隨著法治精神地不斷髮揚，人們愈發重視合同，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那麼我們擬定合同的時候需要注意什麼問題呢？下面是小編為大家收集的房屋合同9篇，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。
甲方：
乙方：
甲方於年 月 日，在 房屋一套，現甲方自願將該房屋更名給乙方，乙方自願訂購該房屋。根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方將該房屋更名給乙方一事達成以下條款：
第一條 甲方對上述房屋一手更名的宣告。甲方根據相關規定，已依法取得 房屋的購買權，已交購房定金 萬元。該房屋的結構為，建築面積為 平方米，房屋開發商銷售價格為 元（開發商與乙方簽訂房屋買賣合同的價格，不含房屋維修基金、契稅等費用）。
第二條 甲方對更名權的宣告。甲方保證上述房屋可以更名，更名前的所有手續由甲方辦理。
第三條 乙方對訂購權的宣告。乙方願意在本協議第一條款及第二條款成立的前提下，簽訂本協議，並認可僅在此種情況下籤訂本協議才具有法律效力。
第四條 轉讓房屋購買權的價格。甲乙雙方同意上述房屋轉讓購買權的價格為人民幣：萬元整（小寫： 元整）。
第五條 付款方式。
1、甲乙雙方一起到房屋開發公司辦理更名手續，乙方在收到房屋開發公司開具的交付貳萬元房屋定金收款收據時，乙方立即支付給甲方 萬元現金（退還甲方已交付的房屋定金）。
2、甲乙雙方在一起辦理完房屋定單更名、房屋定金更名等相關手續之後，乙方立即支付給甲方 萬元現金（轉讓房屋購買權的款項）。
第六條 違約責任。
1、甲方違約責任。甲方在收到乙方 萬元轉讓房屋購買權的款項之後，要確保乙方能夠與房屋開發公司順利簽訂上述房屋的《房屋買賣合同》，如果非乙方原因，乙方不能如願購買到上述房屋，甲方應立即退還乙方交付給甲方的叄萬元轉讓房屋購買權的款項。如甲方不能立即退還乙方交付給甲方的叄萬元轉讓房屋購買權的款項，則按每天3%0支付給乙方滯納金。
2、乙方違約責任。乙方在支付給甲方款項之前提出終止上述房屋定購，乙方應付給甲方違約金叄萬元；乙方在支付給甲方款項之後提出終止上述房屋定購，乙方交付給甲方的款項不退還。
第七條 有關爭議的解決方法。本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本協議在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決時，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第八條 生效說明。本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，均具
有同等法律效力。本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（簽字）：年月日
乙方（簽字）年月日
房屋合同 篇2甲方：________________________
乙方：________________________
甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內樓房___棟。建築面積為______平方米。其面積以《建築面積計算規則》為準。
二、商品房售價為人民幣_____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建築稅和公證費。
三、付款辦法
預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣_____元(其中10%為定金)。待房屋建築工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建築稅款由甲方代收代繳。
四、交房時間
甲方應於____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方交接房通知後的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委託甲方代管，並付甲方代管費________(按房價的萬分之一/日計取)。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個採暖期)。
七、違約責任
1.本合同生效後，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及度假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決;如雙方不能達成一致意見時，應提交仲裁委員會進行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份。正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同經雙方簽字蓋章並公證後生效。本合同未盡事宜由雙方另行協商。
十三、本合同附件
1.房屋平面位置及佔用土地範圍圖
2.度假村別墅暫行管理方法
甲方：(蓋章)____________ 乙方：(蓋章)____________
法定代表人：______________ 法定代表人：______________
地址：____________________ 地址：____________________
電話：____________________ 電話：____________________
開戶銀行：________________ 開戶銀行：________________
賬號：____________________ 賬號：____________________
房屋合同 篇3發包人(甲方)：________________________
住所：______________________ 電話：____________ 傳真：____________
委託代理人：________________________電話：____________ 傳真：____________
承包人(乙方)：________________________
住所：______________________ 電話：____________ 傳真：____________
法定代表人：________________________ 電話：____________
本工程設計人：________________________ 電話：____________
施工隊負責人：________________________電話：____________
依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室內裝飾裝修有關事宜(以下稱工程)，達成如下協議：
第一條 工程概況
1. 工程名稱：__________________________________。
2、工程地點：__________________________________ 。
3、承包範圍：參見合同附件之預算表。
4、工程承包方式：雙方商定採取下列第____________ 種承包方式：
1)承包人包工、包料;
2)承包人包工、包部分輔料，發包人提供裝修主要材料;
3)承包人包工、發包人包料。
(附件即經雙方當事人籤確認的《承包人/發包人提供裝飾裝修材料明細表》。)
第二條 施工圖紙
雙方施工圖採取下列第____________ 種方式提供：
(1)發包人自行設計並提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份;
(2)發包人委託承包人設計施工圖紙，設計費(大寫)____________ 元，由發包人支付(此費用不在工程價款內)。
施工圖紙經甲乙雙方確認後，提供方應當負責在約定的開工日期前____________內取得有關部門確認或者批准。
施工圖紙一式二份，甲乙雙方各持一份，作為本合同的附件。
第三條 甲方工作
1、開工前 天，全部騰空或部分騰空房屋，清除障礙物(合同已經包清理的除外)，對未能全部騰空的房屋的傢俱和陳設採取保護措施，為承包人進場做好準備工作。
2、辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續，保證乙方能夠順利進場施工，除法律、法規和規章規定應當由乙方辦理的手續外。
房屋合同 篇4出賣人（甲方）：身份證號碼：
買受人（乙方）：身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。在簽訂合同時，雙方享有平等知情權。
一、甲方自願將位於xx省xx縣______________的自建房屋（建築面積________平方米）以人民幣______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的價款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。
三、由於系自建房屋，沒有房屋產權證書。故本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。將來如果過戶條件成熟時，甲方應該協助乙方辦理房屋產權手續。所發生的一切費用由乙方負擔。
四、本合同簽訂後，甲方對xx的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方，乙方承擔房屋購買後的一切義務。
五、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納相關費用。本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；
六、違約責任
1、甲方應當於20年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過________個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。
八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式2份，甲乙方各執一份。
甲方：乙方：
年月日年月日
房屋合同 篇5合同編號：_________
發包方（以下簡稱甲方）：_________
委託代理人：_________
單位：_________
住所地址：_________
聯絡電話：_________
承包方（以下簡稱乙方）：_________
法定代表人：_________
註冊地址：_________
聯絡電話：_________
依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，為保證工程順利進行，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有補充合同），以便共同遵守。
第一條 工程概況
1．1 工程地點：_________市_________區（縣）_________路_________號_________樓_________室。
1．2 住房結構：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。
1．3 工程承包方式，雙方商定採取下列第_________種承包方式：
（1）乙方包工、包全部材料（見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）；
（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表，附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）；
（3）乙方包工、甲方包全部材料（見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表）。
1．4 總價款：_________元，大寫（人民幣）：_________。其中：材料費：_________，人工費：_________，管理費：_________，設計費：_________，垃圾清運費：_________，稅金：_________，其他費用：_________。（詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報價單）。經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。
1．5 工程期限_________天； 開工日期_________天_________月_________日； 竣工日期_________天_________月_________日；
1．6 工程內容及做法（見附表一：裝飾裝修工程施工專案確認表、附表二：裝飾裝修工程內容和做法一覽表）。
第二條 施工單位資格
乙方是經過工商行政管理機關核准登記的企業法人，通過最近一次企業年檢，具有經建設行政主管機關審定的從事民用建築裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業資格或相應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，並賠償乙方損失。
第三條 材料供應
3．1 按合同約定由甲方提供的材料、裝置（見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表），甲方應在材料到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收並辦理交接手續；
3．2 按合同約定由乙方提供的材料、裝置（見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表），乙方應在材料到施工現場前通知甲方，雙方共同驗收。
第四條 工程質量
4．1 本工程執行_________（填建築裝飾工程技術規程）、_________（填裝飾裝修驗收標準）和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。
4．2 本工程由_________方設計施工方案。
4．3 甲方提供的材料、裝置質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
4．4 由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
4．5 在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程專案時須提前與乙方聯絡。在簽訂《工程專案變更單》（詳見附件見）後，方能進行該專案的施工。由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切後果，由甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。合同編號：_________
發包方（以下簡稱甲方）：_________
委託代理人：_________
單位：_________
住所地址：_________
聯絡電話：_________
承包方（以下簡稱乙方）：_________
法定代表人：_________
註冊地址：_________
聯絡電話：_________
依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，為保證工程順利進行，特簽訂訂本合同（包括本合同附件和所有補充合同），以便共同遵守。
第一條 工程概況
1．1 工程地點：_________市_________區（縣）_________路_________號_________樓_________室。
1．2 住房結構：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。
1．3 工程承包方式，雙方商定採取下列第_________種承包方式：
（1）乙方包工、包全部材料（見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）；
（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表，附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）；
（3）乙方包工、甲方包全部材料（見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表）。
1．4 總價款：_________元，大寫（人民幣）：_________。其中：材料費：_________，人工費：_________，管理費：_________，設計費：_________，垃圾清運費：_________，稅金：_________，其他費用：_________。（詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報價單）。經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。
1．5 工程期限_________天； 開工日期_________天_________月_________日； 竣工日期_________天_________月_________日；
1．6 工程內容及做法（見附表一：裝飾裝修工程施工專案確認表、附表二：裝飾裝修工程內容和做法一覽表）。
第二條 施工單位資格
乙方是經過工商行政管理機關核准登記的企業法人，通過最近一次企業年檢，具有經建設行政主管機關審定的從事民用建築裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業資格或相應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，並賠償乙方損失。
第三條 材料供應
3．1 按合同約定由甲方提供的材料、裝置（見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表），甲方應在材料到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收並辦理交接手續；
3．2 按合同約定由乙方提供的材料、裝置（見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表），乙方應在材料到施工現場前通知甲方，雙方共同驗收。
第四條 工程質量
4．1 本工程執行_________（填建築裝飾工程技術規程）、_________（填裝飾裝修驗收標準）和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。
4．2 本工程由_________方設計施工方案。
4．3 甲方提供的材料、裝置質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
4．4 由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
4．5 在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程專案時須提前與乙方聯絡。在簽訂《工程專案變更單》（詳見附件見）後，方能進行該專案的施工。由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切後果，由甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。4．6 施工過程中雙方對工程質量發生爭議，申請由_________部門對工程質量予以認證，經認證工程質量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由乙方負責，經認證工程質量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由甲方負責。
第五條 工程驗收
5．1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：_________。
乙方應提前_________天通知甲方參加驗收，階段驗收合格後應填寫工程驗收單（見附表八：工程驗收單）；
5．2 工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知後兩天內組織驗收，填寫工程驗收單（見附表八：工程驗收單）。在工程款結清後，辦理移交手續（見附表九：工程結算單）；
5．3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為_________年。驗收合格簽字後，填寫工程保修單（見附表十：工程保修單）。
第六條 工程款支付方式
6．1 雙方約定按下列第_________種方式支付工程款：
（1）本合同簽訂後，開工前_________至_________日，甲方支付相當於總價款_________％的工程款；
（2）完成_________％的工程量之日後的_________日內，甲方支付相當於總價款_________％的工程款；
（3）竣工驗收後_________日內，甲方支付相當於總價款_________％的工程款。
（4）竣工驗收合格_________年後或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當於總價款_________％的工程款。
甲方支付工程款，乙方的業務員或施工人員收取的，視為乙方收取。
6．2 因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。
6．3 雙方款項往來，均應出具收據。施工結束，甲方全額付清應付款項後，乙方應當出具合法發票。
6．4 竣工驗收合格後，甲方有權留取相當於工程總價款的_________％的保修基金。竣工驗收合格後_________年內沒有發生工程質量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。
第七條 有關安全生產和防火約定
甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償；屬於乙方責任的，乙方負責修復和賠償。
第八條 工程監理
8．1 本工程甲方委託監理，應與監理單位簽訂監理合同。並在本合同協議條款內明確監理單位、總監理工程師及其應履行的職責。
8．2 本合同中總監理工程師和甲方代表的職責不能相互交叉。非經甲方同意，總監理工程師及其代表無權解除本合同中乙方的任何義務。合同履行中，發生影響甲、乙雙方權利和義務的事件時，總監理工程師應作出公正的處理。
8．3 為保證施工正常進行，甲乙雙方應尊重總監理工程師的決定。對總監理工程師的決定有異議時，按協議條款的約定處理。總監理工程師易人，甲方接到監理單位通知後應同時通知乙方，後任繼續履行賦予前任的權利和義務。
第九條 施工圖紙
雙方商定施工圖紙採取下列第_________種方式提供：
9．1 甲方在開工日期_________天之前按協議條款約定的日期和份數，向乙方提供完整的施工圖紙。乙方需要超過協議條款雙方約定的圖紙份數，甲方應代為複製，複製費用由乙方承擔。9．2 甲方委託乙方設計施工圖紙，圖紙一式_________份，甲方、乙方、施工隊各執一份（見附表六：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙），設計費_________元由甲方支付（此費用不在工程價款內）。
9．3 使用境外圖紙，不能滿足施工需要時，雙方應在協議條款內約定複製、重新繪製、翻譯、購買標準圖紙等事項。
第十條 乙方駐工地代表
乙方任命駐工地負責人，按以下要求行使合同約定的權利，履行合同約定的義務：
10．1 乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字後送甲方代表，甲方代表在回執行上籤署姓名及收到時間後生效。
10．2 乙方代表按甲方代表批准的施工組織設計（或施工方案）和依據合同發出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯絡的情況下，可採取保護人員生命和工程、財產安全的緊急措施，並在採取措施後24小時內向甲方代表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發生的追加合同價款，相應順延工期；責任在乙方，由乙方承擔費用。
10．3 乙方代表易人，乙方應於易人前_________天通知甲方，後任繼續履行合同檔案約定的前任的權利和義務。
第十一條 甲方工作
11．1 甲方應在開工前_________天，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明_________份，並向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設等應採取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，並說明使用注意事項。
11．2 做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關係等的協調工作。
11．3 如確實需要拆改原建築結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，並承擔有關費用。
11．4 不拆動室內承重結構，如需拆改原建築的非承重結構或裝置管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續；
11．5 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作；
11．6 參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、工程竣工驗收。
第十二條 乙方工作
12．1 施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成工程；
12．2 嚴格執行本市有關施工現場管理的規定，不得擾民及汙染環境；
12．3 保護好原居室室內的傢俱和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通；
12．4 保證施工現場的整潔，工程完工後負責清掃施工現場。
12．5 參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現場交底。
12．6 指派_________為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。
12．7 乙方應當提交說明書、保修單、環保說明書和購貨發票影印件，甲方要求與原件核對的，乙方應當同意。發票上應當載明產品名稱、品牌、型號、規格、等級、價格和數量。
第十三條 工程變更
工程專案或施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期（見附表七：裝飾裝修工程變更單）。
第十四條 工期延誤
14．1 對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延：
（1）工程量變化或設計變更；（2）不可抗力；
（3）甲方同意工期順延的其他情況。
14．2 因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、裝置質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。
14．3 甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。
14．4 因乙方責任不能按期完工，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。
第十五條 違約責任
15．1 合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的經濟損失；
15．2 未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責；
15．3 因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，並由責任方賠償對方相應的經濟損失；
15．4 由於甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方_________元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_________％支付違約金。
15．5 由於乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，工期不予順延；
15．6 由於乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_________％向甲方支付違約金。
15．7 甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建築承重結構及共用裝置管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責並擔責任。
15．8 乙方擅自拆改原有建築承重結構或共用裝置管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責並承擔責任。
第十六條 合同的變更和解除
17．1 合同經雙方簽字（在有形市場簽訂的合同須經市場管理部門蓋章見證）生效後，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致後，重新簽訂補充協議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款_________％支付違約金，並辦理終止合同手續。
17．2 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，可視為本合同解除。
第十七條 垃圾清運
因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，並負責將垃圾運到指定的_________地點，甲方負責支付垃圾清運費用（人民幣）_________元（此費用不在工程價款內）。
第十八條 宣告及保證
甲方：
18．1 甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。
18．2 甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
18．3 在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
18．4 甲方為簽署本合同所需的內部授權程式均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
18．1 乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。
18．2 乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
18．3 在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。18．4 乙方為簽署本合同所需的內部授權程式均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。
第十九條 保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業祕密（技術資訊、經營資訊及其他商業祕密）予以保密。未經該商業祕密的原提供方同意，一方不得向任何第三方洩露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。
第二十條 不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商終止合同或暫時延遲合同的履行。
第二十一條 通知
21．1 根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
21．2 各方通訊地址如下：_________。
21．3 一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第二十二條 爭議的處理
22．1 本合同受_________國法律管轄並按其進行解釋。
22．2 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
（1）提交_________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
第二十三條 解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文字原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第二十四條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十五條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
委託代理人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
房屋合同 篇6甲方：
乙方：
經甲乙方多次協商，雙方本著互利的原則，就甲方在市石油公司後院新華印刷廠南側的小二層半房屋內牆承包乙方粉刷，現將粉刷有關事宜協商如下：
一、粉刷的價格
甲方在市石油公司後院新華印刷廠南側的小二層半房屋內牆及外牆全部承包乙方粉刷，粉刷總價款為5000元，此價為包乾價，不計算面積，內牆用白色乳膠漆及藍色乳膠漆搭配頂線和油漆踢腳線，必須刮膩及石膏搭配，頂面用107膠和石膏摻拌，保證粉刷的平整度。小房用內牆塗料，不刮膩子，全部粉刷。外牆用黃色的外牆塗料及裝飾色進行粉刷，內門由乙方負責安裝，門框及門有甲方提供，安裝費及小房粉刷已計入承包價內，不再計價。
二、付款方式
粉刷房屋預付款為20xx元，待全部刷粉刷完畢後，經甲方驗收後將剩餘的3000元粉刷款全部支付乙方。
三、其他事項
乙方必須按照合同內容完成全部的工程量，不得以任何理由增加價款，否則視為違約，違約方應向對方賠償20xx元的違約金。本協議未經事宜甲乙方雙方協商解決，本協議具有法律效力，
本協議一式兩份，甲乙雙方簽字後生效。
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
日期：
房屋合同 篇7甲方：
乙方：
一、工程專案：舊房改造，將原有舊房拆除，按照甲方所提供圖紙進行施工。
二、施工地點：湯王頭村。
三、工程內容及施工範圍，經過雙方協商以達成一致，簽訂以下合同。
1、乙方在拆除完畢後，舊料屬於甲方所有，舊房拆除後的建築垃圾由乙方清理。
2、甲方只負責材料的採購，乙方負責施工工具，施工中所需要的模板，腳手架。
3、門窗採用五洋塑鋼材料，洞口超過1.5米必須做過樑。
4、甲方負責提供水暖電材料，乙方負責安裝。二層所有的房間地面貼瓷磚，衛生間、廚房牆面貼瓷磚，一樓和三樓的衛生間、廚房貼至1.5米處。
5、在施工過程中，乙方負責所有外牆面抹平，粉刷內牆面負責抹平，一樓和三樓地面用水泥抹平。東山XX和西邊路面、院內用水泥抹平。
6、原地基有空虛的地方，乙方必須在打地樑時挖到實處，以保證房屋的承載力。
7、房屋的所有防水都由乙方負責材料和施工。
8、三層屋頂用小瓦或片瓦，甲方負責任何一層預製板，其餘各層都由乙方負責。
9、經雙方協商每平米造價320元，陽臺按一半計價，地面的所有垃圾由乙方負責清理，拆除後所有建築材料歸乙方。
10、建築施工中安全
第一，一切任何事故由乙方承擔，甲方不承擔任何責任，乙方必須按甲方圖紙施工。甲方負責水電。
四、付款方式：一層上板後，付乙方叄萬元;二層上板後，付乙方叄萬元;三層屋頂用小瓦或片瓦施工結束後，付乙方肆萬元;室內牆面抹灰、水暖電安裝完畢後，付乙方兩萬元;室內瓷磚、門窗安裝完畢後，付乙方兩萬元;施工全部結束後除扣除總價的5%保質金外，其餘的工程款全部付清。
五、從簽訂合同之日起，乙方必須在三個月內完工，否則扣除2%的違約金。
六、本合同壹式貳份，雙方各執壹份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日
________年____月____日
房屋合同 篇8工程名稱：_________
發包人名稱：_________
承包人名稱：_________
合同編號：_________
根據京國土房管房字［20xx］767號文規定，本合同文字（甲種本）適用於在本市行政區域內工程造價在150萬元以上的，已驗收並交付使用的各類房屋建築物、構築物及其附屬裝置的修繕、養護、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統作法的文物古建築的修繕、復建、遷建等，以及隨同上述各項工程同時進行的裝修工程或單純進行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修範圍的內容及家庭居室裝修工程除外。
第一部 分協議書
發包人（全稱）：_________
承包人（全稱）：_________
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋建築修繕及裝修工程施工事項協商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：_________
工程地點：_________
資金_________
工程內容及性質：_________
工程立項批准文號：_________
群體工程應附承包人承攬工程項日一覽表（附件一）
二、工程承包範圍及方式
承包範圍：_________
承包方式：_________
三、合同工期
開工日期：_________ 竣工日期：_________
合同工期總日曆天數：_________天。
四、質量標準
工程質量標準：_________
五、合同價款 ￥_________元
金額大寫：_________元（人民幣）
六、合同檔案的組成
本合同組成檔案包括：
（）本合同協議書
（）中標通知書
（）投標書及其附件
（）本合同合同條款
（）標準、規範及有關技術檔案
（）圖紙及作法說明
（）工程量清單
（）工程報價單或預算書
雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協議或檔案視為本合同的組成部分。
七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應支付的款項。
十、合同生效
合同訂立時間_________年_________月_________日
合同訂立地點：_________
雙方約定本合同自_________生效。
第二部分 合同條款
一、詞語定義及合同檔案
第1條 詞語定義
下列詞語除雙方另有約定、補充、修改外，應具有本條所賦予的定義：
1．1 合同條款：指發包人與承包人根據法律、行政法規規定，結合具體工程實際，經協商達成一致意見的條款。
1．2 發包人：指在協議書中約定，具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
1．3 承包人：指在協議書中約定，被髮包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
1．4 專案經理：指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。
1．5 設計單位：指發包人委託的負責本工程設計並取得相應工程設計資質等級證書的單位。
1．6 監理單位：指發包人委託的負責本工程監理並取得相應工程監理資質等級證書的單位。
1．7 工程師：指本工程監理單位委派的總監理工程師或發包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發包人承包人在合同條款中約定。
1．8 工程：指發包人承包人在協議書中約定的承包範圍內的工程。
1．9 合同價款：指發包人承包人在協議書中約定，發包人用以支付承包人按照合同約定完成承包範圍內全部工程並承擔質量保修責任的款項。
1．10 追加合同價款：指在合同履行中發生需要增加合同價款的情況，經發包人確認後按計算合同價款的方法增加的合同價款。
1．11 費用：指不包含在合同價款之內的應當由發包人或承包人承擔的經濟支出。
1．12 工期：指發包人承包人在協議書中約定，按總日曆天數（包括法定節假日）計算的承包天數。
1．13 開工日期：指發包人承包人在協議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。
1．14 竣工日期：指發包人承包人在協議書中約定，承包人完成承包範圍內工程的絕對或相對的日期。
1．15 圖紙及作法說明：指由發包人提供或由承包人提供並經發包人批准，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明（包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應文字說明）。
1．16 施工場地：指由發包人提供的用於工程施工的場所以及發包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。
1．17 書面形式；指合同書、信件和資料電文（包括電報、電傳、傳真、電子資料交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。
1．18 違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。
1．19 索賠：指在合同履行過程中，對於並非自己的過錯，而應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和（或）工期順延的要求。
1．20 不可抗力：指不能預見，不能避免並不能克服的影響本合同履行的客觀情況。
1．21 小時或天：本合同中規定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最後一天是休息日或其他法定節假日的，以節假日次日為時限的最後一天，但竣工日期除外。時限的最後一天的截止時間為當日24時。
第2條 合同檔案及解釋順序
2．1 本合同檔案相互解釋、互為說明。雙方約定組成本合同的檔案及優先解釋順序如下；
（）本合同協議書
（）中標通知書
（）投標書及其附件
（）本合同合同條款
（）標準、規範及有關技術檔案
（）圖紙及作法說明
（）工程量清單
（）工程報價單或預算書
2．2 當合同文件內容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發包人與承包人協商解決。雙方也可以提請負責監理的工程師作出解釋。雙方協商不成或不同意負責監理的工程師的解釋時，按本合同條款第39條的約定處理。
第3條 合同檔案使用的語言文字，適用的法律、標準及規範
3．1 本合同檔案使用漢語語言文字書寫、解釋和說明（如碗需使用其他語言文字時雙方另行商定）。
3．2 本合同檔案適用的法律、法規；國家的法律、行政法規、部門規章和本市地方性法規及相關規定對本合同具有約束力。結合本工程特點，需進一步明示的法律、行政法規、部門規章和本市地方法規及有關規定：_________
3．3 適用的標準、規範：國家和本市有關房屋修繕及房屋建築的標準和規範適用於本工程。結合本工程特點，雙方商定需進一步明示的標準和規範：
（1）國家標準、規範：_________
（2）行業標準、規範：_________
（3）地方性標準、規範：_________
3．4 國內沒有相應標準、規範的部分有：_________應由發包人在_________日內向承包人提出施工技術要求，承包人在_________日內按要求提出施工工藝，經發包人認可後執行。發包人要求使用國外標準、規範的，應負責提供中文譯本。購買、翻譯標準、規範或制定施工工藝所發生的費用，應由發包人承擔。
第4條 圖紙及作法說明
4．1 發包人向承包人提供的圖紙及作法說明內容、時間及套數：_________ 承包人需要增加圖紙套數的，發包人應代為複製，複製費用由承包人承擔。
4．2 發包人對圖紙及作法說明的保密要求_________因採取保密措施所發生的費用_________元，由發包人承擔。承包人應在約定的保密期限內履行保密義務，若違反約定並有確鑿證據證明屬承包人洩密而給發包人造成損失的，承包人應承擔一切損失賠償。
4．3 承包人未經發包人同意，不得將本工程圖紙及作法說明轉給第三人。工程質量保修期滿後，除承包人存檔需要的圖紙及作法說明外，應將全部圖紙及作法說明退還給發包人。
4．4 使用國外圖紙的要求及費用的承擔：_________
4．5 承包人應在施工場地保留一套完整圖紙，供工程師及有關人員進行工程檢查時使用。
二、雙方的一般權利和義務
第5條 工程師
5．1 發包人委託_________對本工程進行監理，監理單位委派的監理工程師性名：_________職務：_________其職權主要內容：_________發包人在實施監理前應將委託監理的單位名稱、監理內容和許可權以書面形式通知承包人。
5．2 在合同履行中，發生影響發包人承包人雙方權利或義務的事件時，負責監理的工程師應依據合同在其職權範圍內客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本合同條款第39條的約定處理。
5．3 發包人派駐施工場地的工程師姓名：_________職務：_________
（1）本工程如實行監理，發包人派駐工程師的職權不得與監理工程師交叉，其具體職權：_________
（2）本工程如不實行監理，發包人派駐的工程師應負責本合同的全面履行。
第6條 工程師的'委派和指令
6．1 工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權，並可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應提前7天以書面形式通知承包人，負責監理的工程師還應將委派和撤回通知發包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。
工程師代表在工程師授權範圍內向承包人發出的任何書面形式的函件，與工程師發出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應進行確認。工程師代表發出指令有失誤時，工程師應進行糾正。
除工程師或工程師代表外，發包人派駐工地的其他人員均無權向承包人發出任何指令。
6．2 工程師的指令、通知由其本人簽字後，以書面形式交給專案經理，專案經理在回執上籤署姓名和收到時間後生效。確有必要時，工程師可發出口頭指令，並在48小時內給予書面確認，承包人對工程師的指令應予執行。工程師不能及時給予書面確認的，承包人應於工程師發出口頭指令後7天內提出書面確認要求。工程師在承包人提出確認要求後48小時內不予答覆的，視為口頭指令已被確認。
承包人認為工程師指令不合理，應在收到指令後24小時內向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告後24小時內作出修改指令或繼續執行原指令的決定，並以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續執行的指令，承包人應予執行。因指令錯誤發生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發包人承擔。延誤的工期相應順延。
本款規定同樣適用於由工程師代表發出的指令、通知。
6．3 工程師應按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批准並履行約定的其他義務。由於工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤，發包人應承擔延誤造成的追加合同價款，並賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。
6．4 如需更換工程師，發包人應至少提前7天以書面形式通知承包人，後任工程師繼續行使合同檔案約定的前任工程師的職權，履行前任工程師的義務。
第7條 專案經理
7．1 承包人委派的專案經理的姓名：_________ 職務：_________
7．2 承包人依據合同發出的通知，以書面形式由專案經理簽字後送交工程師，工程師在回執上籤署姓名和收到時間後生效。
7．3 專案經理按發包人認可的施工組織設計（施工方案）和工程師依據合同發出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯絡時，專案經理應當採取保證人員生命和工程、財產安全的緊急措施，並在採取措施後48小時內向工程師送交報告。責任在發包人或第三人的，由發包人承擔由此發生的追加合同價款，相應順延工期；責任在承包人的，由承包人承擔費用，不順延工期。
7．4 承包人如需要更換專案經理，應至少提前7天以書面形式通知發包人，並徵得發包人同意。後任專案經理繼續行使合同檔案約定的前任專案經理職權，履行前任專案經理的義務。
7．5 發包人可以與承包人協商，建議更換其認為不稱職的專案經理。
第8條 發包人工作
8．1 發包人按雙方約定的內容和時間完成以下工作：
（1）對需要而且可以騰空的建築物，應在開工前______天將影響施工的障礙物清理完畢。對建築物內確屬不易騰空的裝置、傢俱、陳設等採取相應遮蓋保護措施；
（2）向承包人提供出供施工期間施工場地及施工通道的範圍、要求及時間：_________
（3）向承包人提供施工所需水、電、煤氣、熱力、通訊等裝置管線的時間、規格、地點及使用要求：_________
（4）向承包人提供施工場地地質和各種管線資料的時間及內容：_________並對資料真實性負責；
（5）由發包人辦理的施工許可證及其他所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷交通等批准手續的名稱和時間：_________
（6）提供確定水準點和座標控制點，並以書面形式交給承包人，進行現場交驗的時間：_________
（7）組織設計單位和承包人對圖紙及作法說明進行設計交底的時間：_________
（8）協調施工場地與周圍建築物、構築物（含文物保護建築）、古樹名木和其他裝置管線的保護及與毗鄰的其他單位關係，並負責支付相應費用：_________
（9）協調施工場地內不同施工單位之間的關係的要求：_________
（10）雙方約定由發包人應完成的其他工作：_________
8．2 屬發包人應完成8．1款的工作，發包人可將其部分工作委託承包人辦理的內容：_________並承擔相應費用。
8．3 發包人未能履行8．1款各項義務，導致工期延誤或給承包人造成損失的，發包人賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。
第9條 承包人工作
9．1 承包人按雙方約定的內容和時間完成以下工作：
（1）根據發包人委託，在其設計資質等級和業務允許的範圍內，完成施工圖設計成與工程配套設計的內容和提交的時間：_________報經工程師確認後使用，發包人承擔此項費用的計算：_________
（2）向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統計報表的名稱和時間：_________
（3）在騰空後單獨由承包方施工的施工場地內按有關規定和要求，設定和維修非夜間施工使用的照明裝置、圍攔裝置，並負責安全保衛，其具體要求：_________
（4）對不騰空、不停止使用及臨街交通要道附近的建築物施工，設定非夜間施工使用的照明裝置、圍攔裝置，並負責安全保衛，其具體要求：_________
北京市國土資源和房屋管理局
（5）對本工程需夜間施工的具體要求及費用的計取：_________
（6）遵守北京市人民政府及其主管部門對施工場地的交通、施工噪音、環境保護和安全生產等管理規定，需要辦理的手續：_________並以書面形式通知發包人，發包人承擔由此發生的費用。但因承包人的責任發生的罰款應由承包人承擔；
（7）對施工場地各種管線和周圍建築物、構築物（含文物保護建築）古樹名木保護工作的內容要求及費用承擔：_________凡因承包人的責任造成的罰款或其他費用應由承包人負擔；
（8）建築結構加固、改造、補強、修繕，裝置及裝置管線更新、改造等工程必須嚴格按照圖紙及作法說明的要求施工，未經工程師批准，承包人不得隨意改變作法；
（9）非建築結構加固、改造、補強、修繕，裝置及裝置管線更新改造工程，必須按照圖紙及作法說明的要求施工，未經工程師批准，承包人隨意拆、改原建築結構、防火牆、增加荷載、隨意改變管線走向等造成的罰款，由承包人負擔；
（10）已竣工工程尚未交付發包人之前，承包人負責已完工程的成品保護工作。成品保護期間，凡因承包人原因造成的損壞，承包人自費給予修復。但因發包人原因造成的損壞，其修復責任由發包人承擔。發包人對成品保護提出的特殊保護要求及費用的承擔：_________
（11）雙方約定對施工場地的清潔衛生要求：_________
（12）雙方約定由承包人應做的其他工作：_________
9．2 承包人未能履行9．1款各項義務，造成發包人損失的，承包人賠償發包人的有關損失。
三、施工組織設計和工期
第10條 進度計劃
10．1 承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間_________工程師在收到後_________天內予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。
群體工程中單位工程分期進行施工的，承包人提供按照發包人提供圖紙及作法說明的時間，按單位工程提供編制施工組織設計（施工方案）和進度計劃的要求：_________
10．2 承包人必須按工程師確認的進度計劃組織施工，接受工程師對進度的檢查、監督。工程實際進度與經確認的進度計劃不符時，承包人應按工程師的要求提出改進措施，經工程師確認後執行。因承包人的原因導致實際進度與進度計劃不符，承包人無權就改進措施提出追加合同條款。
第11條 開工及延期開工
11．1 承包人應當按照協議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應當不遲於協議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應當在接到延期開工申請後48小時內以書面形式答覆承包人。工程師在接到延期開工申請後48小時內不答覆，視為同意承包人要求，工期相應順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。
11．2 因發包人原因不能按照協議書約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發包人賠償承包人因延期開工造成的損失，並相應順延工期。
第12條 暫停施工
工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，並在提出要求後48小時內提出書面處理意見。承包人應當按工程師要求停止施工，並妥善保護已完工程。承包人實施工程師作出的處理意見後，可以書面形式提出復工要求，工程師應當在48小時內予以答覆。工程師未能在規定時間內提出處理意見，或收到承包人復工要求後48小時內未予答覆，承包人可自行復工。因發包人原因造成停工的，由發包人承擔所發生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發生的費用，工期不予順延。
第13條 工期延誤
13．1 因以下原因造成工期延誤，經工程師確認，工期相應順延：
（1）發包人未能按合同條款的約定提供圖紙及作法說明和開工條件；
（2）發包人未能按合同條款約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行；
（3）工程師未按合同條款約定提供所得指令、批准等，致使施工不能正常進行；
（4）設計變更和工程量增加；
（5）7天內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；
（6）不可抗力；
（7）雙方約定或工程師同意工期順延的其他情況：
13．2 承包人在13．1款情況發生後14天內，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告後14天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。
第14條 工程竣工
14．1 承包人必須按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。
14．2 因承包人原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約責任。
14．3 施工中發包人如需提前竣工，雙方協商一致後應簽訂提前竣工協議，作為合同檔案組成部分。提前竣工協議應包括承包人為保證工程質量和安全採取的措施，發包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。
四、質量與檢驗
第15條 工程質量與樣板
15．1 工程質量應當達到協議書約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據。因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準，承包人承擔違約責任。
15．2 雙方約定在_________製作樣板及樣板間，作為質量評定驗收的實物標準。樣板及樣板間應按發包人提供的圖紙及作法說明的規定製作，經工程師驗收合格後，由雙方共同封存，由發包人承擔製作樣板及樣板間的費用計算：_________
15．3 雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑑定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。
第16條 檢查和返工
16．1 承包人應認真按照標準、規範、圖紙及作法說明的要求以及工程師依據合同發出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。
16．2 工程質量達不到約定標準的部分，工程師一經發現，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。
16．3 工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發包人承擔，相應順延工期。
16．4 因工程師指令失誤或其他非承包人原因發生的追加合同價款，由發包人承擔。
第17條 隱蔽工程和中間驗收
17．1 雙方約定工程具備隱蔽條件或達到中問驗收的部位：_________對上述部位達到驗收條件時承包人進行自檢，並在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽或中間驗收的內容，驗收的時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字後，承包人可以進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內修改後重新驗收。
17．2 工程師不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。
17．3 經工程師驗收，工程質量符合標準、規範和圖紙及作法說明等的要求，驗收24小時後，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續施工。
第18條 重新檢驗
無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離成開孔，並在檢驗後重新覆蓋或修復。檢驗合格，發包人承擔由此發生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，並相應順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發生的全部費用，工期不予順延。
第19條 工程試車
19．1 雙方約定需要試車的，試車內容應與承包人承包的裝置及裝置管線工程的範圍相一致。具體試車的內容及範圍：_________。
19．2 裝置及裝置管線維修、拆改、安裝工程具備單機無負荷試車條件，承包人組織試車，並在試車前48小時以書面形式通知工程師，通知包括試車內容、時間、地點。承包人準備試車記錄，發包人根據承包人要求為試車提供必要的條件。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。
19．3 工程師不能按時參加試車，須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不參加試車，應承認試車記錄。
19．4 裝置及裝置管線維修、拆改、安裝工程具備無負荷聯動試車條件，發包人組織試車，並在試車前48小時以書面形式通知承包人，通知包括試車內容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。
19．5 雙方責任：
（1）由於設計原因試車達不到驗收要求，發包人應要求設計單位修改設計，承包人按修改後的設計重新維修、拆改、安裝，發包人承擔修改設計、重新維修、拆改及安裝的全部費用和追加的合同價款，工期相應順延。
（2）由於裝置製造原因試車達不到驗收要求，由該裝置採購一方負責重新購置或修理，承包人負責拆除和重新安裝。裝置由承包人採購的，由承包人承擔修理或重新購置，拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；裝置由發包人採購的，發包人承擔上述各項追加合同價款，工期相應順延。
（3）由於承包人施工的原因試車達不到驗收要求，承包人按工程師要求重新維修、拆改、安裝和試車，並承擔重新維修、拆改、安裝和試車費用，工期不予順延。
（4）試車費用除在合同價款之內的外，試車費用另由發包人承擔的計算：_________
（5）工程師在試車合格後不在試車記錄上簽字，試車結束24小時後，視為工程師已經認可試車記錄，承包人可繼續施工或辦理竣工手續。
19．6 投料試車應在工程竣工驗收後由發包人負責，如發包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應徵得承包人同意，另行簽定補充協議。
五、安全施工
第20條 安全施工與檢查
20．1 承包人應遵守房屋修繕及工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，並隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，採取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由於承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由承包人承擔。
20．2 發包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，並對他們的安全負責。發包人不得要求承包人違反安全管理的規定進行施工。因發包人原因導致的安全事故，由發包人承擔相應責任及發生的費用。
第21條 安全防護
21．1 承包人在動力裝置、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經工程師認可後實施，防護措施費用由發包人承擔。
21．2 實施爆破作業，在放射、毒害性環境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應在施工前14天以書面形式通知工程師，並提出相應的安全防護措施，經工程師認可後實施，由發包人承擔安全防護措施費用。
第22條 事故處理
22．1 發生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規定立即上報有關部門並通知工程師，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發生的費用。
22．2 發包人承包人對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。
六、合同價款與支付
第23條 合同價款及調整
23．1 招標工程的合同價款由發包人承包人依據中標通知書中的中標價格在協議書內約定。非招標工程的合同價款由發包人承包人依據工程預算書在協議書內約定。
23．2 經雙方約定，本合同價款採用_________方式確定。
（1）固定價格合同。合同價款中包括風險範圍及風險費用的計算方法：_________在約定的風險範圍內合同價款不再調整。但約定風險範圍以外的合同價款調整方法約定為：_________
（2）成本加酬金合同。有關成本加酬金的構成及計算方法：_________
（3）可調價合同。合同價款調整因素包括下列內容及調整方法：_________
（A）法律、行政法規和國家有關政策變化影響的合同價款；
（B）北京市房屋修繕工程定額管理處公佈的價格調整；
（C）7天內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；
（D）雙方約定的其他因素：_________
23．3 雙方約定採用可調合同價款的，在雙方約定的調整因素髮生後14天內，承包人將調整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認調整金額後作為追加合同價款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知後14天內不予確認也不提出修改意見，視為已經同意該項調整。
第24條 工程預付款
24．1 雙方約定工程預付款時間：_________發包人向承包人支付工程預付款金額或佔合同價款總額的比例：_________扣回工程預付款的時間及比例：
24．2發包人未按約定時間向承包人預付工程款，承包人在約定預付時間7天后向發包人發出要求預付的通知，發包人收到通知後仍不能按要求預付，承包人可在發出通知後7天停止施工，發包人應從約定應付之日起向承包人支付同期應付款的貸款利息，並承擔違約責任。
第25條 工程量的確認
25．1 承包人應向工程師提交已完工程量報告的時間：_________工程師接到報告後7天內按圖紙及作法說明核實計量已完工程量，並在核實計量前24小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件並派人蔘加。承包人收到通知後不參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據。
25．2 工程師收到承包人報告後7天內未進行計量，從第8天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結果無效。
25．3 對承包人超出圖紙及作法說明範圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。
第26條 工程款（進度款）支付
26．1 在確認計量結果後14天內，發包人應向承包人支付工程款的方式和時間：_________按本合同條款第24．1款約定時間，發包人應扣回的預付款，與工程款（進度款）同期進行。
26．2 本合同條款第23條確定調整合同價款、第33條工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款（進度款）同期調整支付。
26．3 發包人超過約定的支付時間不支付工程款（進度款），承包人可向發包人發出要求付款的通知，發包人收到承包人通知後仍不能按要求付款，可與承包人協商簽訂延期付款協議，經承包人同意後可延期支付。協議應明確延期支付的時間和從計量結果確認後第15天起計算應付款的同期貸款利息。
26．4 發包人不按本合同約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期付款協議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發包人承擔違約責任。
七、材料裝置供應
第27條 發包人供應材料裝置
27．1 經雙方商定，由發包人供應材料裝置的，應規定在發包人供應材料裝置一覽表內（附件二）作為本合同附件。
27．2 發包人按一覽表約定的內容提供材料裝置，並向承包人提供產品合格證明，對其質量負責。發包人在所提供材料裝置到貨前24小時，以書面形式通知承包人，由承包人泥人與發包人共同清點。
27．3 發包人供應的材料裝置，承包人派人蔘加清點後由承包人妥善保管，發包人支付相應保管費用。因承包人原因發生丟失損壞，由承包人負責賠償。
發包人未通知承包人清點，承包人不負責材料裝置的保管，丟失損壞由發包人負責。
27．4 發包人供應的材料裝置與一覽表不符時，雙方約定發包人應根據下列情況分別承擔責任：
（1）材料裝置單價與一覽表不符，由發包人承擔所有差價；
（2）材料裝置的品種、規格、型號、質量等級與一覽表不符，承包人可拒絕接收保管，由發包人運出施工場地並重新採購；
（3）發包人供應的材料規格、型號與一覽表不符，經發包人同意，承包人可代為調劑串換，由發包人承擔相應費用；
（4）到貨地點與一覽表不符，由發包人負責運至一覽表指定地點；
（5）供應數量少於一覽表約定的數量時，由發包人補齊；多於一覽表約定數量時，發包人負責將多出部分運出施工場地；
（6）到貨時間早於一覽表約定時間，由發包人承擔因此發生的保管費用；到貨時間遲於一覽表約定的供應時間，發包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應順延工期。
27．5 發包人供應的材料裝置使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發包人承擔。
27．6 發包人供應材料裝置的結算方法：_________
第28條 承包人採購材料裝置
28．1 雙方約定由承包人採購的材料裝置：_________並提供產品合格證明，對材料裝置質量負責。承包人在材料裝置到貨前24小時通知工程師清點驗收。
28．2 承包人採購的材料裝置與設計或標準要求不符時，承包人應按工程師要求的時間運出施工場地，重新採購符合要求的產品，承擔由此發生的費用，由此延誤的工期不予順延。
28．3 承包人採購的材料裝置在使用前，承包人應按工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。
28．4 工程師發現承包人採購並使用不符合設計或標準要求的材料裝置時，應要求由承包人負責修復、拆除或重新採購，並承擔發生的費用，由此延誤的工期不予順延。
28．5 承包人需要使用代用材料時，應經工程師認可後才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。
28．6 由承包人採購的材料裝置，發包人不得指定生產廠或供應商。
第29條 材料的樣品及樣本
29．1 雙方約定，雙方任何一方採購或提供的下列材料均需提供樣品或樣本：_________
29．2 由發包人或設計單位指定的材料品種需提供指定的式樣、色調和規格的樣品或樣本：_________
29．3 材料樣品或樣本，經雙方認定驗收後共同封存，作為材料供應和竣工驗收的實物標準。不符合樣品或樣本標準的，由供貨方承擔責任。
第30條 材料試驗
30．1 雙方約定對下列材料必須進行防火阻燃、毒性反應及其他試驗（包括防水、凍溶、強度測試等）：_________
（1）屬應作防火阻燃試驗的材科：_________
（2）屬應作毒性反應試驗的材料：_________
（3）其他應作試驗的材料及試驗內容：_________
30．2 由承包人負責組織進行上述各類材料試驗，但不具備專業測試條件的可委託_________進行試驗，試驗費用由發包方負擔。
30．3 試驗結果不合格的材料：凡未採購的應停止採購，凡已採購並運至施工場地的，應立即退貨或由採購方運出施工場地，由此造成的各種費用支出，由採購方負責。由發包方或設計單位指定的材料經測試不合格，由發包人承擔由此而產生的全部費用。
八、工程變更
第31條 工程設計變更
31．1 施工中發包人需對原工程設計進行變更，應提前14天以書面形式向承包人發出變更通知。變更超過原設計修繕、裝修標準或範圍時，發包人應報有關部門重新審查批准，並由原設計單位提供變更的相應圖紙及作法說明。承包人按照工程師發出的變更通知及有關要求，進行下列變更：
（1）更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸，
（2）增減合同中約定的工程量；
（3）改變有關工程的施工時間和順序；
（4）其他有關工程變更需要的附加工作。
因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發包人承擔，延誤的工期相應順延。
31．2 施工中承包人不得對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發生的費用和由此導致發包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。
31．3 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對圖紙及作法說明、施工組織設計的變更及對材料、裝置的換用，須經工程師同意。未經同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發生的費用，並賠償發包人的有關損失，延誤的工期不予順延。工程師同意採用承包人合理化建議，致使發包人因此而直接或間接獲得收益，所發生的費用分擔和利益的分享應由發包人與承包人另行約定。
31．4 工程設計變更，雙方均應主動辦理變更洽商手續。承包人應按變更洽商的要求實際履行。
第32條 其他變更
合同履行中發包人要求變更工程質量標準及發生其他實質性變更，由雙方協商解決。
第33條 確定變更價款
33．1 承包人在工程變更確定後14天內，提出變更工程價款的報告，經工程師確認後調整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：
（1）合同中已有適用於變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；
（2）合同中只有類似變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；
（3）合同中沒有適用或類似於變更工程的價格，由承包人提出適當的變更價格，經工程師確認後執行。
33．2 承包人在雙方確定變更後14天內不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。
33．3 工程師應在收到變更工程價款報告之日起14天內予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認。
33．4 工程師不同意承包人提出變更價款，按本合同條款第39條的約定處理。
33．5 工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程價款同期支付。
33．6 因承包人自身原因導致的工程變更，承包人無權要求追加合同價款。
九、工程驗收與結算
第34條 竣工驗收
34．1 工程具備竣工驗收條件，承包人按國家和本市有關竣工驗收有關規定，向發包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告的詳細內容、時間和份數：
34．2發包人收到竣工驗收報告後28天內組織有關單位驗收，並在驗收後14天內給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，並承擔由自身原因造成修改的費用。
34．3 發包人收到承包人送交的竣工驗收報告後28天內不組織驗收，或驗收後14天內不提出修改意見，視為竣工報告已被認可。
34．4 工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發包人要求修改後通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改後提請發包人驗收的日期。
34．5 發包人收到承包人竣工驗收報告後28天內不組織驗收，從第29天起承擔工程保管及一切意外責任。
34．6 雙方約定中間交工工程的範圍和竣工時間：_________ 其驗收程式按本合同條款34．1款至34．4款辦理。
34．7 因特殊原因，發包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協議，明確雙方責任和工程價款支付方法。
34．8 工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的，承包人不得交工，發包人也不得使用。發包人強行使用時，由此發生的質量問題及其他問題，由發包人承擔責任。
第35條 竣工結算
35．1 工程竣工驗收報告經發包人認可後28天內，承包人向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協議書約定價款及本合同條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。
35．2 發包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料後28天內進行核實，給予確認或提出修改意見。發包人確認竣工結算報告後通知銀行向承包人支付工程竣工結算價款。承包人收到竣工結算價款後14天內將竣工工程交付發包人。
35．3 發包人收到竣工結算報告及結算資科後28天內無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，並承擔違約責任。
35．4 工程竣工驗收報告經發包人認可後28天內，承包人未能向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發包人要求交付工程的，承包人應當交付；發包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。
35．5 發包人承包人對工程竣工結算價款發生爭議時，按本合同條款第39條的約定處理。
第36條 質量保修
36．1 承包人應按法律、行政法規和國家及本市關於工程質量保修的有關規定，對交付發包人使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。
36．2 雙方約定在工程竣工驗收前簽訂工程質量保修書（附件三）的具體時間及要求：_________工程質量保修書（附件三）應作為本合同附件。
十、違約責任、索賠和爭議解決方式
第37條 違約責任
37．1 發包人違約的具體責任；
（1）本合同條款第24條約定的因發包人不按時支付工程預付款，應承擔的違約責任：_________
（2）本合同條款第26．4條款約定的因發包人不按時支付工程進度款，應承擔的違約責任：_________
（3）本合同條款第35．3款約定的因發包人不支付工程結算款，應承擔的責任：_________
（4）發包人應承擔的其他違約責任：_________
發包人應承擔違約責任並賠償因其違約給承包人造成的經濟損失，順延延誤的工期。賠償承包人損失金額或支付違約金的計算方法分別為：_________
37．2 承包人違約的具體責任：_________
（1）本合同條款第14．2款約定的因承包人不按協議書約定的時間竣工的，應承擔的違約責任：_________
（2）本合同條款第15．1款約定的因承包人達不到協議書約定的質量標準的，應承擔的違約責任：_________
（3）承包人應承擔的其他違約責任：_________
承包人應承擔違約責任並賠償因其違約給發包人造成的經濟損失。賠償發包人損失金額成支付違約金的計算方法分別為：_________
37．3 一方違約後，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方承擔上述違約責任後仍應繼續履行合同。
第38條 索賠
38．1 當一方向另一方提出索賠時，要有正當索賠理由，且有索賠事件發生時的有效證據。
38．2 發包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤以及應由發包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經濟損失，承包人可按下列程式以書面形式向發包人索賠：
（1）索賠事件發生後28天內，向工程師發出索賠意向通知；
（2）發出索賠意向通知後28天內，向工程師提出延長工期和（或）補償經濟損失的索賠報告及有關資料；
（3）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料後，於28天內給予答覆，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據；
（4）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料後28天內未予答覆或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經認可；
（5）當該索賠事件持續進行時，承包人應當階段性向工程師發出索賠意向，在索賠事件終了後28天內，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。索賠答覆程式與本條款（3）、（4）規定相同。
38．3 承包人未按合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤，給發包人造成經濟損失，發包人可按本合同條款38．2款確定的時限向承包人提出索賠。
第39條 爭議解決方式
39．1 發包人承包人在履行合同時發生爭議，可以和解或者請有關主管部門調解。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，雙方約定同意按以下第_________種方式解決。
（1）提請北京仲裁委員會仲裁；
（2）提請_________仲裁委員會仲裁；
（3）向_________人民法院提起訴訟。
39．2 發生爭議後，除非出現下列情況的，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程：
（1）單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議停止施工；
（2）調解要求停止施工，且為雙方接受；
（3）仲裁機構要求停止施工；
（4）法院要求停止施工。
十一、其他
第40條 工程分包
40．1 本工程發包人同意承包人分包的部分工程內容：_________分包施工單位為：_________承包人應與分包人簽訂分包合同。未經發包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。
40．2 承包人不得將其承包的全部工程轉包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以後以分包的名義分別轉包給他人。
40．3 工程分包不能免除承包人任何責任和義務。承包人應在分包場地派駐相應管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發包人造成其他損失，承包人承擔連帶責任。
40．4 分包工程價款由承包人與分包單位結算。發包人未經承包人同意，不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。
第41條 不可抗力
41．1 雙方結合本工程對於不可抗力的約定：_________
41．2 不可抗力事件發生後，承包人應立即通知工程師，並在力所能及的條件下迅速採取措施，盡力減少損失，發包人應協助承包人採取措施。工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。不可抗力事件結束後48小時內承包人向工程師通報受災情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續發生，承包人應每隔7天向工程師報告一次受災情況。不可抗力事件結束後14天內，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。
41．3 因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：
（1）工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用於施工的材料和待安裝的裝置的損害，由發包人承擔；
（2）發包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，並承擔相應費用；
（3）承包人機械裝置損壞及停工損失，由承包人承擔；
（4）停工期間，承包人應工程師要求因在施工場地的必要的管理人員及保衛人員的費用由發包人承擔；
（5）工程所需清理、修復費用，由發包人承擔；
（6）延誤的工期相應順延。
41．4 因合同一方遲延履行合同後發生的不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。
第42條 保險
42．1 被修繕或裝修的建築物、構築物已辦理過人員或財產保險的仍然有效，未辦理保險的工程開工前，發包人為被修增或裝修建築物、構築物和施工場地內的自有人員及第三人人員生命財產辦理保險，支付保險費用。
42．2 運至施工場地內用於工程的材科和待安裝裝置，由發包人辦理保險，並支付保險費用。
42．3 發包人可以將有關保險事項委託承包人辦理，費用由發包人承擔。
42．4 承包人必須為從事危險作業的人員辦理意外傷害保險，併為施工場地內自有人員生命財產和施工機械裝置辦理保險，支付保險費用。
42．5 保險事故發生時，發包人承包人有責任盡力採取必要的措施，防止或者減少損失。
42．6 本工程雙方約定投保內容如下：_________
（1）發包人投保內容及相關責任：_________
發包人委託承包人辦理的保險事項及費用：_________
（2）承包人投保內容及相關責任：_________
第43條 擔保
43．1 發包人承包人為了全面履行合同，約定相互提供下列擔保，被擔保方與擔保方應簽訂擔保合同，作為本合同附件。
（1）發包人向承包人提供履約擔保，擔保的內容、方式及相關責任為：_________發包人按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務。
（2）承包人向發包人提供履約擔保，擔保的內容、方式及相關責任為：_________ 按合同約定履行自己的各項義務。
（3）雙方約定的其他擔保事項：_________
43．2 一方違約後，另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任。
第44條 專利技術及特殊工藝
44．1 發包人要求使用專利技術或特殊工藝的內容：_________發包人負責辦理相應的申報手續，承擔申報、試驗、使用等費用。
44．2 承包人提出使用專利技術或特殊工藝的內容：_________經工程師認可，由承包人負責辦理申報手續並承擔相關費用。
44．3 未辦理任何手續，擅自使用專利技術侵犯他人專利權的，責任者依法承擔相應責任。
第45條 文物和地下障礙物
45．1 文物古建築施工，應根據有關法律、法規和文物管理部門的要求，由發包人承包人共同提出保護方案，並徵得文物管理部門的批准後實施，其費用由發包人承擔。
45．2 在施工中發現古墓、古建築遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值物品時，承包人應立即保護好現場並於4小時內以書面形式通知工程師，工程師應於收到書面通知後24小時內報告文物管理部門，發包人承包人按文物管理部門的要求採取妥善保護措施。發包人承擔由此發生的費用，順延延誤的工期。
45．3 在施工中根據歷史文獻記載或傳說，並經文物管理部門初步認定，施工場地某部位可能藏有重要文物或文物古建築遺址並要求仔細挖掘時，承包人應以書面形式通知工程師，工程師在接到通知後48小時內給予書面確認。因挖掘文物或文物古建築遺址發生的各種費用由發包人承擔，工期相應順延。工程師在48小時內未予答覆，視為同意。工程師不同意承包人的書面報告，但實際確實挖掘出相應文物或文物古建築遺址，所發生的各種費用仍由發包人承擔，工期相應順延。
45．4 施工中發現文物後隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。根據歷史文獻記載或傳說並經文物管理部門初步認定施工場地可能藏有重要文物或文物古建築遺址，但施工中未能採取挖掘和相應保護措施，致使文物或文物古建築遺址受損，責任者依法承擔相應責任。
45．5 施工中發現影響施工的地下障礙物時，承包人應於8小時內以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案後24小時內予以認可或提出修正方案。發包人承擔由此發生的費用，順延延誤的工期。
所發現的地下障礙物有歸屬單位時，發包人應報請有關部門協同處置。
第46條 合同解除
46．1 發包人承包人協商一致，可以解除合同。
46．2 發生本合同條款第26．4款情況，停止施工超過56天，發包人仍不支付工程款（進度款），承包人有權解除合同。
46．3 發生本合同條款第40．2款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以後以分包的名義分別轉包給他人，發包人有權解除合同。
46．4 有下列情況之一的，發包人承包人可以解除合同：
（1）因不可抗力致使合同無法履行；
（2）因一方違約致使合同無法履行；
（3）雙方約定的其他原因：_________
46．5 一方依據46．2、46．3、46．4款約定要求解除合同的，應以書面形式向對方發出解除合同的通知，並在發出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同條款第39條的約定處理。
46．6 合同解除後，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、裝置的保護和移交工作，按發包人要求將自有機械裝置和人員撤出施工場地。發包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發生的費用，並按合同約定支付已完工程價款。已經訂貨的材料、裝置由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發生的費用，由發包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。
46．6 合同解除後，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。
第47條 補充條款
雙方根據有關法律、行政法規規定，結合本工程實際，經協商一致後，對本合同條款內容做進一步具體化約定，並修改、完善、補充條款如下：_________
第48條 合同終止
48．1 除本合同條款第36條以外，雙方履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，承包人向發包人交付竣工工程後，本合同即告終止。
48．2 合同權利義務終止後，雙方應當遵循誠實信用的原則、履行通知、協助、保密等義務。
第49條 合同份數
49．1 本合同正本兩份，具有同等效力，由雙方分別儲存一份。
49．2 本合同副本共_________份，發包人儲存副本_________份，承包人儲存副本_________份。
發包人：（公章）_________ 承包人：（公章）_________
住所：_________ 住所：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
委託代理人：_________ 委託代理人：_________
電話：_________ 電話：_________
傳真：_________ 傳真：_________
開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________
賬號：_________ 賬號：_________
郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
房屋合同 篇9贈與人：_________
受贈人：_________
贈與人根據自己的意願，在沒有任何外界干擾的情況下，決定將屬於自己所有的財產贈與人下列人員：
1．_________（受贈人姓名）：贈與其坐落於_________市_________區_________大街_________號平房五間，房產權證號為：_________。
2．_________（受贈人姓名）：贈與其坐落於_________市_________區_________街_________弄_________號_________樓公寓房一套。房產權證號：_________。
3．_________（受贈人姓名）：贈與其贈與人珍藏的圖書、字畫、古董共_________冊（幅、件）。清單附後。
4．_________（受贈人姓名）：贈與其贈與人所創辦的_________企業股份。贈與人擁有該企業的股份共_________股，佔該企業全部股份的_________％。這些股份全部歸其所得。贈與人所擔任的董事長一職，由其擔任至屆滿。屆滿之後是否繼續擔任，由董事會決定。
以上條款，在贈與人正式簽字並公證之後生效。在本合同生效之後，由受贈人辦理相關的登記手續。贈與人給予應有的協助。登記費用由受贈人自負。
贈與人（簽字）：_________ 受贈人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
