一天終於結束了，你有什麼總結呢？因此我們要寫好日記了。那如何寫一篇漂亮的日記呢？以下是小編為大家整理的工程管理實習日記5篇，希望能夠幫助到大家。
實習第一天，看了一天的圖紙，工程名稱是中冶唐山機場新區專案梧桐大道四期工程，住宅工程的結構為鋼筋混凝土框架剪力牆結構。以前只是聽老師講過，卻並不曾真正見過，看過圖紙才清楚剪力牆裡面的鋼筋是怎麼布的，知道了窗井是給地下室採光用的，我看的圖紙是E區E1住宅樓，地下三層，地上26層，20層的都有，地下第三層為人防工程，用於戰時人員掩蔽。
實習第二天，辦公室的人太忙了，我們依舊看圖紙，給辦公室的姐姐指導了幾次廣聯達的應用，第一次瞭解集水坑的形狀，平立剖面圖，及布筋，初識覺得裡面的鋼筋太複雜了，很想去現場看看實際中的鋼筋究竟是怎麼佈置的，不然估計搞不明白的。
實習第三天，上午在辦公室看E1住宅的圖紙了，看到經理說我們想去工地看看，下午經理派了一個叫姚奇安全員帶我們去工地了。他帶我們去的是四期工程D區的施工現場，現場的工人們在做基礎，四期工程有住宅樓，商業樓，地下有地下車庫和地下室。基礎是筏板基礎，獨立基礎和條形基礎的混合型基礎。他們正在綁獨立基礎下的鋼筋網片，看到了網片中起支撐作用的馬凳筋(在上下兩個網片間起支撐作用)，還看到了綁好的柱子的鋼筋。基礎正在做防水墊層(用的是德生防水SBS，油氈必須保證又要粘結的完全，不然會發生漏水的現象)，墊層上面是100厚的聚苯板。看到了施工現場挖好的集水坑，裡面部了好多鋼筋。看了看鋼筋的佈局，收穫挺大的。
去工地瞭解了腳手架，土釘牆的一些內容：
腳手架：指施工現場為工人操作並解決垂直和水平運輸而搭設的各種支架。建築界的通用術語，指建築工地上用在外牆、內部裝修或層高較高無法直接施工的地方。主要為了施工人員上下幹活或外圍安全網維護及高空安裝構件等，說白了就是搭架子，腳手架製作材料通常有：竹、木、鋼管或合成材料等。有些工程也用腳手架當模板使用，此外在廣告業、市政、交通路橋、礦山等部門也廣泛被使用。
土釘牆是一種原位土體加筋技術，是由設定在坡體中的加筋杆件與其周圍土體牢固粘結形成的複合體以及面層構成的類似重力擋土牆的支護結構。土釘牆牆面坡度不宜大於1:0.1，土釘必須和麵層有效邊接，應設定承壓板或加強鋼筋等構造措施，承壓板或加強鋼筋應
與土釘螺栓連線或鋼筋焊接連線。土釘牆基坑側壁安全等級宜為二、三級的非軟土場地，基坑深度不宜大於12米。當地下水位高於基坑底面時，應採取降水或截水措施。土釘牆屬於重力式支護結構此工程中的土釘牆鋼筋錨入了土中2m，外壁是槽鋼在外側，即土內2m鋼筋連外側槽鋼用於穩固坡地。
上午9:0多去了工地，還在做防水，防水材料黏的不牢固，用腳踩有空隙，這樣的不合格，容易漏水。看到了SBS防水材料下抹得冷底子油了，黑褐色的。現場存在安全隱患，因為高溫的天氣，工人們用煤氣罐來烤熱油氈然後和有更好的粘結，所以容易發生火災，但現場缺少消防器材。
E去那邊在做元寶基礎的基坑，監理檢查時說：基槽表面的砂漿表面不平整，要求工人返工。問監理知道，邊坡護壁做法：要在表面噴一層混凝土做護坡，然後用土釘牆錨固。
工程管理實習日記 篇2日記一7月15日晴
今天第一天到工地，主要了解了一些工地的基本情況，我先熟悉了工程概況，專案經理給我介紹專案技術負責人等專案管理人員。專案技術負責人帶我參觀了現場，給我介紹工程的進度，安排我的工作內容。該專案位於聖閤家園，我實習的地點在二號樓，該建築的體構為框架構、框剪構，材料外牆為石材、面磚，供暖系統是集中供暖，電梯系統為直升電梯，門窗系統為塑鋼門窗。我所實習的公司叫做陝西中長建築工程有限公司。
日記二7月16日多雲
今天是我在工地現場實習的第二天，雖然在辦公室看了一天的圖紙，但給我的感覺是在現場看圖紙與在學校教室看圖是完全不同的。在學校看圖是平面感覺，在施工現場看圖更加有立體感，與施工方法、施工工藝相合更切合實際，從中可以發現許多以前在課堂上不能發現的問題。現在正是地下施工階段，看完圖後再去現場去看看工程實體，在大腦中形成一個立體完整的建築物，能夠把圖紙和實際有效合起來。在現場，我看到了兩座忙碌的塔吊正在運輸鋼管，是構造柱的組成部分。技術部人員下午的工作就是搬運鋼管到現場，我也參與其中，體現了一下搬運工的工作，幹了不少苦力活。我發現只有在現場才能更好的學習工程知識，畢竟理論合實踐是最好的方法。
日記三7月17日多雲
今天引起我注意的是露出樓面一個個長約80工分的鋼筋網，很明顯是柱內配筋。以前只是學過配箍筋腹筋彎筋，可是從來沒有想過他們之間會是怎麼聯的。今天才知道是用一跟跟的鋼絲固定住的。剛好看到一個人拿著鋼絲過來捆紮。之間他拿一把長約30公分的鋼絲，對摺後放在兩根鋼筋的連線處，用手中的自制小工具(好象是用φ6的鋼筋鑷制而成)眨眼工夫，已經紮了十幾處了。別看這不起眼的小工具，比用鉗子擰不知道要快多少倍了。一個趁手的工具，可以提高效率，我發現工地好多自制的工具，用起來舒服多
日記四7月18日晴
這次在工地上才算真正瞭解了這些鋼筋的作用。對以後學習提供了很好的感性認識。鋼筋加工製作時，要將鋼筋加工表與設計圖複核，檢查下料表是否有錯誤和遺漏，對每種鋼筋要按下料表檢查是否達到要求，經過這兩道檢查後，再按下料表放出實樣，試製合格後方可成批製作，加工好的鋼筋要掛牌堆放整齊有序。(1)鋼筋表面應潔淨，粘著的油汙、泥土、浮鏽使用前必須清理乾淨，可合冷拉工藝除鏽。
(2)鋼筋調直，可用機械或人工調直。經調直後的鋼筋不得有區域性彎曲、死彎、小波浪形，其表面傷痕不應使鋼筋截面減小5%.(3)鋼筋切斷應根據鋼筋號、直徑、長度和數量，長短搭配，先斷長料後斷短料，儘量減少和縮短鋼筋短頭，以節約鋼材。(4)鋼筋彎鉤或彎曲：鋼筋彎鉤。形式有三種，分別為半圓彎鉤、直彎鉤及斜彎鉤。鋼筋彎曲後，彎曲處內皮收縮、外皮延伸、軸線長度不變，彎曲處形成圓弧，彎起後尺寸不大於下料尺寸，應考慮彎曲調整值。鋼筋彎心直徑為2.5d，平直部分為3d.鋼筋彎鉤增加長度的理論計算值：對轉半圓彎鉤為6.25d，對直彎鉤為3.5d，對斜彎鉤為4.9d.
日記五7月19日晴
我主要看了工程的鋼筋標註，以下是基本原則及表示意義：上部鋼筋根數、等級、直徑(上層根數/下層根數);下部鋼筋根數、等級、直徑(上層根數/下層根數)詳細標註：名稱-軸號-樑號-樑寬×樑高(跨數)。級數直徑@密肋寬度/一般寬度(支箍數量)箍筋底部通長筋數量、等級、直徑;頂部通長筋數量、等級、直徑腰筋數量、等級、直徑;集中標註：詳細標註的位置不一樣，表示鋼筋接頭的位置不一樣，標註在樑中，表示接頭在樑中，標註在樑端，表示接頭在樑三分之一處，並要錯頭搭接。
日記六7月21日多雲
今天，我簡略的瞭解了鋼筋的綁紮法，並查閱了相關資料，總如下：1.核對成型鋼筋：鋼筋綁紮前，應先按設計圖紙核對加工的半成品鋼筋。對其規格、形狀、型號、品種經過檢驗，然後掛牌堆放好。2.鋼筋綁紮：鋼筋應按順序綁紮，一般情況下，先長軸後短軸，由一端向另一端依次進行。操作時按圖紙要求劃線、鋪鐵、穿箍、綁紮，最後成型。3.預埋管線及鐵活：預留孔洞位置應正確;樁伸入承臺的鐵筋、承臺樑上的柱子、板牆插鐵，應按圖紙綁好，綁紮應牢固(應採用十字扣綁紮或焊牢，其標高、位置、搭接錨固長度等尺寸應準確，不得遺漏和移位。4.受力鋼筋搭接接頭位置應正確。其接頭應相互錯開，上鐵在跨中，下鐵應儘量在支座處;每個搭接接頭的長度範圍內，搭接鋼筋面積不應超過該長度範圍內鋼筋總面積的1/4。所有受力鋼筋和箍筋交接處全綁紮，不得跳扣。5..墊塊：底部鋼筋下墊水泥砂漿或大理石墊塊，保護層的厚度40mm，每隔1m放一塊，側面的墊塊應與鋼筋綁牢，不應遺漏。
工程管理實習日記 篇3今天看甲方檢驗鋼筋，發現了不少問題，有的鋼筋並不在放線的範圍裡面，於是工人們就強行把鋼筋扭曲放線上的裡面。
這樣就造成了鋼筋的一次疲勞所以應該截斷重新打孔焊接，有的預留電箱孔洞的四周沒有加附加筋，還有些窗臺樑的兩邊不一般高，超出了允許的誤差範圍，這是由於工人沒有按標準標高施工的原因，經過甲方監督修改，所有的都檢驗合格了才進行下一道工序。
工程管理實習日記 篇4工程管理這個專業終於迎來了我們的第一次認識實習。這是我們的一次轉折點，將由朦朧不懂的書面上感知昇華為對現實施工現場乃至社會的感性認識。同時也決定了我們的發展方向，將來的何去何從。工程管理專業有三個發展方向：工程造價，房地產營銷，專案管理。因此，這次實習大致是圍繞這三個方向展開。形式是講座，去施工現場，學生日誌，報告學習總結。
在講座上豐富的內容圍繞著這三個方向。一共是3次和造價有關，這也是我的志向。第一天就由申玲老師淺談造價。要建造工程的`叫做甲方，施工單位叫做乙方。造價要做的工作中包含了估計，概算，預算。由施工單位乙方進行報價，在中標後可通過結算(合同，分期付款)，最後是竣工結算。建築專案層層遞減可分為：單項工程，單價工程，分項工程。工程量計算的主要依據：設計圖紙。單位工程量價格確定的依據：預算定額、單位估價表。建築物要計算的量有：分層，分塊，分構建。建築物的分層：地基層，基礎層，地下層，層，標準層，頂層。計算的量中還有清理土方，挖運土方，擋土板，基礎夯實。這些內容都很熟悉，在房屋建築學中就有看到。
現在的造價一般會運用電腦軟體的輔助功能，以前我們都有學習autocad。早期選修課時我就選了這門課，還有學校組織的學習班，我也報名了。並且拿到了職業技術培訓證書。這次的軟體我也很感興趣，是由廣聯達公司開發的軟體。今年是它第二次舉辦造價大賽，也是我們大學第一次參賽。這次的軟體比autocad還要複雜。
第三次學校請來了造價做的很好的也是我們第一次去工地奧體中心附近的測繪大廈那的劉總，我們感到榮幸之至。只是很有現實意義的，我們瞭解到了很多內情。在工程中我們的原則是費用盡可能的降低。施工中隨時都可能發生意外，比如：樁打歪了，這是誰的責任，打樁公司麼?拆該由誰來承擔費用?大莊公司還是承包單位?這時我們就要好好地看合同來確定。一般是由承辦單位來承擔。專案提出後就要經過審批，以前是以國有企業為主，民營資本審批很麻煩，這阻礙了國家的發展。在XX年國家改革，實行了備案登記制度。一個制度的提出就像多米勒骨牌一樣產生了深遠的影響。這就有了專案的可行性：初步可行性。中諮公司就負責跟蹤調查。劉總就舉了一個例子：河北化工廠是花二十幾個億建成的，但是2年後就關了。其中有個原料問題。這個例子就代表了必要不代表可行。所以需要專案的後評價，我們就必須對市場，材料有所瞭解。在施工階段中進行了概算，這對甲方很重要。南京預算員本科生只有50%。我們還是有發展空間的，要填補這一空間，使之更加規範化。費用中有建安費用，施工器具費用，工程建設其他費用，預備費用，利息(建設期)，調節稅。近期調節稅由30%降到0%，但是並不代表國家取消了調節稅，我想是因為經濟危機的影響。但生活中基本預備金鋼筋的價格原來是三千多，現在已升到四千多。這就需要我們充分了解國家動態，和對材料，市場的熟悉。同時我們也必須清楚費用是否應該支出，比如電梯裡的裝置稅和工程稅。招標分為三種：建設系統的，裝置方面的，以財務部為主的。招標有個評標範圍，一般是保密的，它以綜合評標平均分來判斷。分為報價a(必須高於80)，施工設計b(不能高於20，不能小於12)，a+b=100。這由交易市場決定最後誰中標。這需要造價管理。造價全過程中有跟蹤審計即管理審計，控制審計。我們會建專案工程小組，並且明確每個人的職責。最後是專案管理，竣工，結算。
在此過程中你會發現這還牽扯到了管理知識。當天下午有一位老師就給我們講解了補錄革專案管理經驗，這是全球聞名的實驗，由此我們在全國推廣了建設工程主要的管理制度：專案法人責任制，工程招標、投標制，建設工程監理制，合同管理制。其中它運用的管理模式是矩陣式。管理模式有：直線式，直稜制，直線直稜制，矩陣式。老師還再三要我們記住賠償條款，這會在考證時必考：按事故等級分類：1。一級重大事故。死亡30人以上,29人以下或直接經濟損失300萬元以上的。
工程管理實習日記 篇5篇一：5月14日 星期二 晴
今天下午2：30，我們來到理綜樓409，進行認識實習的第一項內容：實習教育。 這次認識實習由我們的班主任周老師帶隊。首先，周老師宣讀了認識實習大綱，並對幾項內容作了重點強調。
一、實習目的
認識實習是專業課程教學中的重要環節，通過這一實踐性教學環節，熟悉和了解施工現場管理現狀和管理過程，加深對工程專案管理活動的感性認識。並通過實習調研活動，鍛鍊學生分析實際問題的能力，培養認真、主動的工作作風和學習態度。
1、培養勞動觀點、群眾觀點，養成不怕髒、不怕累的勞動習慣，逐步樹立與工人群眾相結合的思想。培養理論聯絡實際的好學風，樹立熱愛勞動和熱愛所學專業的好思想。
2、瞭解工程（房地產）專案開發與經營的全過程，加深對本專業的學習興趣，為後續課程的學習增加現場實踐的感性認識。
3、瞭解房地產企業和施工企業現場管理的基本內容。
二、實習內容
1、參觀房地產開發、施工、經營現場，請實習單位的工程技術、經營人員講課或專題講座。
2、在現場瞭解學習房地產開發、策劃以及施工生產、銷售的各種工藝、技術、流程，瞭解完成一般民用建築工程所需勞動工種和崗位。
3、結合工程專案實際，在實習指導教師的指導下，適當參加施工現場組織的有關活動。
三、實習方式及對實習現場的要求
本次實習採用集體實習方式。按照課堂上分好的小組進行參觀前的討論及最後的答辯。
為達到實習的目的，要求實習工地是具有一定規模的民用住宅專案或已竣工專案；參觀的物件與現場要求儘可能是施工進展的不同階段或具有不同特色或有典型意義。
四、實習時間安排
實習一週，最後兩天撰寫實習報告和進行實習答辯。我們分別到彩石山莊、港澳花園、國科高爾夫溫泉別墅進行現場參觀。
五、實習成績評定
實習結束後，對每個小組進行答辯考核成績，學生實習成績按優、良、中、及格和不及格五級分制評定。成績評定根據學生的出勤、實習表現、實習日記和實習總結完成情況、答辯情況等程度不同來確定。
最後，周老師對我們提出這次實習的紀律要求。“首先，安全第一！要一切行動聽指揮，我們不僅代表這個班，更代表山東大學！處處都應該體現我們山大學生的高素質！”
周老師還把我們的兩位師哥師姐叫來了，全程陪同我們完成這次認識實習。他們也給我們提了一些很寶貴的建議。我想，有老師的帶領，師哥師姐的幫助，我們的實習一定會有很多收穫！
因為明天要到彩石山莊參觀，晚上我上網蒐集了一些彩石山莊的資料，準備明天上午小組討論。
篇二：5月15日 星期二 晴
上午，我們小組六人對下午要參觀的彩石山莊專案進行了激烈的討論。
實際上，我們對彩石山莊的第一印象是在4月20日的春季房展會上，彩石山莊有兩套佔地300平方米，建築面積600餘平方米，完全按照1：1比例佈置的現房別墅，這也是房展會上第一次展示全尺寸現房。
通過蒐集網上的有關資料，我們對彩石山莊有了初步的瞭解。
濟南市區東、南部地區由於環境條件和產業發展的優勢，是發展較好、活力較強的區域，也是房地產投資的熱點區域。而彩石山莊位於濟南市東部城區的彩石鎮，基地北至經十東路，南臨旅遊路，位於濟南市最具活力的東部新城區的核心。隨著房地產的持續發展，市場逐漸向東部城區轉移，在這個大背景下，彩石山莊有著很好的發展機遇。
彩石山莊的最突出優勢在於，彩石山莊基地內有虎山，周邊存在大面積山體，彩石片區更是被大山、河流所環抱，片區內部還存在大虎山、小虎山等眾多小山，基地生態環境與景觀環境俱佳。
彩石山莊的第二個亮點是三低一高，即“低層、低密度、低容積率、高綠化率”。 低層：山莊住宅以最高六層的花園洋房和二至四層的聯排和雙拼住宅為主，低層住宅，視野通透。
低密度：住區建築密度僅為20%，是濟南市建築密度最低的居民區之一。 低容積率：住區容積率僅為1.0，而濟南市住宅區容積率一般在1.3以上。
高綠化率：住區綠地率達43.6%，住區綠化覆蓋率超過60%，住區公共集中綠地面積人均2平方米以上。
但是，我們也注意到，這個專案也有它的劣勢。
1，距離濟南市中心遠：專案距離老城中心近19公里，距離未來城市中心13公里，且處於城市二環線之外，交通距離較遠，即使依靠小汽車，繁華程度、交通時間和交通成本仍是本專案最大的缺陷。
2，周邊成熟度低：周邊土地尚未開發，公共配套未跟上，社群不成熟。
除此以外，我們還有一些細節問題不清楚。例如：“開放型社群”為何物？開放以後，社群安全性如何保障？“庭院”如何劃分？“庭院”間的鄰里感情如何增進？ 所以，我們準備就以上專案的劣勢和不懂的問題問彩石山莊的工作人員。
下午，我們一點，我們的車準時出發了，半個多小時之後，我們來到了彩石山莊的銷售中心。接待我們的是他們的經理和潘主管，我們圍在山莊的沙盤旁，她首先給我們講了彩石鎮名字的由來，傳說女媧採煉五彩石以補天時，五彩石掉落在這兒，所以，這個鎮叫彩石鎮。這裡的土地原來屬於彩石鎮，所以叫彩石山莊。接下來，她給我們詳細介紹了彩石山莊的各方面情況。很多同學還不時地提出問題，她都能耐心地解答。在她的介紹中，我對於以上不懂的問題有了清晰的瞭解。 並且，我還有了額外的收穫。分期開發時，他們採取滾動式開發的方式解決建築施工擾民問題。對於周邊配套設施也不併擔心，商業、教育、醫療、燃氣、供暖等公共設施配套會日臻完善。
從銷售中心出來，我們坐車來到了他們早期為三聯集團骨幹員工開發的別墅住宅區。感覺這裡的綠化做的很好，空氣很清新。早些時候，這裡還沒有暖氣，但現在已經通了，並且有直達的公交車。然後，我們坐車看了即將破土動工的地方，這裡會建六層的花園洋房，那裡要建商務區等等。今天的荒山土坡，明天就是洋房別墅！真的很難想象！也很讓人興奮！
告別了熱情的彩石山莊的工作人員，汽車緩緩地駛出彩石山莊，突然，心裡有一個念頭：幾年後我一定要回來看看，一定會有大變化吧！
篇三：5月16日 星期三 晴
上午9：00，我們準時從南門出發，在車上，我回顧了一下港澳花園的基本情況：港澳花園由山東華創置業有限公司開發，專案位於濟南市二環東路7151號、燕子山東麓，南抵平頂山腳，北鄰山東司法學院，入口設在小區東側，與山東經濟學院隔路相對。此處屬於市區東南片區、自然條件優越、市政配套成熟、文化氣氛濃厚，是省城濟南少有的遠離喧鬧、近享文明的居住環境。經十路、二環東路和旅遊路在此交匯，進市出城、交通十分便利。專案佔地62畝，規劃建築面積73000多平方米，作為住宅房地產專案其規模適中。容積率1.55，綠化率40%。山東華創置業有限公司為了開發使用好這塊風水寶地，特請香港(深圳)華藝設計諮詢公司對小區進行用地規劃和建築設計。計劃建設具有港澳風情特點的板式小高層住宅樓5棟，多層複式電梯洋房5棟，多功能會所l棟，共計可容納業主近300戶。小高層住宅的戶型設計特別注重採光、通風和生活品位的提升，而且多種多樣，從三室兩廳到四室兩廳、面積從140平方到190平方等十多種戶型。多層小型住宅的設計理念，充分考慮了高檔消費者的生活特點和品質需求，戶型從四室兩廳兩衛到五室三廳三衛、面積從230平方到290平方等設計了多個品種。港澳花園的景觀營造是小區的一個重要特色，建設投資安排較大，並請在國際上多次獲得金獎的深圳著名景觀設計公司為小區進行景觀設計。為了滿足高階客戶的居住和欣賞需求，景觀設計利用地形的自然落差、建築軸線和道路節點，設計了溪流跌水、廣場噴泉、亭廊汀步、林島魚湖以及休閒聊天、健身娛樂等多處景點和設施。 不一會兒，我們就到了燕子山下的港澳花園。這裡已開始施工，忙忙碌碌卻井然有序。
我們首先參觀了施工現場。港澳花園對我們非常重視，安排了他們的施工負責人和多位監理給我們進行現場講解。真是百聞不如一見哪！在這裡，我看到了書本里講到的強夯機，混凝土擋土牆，電梯井的基礎，打樁機，塔吊。這些東西原來是這樣啊！
感覺地方不大，很難想象在這裡要建設出5棟板式小高層住宅樓和5棟複式電梯洋房，外加一棟多功能會所。
然後，我們來到了港澳花園的銷售中心，山東華創置業有限公司孟昭華總經理給我們做了專題講座。
一，房地產開發的流程
房地產開發有很多種形式：
1，買地――規劃設計――施工建設――銷售――物業管理
2，買地――規劃設計――賣掉規劃方案
3，舊樓改造
二，房地產行業的性質和特點
1，房地產企業具資金密集性的特點。企業擁有資金的多少直接關係到企業的房展和運作。濟南有530多家房地產企業，發展得很成功的也就只有30幾家而已。春季房展只有29家房地產企業參展從側面說明了這個問題。
2，房地產企業有很強的區域文化性。在不同的城市開發房地產要考慮不同城市的文化差異和審美差異，與當地的房地產公司存在文化競爭。
3，房地產企業的發展受政策制約性強。
4，房地產具有壟斷性。因為土地是一種特殊資源，不可複製。
5，房地產企業具有組織社會性。僅建設施工就需要40多個部門配合。
三，房地產開發企業的運作過程
1，購買土地。土地價格的計算考慮很多因素。
例如：土地的使用性質和使用年限，規劃要求，土地的產權歸屬，地上建築如何處理，拆遷戶如何補償，哪些建築需要保留，土地該如何平整，如何處理人員就業安置和住房安置，根據規劃指標和以上因素，合計地價。通過招牌掛或協議出讓方式得到土地使用權，辦理好土地使用權證。
2，土地用地策劃。
熟悉土地的區位條件，市政配套，周邊交通狀況，周圍環境，確定建築風格，容積率，綠化率，建築密度，建築形式，結構形式，合理優化使企業收益最高。從而確定規劃定位，完成《用地規劃設計方案設計》，遞交給規劃局審批，拿到建設用地規劃許可證和建設用地設計意見書。
3，規劃設計。
完成六圖一書，即規劃總平面圖、建築定點陣圖、交通組織圖、地形管線佈置圖、景觀設計圖等，報規劃局審批，在交由設計院設計。
4，建築設計。
建築方案設計：房地產開發商細分市場確定目標顧客，然後根據顧客的需求確定設計定位，建築風格，品味，戶型特點和麵積，裝修標準。再報規劃局批准。
5，施工圖設計
進行地質情況探測，設計院進行施工圖設計，包括建築設計、結構設計、裝置設計、電器設計，報建委、園林、交通、環保、市政等9個部門批准。
6，施工組織
招標主包公司，拿到建築工程施工許可證，組織安排主包和分包公司進駐場地。組織預算、審計、施工計劃編制、進行材料採購。工程部進行成本控制、進度控制和質量控制。其間要進行單項工程驗收，竣工後要進行綜合驗收。
7，營銷策劃
營銷策略：低起，漸升，平挺，慢落。――確定推廣方案，銷售價格――認籌，解籌，正式開盤（只有四證齊全，而且投資到達總造價的25%，才能預售樓盤）――物業管理（業主入住65%之前由開發商進行物業管理，業主入住65%之後，由開發商牽頭成立業主委員會公開招標）
四，行業的社會地位和市場走勢
房地產行業還會平穩發展20年左右，這是因為：
1，土地稀缺
2，人口增長
3，城市化程序
4，經濟發展水平
5，傳統文化需求
6，戰略因素
7，金融調控
8，政府調控力度大。20xx年5月17日，有九個部委，先後頒佈13個檔案對房地產行業進行調控。
9，房價不會降低，但暴力時代已過去。
最後，同學們針對自己想要了解的問題向孟總提問，孟總都耐心地進行了解答。 今天的港澳花園之行，心情甚為歡快！
期待著明天的國科，我們會收穫什麼。
篇四：5月17日 星期四 晴
今天我們要參觀的是：國科高爾夫溫泉別墅，它位於黃河之濱，南側為308國道，位置合適，交通便利，從市中心到國科通過黃河大橋、高架橋、京福高速只需20分鐘左右的車程。國科國際高爾夫專案，是集運動、娛樂、度假、休閒、居住、教育等於一體的綜合性專案，它包括國科國際高爾夫別墅，18洞72杆國際標準高爾夫球場，五星級園林式酒店及相關服務配套設施三大主體部分。
我們早上7：00從學校出發，經過50分鐘車程到達了國科高爾夫溫泉別墅。由這裡的人力資源部副主任接待我們，首先，我們駛入國科國際高爾夫別墅。別墅總佔地面積1500畝，將建設600餘棟別墅。目前一、二期共400棟別墅已經建成，共佔地880畝，以道路和水系自然劃分成春、夏、秋、冬、琴、棋、書、畫八個園區，集中了27種經典戶型。這裡的環境設計都以水系為主體，圍繞水體佈置了可遊可賞的公共休閒綠地。
參觀完別墅後，我們來到會議室聽這位副主任講了一些關於國科的有關情況，我們就感興趣的問題進行了提問。這位副主任說，國科非常歡迎我們到他們那裡工作，並且留下了我們的資料。之後，我們一行人來到了玉湯溫泉參觀，這裡最有趣的是魚療池，池裡的魚可以吃掉人的死皮，我還把手伸進了池裡，引來好多的小魚咬，還是挺舒服的，呵呵！
中午，我們在食堂和他們的工作人員一起吃了工作餐，最後，我們參觀了高爾夫球場的練習場。
