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店面裝修報價注意事項

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一般裝修之前,我們都會接觸報價這兩個字,下面就是小編為您收集整理的店面裝修報價注意事項的相關文章,希望可以幫到您,如果你覺得不錯的話可以分享給更多小夥伴哦!

店面裝修報價注意事項

店面裝修報價注意事項

1、專案單價

規範的做法是單價部分還要細化,單價要分主材、輔料、人工分開報。

單價分主材、輔材、人工三塊報價對業主只有好處沒壞處,裝修公司之所以要採取這麼一報價單無非也是為了多賺取利潤,因為現在一些材料費、人工費都比較透明,如果分開報價,裝修公司就沒什麼利潤可言了,所以他們只能使出“混水摸魚”這招了。不要以為這種報價方式是一些小公司的所作所為,很多大的家裝公司都是這種報價方式。

2、材料品名規格不詳

這裡有兩種情況:第一種是乾脆什麼都不寫,只寫了專案,至於用何種材料沒作任何說明,留在那等你來填空。第二種是寫了卻含糊其詞,比如只寫明**牌聚酯漆,**牌鋁扣板,並未加以更深入的說明。同一品牌的材料,又可分為許多的型號和規格,一個產品線很全的油漆品牌,所擁有的聚酯漆應該有很多系列,高中低檔都有。同品牌的鋁扣板,可以有噴塗、滾塗、覆膜三種,各品種之間價格差異懸殊。一定要具體寫明材料的具體資訊。有品牌、型號的要寫明具體型號,如“多樂士金裝全效乳膠漆”。一些確實無法規定品牌、型號的材料要寫明具體的規格材質,如“3×4cm杉木龍骨”。

第二種情況裡還有一種情況是混淆概念,比如說做櫥櫃,櫃體板沒寫明具體的品牌,而是用E1級來代替,E1只是一個甲醛釋放的標準,怎麼可以用它來描述板材,類似的例子還有用AAA級來表示木工板。

裝修公司這麼做無非兩種目的,一是為了以次充好,以偽劣材料頂替,二是一旦客戶發現所用材料不是他想象中的那種材料,要求更換,這時裝修公司就翻臉了,他們可以說,按照原來的報價,用的就是這個級別的材料,如果你要更換更高級別的.材料,可以啊,不過要加錢。因為原來的預算表中沒又依據可循,即使你找裝修公司理論,也起不到什麼效果。

正規的裝修公司會標註清楚所用材料的名稱,型號、尺寸規格,有的甚至會加註材料的級別和產地!

隨著資訊渠道的多元化,家裝材料的價格越來越透明,如果家裝公司的報價單裡材料的說明越具體,他們的利潤空間就會越低。只有採取這種遮遮掩掩的做法才能為他們多創收。這裝修其實就怕“認真”二字。對付裝修公司的這種做法就是要“認真”,每一個專案都要看裝修公司是否寫得夠具體,一定要在所有的品名弄清楚後才能簽字。

3、工藝做法不明確

很多裝飾公司給消費者的報價單上,只有簡單的專案名稱、材料品種、價格和數量,而沒有關鍵的工藝做法。您要要求設計師在預算書中加入工藝做法,或對預算中每個專案的工藝做法做詳細說明。因為具體的施工工藝和工序,直接關係到家庭裝修的施工質量和造價。沒有工藝做法的預算書,有很多的不確定因素,會給今後的施工和驗收帶來很多後患,更會給少數不正規的裝飾公司偷工減料、粗製濫造開了“方便之門”。

舉例:鋁扣板安裝未寫明採用何種方法安裝,正規的安裝方法是吊杆+輕鋼龍骨安裝,但市面上大部分的鋁扣板是用木龍骨+輕鋼龍骨安裝,前者安裝比後者複雜,費用也略高。類似的例子還有木器漆塗刷遍數未標明等等。這些專案的做法不具體,會帶來很多不確定因素,會給今後的施工驗收帶來很多後患。大家一定要求裝修公司標明具體的施工工藝。

4、單價過高

這裡指的無非兩種情況,一種是材料費過高,一種是人工費過高。關於材料價格可以多去市場上轉轉,瞭解一下市場行情。

由於業主的注意力放在地板、瓷磚等常用主材上,裝修公司往往在這類主材上的價格會報得幾乎沒有水份,而在一些不常用的材料上和輔材上大肆抬高價格,舉例:一桶20KG的聚氨酯防水材料,200出頭一桶,可以刮15平米左右,主材成本也就在13.5/平米,而我就看到一家裝修公司報出了38的主材單價,這裡面將近翻了三倍的價格。

不用價格很明的名牌產品,而用沒名氣的產品替代,讓消費者不便於去比價格。

5、損耗打高

材料的損耗是客觀存在的,要弄清楚哪些地方有損耗,哪些地方不應該有,不該有損耗的出現了損耗就是弄虛作假了。比如講地板、瓷磚、扣板邊線等材料是有損耗的。乳膠漆其實也有損耗,但單價裡已將這部分損耗包含進去了,所以就不再另外報損耗了。裝修時已經是成品的,不需要進行切割和打磨的就可以安裝的材料是沒有損耗的。

損耗也是有限度的,一般不超過5%,如果超過這個數字,就要懷疑其中有水份了。

6、拆項

把一個專案拆成幾個專案,每一項的單價下來了,可最後把各項單價相加,總價卻上去了。

舉例:牆面做乳膠漆會經過好幾道工序,裝修公司的報價一般都將乳膠漆做一項報價,這一項報價裡就包含了全部工序,可有的公司卻偏偏要把它細化成好幾個專案分開來報。,我就見過裝修公司是這麼報價的,他們將乳膠漆施工分成披膩子、打磨、刷乳膠漆幾項來報,而且幾項報價不是連著寫的,而是隔了幾行來寫,要仔細尋找一番才能將各工序找全。本來只能報20元/平米左右的乳膠漆專案通過這種貓膩,分成幾項報,最後的總價可能會高於30元/平米,業主可能還看不出來。

7、重複收費

拆項是將一個專案分成幾個報,重複計價是將一個專案分多次報。舉例:還是門套的例子,門套一般報價70/米就已經含油漆費,卻在後面在加門套油漆一項,這樣門套油漆就收了兩次費用。

8、無中生有

明明沒有的施工專案或收費專案卻出現在報價單裡。

舉例:二手房重裝修,老地磚敲除,重新鋪貼地磚,需要用水泥砂漿進行地面找平,報價單裡出現“地面找平”的專案也是正常的,可新竣工的房屋裝修,貼地磚可以省去這一項,而報價單裡出現了地面找平這道工序,就屬於裝修公司無中生有了。

鋁扣板吊頂一項裡含人工費,鋁扣板的安裝都是由材料商來負責的,安裝費已經包含在材料費裡,裝修公司的報價單裡赫然出現了鋁扣板的安裝費,這多出來的安裝費就是被裝修公司黑去了。這種貓膩的例子不勝列舉,像什麼瓷磚切割費、機械磨損費、敲牆輔料費等等。

9、後期增項

增項的手法有兩種。

第一種是漏項,故意少報工程專案,先以低價與業主簽下合同,待施工進行到該專案時,以前期出報價單時疏忽漏報為由,要求追加工程款。故意漏掉的多為某些不起眼的工程專案,如:踢腳線,防水,牆面鑽孔等。

還有一種做法是少報數量。我就見過一家公司,在報價單中的水電專案裡寫明開關插座布25只(有誰見過家裡只用這麼少插座的,擺明了就是擺了一道),而在水電工程結束後一清點,數量劇增為72只,光此一個增項業主要多付2000多的費用。

10、數量虛增

稽核報價單時業主的注意力多集中在單價上,對施工數量的稽核幾乎很少關心,很多公司便在工程量上下文章,以獲得更高的利潤。

業主在工程臨近結尾時,把幾個大項的尺寸測量一下,如衣櫥,書櫥,牆面等關鍵尺寸測量一下,與報價表裡的數量對比一下。

需要說明的是某些專案的數量,如乳膠漆面積,需要事先與裝修公司溝通是怎樣一個計算方法。有些公司去除了門窗面積,而有些公司則去門不去窗。無論採取哪種計算方法,事先溝通,對數量計算方法達成一個共識,以免雙方日後在這個問題上產生爭執。

11、列項打包

在預算表中可以經常看到這樣以“項”為單位的報價

個人認為這種報價方式不可取,往往一些工藝不復雜,材料品種不多的專案經他們這麼一報價,價格一下就上去了不少。其實這些專案還是可以再細分成一個個小項的,比如石膏板造型**平米,牆紙**平米……裝修公司這麼報價無非也是想混水摸魚,多賺幾個錢。

但也不是說報價單中出現以“項”為單位的施工專案都不合理,比如說衛生間包下水管,門安裝的收費都是以“項”為單位的,這些專案都是常規施工專案,每根下水管的包覆,每個門的安裝所需的材料以及人工都大體相當,沒必要再細分,所以就以“項”為單位了。

12、變換數量單位

應該以米為單位銷售的材料變為以平米為單位報價。反過來,以平米為單位的卻要以米計價。