甲方負責處理房產轉讓前的 一切債務,房產權轉讓之日起,新發生的債務由乙方負責。
三、甲方負責處理好房產轉讓前產權方面與他人發生的糾紛。該套住房如今後需要辦理有關手續,甲方有責任協助乙方辦理,但辦理手續的一切費用由乙方負責。
四、乙方一次性交清轉讓費 萬元整,甲方即交付給乙方該 房已辦的有關手續和房門鑰匙。
五、甲方將房產證交給乙方後,乙方若用作抵押證件所產生的一切債務由乙方承擔。
六、此協議一式三份,雙方各執一份,一份交給公證人,自雙方簽字後生效,雙方不得反悔。
甲方簽字:xxx
乙方簽字:xxx
公證人簽字:xxx
20xx年 月 日