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營業房屋租賃合同範本

合同協議 閱讀(2.58W)

隨著法律觀念的深入人心,越來越多的人通過合同來調和民事關係,正常情況下,簽訂合同必須經過規定的方式。合同有不同的型別,當然也有不同的目的,下面是小編整理的營業房屋租賃合同範本,供大家參考借鑑,希望可以幫助到有需要的朋友。

營業房屋租賃合同範本

營業房屋租賃合同範本1

出租方(以下簡稱甲方)__________________

(本人)(授權代表)姓名:__________國籍:___________

(身份證)(護照)(營業執照號碼)___________________

地址:_______________________;郵政編碼:________

聯絡電話:_______;傳真:_______;

E-mail:________________________

承租方(以下簡稱乙方)_________________________

(本人)(授權代表)姓名:__________國籍:___________

(身份證)(護照)(營業執照號碼)___________________

地址:_______________________;郵政編碼:________

聯絡電話:_______;傳真________;

E-mail:_________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自願、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於________;位於第____層,共______〔套〕〔間〕,房屋結構為_________,建築面積_______平方米(其中實際建築面積_______平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為:__________.

第二條房屋用途該房屋用途為____________________.除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金該房屋租金為(幣)___萬___千___百__拾__元整。租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協商調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算,由乙方於每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

第六條交付房屋期限甲方於本合同生效之日起____日內,將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對產權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租後如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

第八條維修養護責任租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連裝置的損失和維修費用,由乙方承擔責任並賠償損失。租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條關於裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設定對房屋結構影響的裝置,需先徵得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條關於房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,並由乙方承擔延期付款的違約責任:

1.水、電費;

2.煤氣費;

3.電話費;

4.物業管理費;

5.________________;

6.________________.在租賃期,如果發生政府有關部門徵收本合同未列出專案但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。

第十一條租賃期滿租賃期滿後,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答覆,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。

第十二條因乙方責任終止合同的'約定乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同並收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:

1.擅自將承租的房屋轉租的;

2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達____個月;

5.利用承租房屋進行違法活動的;

6.故意損壞承租房屋的;

7._____________________________.

第十三條提前終止合同租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經雙方協商後簽訂終止合同書,在終止合同書籤訂前,本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起_____日內,甲、乙雙方持本合同及有關證明檔案向______申請登記備案。

第十五條違約責任租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

第十七條其它本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,並簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

第十九條爭議的解決本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

第二十條合同份數本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。

甲方(簽章)____________________乙方(簽章)____________________

授權代表(簽字)________________授權代表(簽字)_________________

________年______月______日_______年______月______日

營業房屋租賃合同範本2

甲方:

乙方:

為搞活經濟,保護甲乙雙方的權益,本著友好合作的原則,甲乙雙方經過協商,特達成以下協議:

1、甲方租給乙方的地址經營面積為平方米的房屋,租賃給乙方作日用品店使用。

2、租賃時間:從年月日至年月日止,共 4 年。

3、月租金及押金:每月租金為人民幣元。乙方需向甲方繳交人民幣 2200 元作保證金,該保證金在租約期滿時乙方交還甲方之財產及交齊相關費用後,可收回剩餘全部押金。

4、繳交租金:乙方必須在每月10日前向甲方繳交當月租金,如有拖欠租金,甲方有權取消合同,收回鋪位,押金不予退還。

5、乙方責任:乙方在租賃期內所產生的費用應全部負擔並及時繳交(包括:水、電、電話費、電視費等)。

6、財產保護:乙方必須保護甲方財產,保持清潔、和睦鄰居,不得改變鋪位原有的結構,如有損壞應及時維修。

7、法律責任:乙方必須遵守有關法律規定,如有違法行為應負全部責任。

8、本合同一式兩份,甲乙雙方簽字後即時生效,雙方各執一份。 如本合同有未盡事宜,以雙方協商為準。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

營業房屋租賃合同範本3

本合同雙方當事人:

出租方(以下簡稱甲方):__________________ (本人)(授權代表)姓名:__________

國籍:___________ (身份證)(護照)(營業執照號碼):___________________ 地址:_______________________;郵政編碼:________ 聯絡電話:_______; 傳真:_______;E-mail:________________________

承租方(以下簡稱乙方):_________________________ (本人)(授權代表)姓名:__________

國籍:___________ (身份證)(護照)(營業執照號碼):___________________ 地址:_______________________;郵政編碼:________ 聯絡電話:_______; 傳真________;E-mail:_________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自願、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於________;λ於第____層,共______ 〔套〕〔間〕,房屋結構為_________,建築面積_______平方米(其中實際建築面積_______平方米,公共部λ與公用房屋分攤建築面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為:__________.

第二條 房屋用途 該房屋用途為____________________. 除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條 租金 該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。 租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協商調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條 付款方式 乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算,由乙方於?〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

第六條 交付房屋期限 甲方於本合同生效之日起____日內,將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對產權的承諾 甲方保證在出租該房屋?有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租後如有上述δ清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

第八條 維修養護責任 租賃期間,甲方對房屋及其附著設施隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連裝置的損失和維修費用,由乙方承擔責任並賠償損失。 租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條 關於裝修和改變房屋結構的約定 乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設定對房屋結構影響的裝置,需先徵得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條 關於房屋租賃期間的有關費用 在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,並由乙方承擔延期付款的Υ約責任: 1.水、電費; 2.ú氣費; 3.電話費; 4.物業管理費; 5.________________; 6.________________. 在租賃期,如果發生政府有關部門徵收本合同δ列出專案但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。

第十一條 租賃期滿 租賃期滿後,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答覆,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。

第十二條 因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同並收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:

1.擅自將承租的房屋轉租的;

2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達____個月;

5.利用承租房屋進行Υ法活動的;

6.故意損壞承租房屋的;

7.________________.

第十三條 提前終止合同 租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經雙方協商後簽訂終止合同書,在終止合同書籤訂前,本合同仍有效。 如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起_____日內,甲、乙雙方持本合同及有關證明檔案向______申請登記備案。

第十五條 Υ約責任 租賃期間雙方必須信守合同,任何一方Υ反本合同的規定,按年度須向對方交納年度租金的_____%作為Υ約金。乙方逾期δ交付租金的,逾期一日,甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條 不可抗力 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

第十七條 其它 本合同盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,並簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協議中δ規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

第十九條 爭議的解決 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意提交中國國際經濟易仲裁委員會深圳分會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

第二十條 合同份數 本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等 效力。

甲方(簽章):____________乙方(簽章):_____________

授權代表(簽字):_________授權代表(簽字)____________

________年______月______日 _______年______月______日

營業房屋租賃合同範本4

甲方:(身份證號:) (以下簡稱甲方) 乙方: (身份證號:) (以下簡稱乙方) 甲、乙雙方就甲方所屬的座落在西寧市臨街鋪面(面積約38.8平米)租賃給乙方,具體租賃事宜,雙方本著平等、自願、協商一致的原則達成如下協議條款,以便雙方共同遵守。

一、租賃期限為年,自 年 月 日至 年 月 日止,租金每年為 元整,本租賃期內租金不再上下調整,為了乙方及時交納租金和保證房屋結構安全及足額按時交清各項稅費,乙方必須近季度提前一次性交清。

二、租金及支付方式:本協議簽訂時預交定金5000元,當租賃費生效時,即在 年 月 日乙方預交租金30000元,營業一個月後,即在 年 月 日乙方將剩餘租金一次性付清。逾期不付則視乙方違約,如果逾期半個月以上(含半個月)甲方有權終止合同,並在5日內收回房屋,逾期第16天起每逾期一天承擔應交租金10%違約金。因乙方的原因終止本協議時,剩餘租金不退。

三、甲方的交房時間及交房標準:交房時間為 年 月 日前,交房標準為電通(衛生間正常使用,壁掛式鍋爐可正常使用【新鍋爐】),地面為地板磚,其餘以現狀為準進行交付。

四、在租賃期限內,乙方在不破壞房屋主體結構和現有裝置的前提下,若對現租賃房屋進行裝修時,裝修費用自理。合同期

內因不可抗力因素無法履行協議或租賃期未滿時,對裝修物不得拆除,乙方不享受與房屋有關的待遇,合同結束,乙方不再租房屋時,必須保證裝置及房屋狀況可正常使用,如有損壞,乙方必須將其修復或賠償甲方經濟損失(損失按現有行情計價)。

五、乙方在使用過程中要愛護房屋門窗玻璃及其他設施,如有損壞照價賠償,乙方未徵得甲方同意,不得轉租,不得以該房屋進行抵押、出資等行為,否則視乙方違約並承擔年租金的15%的違約金和相應的經濟損失。

六、乙方在租賃期間,因租賃經營所引起的租金及物業費、 小型維修費等一切費用由乙方全部承擔,乙方在經營活動中所發生的一切民事法律後果及煤氣洩露、發生火災造成人員傷亡等,均上乙方全部承擔,甲方概不負責。

七、乙方按月表所轉度數及噸數交納水、電、暖、天燃氣、物業費,如不及時交納水電等各項費用,逾期所發生的滯納金和後果由乙方全部承擔。

八、因該營業用房涉及的房產稅由甲方負責繳納。

九、甲乙雙方約定,乙方必須先交房屋租金後使用,本合同期滿後,在同等條件下優先租賃給乙方。

十、本合同自雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執一份,未盡事宜,雙方協商解決。

甲方: 乙方:

年月日

營業房屋租賃合同範本5

出租方:(以下簡稱甲方)

承租方:(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確出租方和承租方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。

第一條 出租方將坐落在 房屋, 間 平方米,租給承租方 使用。

第二條 租賃期限:從 年 月 日至 年 月 日。 承租方有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

3、承租人拖欠租金累計達個月的。

租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

合同期滿後,如出租方仍繼續出租房屋的,承租方享有優先權。

第三條 租金和租金的交納期限

租金按每年 元人民幣,交納時間於每年 月 日前交付。房屋租賃稅由承租方承擔。

第四條 租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其裝置應每隔 月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

第五條 出租方與承租方的變更

1、如出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。

2、出租人出賣房租,須在3個月前通知承租人。

3、承租人需要與第三人互換住房時,應事先徵得出租人同意;出租人應當支援承租人的合理要求。

第六條 違約責任

1、出租方未按合同前款規定向承租人交付合乎要求房屋的,負責賠償 元。

2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,責任償付違約金

3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,責任償付違約金如因此造成承租方人員人身受到傷害或財務受損,負責賠償損失。

4、承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金

5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用,應支付違約金如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責償付。

第七條 免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

第八條 爭議的解決條件

本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向人民法院起訴。

第九條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

本合同一式三份,出租方、承租方各執一份,另一份送工商部門備案。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日