隨著法律觀念的深入人心,合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同也是避免爭端的'最好方式之一。那麼我們擬定合同的時候需要注意什麼問題呢?下面是小編收集整理的商鋪面租賃合同,僅供參考,大家一起來看看吧。
訂立合同雙方:____
出租方:____(甲方)
承租方:____(乙方)
一、出租商鋪地址:____,建築面積75平米,一至三樓房屋質量良好。
二、租賃期限:____年。(____年____月____日至____年____月____日止。)
三、租金:以每年人民幣:玖萬元正。
四、租金支付形式:需在每年的10月1日提前20天支付所有房租。
五、甲方收乙方押金壹仟元整¥1000元,在合同期滿後退還給乙方。
六、承租人負責按時支付合同期間出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、寬頻網費、衛生費和物業管理費。
七、在承租方不拖欠租金及本合同第十二條相關費用下,出租方不得干涉承租方合法自主經營,不得擅自終止合同。
八、乙方沒有經過甲方同意不得擅自改裝房屋或轉租給他人使用。
九、承租方不得以所承租的商鋪對外提供擔保、抵押、質押,不得將商鋪轉租他人。
十、租賃期間,承租方對所承租的商鋪內外設施應妥善管理使用,不得擅自改變房屋結構及用途,承租方如故意或過失造成商鋪及其內部設施損壞及缺失的,應負賠償責任。
十一、承租期滿或合同被解除後,承租方必須在5日內搬出全部物件,將商鋪交還出租方,從第6天起,如商鋪內還有剩餘物件可視為承租方放棄該物件所有權,出租方有權開門處理,並不承擔任何責任。
十二、承租方還應遵守《東聚小車市場物管協議及裝修條約》相關規定。
十三、合同期滿,如出租方還需出租的情況下,承租方需繼續租用,在同等條件下,享有優先續租權。
十四、承租方不得利用承租商鋪從事非法活動,損害公共利益,如有違反,出租方有權收回商鋪。
十五、本合同執行中發生爭議,雙方應友好協商解決,協商不成的依法解決。
十六、本合同如有未盡事宜,由雙方協商一致作出補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,雙方簽字蓋章後生效。
出租方(蓋章):____承租方(蓋章):____
法定代表人簽字:____法定代表人簽字:____
聯絡電話:____聯絡電話:____
身份證號:____身份證號:____
____年____月____日年____月____日