引 言
2011年7月3日，本人蔘加了由江西師範大學城市建設學院組織的赴深圳暑期社會認知實習，為期一週。在本次認知實習過程中，我們深圳的部分樓盤及企業，與歷屆優秀校友進行座談，通過對深圳房地產開發、策劃、代理、評估等企業及部分房地產樓盤的瞭解，讓我們瞭解深圳房地產企業及樓盤發展現狀及趨勢，也為進一步瞭解國內房地產企業及樓盤發展現狀及趨勢打下基礎，通過與部分企業領導座談，讓我們進一步端正了學習態度，明確了學習方向。在本次認知實習過程中，本人還承接了全程攝像以及視訊整理製作等相關工作。
一、參觀流程的簡要贅述
7月3日，下午我們坐上了開往深圳的列車，我們全班同學基本在一節車廂內。雖說火車上的人異常的多，但是，我們對此次深圳之行充滿了期待，我們在火車上交流打牌，其樂融融。
7月4日，上午我們到達深圳，到達所住的西湖賓館後，經過短暫的休整便開始了深圳認知實習。當日下午，我們參觀了KK100與深圳格衡評估有限公司。
KK100，原名京基金融中心，樓高441.8米，共100層，是目前深圳第一高樓、中國內地第三高樓、全球第八高樓。集超5A甲級寫字樓、國際商業KK- MALL，鉑金五星級瑞吉酒店於一身，以全球頂級配置，在深圳創造一個全球性的金融標誌，這將是深圳通向世界的門戶與視窗，亦是世界進入中國的最佳戰略平臺。
深圳格衡評估有限公司是我們已經畢業的優秀校友周程、鄭萬青等師兄工作所在的公司。在參觀過程中，主要向我們介紹了其公司的業務範圍及發展規模。根據老師的介紹，我們學院畢業的優秀校友為深圳格衡評估有限公司的發展做出了很多貢獻。此外不得不提的是，該公司從08年開始成為學院的實習基地，一直延續至今。
7月5日，上午參觀了華僑城波託菲諾、華僑城歡樂海岸；下午參觀了中潤達房地產按揭公司、中潤達中小企業投資管理公司、卓越全稱評估公司。之後，在黎明師兄的帶領下，我們遊覽了蓮花山公園。
華僑城是00級師兄張雷所工作的公司。目前，經過幾年的奮鬥，張雷師兄已經成為該公司物業部門的負責人。華僑城位於深圳經濟特區的深圳灣畔，面積4.8平方公里，由華僑城集團公司開發、建設和管理。波託菲諾位於華僑城西北部，佔地面積80萬平方米，總建築面積108萬平方米。波託菲諾集合了好多第一，其是深圳特區內佔地面積最大的社群，集中了社會最多的名流的小區等等。
歡樂海岸購物中心位於專案核心位置，總建築面積約19.3萬平方米。區域內匯聚了世界頂尖建築智慧及商業風情：深圳唯一臨水體驗型主題購物中心，國際標準建造的SOHO辦公及公寓，國際建築大師理查德·邁耶擔綱設計的中國頂級城市會所華·會所，中國新銳建築師朱鉳傾力打造的OCT創意展示中心及海洋奇夢館等，真正實現主題商業、商務辦公、商務休閒、創意展示等特色功能交融的藍色商業創想。
中潤達房地產按揭公司、中潤達中小企業投資管理公司、卓越全稱評估公司是96級聶志勇、黎明、劉俊三位師兄聯手打造的公司。在三位師兄齊心協力的發展之下，該公司已經初具規模，也在深圳市取得了很好的影響。
7月6日，我們來到的是深圳鹽田區。上午，我們來到深圳大梅沙海灘公園遊玩；隨後，參觀了萬科總部；下午，來到華僑城天麓社群。
由於，目前本人所在的實習公司在進行銷售浙南萬科公司開發樓盤，因此本人對萬科也比較瞭解。萬科成立於1984年，其業務已經拓展到全國51個大中城市，萬科是中國第一家上市發行A股的房地產開發企業，其股票號是000002；經過27年的發展，萬科已經開發了近一億平方米的建築面積，為超過25萬戶家庭提供了優質的住宅服務，2015年銷售總額突破一千億，是全球最大的住宅類開發企業。 參觀萬科總部，給我們帶來的不僅僅是一個優秀的企業有多麼巨集大的建築，而是學到了很多其發展的精髓，在後續部分，我會詳細贅述。 東部華僑城天麓社群，依託主題生態公園，建構於東部華僑城9平方公里之上，該專案共有九個區，其每個區域景色的優美程度讓我歎為觀止。
7月7日，龍崗區。參觀了星河時代、公園大地與益田大運城邦。 7月8日，寶安區。招華曦城、聖莫麗斯。
招華曦城，由華僑城地產、招商地產共同斥資50億元人民幣打造的曦城，是深圳頂級別墅區，位於深圳西部，座落於群山環抱的俊秀山谷之中，以海拔202米的曦山為中心，三面環山，與佔地72萬平方米的寶安公園隔路相望，緊鄰4平方公里的鐵崗水庫、西麗水庫。 7月9日，上午邀請師兄進行講座，下午，與優秀師兄進行座談，晚上，共進晚餐。
7月10日，下午回南昌。
二、學習心得與體會
對於我們來講，深圳是一個讓我們非常憧憬的城市，深圳是隨著改革開放這項偉大的決策而發展起來的，許多大公司在70、80年代創立並且發展成為目前中國著名的企業。深圳的地理優勢比較明顯，其西鄰珠江口，南接香港特別行政區，北有東莞，東有惠州，其位於中國最發達的地區之一——珠三角地區，真可謂是區位優勢明顯。
深圳經過幾十年的發展，也成為全國的一線城市。人民生活水平得到大幅度的提高，其房地產開發等與房地產相關的類似企業也隨著經濟的發展而快速增長。經過幾天的認知實習，我將我的感受進行了如下的總結：
1、深圳經濟水平發達，城市化程序明顯，房地產等相關企業發展迅速。
目前深圳下轄羅湖、福田、南山、鹽田等6區，其中羅湖、福田區與香港特別行政區陸路相連。全市人口一千多萬,其GDP為全國第
四。歷經31年的發展，深圳已經由原來的小漁村變成今天的國際化大都市。全國房地產行業的龍頭萬科企業有限公司就在深圳創辦，萬科作為全國房地產行業的.標杆也充分的依託深圳經濟的發展。中國大型的房地產策劃代理公司世聯-總部也位於深圳。充分體現了該地區房地產行業的迅速發展。
2、學校學到的知識少與社會發展速度相脫軌
經過幾天的認知實習，不論是參觀房地產開發企業、估價企業還是參觀樓盤，都覺得自己在參觀過程中有一些走馬觀花的感覺，在學校學到的知識總覺得很多用不上，想問一些具有專業水平的問題卻又開不了口。這樣的狀態也顯示了本人在學校學到的知識太少與社會發展速度。因此，在接下來的大學時光中，我要將重心放到強化學習專業知識上與社會經驗相結合，完善自己。
3、本次實習我找到了自己的興趣愛好，並且確立了我未來從事的行業與職業生涯
經過參觀了這麼多的房地產開發、策劃、代理以及估價公司後，我找到了自己的興趣，也為自己確立和規劃了未來的職業生涯之路。本人發現，自己適合的是營銷策劃行業，這樣是目前我最感興趣的行業，尤其是策劃方向。目前，隨著房地產市場的發展，房地產行業急缺的就是房地產策劃與銷售方面的人才，在未來本人發展的道路上，將著重放到房地產營銷與策劃方向。本人認為，營銷是策劃的基礎，營銷也是房地產行業入門的基礎，因此，本人選擇步入社會的時候選擇做房地產營銷工作，認真學習入門技巧，把握房地產發展的脈搏，積累幾年經驗之後，在去投身策劃類。
4、建議學院將此類似認知實習活動進行下去，並且祝願以後的認知實習活動舉辦的越來越好
本次深圳認知實習對於我來講收穫頗豐。不僅僅使我全方位的瞭解了整個地產行業，還見到許多見不到的專案、企業、校友與“深圳速度”；學到了在書本上學不到的知識。本次認真實習，對於我們08級來講也是第一次大規模、全方位的去了解房地產市場動態以及發展方向，為我們在不遠的將來步入社會時提供了寶貴的社會經驗及見識；此次認真實習也為我們與優秀校友架起了一道溝通橋樑，正體現了我們學院的一貫傳統“師兄帶師弟”的良好就業模式。
本人建議，類似的大規模認知實習活動應該繼續的傳承下去，這不僅僅有利於我們學院的同學瞭解社會，還可以使在異鄉工作的優秀校友與學院有更好的溝通機會。
5、本人負責全程錄影並且製作視訊，也為自己增添了一門業餘愛好。 此次深圳認知實習，我們借到了學院團委的DV。我擔任本次活動的全程錄影與後期視訊製作的工作。這期間，值得一提的是後期的視訊製作，本人利用了一週多的時間加班加點，將視訊製作出來，製作期間，學到了許多關於會聲會影視訊製作軟體的技術，也從而確立了自己成為一名DV以及視訊製作發燒友。由於時間和本人能力有限，我還是覺得視訊製作的有些缺陷。
結 束 語
通過此次深圳認知實習，本人學得到了很多知識，也確立了自己的人生目標和職業生涯，在未來發展的道路上積累了寶貴的經驗。在此，要感謝老師，感謝學院。
