導語：裝修新房驗收注意事項有哪些呢？驗收比較雖然比較麻煩，但容不得馬虎、草率。房屋外觀及內部結構是否與售房說明書一致，門洞尺寸是否便於傢俱出入。下面是小編給大家整理的相關內容，希望能給你帶來幫助!
1、 看牆壁
不知道從什麼時候開始，看牆壁竟然成為房屋驗收的首要問題。其實即使是在20世紀80年代建的房子都沒有現在的房子那麼弱不禁風。我看過最嚴重的一棟房子，窗戶在雨天發現有滲水現象，一問，才知道整棟樓的所有窗戶下面的牆壁都滲水。遇上臺風來臨之時，更是令人提心吊膽，而更使人驚詫的是，這棟還是一個區的國土局建的，真可怕。所以，驗收這個，最好是在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候牆壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。牆壁除了滲水外，還有一個問題，就是牆壁是否裂紋。有一個朋友曾反映過他的家有一個門形的裂縫，後來追問發展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，後來封補時，馬虎處理以致留後患。
2、 驗管道
這裡所指的管道，指的是排水/汙管道。猶其是陽臺之類的排汙口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然後倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。為什麼要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會"偷" 這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。還有一種情況，不過就與驗收沒關了。那就是看看排汙管是否有蓄水防臭彎頭。按照經驗而言，如果排汙管沒有蓄水防臭彎頭，那麼整體房屋質量也就得打十二分的精神了。為什麼排汙管需要這種彎頭，因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發一種異味。也許會有發展商會認為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。而正因為這種小地方，往往最能體現建築商的施工質量的。
3、驗地平
其實驗收這個，對於普遍使用者是有一定難度的。驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。驗這個，很多時候也可以體現發展商的建築質量。因為作為業主方，根本是不可能去驗收主體結構的。那麼就只能從這些細節來看質量了。測量的方法如果你不嫌麻煩，那麼方法也是挺簡單的。去五金店買一條小的透明水管，長度約為20米左右吧，然後注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標誌。然後把水管的水位調至這個標誌高度，並找個人固定在這個位置。然後把水管的另一端移至離門口最遠處的室內。然後看水管在該處的高度，然後再做一個標誌。然後用尺測量一下這個標誌的離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。一般來說，如果差異在2釐米左右是正常的，3釐米在可以接受的範疇。如果出這個範圍，你就得注意了。我見過最嚴重的水平差度達到7釐米的，測量後我還以為我測量錯了呢。以上工作是有點煩瑣的，如果你有朋友擁有鐳射掃平儀，這個問題就好解決多了。
4、 驗防水
這裡所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經宣告沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水，那麼我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那麼在你裝修好時再發現漏水什麼的，那麼維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口，然後再拿一膠袋罩著排汙/水口，再加以捆實，然後在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然後約好樓下的業主在24小時後檢視其家廁衛的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏;管道與地板的接觸處。
5、 驗水電
首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然，對於一些高階裝修來說，多數的水電後期都要更換的了，所以有時候這些內容倒不是關鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那麼這些東西就必須認真驗收了。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家裡的電線不應低於2.5平方，空調線更應達到4平方，否則使用空調時，容易過熱變軟。當然，這是一種理想的配置,多數土建的電線會差一個等級。
裝修新房驗收注意事項2裝修房本來的初衷是給業主帶來方便與省心。但是，隨著精裝修房的推廣，出現了部分全裝修房裝修質量不符合有關驗收標準的情況，“精裝修”概念的提出，的確適應了市場的需求。但是如果沒有質量作保證，那麼精裝修也不過是隻繡花枕頭。地板縫隙、地板平整度超標，踢腳板鬆動，塗裝毛糙，牆地磚斷邊缺角、空鼓、嵌縫不嚴，門套窗套接縫明顯，這些裝修問題在很多精裝修樓盤中比比皆是。“金玉其外，敗絮其中”的裝修房不僅給投資者帶來經濟上的損失，同時也使廣大持幣待購者對市場持失望態度，打擊整體消費群體信心。
一、準備工作
驗房是件辛苦而複雜的工程，開始前準備工作一定要到位，這樣驗起房來才能得心應手。購房合同一定要具備，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義,比如說小區分佈圖，約定細則等。帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應當準備好，不僅是房子的平面佈置圖，電路、水路圖紙也應當齊全。裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的'，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收全裝修房時需要核對。
二、結構驗收
看看房屋結構是否與合同相符，一旦發現精裝修房結構與合同不符，一定要在入住前向房地產商提出，遇到阻力也可以向政府有關部門反映，如果只是發現非結構性問題，房子交接時可如實做好書面記錄，要求房地產商書面承諾在一定時限內進行維修。第一步要對裝修完的房子的整體進行檢查，核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗一些戶外設施是否完好。驗房時也要關注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，型號款式是否對應等等，有差錯應及時交涉。
三、水電煤驗收
1.對於廚房、衛生間的上下水管道要仔細檢查。看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現象。我們可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然後排出去，檢查一下排水速度;對馬桶的下水檢查則需反覆多次地進行排水試驗。
2.檢查配電線路和插座。最簡單的方法就是開啟所有的燈具開關，看看燈具是否全都亮。帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電。
3.檢查廚房衛生間以及其他部位牆磚和地磚的空鼓問題。用一個小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚，聽聲音就可以了。如果空鼓率超過3%，說明存在質量問題。
4.檢查木工製品以及油漆工製品。仔細觀察木製品是否變形、接縫處開裂現象是否嚴重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現象、牆壁塗料是否出現大範圍開裂現象。
5.對一些邊角和較隱蔽的地方做仔細檢查。注意衛生間門口是否有擋水條、窗戶是否有雨水流入、開關插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理等。
6.檢查煤氣管道。一般情況下煤氣管道應走明管，這樣一旦有煤氣洩露能及時發現，便於維修，不留安全隱患，驗房時順便檢驗水、電、煤氣表的度數是否為零。
7.煤氣裝置驗收。驗收裝置全裝修房的裝置佔了裝修的大頭，通常開發商都會選擇相對質量有更有保證的品牌產品，產品本身的質量不會有大問題，配合施工，能不能裝好這時就顯得重要了。所以我們不僅要驗收產品質量，還要驗收安裝。檢查灶具安裝是否牢固，煤氣連線是否通暢，點燃後是否有異味等等。
四、門窗驗收
驗收門、窗、梯門、窗、梯是室內裝修的重點組成部分，不像天、地、牆所表現出來的那樣，主要達到美觀的裝飾效果，而自己本身還具有非常重要的實用功能，是平時日常生活必不可少的。把好門、窗、梯的驗收這一關具有非常實際的意義。
木製門框的內側面應當要表面光潔、通常要求每2米平整度應當小於2毫米，貼面貼不好或後期保護不利都會讓這裡變得高低不平。
要注意檢驗門框的貼面板與牆面是否平行，普通人開始都很容易忽視這一點，尤其是在室內光線不足的情況下，住得久了從側面看起來很難看。木門的安裝一定要牢固，門扇合葉要靈活，關閉後應當嚴密，沒有反彈和倒翹。在門安裝好後，可以拉住把手搖動來進行檢驗。
鋁合金材質的窗要求安裝必須牢固，橫要平，豎要直，檢驗窗子是否安裝得端正一般以地坪為基準，房子基礎不夠好的時候要經常用到。門窗的開關要靈活，在窗框與牆體之間應用彈性材料(現在一般用發泡劑)填充飽滿，並採用密封膠密封，一般大雨兩小時後看房更容易發現問題。
與毛坯房相比，精裝修的房子不僅可以讓消費者省去入住後裝修的煩惱，還可因規模效應而節省開支。但是在驗收精裝修房時業主更應小心、仔細，力求做到面面俱到。
裝修新房驗收注意事項3一、詳細驗收新房質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象。
【驗收技巧】
新房驗收前由於新房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建築垃圾，所以切不可用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細檢視一下，用掃帚清除後就可以查看了。
二、檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫。
【驗收技巧】
新房驗收中特別是檢視一些牆體是否有水跡，特別是一些山牆、廚房衛生頂面、外牆等地方，如有的話，務必儘快查明原因。
三、仔細檢查地面有無空殼開裂情況。
【驗收技巧】
新房驗收中如有空鼓，一定要責成陪同物業人員儘快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關係。以上2-3項可用驗收工具小榔頭和塞尺。
四、水電煤暢通情況和能否正常使用。
【驗收技巧】
大開龍頭查漏堵，儘可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。
五、新房驗收時關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
【驗收技巧】
新房驗收下水的情況時先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。
六、防水工程的驗收
【驗收技巧】
驗收新房地面下水情況時在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然後約好樓下的業主在24小時後檢視其家廁衛的天花板。
七、核對買賣合同上註明的設施、裝置等是否有遺漏、品牌、數量是否相符。
【驗收技巧】
通常在這方面，應該沒什麼大問題，但是確實要仔細核實。
八、測量一下樓宇的層高。
【驗收技巧】
用5米捲尺即可，取樣資料來源地點與具體資料，最好把水錶、電錶數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、衝淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的資料和問題寫在物業公司提供的紙張上。
最後檢查完這些工作，若有問題，需要同物業人員確定解決方案和解決日期，看解決結果是否影響收房，若影響，需要進行交涉了。
