商鋪租賃合同(精)

現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同的用途越來越廣泛，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那麼問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編為大家整理的商鋪租賃合同，希望能夠幫助到大家。

商鋪租賃合同1

出租方(甲方)：__________身份證號碼：__________

承租方(乙方)：__________ 身份證號碼：__________

依據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》等相關法則的規定合同模板格式規範圖片，甲乙雙方經過友好協商，在平等、自願、協商一致的基礎上就甲方向乙方出租商鋪，乙方用於賣窗簾達成以下條款：

第一條：租賃物業

甲方向乙方出租位市第一層71㎡, 第合同模板怎麼製作二層合同模板格式規範圖片71㎡, 建築面積143.97㎡的商鋪，供乙方經營使用，甲乙雙方合同模板圖片簽字後作為本合同附件。

第二條：租賃期限和經營範圍

1.租賃期限為3年，自20___年8月1日起至20___年8月1日止。

2.本合同期滿後必須經甲方同意方可續定合同，乙方應在合同期滿前70天以書面形式向甲方提出申請，否則視為乙方不續合同。

3.甲方如不接受乙方提出的續租條件，本合同期滿後即自行失效。

4.乙方的經營範圍是窗簾，在未徵得甲方許可的情況下，其不得隨便經營其它專案。

第三條：租金標準及支付方式、支合同模板圖片付時間

1.第一年租金人民幣520___元，第二年租金520___萬元，第三年租金520___萬元

2.租金分三次付清乙方應於20___年5月1日前先交付甲方6000元，20___年8月1日前交付合同模板下載甲方80000元合同模板大全，20___年8月1日前交付甲方70000元。

第四條：甲方的權利與義務

1.有權要求乙方按期支付租金和物業費

2.乙方有下列情形之一合同模板圖片時，甲方有權解除合同。

1、擅自改變經營場所的使用性質。

2、擅自轉租，轉合同模板下載讓經營場所或利用經營場所從事非法活動。

3、逾期不交納租金，物業費，經限期勞動合同模板交納後，仍拒絕不交納嚴重違反青雲花園物業管理有關規章制度。

4、尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的經營活動。

5、為乙方經營提供方便。

6.負責對房屋定期安全檢查，承擔房屋主體結構自然損壞的維修和屋面防水維修費用及甲方的修繕責任。

7.租賃期間甲方有權另行銷售該房屋，但必須提前通知乙方，甲方也有權抵押該房屋，但必須提合同模板簡單前30日通知乙方，並且甲方保證在該房屋產權轉合同模板格式規範給第三方時，在租賃合同中約定的，甲方的'權利和義務由第三勞動合同模板方擁有和承擔，若因此給乙方造成損失的，由甲方承擔責任。

8.租賃勞動合同模板期間內，甲方如需提合同模板前解除合同，須徵得乙方同意。

第五條：乙方的權利與義務

1.在經營範圍內所從事的經營活動，不受甲方干預。

2.不得從事合同模板格式非法經營，經營活動不得超出甲方的經營範圍。

3.愛護經營場所設施，在租賃期合同模板下載間如損壞設施，必須承擔修復賠償責任。

4、遵守甲方的有關規定，端正經營態度，禮貌待客，遵守合同模板格式安全消防規定。

5.依時交納租金，應在交付期一個月之內將租金交付，超過交付期一合同模板格式規範圖片個月後逾期交合同模板大全付租金的每逾期一日，乙方須按當月租金額的10%向甲方支付違約金;如逾期30日甲方有權解除合同，並收回房屋。

6.嚴格按合同模板簡單房屋使用性質使用房屋，乙方改變使用，用途與甲方協商，並取得甲方同意。

7.在甲方同意的前提下，可以將房屋轉租，必須簽定轉租合同，該合同必須在甲方備案。

8.愛護和正常使用房屋裝置，發現房屋及裝置自然損壞，應及合同模板怎麼製作時通知甲方並積極配合甲方檢查合同模板怎麼製作和維修合同模板格式規範，因乙方過錯延誤維修而造成他人、人身傷亡、財產損失，乙方負責賠償，使用房屋不當或者造成房屋損壞，應負擔修復或賠償。

9.租賃期間內，乙方提前解除合同的，應事前徵得甲方同意。

10.租賃期滿日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，應交回承租房屋和裝置給甲方。如繼續租房屋，應提前一個月與甲方協合同模板怎麼製作商，雙方另訂合同，乙方享有優先承租權。

第六條：免責條約

因不可抗力致使合同不能繼續履行或造成損失，因國家政策，需要拆除或造成損失，甲乙雙方不負擔責任(房屋租金按實際天合同模板圖片資料實計算租金)。

第七條：合同的終止和解除

1.任何一方未能履行本合同規定的條款，或者違反房地產租賃管理法律、法合同模板大全規，另一方有權依法提前解除本合同，造成的損失由責任方承擔。

2.租賃期間內，任何一方無法定或約定合同模板格式規範圖片的理由而單方合同模板下載提出解除合同的，由違約方承擔全部責任。

3.雙合同模板格式方可協商解除合同模板下載合同，協商一致的可終止合同。

第八條：爭議解決

本合同履行中發生爭議，雙方應協合同模板怎麼製作商解決，協商不成時，可向專案當地法院起訴解決。

第九條：其它條款

1.在甲合同模板怎麼製作方交付乙方該房屋前，乙方需與物業管理公司簽署物業管理服務合同，房屋租合同模板下載賃期間物業管理費用等由乙方負擔。

2.本合同一合同模板式貳份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同模板格式規範圖片合同自甲乙雙方簽字合同模板怎麼製作之日起生效。

備註：

該房屋合同模板格式規範圖片已經裝修，合同終止時，乙方需保持正常使用的狀況，不得損壞房屋內勞動合同模板的任何設施。

乙方：

地址：

日期：______年 月1日

商鋪租賃合同2

《中華人民共和國合同法》

第二百二十四條“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。”

《上海市房屋租賃條例》

第二十九條“房屋轉租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。”第三十條“有下列情形之一的房屋不得轉租：(一)承租人拖欠租金的;(二)承租人在承租房屋內擅自搭建的;(三)預租的商品房。”第三十一條“房屋租賃合同約定可以轉租的，承租人可以按照租賃合同的'約定轉租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉租的，承租人轉租房屋應當徵得出租人書面同意;未徵得出租人同意轉租房屋的，出租人可以解除租賃合同。”第三十二條“房屋轉租期間，租賃合同發生變更，影響轉租合同履行的，轉租合同應當隨之變更;房屋轉租期間，租賃合同解除的，轉租合同應當隨之解除。”第三十四條“房屋轉租合同約定租期的最後時限，不得超過租賃合同中約定的最後租期期日。

《上海市高階人民法院關於處理房屋租賃糾紛若干法律適用問題的解答》規定：在沒有其他無效原因存在的情況下，未經出租人同意的房屋轉租合同有效。因原租賃合同解除而產生的糾紛，如果出租人未將次承租人作為被告的，考慮到判決生效後的執行問題以及保護次承租人利益的需要，原則上可以追加次承租人作為無獨立請求權的第三人蔘與訴訟。如果次承租人人數過多，且各方的利益也不同，則不宜追加次承租人為第三人，可根據情況需要，由當事人另行訴訟。 次承租人要求承租人解除合同並賠償裝修等添附損失的，屬於合同當事人之間的糾紛，一般無須追加出租人為案件的第三人。租賃合同解除後(轉租合同也將同時解除)，次承租人因此負有退房義務。次承租人逾期返還房屋的房屋用費參照數額一般有租賃合同的租金、轉租合同的租金、市場租金三個標準。，我們認為，出租人就上述三個標準之一主張房屋使用費的，應當支援。

綜上所述，根據租賃商鋪轉租賃合同糾紛法律規定，我們在日常生活中要嚴格遵守此規定，以維護我們租賃雙方的關係與利益，規定我們雙方的責任。

商鋪租賃合同3

出租方(以下簡稱甲方) ：____________

身份證：________________________

承租方(以下簡稱乙方) ：____________

身份證：________________________

根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條 租賃範圍及用途

甲方同意將位於__________省________市________區____________街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建築面積為_______㎡.

第二條 租賃期限

為_____年，___ 年___ 月 ___日 起至 ___ 年___ 月 ___日止。

第三條 租金、保證金

1、租金為_____元/平米/月。每年租金為人民幣_____________元(大寫： );租金一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以後每年租金均在當年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金後應當給乙方收費憑證。

2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿後乙方付清本應交納的所有費用後，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)

第四條 設施及費用承擔

1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、裝置設施發生損壞或故障的'，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

3、乙方合同期滿後，不得拆除地磚和吊頂。

第五條 甲方責任和義務

1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

第六條 乙方責任和義務

1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

3、在租賃期間，乙方對於出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。

4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

第七條 合同的解除

本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

4、政府強制徵收或拆除該房屋的。

5、乙方遲延交付房租超過____天的。

第八條 違約責任

任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金，並賠償其他的一切損失和費用。

第九條 補充約定

承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

第十條 甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)身份證明(營業執照)等檔案，乙方應提供身份證明檔案。雙方驗證後可影印對方檔案備存。所有影印件僅供本次租賃合同使用。

第十一條 本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條 本合同經雙方簽章即生效。本合同一式____份，甲、乙雙方各執____份。

甲方(簽字)：__________

乙方(簽字)：__________

電話：________________

電話：________________

_______年_____月_____日

_______年_____月_____日

商鋪租賃合同4

轉讓方(甲方)：_______________

身份證號碼：_______________

住址：____________________

受讓方(乙方)：_______________

身份證號碼：_______________

住址：____________________

出租方(丙方)：_______________

身份證號碼：_______________

住址：____________________

根據我國《民法典》的有關規定，經甲、乙、丙三方友好協商，就下述門面轉讓事宜達成如下協議：

一、轉讓門面

轉讓門面位於__________，建築面積__________平方米;丙方為上述轉讓門面的所有權人和出租方。現對甲、乙雙方根據本合同約定轉讓上述門面承租權的行為，丙方表現同意。原甲、丙雙方所籤門面租賃合同的權利與義務轉由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢後，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權利義務自行解除。

二、租金的結算與支付

丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為一年，即自_____年_____月_____日起_____年_____月_____日止，月租金為__________元人民幣，現甲方剩餘租期為月，門面轉讓前尚欠租金、水電費、物業管理費等共計人民幣元，上述欠交款項由乙方在本合同生效後三日內支付給甲方。門面轉讓乙方後，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉由乙方根據該合同約定(指有關金額、時間、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付，甲方不再負有支付義務。

三、門面設施、裝置的歸屬

轉讓門面現有裝修設施在轉讓後歸乙方所有。轉讓門面租賃期(含門面租賃合同續簽期限)屆滿後，該門面裝修設施的不動產歸丙方所有，營業裝置等動產

歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)所有。乙方在接收該門面後，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。

四、門面轉讓費的支付

乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金__________元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面並交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣__________元，(大寫：_______________)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、裝置(詳見《轉讓財物交接清單》)及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

五、債權債務的處理

乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

六、交接條件、時間及方式

轉讓門面定於_____年_____月_____日正式交接。門面交接時，甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》範圍內的一切設施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設施、裝置、門窗、牆面、地面和天花板面的`完好和完整，以便於使用。辦理門面交接手續時，由甲、乙、丙三方共同進行現場驗收，按照《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物，交接完畢後，甲、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》，在丙方的現場監督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經交付，轉讓門面即告驗收、交付完畢。轉讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。並將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。

七、違約責任

甲方保證該門面有合法承租權並有權依法轉讓，應該按時交付門面，甲方逾期交付門面時，按下列方式計算

違約金：逾期交付天數__________元/天;超過30天甲方

仍不能交付轉讓門面時，乙方有權通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉讓費，和按上述約定追償違約金。乙方應按時接收門面和支付門面轉讓費。乙方逾期接收門面超過7天時，甲方有權通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉讓費。乙方逾期支付門面轉讓費時，按下列方式計算違約金：逾期付款天數_____元/天。丙方保證該轉讓門面為其合法所有，享有門面的出租權。

轉讓方(甲方)：__________受讓方(乙方)：__________出租方(丙方)：__________

身份證號碼：_______________身份證號碼：_______________身份證號碼：__________

住址：____________________住址：____________________住址：____________________

商鋪租賃合同5

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

一、商鋪地址甲方出租的商鋪坐落於街號，建築面積平方米。

二、租賃期限雙方商定商鋪租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回商鋪：

1、承租方擅自將商鋪轉租、轉讓或轉借的;

2、承租方利用承租商鋪進行違法經營及犯罪活動的;

3、承租方拖欠租金累計達天的，並賠償違約金元。

合同期滿後，如出租方仍繼續出租商鋪，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商後作適當調整。

四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。

2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，並必須提前一個月時間，於年月日前交至出租方。

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。

五、租賃期間商鋪修繕出租方將商鋪交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及商鋪架構。

六、各項費用的繳納1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

2、水電費：由乙方自行繳納;(水錶底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

3、維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃商鋪的質量或商鋪的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

4、使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等裝置的費用)。

七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣商鋪，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將商鋪轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的'書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

八、違約金和違約責任1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。

2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。

3、承租方違反合同，擅自將承租商鋪轉給他人使用的視為違約，應支付違約金元。如因此造成承租商鋪損壞的，還應負責修復或賠償。

九、免責條件若租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方。

十、爭議的解決決方式本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

十二、本合同雙方簽字蓋章後生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

出租方(蓋章)：____________承租方(蓋章)：____________

法定代表人(簽字)：____________法定代表人(簽字)：____________

聯絡電話：____________聯絡電話：____________

聯絡地址：____________聯絡地址：____________

身份證號碼：____________身份證號碼：____________

日期：年月日日期：年月日

商鋪租賃合同6

甲方：

乙方：

中間人：

1、甲方租給乙方的商鋪坐落於新柳煤業高層樓________層_______號商鋪，面積_____平米。

2、租賃期限3年，租金一年一交，每年租金貳萬元整。每年需提前一個月交付下一年的租金，如乙方經營不善或其它因素終止合同，需提前兩個月告知甲方，如乙方需要續租，甲方應在同等條件下優先租給乙方。

3、協議自雙方簽字生效之日起，乙方支付一年的租金貳萬元整，甲方應於合同生效之前日起，三日內將商鋪交給乙方。

4、甲方保證交給乙方的商鋪沒有產權糾紛，保證其對該商鋪擁有正常的'使用權。未經甲方同意，乙方不得隨意轉租，否則，甲方有權終止合同，並處以乙方與租金同等數額的違約金。交付後如有產權糾紛影響乙方正常使用，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失，由甲方負責賠償。

5、維護、養護責任

租賃期間，乙方承擔商鋪及其負責設施的維護、修繕責任，乙方在租賃期滿後不再租賃甲方商鋪時，應給予甲方恢復其隔牆及大門的原有結構。

6、商鋪租賃期間，乙方支付物業費等相關費用，與甲方無關。

7、在租賃期間內，乙方必須合法經營（嚴禁經營歌廳、酒吧、網咖等娛樂場所），甲方應積極配合，但不參與乙方經營。

8、雙方在租期內，如單方終止合同，需加倍返還對方租金，並按年租的50%給予賠償。應不可抗力和政策性因素導致合同終止，雙方互不承擔違約責任。

9、執行本合同發生爭議，由甲乙雙方協商解決。本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

10、本協議經雙方簽字蓋章方可生效，本合同一式三份，三方各執一份。本協議從雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪租賃合同7

出租方（以下簡稱甲方）___________________

身份證號、____________________________

承租方（以下簡稱乙方）___________________

身份證號、____________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協議、

一、租賃門面描述

1、甲方出租給乙方的門面位於_________市_______（縣）________________，該門面建築面積共______________平方米、

2、門面房內附屬設施、_____________________________________________、

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋作為商業門面使用、

2、乙方向甲方、在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途、

三、租賃期限

_____________年________月_____日起至____________年________月_____日止，租賃期為_______年、

四、租金及支付方式

第一年每月租金為人民幣__________元（大寫__________________），租金每年遞增________%，租金支付方式_________________、

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付__________元押金，__________元租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營、不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三方；或在租賃期內房租加價、

3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在範圍內的土地使用權設定抵押、

4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋、乙方添置的用於經營的所有可以移動、拆除的裝置設施歸乙方所有，未能移動、拆除的裝置設施______________________、乙方應在租賃期滿後_______日內搬離、

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任、

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉、

3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費等，債務由乙方自行承擔、

4、按本協議約定支付租金、

七、房屋使用要求和維修責任

1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知後的______日內進行維修、逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔；

2、乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施、因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復、乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔；

3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和裝置處於正常的可使用和安全狀態、甲方要對該房屋進行檢查、養護的，應提前____日通知乙方、檢查養護時，乙方應予配合、如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果，則概由乙方負責；

4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務、具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；

5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和裝置的，必須事先通知甲方、

八、續租

租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還、乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請、雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商後，簽訂新的、

九、房屋返還時的狀態

1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿後的______日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋佔用使用費；

2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自的費用，方可辦理退租手續、

十、轉租、轉讓和交換

1、在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，徵得甲方的書面同意；

2、乙方向甲方，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的'房屋交換使用、

十一、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同、

（1）未按約定期限交付租金，超過_______天以上的；

（2）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的；

（3）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的；

（4）從事非法經營及違法犯罪活動的、

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同、

（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的；

（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過______天的；

（3）甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用於抵押或轉讓給第三方的；

（4）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的、

3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同、

（1）甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同；

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的；

（3）在租賃期間，乙方承租的門面被徵收、徵用或被拆遷的；

（4）因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的、

4、在租賃期間，被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的______倍向乙方支付違約金、如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償、但下列情況除外、

（一）該房屋佔用範圍的土地使用權依法提前收回的；

（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的；

（三）該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的；

（四）甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的、

十二、違約責任及賠償

1、符合本合同第九條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，並有權要求違約方按當年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失；

2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付，甲方有權要求乙方按當年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失；

3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還，甲方有關要求乙方按當年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失、

十三、其他條款

1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交於甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據、乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據影印件交於甲方；

2、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意後，方可辦理手續、若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金；

3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；

4、本合同連補充條款及附件共_______頁，一式_______份、其中，甲、乙雙方各執_______份，均具有同等效力、

十四、其他約定

租賃期間的水費、電費（其中水____元/噸，電____元/度）無特殊情況約定不變、

出租方（甲方）____________________

承租方（乙方）____________________

聯絡地址、______________________

聯絡地址、______________________

電話、__________________________

電話、__________________________

身份證號碼、____________________

身份證號碼、____________________

產權證號、______________________

代表人/代理人、_________________

______________年________月_____日

______________年______月_____日

商鋪租賃合同8

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：建築面積平方米。

第二條租賃期限

租期__5___年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；

合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當

調整，出租方出租商鋪需為合法建築。

第三條租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣十二萬元整（￥1XX0元）。

2.從第二年起，租金每年比上一年度增加一萬元（10000元）（即第二年為拾叄萬元，第三年為拾肆萬元。。。。）。

3.乙方每(壹年)繳納一次租金（乙方以現金形式支付租金。）

4。乙方接手後維修修期20天，甲方免除租金。至合同簽訂之日起乙方付押金壹萬元，裝修結束後付清租金拾貳萬元。

6.在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

第四條租賃期間房屋修繕

1.出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構

2.水，電等基礎設施由甲方保證供應，因水，電等基礎設施故障導致乙方不能正常經營甲方免除乙方非正常營業房租，及賠償相應經濟損失。

第五條各項費用的`繳納

1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；

2.水電費：由乙方自行繳納；(水錶表底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

4.維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

5.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等裝置的費用)。

第六條出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，如終止合同甲方賠償乙方全部經濟損失。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

3.租賃期間如房屋拆遷，經營裝修補償歸乙方所有，建築土地補償歸甲方所有。

第七條雙方責任

1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金五萬元及房屋裝修全部費用。

2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金五萬元。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金貳萬元。如因此造成承租房屋損壞的，應負責賠償。

4.出租方出租商鋪需為合法建築，各項手續齊全。因建築手續不全造成乙方無法正常經營或終止合同由甲方負全責賠償乙方全部損失。5.甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，並向乙方提供管轄區防火部門出具的建築電、火檢合格證書影印件。6.因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方7.甲方應保證所出租的房屋及基礎設施完好並能夠正常使用，並負責年檢及日常維護保養、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

第八條免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同共＿2＿＿頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

附1：甲方有效房產證明覆印件

附2：建築消防驗收合格證用電及防火安全合格證影印件

出租方(蓋章)：＿＿＿＿＿＿承租方(蓋章)：＿＿＿＿＿＿

法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿

聯絡電話：＿＿＿＿＿＿聯絡電話：＿＿＿＿＿＿

聯絡地址：＿＿＿＿＿＿聯絡地址：＿＿＿＿＿＿

身份證號碼：＿＿＿＿＿＿身份證號碼：＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日

商鋪租賃合同9

出租方（以下稱甲方）：________________________________

承租方（以下稱乙方）：________________________________

甲方願意將產權屬於自我的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情景如下：

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：______號，建築面積______平方米。

第二條租賃期限

租期_____年，自_____年____月_____日起至______年______月_____日止。

承租人有下列情形之一的，出租人能夠中止合同，收回房屋：

1．承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

2．承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；

3．承租人拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金______元。

合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

第三條租金和租金交納期限：

1．每年租金為為人民幣______元整（￥元）。

2．從第二年起，租金每年比上一年度增加______元（即第二年為______元，第三年為______元，第四年為______元，………）。

3．（或）？為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分________期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為______，付款時光為____年____月____日。

第二期：租金為______，付款時光為____年____月____日。

第三期：租金為______，付款時光為____年____月____日。

第四期：租金為______，付款時光為____年____月____日。

第五期：租金為______，付款時光為____年____月____日。

第六期：租金為______，付款時光為____年____月____日。

………

（或3．乙方每（____月、年）繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。）

4．乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每一天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第五條各項費用的繳納

1．物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；

2．水電費：由乙方自行繳納；（水錶表底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。

4．維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

5．使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自我申請安裝電話、寬頻、有線電視等裝置的費用）。

第六條出租方與承租方的變更：

1．如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

2．租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的.當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

第七條違約金和違約職責

1．若甲方在乙方沒有違反本合同的情景下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。

2．若乙方在甲方沒有違反本合同的情景下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金______元。

3．承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元。如所以造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

第八條免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔職責。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均能夠向人民法院起訴。

　第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　第十一條本合同雙方簽字蓋章後生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金_________元。

本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

出租方（蓋章）：___________ 承租方（蓋章）：___________

法定代表人（簽字）：________ 法定代表人（簽字）：________

聯絡電話：__________________ 聯絡電話：__________________

聯絡地址：__________________ 聯絡地址：__________________

身份證號碼：________________ 身份證號碼：________________

_______年________月________日

商鋪租賃合同10

出租方甲方：_________

地址：_________

承租方（乙方）：_________

經甲、乙雙方友好協商，本著互利互惠的原則，現就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協議，以資共同遵守。

一、甲方原則許可乙方的經營方式為體驗營銷，但乙方必須向甲方提供體驗營銷的合法證件或相

關手續，並出具合法的經營資格（如營業執照、稅務登記證、特別許可證等，影印後交甲方備存）。

甲方必須相應的向乙方出具相關證件：（包括營業執照、稅務登記證、房屋產權證、產權人許可甲方出租經營的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。）

二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至_________年1月30日止，原《商鋪租賃合同》中約定的“租賃期為二年：自_________年6月18日至_________年9月18日止”的內容作廢。乙方承諾在_________年1月30日前無條件撤離租賃場地。

三、乙方必須在本補充協議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的`物業管理費、水電費（不含照明費公攤、空調費公攤）等，否則甲方有權停止提供乙方水、電、空調的供給。

四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗活動的參與者（尤其是中老年人）的安全，如在本商場內外發生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故，系乙方原因造成的由乙方承擔全部責任，與甲方無關。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理，甲方應該在事故發生後馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方沒有配合甲方處理的，視為乙方違約，每少參與一次事故處理的處違約金3000元。

五、乙方作為甲方商場的獨立商鋪，不受商場經營好壞狀況的影響，故乙方已預交給甲方的四個月（_________年9月18日至_________年1月18日）商鋪租金49239元、三個月（_________年8月14日至_________年11月14日）的辦公室租租金5700元，合計54939元，由甲方作為乙方已交租金全部計收。除此之外產生的租金由乙方按實際應交金額向甲方交清。

六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費、空調費等公攤費用，但物業管理費（2元/m）及水電費，乙方必須按實際應交金額向甲方交清，於_________年1月30日結算。

七、在經營過程中，乙方要妥善管理好體驗活動的參與者，要求參與者不得在甲方商場內外高聲喧譁、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業管理及其他租戶經營、公共利益的行為，否則由此產生的投訴或處罰等一切後果均由乙方負責。

八、本協議生效後，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協議中明確所作修訂的條款外，原合同的其餘部分應完全繼續生效。

九、本協議一式兩份，雙方各執一份，自訂立之日起生效。

甲方（公章）：_________

乙方（負責人）：_________

負責人：_________

住址：_________

電話：_________

身份證號：_________

日期：_________

電話：_________

日期：_________

商鋪租賃合同11

出租方（簡稱甲方）身份證號

承租方（簡稱乙方）身份證號

根據我國合同法及有關法律、法規，在甲乙雙方平等、自願、協商一致的基礎上，就有關商鋪租賃事宜達成如下協議。

1、甲方同意將位於御溪臺門面房號平米承租給乙方。

2、租賃期限為五年，從20xx年8月1日到20xx年8月1日。

3、租賃價格及付款方式，乙方自租賃之日起第一年房租全免，從第二年起乙方每年總共交於甲方此商鋪一樓二樓的`租金為叄萬元整。每年須提前一個月付清租金，一年一清。

4、租賃期間，乙方承擔此商鋪一樓二樓的採暖費、物業費、水電費、衛生費以及和營業有關的一切費用。

5、甲方不負責此商鋪一樓二樓的裝修，由承租方自己承擔。

6、租賃期間乙方可根據需要對房屋進行裝潢、裝飾，但不得擅自改變損壞房屋結構附屬設施。如需改變，必須經物業管理人員和甲方同意後方可進行。否則造成經濟損失，乙方要以實際損失進行賠償。

7、甲方必須保證此商鋪產權清楚，若由於甲方個人原因或個人糾紛，致使商鋪在租賃期間不能正常營業，由甲方全權負責協調處理，並且以全部金額賠償乙方在租賃期間所投資的全部裝修費用。

8、租賃期間乙方注意防火，防盜，保衛安全，以及門前三包。

9、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租改商鋪。

10、甲乙雙方簽字後合同生效，不得違約，一方如有違約給另一方按照損失的翻倍賠償。

甲方：電話：

乙方：電話：

20xx年月日

商鋪租賃合同12

甲方：

乙方：

根據國家有關法律規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

第一條 房屋坐落地址新世紀道38號怡康春城5棟0101號,和一單元0101號 ;建築面積 145.53 平方米。

第二條 租賃期限

租期_三_年，自__20xx__年_ 5 月__ 1 日起至__ 20xx __年_ 4 _月_30 日止。 20xx 年 4 月 16 到 4 月 30 日為甲方給乙方的半個月裝修期，期間不收租金，裝修所產生的一切費用由乙方自行承擔。甲方已裝修好的裝置,傢俱由乙方保管好,出現破壞必須及時修復好、如不及時修復超過半個月、甲方有權收回房屋，扣除押金，相當合同違約作廢。

第三條 租金和租金交納期限：

1、每月租金為人民幣 捌仟叄佰叄拾叄元整(_￥8333.00 元)，年租金共壹拾萬元整(_￥100000 元)，一次性付清。甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付商鋪租賃保證金，具體金額為：人民幣貳萬元整(￥：20xx0 元)，作為商鋪押金(該押金待甲乙雙方租賃合同期滿後由甲方返還乙方不計利息)。乙方經營專案為保健品系列及旅遊開發不能轉租，轉移經營專案。如中途不按時交租金違約、不退還租金、押金。

2、經雙方協商，甲方同意乙方租金按年度付款，於每年4月16日前繳付清第二年的租金。

3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。如拖欠房租超過30天，甲方有權收回房屋，乙方需無條件遷出。

第四條 租賃期間房屋修繕

甲方將房屋交給乙方後，甲方裝修的天花、地板、牆壁、燈具、門、窗、傢俱是完整無缺，經乙方驗收確定後保管好。乙方的裝修及修繕，甲方概不負責。如乙方不再使用甲方的商鋪後，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第五條 各項費用的繳納

1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納。

2、水電費：由乙方自行繳納，

3、維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的`質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等裝置的費用)。

第六條 承租期內乙方在不影響房屋安全性的前提下，可自行進行裝修裝飾;期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理。

第七條、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如託乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。

第八條 租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個月與甲方協商。

第九條 租賃期間，甲乙雙方均不得藉故解除合同，如甲方因要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，並取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，並取得甲方同意，如甲方違約，需賠償給乙方帶來的乙方的實際損失(包括但不限於裝修費用和營業收入);如乙方違約不得要求返回已交納租金。

第十條 合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。

第十一條 本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

第十二條 本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決;協商不成，可訴請人民處理。

第十三條 本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

補充條款：

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

商鋪租賃合同13

轉讓方（以下簡稱甲方）：____________

受讓方（以下簡稱乙方）：____________

經自願協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

第一條轉讓房屋的基本情況

轉讓房屋（以下簡稱該房屋）位於____市____區_______小區_____號樓_____層_____室，建築面積____平方米。房屋為框架結構、水、電、供暖等設施齊備且具備正常使用功能。

第二條轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為（人民幣）____元整，大寫________元整（人民幣)。

第三條付款方式

由乙方向甲方預先支付購房定金____萬元後，由甲方將該房屋購房手續辦理到乙方名下。當日，乙方將剩餘房款一次支付甲方。

第四條房屋交付

甲方應於本合同生效之日當天，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

第五條房屋過戶

房屋交付乙方後，甲方應當負責辦理該房屋的`過戶手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔。

第六條甲方的承諾保證

甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資購房款、天然氣管道安裝費、交房日前拖欠的物業管理費、大修基金、購房契稅等及其他應當交納的費用等已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

第七條違約責任。

甲方違反本合同約定，未能履行自己約定義務的，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

第九條本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

地址：　　　　　　　　　　　　地址：

法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

帳號：　　　　　　　　　　　　帳號：

電話：　　　　　　　　　　　　電話：

擔保人（蓋章）：

簽訂日期：　　年　　月　　日

簽訂地點：

商鋪租賃合同14

出租方（以下稱甲方）：_____

身份證號：_____

聯絡電話：_____

聯絡地址：_____

承租方（以下稱乙方）：_____

身份證號：_____

聯絡電話：_____

聯絡地址：_____

甲方願意將產權屬於自己的店鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條店鋪地址

甲方出租的商鋪坐落於_______________________，建築面積_____________________平方米。

第二條租賃期限

租賃期限為_______年，自_________年____月____日起至_________年____月____日。

第三條租金及支付

1、租金為每月人民幣______________元（人民幣大寫：____________________________元整）。

2、支付方式：（□現金/□轉賬支票/□銀行匯款），乙方按每月______號前支付當月租金給甲方，未按時支付租金的，每逾期一天均應支付甲方______________元的滯納金。租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第四條店鋪用途及保持

1、乙方租賃該店鋪用途僅限於_______________________________________________________________，不得擅自改變使用性質，不應存放危險物品。如因此發生損害的，乙方應承擔全部責任。

2、乙方不得利用甲方店鋪經營違反國家法律法規的經營活動。如乙方利用甲方店鋪經營違反國家法律法規的經營活動，與甲方無關。

第五條店鋪修繕及添附

1、店鋪交付後，乙方因經營需要欲進行裝修或修繕的，須事先徵得甲方同意，並自負費用進行裝修或修繕，但不得破壞已裝修部分、店鋪構架及其他設施。

2、乙方在不破壞店鋪及其他設施原狀前提下可自行新增裝置。

3、甲方因任何原因收回店鋪，無須對乙方進行的裝修或修繕支付任何對價。乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞店鋪原狀及其他設施，否則應向甲方進行賠償。

第六條各項費用的繳納

1、水電費：由乙方自行繳納。（水錶底數為______________噸，電錶底數為______________度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。

2、維修費：租賃期間，由於乙方原因導致租賃店鋪質量或其他設施損毀，包括但不限於門窗、水電等，由乙方負責維修、恢復原狀並承擔費用。

3、乙方使用該店鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方自行繳納，包括但不限於安裝電話、寬頻、有線電視等裝置的費用。

第七條轉租

租賃期間，乙方如欲將租賃店鋪轉租給第三方，必須事先獲得甲方書面同意。乙方須對次承租人的一切行為向甲方承擔責任。

第八條店鋪返還

1、租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回店鋪，乙方應按原狀返還店鋪及其附屬物品、裝置設施，甲乙雙方應對店鋪和附屬物品、裝置設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方須及時搬遷並返還鑰匙。

2、乙方逾期返還店鋪及鑰匙或拖延搬遷的，每逾期一天按照約定房租的三倍支付房租，並承擔違約責任。

第九條押金

1、甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方押金______________________元整（人民幣大寫：____________________________________________元整），租賃期限未滿甲方無需返還押金給乙方；合同終止後，乙方應及時搬遷，並付清所有費用，甲方在確認店鋪完好及乙方付清所有費用的情況下，將押金無息退還乙方。

2、因乙方違反本合同的'約定而產生的違約金、損害賠償金以及所欠租金、費用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方通知後七天內補足。

3、甲方扣留押金，不能免除或減輕乙方根據合同應承擔的違約賠償責任或其他責任。

第十條合同解除

1、有下列情形之一的，甲方有權在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同，並有權依法追究乙方違約責任及要求其承擔全部賠償責任：

（1）乙方遲延支付租金超過______________日的，或欠繳各項費用達______________元的；

（2）乙方擅自將店鋪轉租、轉讓或轉借，或擅自改變店鋪用途的。

（3）乙方保管不當或不合理使用導致店鋪及附屬物品損耗，或擅自對店鋪進行改造的。

（4）乙方利用承租房進行任何違反法律活動，或損害公共、他人利益的。

（5）乙方存在其他不符合合同約定或店鋪用途的行為。

第十一條其他

1、合同期滿後，如乙方繼續租賃店鋪，須於期滿前______________日向甲方提出請求，由雙方另行協商並簽訂合同。

2、本合同如有未盡事宜，經甲、乙雙方共同協商，做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

3、本合同一式二份，經雙方簽字（蓋章）後生效，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：__________

_________年____月____日

乙方（簽字）：__________

_________年____月____日

商鋪租賃合同15

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，根據中華人民共和國法律及有關規定，經友好充分協商，就下列事項達成一致，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，特訂立本合同。

第一條、租賃商鋪情況

1.1甲方同意向乙方提供位於_____路_____號的_____商場_____樓_____號商鋪，具體位臵附平面圖（該圖只作方便鑑別之用，並不包括該房屋之外牆部分），由乙方經營本合同所約定的品種專案。

1.2該商鋪的建築面積約_____平方米（甲乙雙方同意不就該商鋪的租用面積與政府測繪或其他任何人士或組織測量的面積或與建築面。

第二條、租賃者情況及租賃期限

2.1本合同簽訂時乙方同意向甲方提供身份證影印件。

2.2在經營中乙方應遵守國家工商、稅務等有關政策，乙方必須依法納稅和向有關部門繳納相關費用，憑照合法經營；乙方應在正式合同簽訂後依法辦理相關證照，未按時辦理的視作違約；乙方享有獨立經營自主權，財務獨立核算，對其經營風險和經營中債權、債務負完全責任，與甲方無涉。

2.3如甲、乙雙方提供的上述證件在租賃期內有任何變更，必須於證件變更後的14天內向另一方提供變更後的證件影印件。

2.4乙方以個人身份租賃該商鋪，應具有合法成年公民身份，及非犯罪、服刑或無政治權利等人員，由本人親自簽訂本合同。

2.5合同租賃期限____年___月___日起至____年___月___日止（租賃期限共計三年）。其中本合同簽訂並辦理進場手續後至15日為裝修期。

2.6乙方簽訂租賃合同後必須按約定時間啟動商鋪裝修工作，不得拖延；必須依照約定時間完成商鋪裝修並進入正常營業狀態，否則視作違約，應承擔違約責任。

第三條、進場費及履約保證金

3.1本合同簽訂時乙方同意向甲方支付進場費人民幣16665元整，該費用在乙方撤鋪時（合同期滿、中途變更、乙方違約、因其它原因需終止本合同）甲方將不予返還。

3.2在本合同簽訂時乙方應向甲方支付履約保證金16665元整，作為乙方履行本合同所有條款之部分保證。

3.3如乙方租金及商場運營綜合管理費根據本合同調整時，履約保證金亦相繼調整，差額由乙方加付或收回。

3.4履約保證金將由甲方持有，甲方有權在履約保證金內扣除乙方未支付任何款項（包括但不限於合同約定乙方應付款項、滯納金、因違約而應向甲方支付的違約金及補償費、甲方墊付之費用），甲方可按實際損失數額直接從履約保證金中扣除抵償；在本合同的履行期間，履約保證金被因上述原因抵付之後，甲方將有權要求乙方及時補足履約保證金，乙方必須在接到甲方的付款通知書後10天內補足，

3.5乙方信守履行合同所有條款的承諾，甲方應在租賃期滿或雙方因故（本合同條款所列定之原因）同意解除本合同，並且乙方將該商鋪在不影響其繼續正常租賃及使用的狀況下搬空交還甲方後30天后（60天內），將該履約保證金（扣除任何乙方應付而未付之款項後）無息退還予乙方。

3.6如乙方擅自撤鋪或中途停止營業，致使本合同無法繼續履行的，甲方有權單方面終止合同，並沒收乙方全額履約保證金，作為賠償甲方之損失。

3.7本合同簽訂時乙方同意向甲方支付：為保障消費者權益，實行先行賠付，收取的服務質量保證金人民幣1000元整（簡稱質保金），在退場30天后（60天內）若無經濟糾紛及商品退調糾紛，甲方憑《退場確認單》及收據退還乙方質保金。

3.8乙方退場後須及時至工商局辦理變更或登出營業執照相關手續，同意於本合同簽訂時出具相關委託手續。

第四條、租金、商場運營綜合管理費及其他費用

4.1乙方應向甲方支付下列費用：

租金：雙方議定從____年___月___日起至____年___月___日止（為免租期），此期間乙方需支付給甲方15元/平方米的物業管理費及商鋪所產生的水電費。

從年6月1日開始至合同期結束，乙方需支付55元/平方米每月的租金及物業管理費用。

商場運營綜合管理費：按商鋪建築面積，15元/平方米月計算，每月合計為人民幣肆仟伍佰肆拾五元整（大寫）。

付款方式：每月28日為對賬週期，乙方確認無誤後，請於次月10前應將上月租金及管理費存入甲方指定賬戶內。

電費：按該商鋪內獨立電錶所顯示的用電量，並參照有關供電部門的收費標準計收；如乙方在日常經營中需安裝使用動力電，經甲方允許後，每月按實際用電量向甲方支付費用及管理費；凡逾期七天不付電費者，甲方將停止向乙方供電的同時，乙方須按上海市供電局。

4.2甲、乙雙方的經營所得，須按照國家的有關規定，各自依法繳納各項稅款；如有必要，乙方同意及時向甲方所在地稅務機關遞交“稅務聯絡單”。

4.3甲、乙雙方所簽訂的租賃協議內容和每月雙方所定下的租金數目乃商業機密，乙方有責任不予外洩；如因乙方外洩而引致甲方有不必要的麻煩和經濟損失，乙方應向甲方賠償並對該事情負責；甚至甲方有權單方面終止本合同並沒收乙方之全額履約保證金。

第五條、裝修

5.1太陽城購物中心的通道、樓梯、盥洗室、外立面、外部環境等公共場所、公共設施由甲方負責維修及管理，並負責為經營場所提供冷氣（開放時間依照國家規定）。

5.2乙方對該商鋪進行裝修，裝修設計及所用之材料必須取得甲方批准。

5.3如乙方對商鋪內原裝修需整體改動（含地面調整、玻璃櫥窗、更衣室等），應在施工前三天向甲方提供改動方案（含施工圖及裝修材料說明），並經甲方稽核認可，方可施工；如乙方需部分改動（含粉刷牆面、照明裝置、燈箱廣告內容等），應在施工前一天向甲方提出書面申請，並經甲方稽核認可，方可施工。

5.4乙方必須於甲方規定時間內完成裝修工程交甲方驗收；如驗收不合格，乙方不得擅自開業，甲方有權要求進行整改，乙方必須按甲方的要求整改至合格為止。

5.5乙方自行負責承擔該商鋪內的日常修繕維護，如需甲方工程部配合維修需支付相關費用。

5.6除得到甲方書面許可外，乙方不得在該商鋪內改裝或改動固定裝置、分割牆或其他設施；不得擅自接駁電線、主線或將甲方提供的.獨立電錶另接分表；不得私自安裝移動式廣告燈箱；不得毀壞商鋪內的消防設施、玻璃隔斷、牆、樑結構和裝置等，如因乙方及其受聘人員的故意或過失，而造成甲方及其他商鋪蒙受損失的，乙方必須負完全賠償責任。

5.7乙方使用的甲方各項設施、裝臵，如有故障隱患應立即通知甲方有關部門排除，否則因此而造成的損失由乙方自行負責。

第六條、商場管理

6.1乙方不得在甲方的公共通道、公共場地或防火之必須場所，放臵任何商品、擺設、廣告、燈箱等物品。

6.2乙方及其受聘人員不得在該商鋪內儲存危險品或違禁品，亦不得在該商鋪記憶體放活的家禽、動物等。

6.3乙方及其受聘人員不得在該商鋪範圍以外將商品擺設、陳列、儲藏或向他人兜售；甲方有權以合理的辦法清理及處理非經許可留臵在公共範圍內之貨物、紙盒或其他任何障礙物，因此而引起的一切費用由乙方承擔。

6.4乙方及其受聘人員在該商鋪及商場範圍內不可作出任何令公眾討厭或騷擾他人和毗鄰業主的行為。

6.5除得到甲方書面同意，乙方不得利用甲方或商場之名義和形象對外刊登廣告、訊息及印刷宣傳品，及簽訂協議、合同、契約及其他法律檔案。

6.6甲方有權制定適用於商場所有租戶的統一推廣計劃（包括但不限於折扣、租戶贊助計劃等）或在商場內及廣場上舉行整體推廣、公關活動，乙方應當積極配合實施及提供合理的協助。

6.7乙方及其受聘人員必須保證商鋪內、外清潔、衛生、整齊，服從商場管理人員的監督檢查，配合商場實行垃圾袋裝化，愛護商場之所有公共設施。

6.8乙方及其受聘人員應確保該商鋪的安全，並防止火災的發生（必須配臵滅火器），若發生意外經確認責任在乙方，乙方必須承擔全部經濟及法律責任。

6.6為保持商場形象及提高商場管理水平，乙方及其受聘人員同意遵守甲方不時制定的管理規章。

第七條、違約處理

7.1如乙方違約，甲方有權沒收乙方履約保證金之全部，並追討乙方違約而引致的一切損失。

7.2因乙方及其受聘人員的某種行為而造成甲方信譽受損時，乙方應負完全法律責任及賠償甲方因此受到的任何損失和費用（包括但不限於甲方因消除乙方上述違約事件而造成的影響及彌補甲方名譽損失所花費的法律、廣告等費用），對於上述費用及損失，甲方有權從履約保證金中扣除，乙方不得異議。

第八條、商鋪返還

8.1乙方撤鋪時（合同到期、中途變更或因乙方違約甲方單方面終止合同的），原鋪內裝修（包括地、頂、壁、玻璃隔牆、固定燈具、更衣室、固定櫥櫃等）不得拆除，所有權屬甲方，乙方無權就此要求甲方給予任何補償或賠償。如有損壞，乙方應負完全賠償責任。

8.2乙方必須在合同終止日起兩天內將該商鋪完整無損地交還予甲方，逾期甲方有權自行進入騰空或甲方認為適當之方法處理該商鋪，如乙方物品有毀損或遺失，甲方概不負責，乙方不得異議或要求賠償。

第九條、免責條款

甲、乙雙方同意在合約期內，有下列情形之一的，本合同將自行終止，雙方無須向對方作出任何賠償：

9.1非甲、乙雙方過錯造成的煙、水、火災、各種機電系統及裝置的失靈或故障和排水、煤氣、電力的洩漏或供應中斷而造成不能正常經營的。

9.2該商鋪佔用範圍內的土地使用權依法被提前收回。

9.3該商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用。

9.4不可抗力因素。

第十條、其他條款

10.1本合同未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，甲、乙雙方可另行通過訂立補充或變更協議進行約定。

10.2甲方制定的其他相關規定如在此合同中未提及，但已明確告知乙方的，均視作合同附件，乙方必須予以遵守執行。

10.3本合同的補充條款、附件及補充協議均為本合同不可分割的部分；本合同補充條款、補充協議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協議為準。

10.4本合同執行過程中發生的爭議，甲、乙雙方應協商解決，未能解決之爭議，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

10.5本合同如有與國家政策、法規相牴觸之處，雙方應及時修正。

10.6本合同自甲、乙雙方簽訂後即時生效。

10.7考慮到乙方的居住及辦公流動性，為保證有關資訊及通知能及時準確的送達給乙方，乙方應保證向甲方提供可確保信件及時收到的準確通訊（郵）地址、郵編及電話，並確保乙方在上述聯絡方式發生變化後能及時告知甲方，如因乙方提供錯誤或不詳地址的原因而造成的一切後果由乙方自行承擔。

本合同一式三份，甲方執二份，乙方執一份，均具同等效力。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日