轉讓方： （簡稱甲方）身份證號：
受讓方： （簡稱乙方）身份證號：
甲方自願將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自願、平等、友好的協商，現達成協議如下：
一、宅基地坐落於號。四邊分明為界，面積 平方米。
二、甲方知曉國家宅基地轉讓的規定，願意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，並保障乙方的權益不受侵犯。包括使用權、收益權、處置權。甲方不得干涉。
三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質，改擴建不得影響附近居民的權益。如採光等。由此產生的糾紛，乙方責任自負。
四、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價為人民幣整。
五、付款方式：雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣元整。
六、產權歸屬：協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸於乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權干涉、爭議。 在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔。道路有人干涉，甲方全部負責。 乙方在房屋建成後，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地 使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。
七、協調和處理：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調
處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的責任。甲乙雙方如產生矛盾，應協調解決，協調地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。
八、違約責任：本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費），甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。 甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同後價值歸零。
九、優先購買權：乙方轉讓房屋時應提前30天通知甲方，可以電話通知或發告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方，責任在甲方。乙方無責。
在同樣價格同樣條件下甲方享有優先購買權。可以在乙方簽訂轉讓合同前，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優先購買權自動失效。
十、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關手續，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。如遇到拆遷佔地等事情，甲方只享有戶
所帶來的收益，其他一切收益都歸乙方所有。此協議一式兩份，雙方各執一份為據。 甲方： 身份證號：
乙方：身份證號：
證明人：
年 月 日
備註手寫有效：
住宅基地轉讓協議書 [篇2]
轉讓方（即甲方）：
受讓方（即乙方）：
身份證號： 身份證號：
甲方自願將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自願、平等、友好的協商，現達成協議如下：
一、 宅基地坐落於XXXXXX邊，排線X米。具體位置為：前朝XX路，左鄰XXX家宅，右鄰XXX家宅，後靠XXX旱土（以石牆為界）。
二、 轉讓金額：雙方協定此幅宅基地現價為人民幣 (大寫)。（￥小寫元）
三、 付款方式：雙方在協議簽字之日，乙方一次性付清給對方。
四、 產權歸屬：甲方陳述：該宅基地的所有權完全歸甲方個人，該宅基地沒有任何的債權債務糾紛。協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權歸屬乙方所有，乙方有權在此宅基地修建房屋，本族及異性人等無權干涉、爭議。
五、 違約責任：本協議雙方簽字之日起任何一方不得反悔，如果甲方反悔，導致乙方喪失對宅基地的佔有使用權，甲方應對乙方進行上物及土地升值的賠償，具體包括如下：甲方全部退還乙方已支付的轉讓費及利息；如乙方違約，甲方將收取乙方的轉讓金額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。
六、 自本合同簽訂生效起，該宅基地所有權、處置權與甲方無關。該宅基地如遇拆遷或其他方式的徵收、徵用，地上及土地補償等全部歸乙方所有。
七、 本協議自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同有同等效力。
八、 本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。
甲方簽字： 乙方簽字：
見證人：
2017年8月
住宅基地轉讓協議書 [篇3]
轉讓方（甲方）： ，公民身份證號碼： 受讓方（乙方）：王嶽久 ，公民身份證號碼：
甲方自願將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自願、平等、友好的協商，現達成協議如下：
一、宅基地坐落於 ，面積 平方米。
二、甲方知曉國家宅基地轉讓相關法律法規的.規定，若甲方違背誠信原則提出本協議無效的，則甲方願意按此合同約定賠償由此造成乙方的全部損失，並保障乙方的權益不受侵犯（包括使用權、收益權、處置權等）。
三 、乙方不得改變此幅地塊的使用性質，改擴建或新建房屋不得影響附近居民的權益（如採光等），由此產生的糾紛，乙方責任自負。
四、轉讓金額：
雙方議定此幅宅基地轉讓價款為人民幣 整。
五、付款方式：
本協議簽字之日，乙方一次性支付給甲方。
六、產權歸屬：
協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸於乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權干涉、爭議。 在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方
承擔。道路等若有人干涉，甲方負責予以協調處理。 乙方在房屋建成後，甲方必須無條件配合乙方辦理土地使用證，所需費用由乙方承擔。
七、協調和處理：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的責任。
八、違約責任：
本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約，則甲方需返還乙方已支付的全部轉讓款，賠償乙方建房損失（包括但不限於基建費、裝修費、安裝費、人工工資等），並以房屋面積為基數按同地區市場商品房銷售價格的80%支付違約金。
九、特別約定條款：
該宅基地如遇國家徵用拆遷，甲方需配合提供和辦理相關手續。雙方約定，對於該宅基地之上的建築物拆遷賠償款歸乙方所有，該宅基地拆遷安置賠償款則由甲方享受30%、乙方享受70%。其他附屬收益均都歸乙方所有。
十、本協議自雙方簽字或摁手印之日起生效。本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方： 乙方:
年 月 日 年 月 日
