隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，越來越多事情需要用到合同，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。你所見過的合同是什麼樣的呢？以下是小編精心整理的服務合同7篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
甲方：
公司地址：
專案負責人：
電話：
乙方：
公司地址：
專案負責人：
電話：
甲乙雙方依據《中華人民共和國合同法》，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，就乙方為甲方提供活動服務的事宜達成如下協議：
一、培訓事宜
1.課程名稱：詳見附件一
2.培訓地點：客戶指定地點
3.培訓物件：FESCO江蘇公司新進儲備幹部
二、雙方責任和義務
甲方責任：
1、培訓前10個工作日與乙方簽訂培訓合同;按照課程要求及時、充分地與乙方進行培訓前期溝通，明確培訓目的、內容及相關要求;提供培訓場地、設施及必要的文具。根據乙方授課要求，提供培訓環境佈置協助。合同簽訂後，如因甲方原因，導致培訓課程、日期、時間、地點和人數等培訓要件發生變化時，甲方均應於開始培訓前五個工作日通知乙方;並承擔由此帶來的不確定性和相關的費用增加;如甲方單方面取消此次培訓，乙方有權解除本合同;則甲方需向乙方支付培訓總合同額的50%，作為違約金;與乙方協商一致的除外;
2、因不可抗力導致本合同不能履行的，甲方不承擔責任;
3、原則上不得安排旁聽人，如安排，須徵得乙方同意，並承擔由此對課程質量的全部影響;有義務對參訓學員進行引導，並要求其遵守培訓中的秩序要求;為保護乙方智慧財產權，培訓過程中不得進行錄音、攝像。如有此類需求須與乙方協商一致，並在合同中註明。
乙方的責任：
1.培訓前10個工作日與甲方簽訂培訓合同;
2.按照課程要求及時、充分地與甲方進行培訓前期溝通，明確培訓目的、內容及相關要求;
3.負責培訓課程方案的設計、制定和實施;
4.選派合格的講師承擔培訓實施工作;
5.根據授課需要，提供培訓環境佈置;
6.講師嚴格按照培訓方案完成教學任務，並能達到甲方的培訓目的。
7.合同簽訂後，如因乙方原因，導致培訓課程、日期、時間、地點和人數等培訓要件發生變化時，
乙方均應於開始培訓前七個工作日通知甲方;並承擔由此帶來的相關的費用增加;如因乙方單方面原因，無法執行培訓，則乙方需向甲方支付培訓總合同額的50%，作為違約金;與甲方協商一致的除外;
8.因不可抗力導致本合同不能履行的，乙方不承擔責任。
三、合同金額及支付
1.培訓費用
按上課人數收費元/人，預算合計RMB元(大寫：)
2.付款方式：支票□現金□匯款
3.付款時間：合同簽訂後，20xx年培訓結束後3個工作日內，甲方向乙方結清本合同列明的實際發生的全部費用。乙方為甲方開具足額發票。
4.付款/付款方式：
乙方指定的賬戶如下，並在支付第二次服務費之前提供全額正式稅務發票：請註明。
四、其他約定
1.在雙方確定好合同內容的情況下，特殊情況下可以採用傳真的方式簽訂合同即：一方將蓋章的合同傳真至另一方，另一方蓋章傳真回，雙方確認收到後生效。
2.本協議項下的一切糾紛，如友好協商不成，可提交有管轄權的法院審理。
五、本合同一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章後生效。如有未盡事宜，雙方另行商定。
甲方：江蘇外企人力資源服務有限公司
乙方：
(蓋章)
負責人簽字：(蓋章)負責人簽字：
服務合同 篇2作業專案□耕地□播種□除草□收割□中耕□_________________________機械名稱_________________________________________________________作業地點________________區（市/縣）____________鄉（鎮）________村作業面積________________□____________畝□實際丈量_____________作業時間□____________年_______月______日至______年_____月_____日□如訂立合同時不能確定具體起始作業時間，乙方應在作業前__________天通知甲方具體作業時間。
合同價款__________單價：□__________元/畝；□__________元/平方米；□__________元/塊
總價：____________________元大寫：
_______________________________________________
作業質量要求
_______________________________________________________________________
驗收方式
___________________________________________________________________________
結算期限
1．乙方□是□否於簽訂合同時向甲方支付□預付款__________________元/□定金_________元；
2．甲方作業完成並經驗收合格後，餘款應於□_________年_________月_________日前付清/□驗收合格後即時一次性結清；
3．_____________________________________________________________________________ 。
合同變更
任何一方要變更合同主要條款，應提前_________天通知對方，進行協商並將變更內容用附件或補充條款的形式進行約定。未能提前通知對方而造成的損失，由提出方承擔責任。
違約責任
1．甲方不履行合同的，□雙倍返還乙方定金/□向乙方支付合同價款的___________%作為違約金；
2．乙方原因解除合同的，□甲方不予返還
定金/□向甲方支付合同價款的_________%作為違約金；
3．甲方未按時完成作業的，應按照__________________________元/日的標準向乙方支付違約金；
4．乙方未按合同約定支付價款的，應按照每日遲延部分價款的________%標準向甲方支付違約金；
5．_________________________________________________________________________________。
其他約定事項
請在簽訂前仔細閱讀並認可背書合同條款，認真填寫表格內容。
服務合同 篇3委託方：__________________（以下簡稱“甲方”）
受託方：__________________（以下簡稱“乙方”）
甲方委託乙方就__________________相關網路執行提供維護服務，雙方經過平等協商，在真實、充分地表達各自意願的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》的規定，達成如下協議，並由雙方共同遵守。
一、服務範圍
1.服務內容包括：
（1）網路的維護；
（2）廣域網和網路核心裝置（路由器、ca代理伺服器等）的維護；
（3）_________的核心網路；
（4）為甲方相關人員提供培訓服務；
（5）提供技術支援和技術顧問服務；
（6）提供甲方長期現場執行維護服務；
（7）提供________________現場服務；
（8）____________________________.
2.服務範圍包括
3.有效期為：________年________月________日到________年________月________日。全部服務期結束前________個月內，雙方友好協商簽署下一個服務期協議。
二、雙方職責
4.甲方職責：
（1）負責提供服務內容實施過程中所需的相關資料；
（2）負責提供乙方在本服務實施過程中所必需的工作場所、裝置等；
（3）負責配合乙方協調相關單位實施本合同約定的服務內容；
（4）________________________________________________.
5.乙方職責：
（1）負責按照相關技術標準規範、保質、按時的完成各項服務內容。
（2）協調廣域網的線路服務商保證主幹網暢通，保證相關網路穩定。
（3）根據甲方需要，負責對甲方人員進行培訓；
（4）指定專案負責人，併成立相應的技術支援隊伍負責網路技術及執行維護服務。
（5）向甲方提供相關技術文件和操作手冊。
（6）保證在實施服務時，不得侵害其他第三方的軟體著作權、財產權和名譽權。否則乙方應承擔由此產生的一切後果，甲方不承擔任何責任。
（7）________________________________________________________________________________ .
三、服務實施驗收
6.乙方技術支援隊伍應根據甲方的需求在______________內進行相關網路執行維護。
7.具體服務實施前，乙方應提交詳細的工作計劃、工作進度和經費預算報甲方確認。
8.具體服務實施後，乙方提交驗收申請報告，由甲方代表簽字驗收，並由________稽核確認。驗收檔案作為服務費結算的依據。
四、培訓
9.乙方根據甲方需求進行人員培訓。
10.培訓人數、課程安排等由雙方根據具體需求協商制定。
11.培訓的場地及裝置由甲方提供。
五、服務費用
12.服務費用構成： 序號
工作內容
工作量
費用
備註
1.工作量以實際發生的服務為準；
2.服務費用根據行業記錄為準。
13.本協議所涉及的費用每______________結算一次。
14.結算時間到期前_______個工作日，乙方向甲方提交_______的實施服務的明細表（附表1）和彙總表（附表2），經甲方稽核後確認相關費用，報甲方_______稽核。
15.服務過程中，如遇服務內容增加或變更導致的費用增加或變更，由雙方指定代表簽字確認後，與下一結算期間產生的費用合併計算。
16.在甲方確認_______服務內容和費用概算後的_______個工作日內，由甲方一次性支付給乙方。
六、違約責任
17.除不可抗力因素外，由於乙方自身原因造成工期延誤，每延期一天，乙方應承擔該項服務費用_______/日的違約金，並賠償甲方由此造成的損失，違約金可以從服務費用扣除。
18.因乙方未能按時完成合同（不可抗力除外），在甲方發出催辦通知書之日起_______日內，乙方仍未能完成的，甲方有權解除合同，甲方由此產生的一切損失由乙方承擔。
19.甲方無正當理由不能按約付款，延期超過_______個工作日後，乙方有權要求甲方支付服務費用_______/日的滯納金，因付款拖期而造成的工期延誤乙方不承擔責任。
20.其他違約行為，按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國著作權法》、《計算機軟體著作權保護條例》和相關法律法規的有關規定執行。
七、不可抗力
21協議的任何一方因戰爭、火災、水災、颱風、地震等不可抗力的因素而無法履行其義務時，本協議履行期限將延長與上述事故持續時間相等之日數。
22、因不可抗力導致無法履行義務的一方應在不可抗力發生之日起_______個工作日內書面通知對方。
23.因不可抗力導致無法履行義務的一方應於該不可抗力事件終止或排除後_______個工作日內書面通知對方。
24.如不可抗力影響協議履行超過_______天，雙方應就協議的進一步履行與否進行磋商並達成一致。
八、其他約定
25.本服務合同未盡事宜的處理，由雙方協商，並以補充協議或會議記錄經雙方簽字確認同意後，方能生效。雙方在更換全權代表時，須在_______個工作日內以正式書面形式通知對方。
26.在執行服務合同過程中發生任何糾紛均需通過雙方協商解決。協商不成的，按下述第_______種方式解決
（1）提交_______仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院提起訴訟。
27.在仲裁或訴訟期間雙方應繼續履行服務中不屬於糾紛範圍的義務。
九、協議生效
28.本合同由雙方代表於_______年_______月_______日簽字生效。
29.本合同用中文製成一式四份，甲方、乙方各執兩份，具有同等法律效力。
30.本合同的所有附件及工作過程中形成的檔案、會議紀要等均為本合同不可分割的部分，並與本合同具有同等法律效力。如合同附件中的條款與協議條款的相關內容相沖突時，以本協議條款為準。
31.所有關於本合同條款的修改、補充、變更，需經雙方協商並製作書面補充協議，雙方簽字蓋章後方能生效，補充協議作為本合同不可分割的一部分，具有與本合同相同的法律效力。
附表1：網路執行維護服務日常維護明細表
附表2：網路執行維護服務彙總表
甲方：_____________ 乙方：______________
單位地址：_________ 單位地址：__________
法定代表人：_______ 法定代表人：________
委託代理人：_______ 委託代理人：________
電話：_____________ 電話：______________
開戶銀行：_________ 開戶銀行：__________
賬號：_____________ 賬號：______________
服務合同 篇4委託方（甲方）：___________聯絡方式：___________________
受託方（乙方）：___________聯絡方式：___________________
法定代表人：_____________聯絡方式：___________________
一、本合同為________________，各技術合同登記機構可推介技術合同當事人參照使用。
二、本合同書適用於一方當事人（受託方）為另一方（委託方）就特定技術專案提供可行性論證、技術預測、專題技術調查、分析評價報告所訂立的合同。
三、簽約一方為多個當事人的，可按各自在合同關係中的作用等，在“委託方”、“受託方”項下（增頁）分別排列為共同委託人或共同受託人。
四、本合同書未盡事項，可由當事人附頁另行約定，並可作為本合同的組成部分。
五、當事人使用本合同書時約定無需填寫的條款，應在該條款處註明“無”等字樣。
六、中山大學對外簽署技術合同，必須由____法人（校長）或其委託代理人（社科處領導）稽核合同內容並簽署。
七、合同文字最後頁的“認定事項”部分，由技術合同認定登記部門填寫並加蓋公章，作為技術合同認定登記的憑證。
八、合同文字要求按規定格式列印，大小為____幅面（高____毫米，寬____毫米），豎裝。左邊為裝訂邊，正文內容所用字型應不小於5號字，合同正本中所涉及與本合同約定事項有關的技術資料及其指定附件備齊後應合裝成冊，其規格大小應與合同書一致。
九、合同經簽約雙方法人（委託代理人）簽署、蓋章後，需交合同原件一式____份至社科處，以便社科處代辦合同登記、申請減免科技收入稅收事宜。如專案負責人未按本說明的有關要求辦理填寫合同事宜或自行簽訂專案合同，該專案涉及法律問題及由稅局徵收的營業稅、所得稅等費用，由課題負責人自行承擔。
甲方：___________
乙方：___________
日期：________年_____月____日
服務合同 篇5合同編號：___________
甲方：___________
乙方：___________
日期：___________
說明：
雙方謹就甲方向乙方購買___________套裝軟體，配套服務產品以及配套外購品簽訂本合同。並對雙方的權利義務規定如下：
一、甲方的權利和義務
1．甲方付款方式：
l甲方於簽約時，以支票或轉賬方式支付乙方價款總額的___________﹪為定金。
l甲方須於乙方在交貨後三天內，以支票或轉賬方式支付乙方剩餘價款，即總額的___________﹪。
2．甲方不得對標的物實施銷售、發行、轉讓、複製、出租、贈與、提供、抄襲、反彙編、破譯及修改等任何侵權行為。合約所列的系統軟體、工具軟體及應用軟體的一切著作權歸屬著作人或其指定的被授權人所有。
3．甲方應提供測試所需要的資料及硬體裝置，並備妥磁碟、磁帶、連續報表等消耗品
二、乙方的權利和義務
1．自有品的交貨：乙方負責提供應用軟體光碟一張及操作手冊一套。乙方保證所提供的標的物完全符合訂購商品的規格，絕無滅失或減少其通常的效用。標的物的規格、數量如不符或有瑕疵，乙方同意於維護期間內修復或更換為無瑕疵的同樣功能的產品。
2．外購品的交貨：貨到後，甲方應立即對貨物的產地、名稱、規格、型號、數量、包裝、外觀進行驗收。如符合本合同約定的，買方應當立即簽收，如發現不符合合同約定的，買方應在貨到後七日內，以書面形式向乙方提出。否則，視為對乙方交付的外購產品驗收合格。
3．使用權的轉移：本訂購單標的物的使用權，自乙方交付時轉移於甲方；但前提條件是甲方已向乙方付清本訂購單及相關附件所規定的全部款項，否則本訂購單標的物的使用權依然屬於乙方。
三、乙方的售後工作專案及說明
1．管理系統安裝整合服務：
檢查甲方的硬體及網路環境，確定其環境可順利安裝並執行神州數碼___________管理軟體後，安裝甲方所購買的神州數碼計算機管理應用套裝軟體及其配套與捆綁軟體(如 資料庫、遠端遙控軟體．．等)，並確認安裝後的系統與甲方整體硬體及網路環境順利相容並可順利執行。
2．管理系統實施服務：
系統引數設定、基本資料建立說明、編碼原則說明、基本資料收集欄位建議、bom分階原則說明、已完成的基本資料查核、依客戶需求教導交易單據的操作作業、期初開賬資料說明、期初餘額錄入教導、開賬資料查核、期初開賬資料報表查核、已完成的交易資料查核、管理報表運用建議、月結流程說明、客戶問題釋疑。
3．管理系統駐點培訓服務：
培訓所需電腦裝置除講師外，其餘由客戶提供。
4．管理系統上線服務：
系統功能疑難說明、使用者操作問題解決、資料錯誤問題查核、協助基礎資料遺漏或錯誤的檢查、協助增加使用者端的安裝。
5．說明：_________________________________
6．_______________________________________
乙方提供本合同約定的所有服務時間，以雙方共同約定的時間為準，但該服務時間必須為乙方正常工作時間(星期例假日及其他法定節假日除外)。每天工時(含交通時數) 8小時。交通時間納入服務時間計費，服務時間內的食宿費用由甲方支付。
四、本合同的生效變更和取消
1．本合同自雙方授權代表簽署並由甲方的定金兌現日起生效。
2．甲方在合同生效後如無不可抗力的理由要求變更或取消本合同的全部或部分訂貨時，則已付給乙方的定金不予退還。如該項標的物系乙方為甲方特別訂購或製作者，則甲方在支付給乙方全額貨款後，方可解約。
3．乙方於合同生效後如無不可抗力的理由未能依甲方所訂購標的物的規格交貨時，則應退還甲方已付予乙方的定金。
五、違約責任
1．如甲方逾期付款，其應自超過約定期限第十日起每日向乙方支付逾期所涉金額千分之一的違約金；如違約金總額超過所涉金額的百分之十，乙方即有權解除本合同，且有權要求甲方支付全部貨款。
2．如甲方於合同生效後違反本訂購單第一條第2款，則視為甲方根本性違約，甲方除承擔根本性違約責任外(包括被取消套裝軟體的使用許可，返還套裝軟體及全部相關資料，並配合乙方刪除、解除安裝已安裝的套裝軟體等)，還應另行按本訂購單中套裝軟體價款總額的100倍向乙方支付懲罰性違約金；若該違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應補足差額。
3．如乙方逾期交貨，其應自超過約定期限第十日起每日向甲方支付逾期所涉金額千分之一的違約金；如違約金總額超過所涉金額的百分之十，甲方即有權解除本合同且有權要求乙方退回已付款項。
六、爭議解決
因本訂購單所產生的一切爭議，經雙方協商不成的，應將該爭議提交___________省仲裁委員會，按其現行有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。
七、套裝軟體的模組規格，配套服務內容和外購品見(附件)
服務合同 篇6甲方（建設單位）：___________________
組織名稱：___________________________
法定代表人：_________________________
地址：_______________________________
聯絡電話：___________________________
乙方（物業管理企業）：_______________
企業名稱：___________________________
法定代表人：_________________________
地址：_______________________________
聯絡電話：___________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》、《_____市物業管理條例》等有關法律、法規的規定和本物業區域《業主臨時公約》的約定，在自願、平等、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對________________（物業名稱）實施前期物業管理服務的事宜，訂立本合同。
第一章物業管理區域概況
第一條物業基本情況
物業名稱：_______________________物業型別：_________
座落位置：_______________________
佔地面積：_______ 平方米；建築面積：___________平方米
四至：東至：_________________南至：_________________
西至：_________________北至：_________________
其他：______________________________________________。
第二條具體物業構成明細及所配置的共用裝置設施明細詳見附件一和附件二。
第二章物業服務事項
第三條乙方提供的公共性物業服務的主要內容為：
1．物業共用部位的維修、養護和管理。物業共有部位具體包括：房屋的承重結構（包括：基礎、承重牆體、樑柱、樓蓋等），非承重結構的分戶牆外牆面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、樓內化糞池、垃圾通道、汙水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置、________________。
2．物業共用設施、裝置的維修、養護、執行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、汙水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調、高壓水泵房、樓內消防設施裝置、電梯、________________________。
3．市政共用設施和附屬建築物、構築物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈_______。
4．公用綠地、花木、建築小品等的養護與管理。
5．附屬配套建築和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、_____________。
6．公共場所、房屋共用部位的清潔衛生，垃圾的收集、清運，排水管道、汙水管道的疏通。
7．交通與車輛停放秩序的管理。
8．公共秩序、安全、消防等事項的協助管理和服務，包括安全監控、巡視、門崗執勤、_________________。
前款約定的事項不含業主、非業主使用人的人身、財產保險和財產保管責任。雙方另行簽訂人身、財產保險和財產保管專項合同的，按合同約定執行。
9．物業檔案資料管理。
10．物業專項維修資金的使用。
11．裝修管理。
12．接受業主委託，對其物業的專有部分進行維修養護（服務價格由雙方另行商定）。
13．物業服務費和本合同規定的其他費用的收取。
14．法律政策規定應由乙方管理服務的其它服務事項。
第四條在物業管理區域內，本合同特別約定的物業管理事項為：
1．______________________________________________。
2．______________________________________________。
3．______________________________________________。
第三章物業服務質量
第五條乙方提供的物業管理服務應達到約定的標準（具體服務標準見附件三）。
第四章物業服務費用
第六條本物業管理區域的物業服務收費選擇以下第種方式：
1．包乾制（物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤）
根據本物業管理區域物業服務收費指導價格，雙方約定物業服務費用標準如下（按建築面積計算）：
（1）住宅：________元/月平方米
（2）寫字樓：______元/月
平方米
（3）商業物業：________元/月平方米
（4）其他物業：________元/月平方米
業主向乙方交納物業服務費後，乙方按本合同約定的服務內容和標準提供服務，盈餘或虧損由乙方享有或承擔。
2．酬金制（酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其餘全部用於物業服務合同約定的支出，結餘或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。物業服務資金的構成包括物業服務支出和物業管理企業的酬金）
本物業管理區域的物業服務資金預收標準如下（按建築面積計算）：
（1）住宅：________元/月平方米
（2）寫字樓：________元/月平方米
（3）商業物業：________元/月平方米
（4）其他物業：________元/月平方米
乙方選擇以下第的種方式對物業服務資金提取酬金：
（1）乙方每月/每年按________元的標準從物業服務資金中提取；
（2）乙方每月/每年按預收物業服務資金數額________%的比例提取。
預收的物業服務支出為所交納的業主所有，由乙方代管，並由乙方按已公示的預算方案主要用於以下開支：
1．管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2．物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3．物業管理區域清潔衛生費用；
4．物業管理區域綠化養護費用；
5．物業管理區域秩序維護費用；
6．辦公費用；
7．物業管理企業固定資產折舊；
8．物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9．____________________________________________。
預收的物業服務支出應當全部用於本合同約定的支出。物業服務支出年度結算後結餘部分，轉入下一年度繼續使用，物業服務支出年度結算後不足部分，由業主承擔。
第七條共用的專項裝置執行的能源消耗，應獨立計量核算，合理向業主分攤計收。
第八條業主應於之日起交納物業服務費用或物業服務資金。
納入物業管理範圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業買受人的物業，其物業服務費用或物業服務資金由甲方全額交納。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或物業服務資金的，從其約定，物業使用人不按照約定交納的，業主負連帶交納責任。業主與物業使用人之間的繳費約定，業主應當自約定之日起告知乙方。
物業服務費用或者物業服務資金按______（年/季/月）交納，業主或物業使用人應在（每年/每季/每月）前____日內履行交納義務
第九條物業服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業主報告物業管理年度計劃和物業服務資金年度預決算，並每年次向全體業主公佈物業服務資金的收支情況。
對物業服務資金收支情況有爭議的，甲方或乙方可以委託雙方共同認可的專業審計機構對物業服務資金年度預決算和物業服務資金年度收支情況進行審計，審計費用由________________承擔。
第十條停車收費分別採取以下方式
1．停車場屬於全體業主的，使用人應按照露天停車位________元/個月；車庫車位________元/個月標準向乙方交納停車費，該項停車費中________元/個月的停車管理服務費歸乙方所有，其餘停車費為全體業主所有，可根據業主公約或業主大會的決定用於業主委員會的辦公經費支出或納入維修資金管理；
2．停車場屬於甲方所有的，業主享有優先使用權，車位使用人應按照露天停車位________元/個月；車庫________元/個月標準向乙方交納停車費，乙方從停車費中按露天車位________元/個月、車庫車位________元/個月標準提取停車管理服務費；
3．業主自行購置車位的，應按露天車位________元/個月、車庫車位________元/個月標準向乙方交納停車管理服務費。
第十一條乙方應與業主或物業使用人簽訂書面的《停車協議》，明確雙方在停車位使用及管理服務方面的權利義務關係。
第十二條本物業管理區域內的會所屬全體業主／甲方所有，委託乙方經營管理，業主或物業使用人使用會所，應按下列標準支付使用費：
1．________________________________________________。
2．____________________
____________________________。
3．________________________________________________。
第十三條乙方經營管理會所，可按標準提取管理服務費；乙方經營配套商業設施，可按標準提取管理服務費；乙方經營管理其他共用部位、共用設施裝置，按標準提取管理服務費。
第十四條乙方利用屬於全體業主所有的停車場，會所及其他共用部位、共有裝置設施進行經營（如：設定商業廣告招牌），應當徵得相關業主的同意，所得收益扣除乙方管理服務成本和佣金後，剩餘部分用於補充專項維修資金。
第十五條乙方接受業主委託，提供專項服務的.，專項服務的內容和費用按其約定執行。
第十六條其他約定______________________________________。
第五章雙方的權利義務
第十七條甲方的權利義務
甲方享有的權利：
1．審定乙方擬定的物業管理方案、年度管理計劃、維修養護計劃、年度財務預決算報告、監督檢查乙方各項方案計劃的實施；
2．檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況；
3．制訂物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護方面的規章制度；
4．實行酬金制物業服務收費方式的，有權與乙方共同委託專業審計機構對年度財務收支狀況進行審計；
5．依據法律、法規規定享有的其他權利。
甲方應履行的義務：
1．在銷售物業之前，制定《業主臨時公約》，並向物業買受人明示、說明，要求物業買受人書面承諾遵守《業主臨時公約》。
2．甲方與物業買受人簽訂的物業買賣合同應當包含本合同約定的內容，要求物業買受人認可接受本合同約定的權利和義務；
3．乙方承接物業時，甲方應和乙方共同對物業共用部位、共用設施裝置進行查驗，甲方應保證本物業管理區域具備以下條件：
（1）所有建設專案按批准的規劃設計和有關專業要求全部建成，並滿足使用要求；
（2）物業管理區域內道路平整，標識系統完備，雨汙水通暢，路燈通亮，園林綠化，圍牆大門建設完畢，具備封閉式管理的要求；
（3）機動車停車場、自行車庫、垃圾桶、垃圾間、公告欄等可投入使用；
（4）供水、供電、供熱、供冷、供氣、電梯、通訊、有線電視、消防、郵政等設施能保證供應或正常使用；
4．在查驗過程中，甲方應對甲乙雙方查驗過的物業共用部位、共用設施裝置存在以下問題予以確認：
（1）_________________________________________；
（2）_________________________________________；
（3）_________________________________________。
甲方確定以上問題解決辦法、解決時間如下：
（1）_________________________________________；
（2）_________________________________________；
（3）_________________________________________。
甲方應就以上內容與乙方簽訂確認書，作為界定各自在開發建設和物業管理方面承擔責任的依據。
甲方應認真完善和處理本物業的遺留問題，以達到本條甲方應履行的義務中第3項的要求。
5．乙方承接物業時，甲方應向乙方移交下列資料：
（1）竣工總平面圖，綠化圖，單體建築、結構、裝置竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工資料；
（2）規劃設計資料；
（3）設施裝置的安裝、使用和維護保養等技術資料；
（4）物業質量保修文件和物業使用說明檔案；
（5）物業管理所必需的其他資料。
6．保證交付使用的物業符合國家竣工質量標準，按照國家規定的保修期限和保修範圍，承擔物業的保修責任；
7．本物業交付使用後有下列情形之一的，甲方應在物業所在地的區、縣（自治縣、市）房地產行政主管部門或街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下，在三個月內組織業主召開首次業主大會，選舉產生業主委員會：
（1）新建物業建築面積出售達50％以上的；
（2）物業自首次出售之日起已滿兩年的。
8．交付已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業服務費用；
9．督促業主或物業使用人按時交納物業服務費；
10．因維修物業或者公共利益，需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得相關業主和乙方的同意，並在約定的期限內恢復原狀；
11．協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；
12．不得擅自處分業主依法享有的物業共用部分和共用設施裝置的所有權和
使用權。
13．法律、法規規定的其他義務。
第十八條乙方的權利義務
乙方享有的權利：
1．按照國家和本市有關物業管理的技術標準、行業規範以及本服務合同進行管理，提供專業化的服務；
2．按照本合同和有關規定向甲方、業主或物業使用人收取物業服務費用和其他費用；
3．可以根據業主或物業使用人的委託，提供本合同約定以外的服務專案，服務報酬由雙方約定；
4．可以將物業管理區域內的專項服務業務委託給專業性服務企業，但不得將該區域內的全部物業管理一併委託給他人；
5．自主開展各項經營管理活動，但不得侵害業主、物業使用人的合法權益，不得利用管理事項獲取不當利益；
6．依照法律、法規規定和本合同約定享有的其他權利。
乙方應履行的義務：
1．履行合同、提供物業服務；
2．及時向全體業主通告本區域內有關物業管理服務的重大事項，及時處理投訴，接受甲方、業主和物業使用人的監督；
3．在承接物業時，應當對物業共用部位、共用設施裝置進行查驗，並做好書面記錄和籤認工作；
4．在物業管理區域內公示物業服務合同約定的收費專案和標準以及向業主提供特約服務的收費專案和標準；
5．結合本物業管理區域的實際情況，編制物業管理方案，年度管理計劃，維修保養計劃，年度財務預決算報告（僅適用酬金制收費方式），經依法議定後組織實施；
6．制止本物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面規章制度的行為，對違反法律法規規定的行為及時向有關行政管理部門報告；
7．協助做好本物業管理區域內的安全防範工作，發生安全事故時，在採取應急措施的同時，及時向有關行政管理部門報告，保護好現場、協助做好救助工作；保安人員在維護本物業管理區域的公共秩序時，要履行職責，不得侵害公民的合法權益；
8．實行酬金制收費方式的，應當編制年度財務預決算報告，報甲方審批，並且每六個月應公佈一次物業服務費用的收支帳目，每年與甲方共同委託專業審計機構對年度財務收支狀況進行審計；
9．向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，應與其訂立書面協議，告之裝修中的禁止行為和注意事項，並負責監督；對業主和物業使用人違反裝修管理規定的行為，要及時制止和糾正，對情節嚴重的，要及時報請相關部門處理；
10．非經甲方和相關業主許可並辦理有關手續，不得擅自改變物業管理區域內共用部分、共用設施裝置的用途；對本物業的公用設施不得擅自佔用和改變使用功能；
11．未經甲方同意，不得擅自在物業管理區域內從事物業管理相關服務以外的經營活動；
12．不得在處理物業管理事務的活動中侵犯業主的合法權益；
13．新建物業交付使用時，除政府規定、物業銷售合同和本合同另有約定外，不得向業主亂收費；
14．本合同終止時，應當將物業管理用房和物業管理相關資料及時如數地移交給業主委員會，業主委員會尚未成立的，移交給甲方代管。
15．法律、法規規定的其他義務。
第十九條根據《業主臨時公約》的授權，在物業管理服務中授予乙方以下權利：
1．制定必要的規章制度，並以有效方式督促業主和物業使用人遵守；
2．採取批評、規勸、警告等措施制止業主和物業使用人違反《業主臨時公約》及公眾管理制度的行為；
3．在物業管理區域內公佈違約業主的姓名及其違約情節；
4．對欠費業主停止約定服務直至其履行交費義務。
第六章專項維修資金的管理和使用
第二十條專項維修資金的繳交：______________________________________________。
第二十一條專項維修資金的管理：____________________________________________。
第二十二條專項維修資金的使用：____________________________________________。
第二十三條專項維修資金的續籌：____________________________________________。
第七章物業管理用房
第二十四條甲方應於首位業主入住前_____日內，按照有關規定向乙方提供能夠直接投入使用的物業管理用房，建築面積________平方米，其中包括：辦公用房平方米（含物業管理企業和業主委員會的辦公用房）、位於______________________，住宿用房平方米、位於________________________，其他用房平方米，位於________________________
第二十五條物業管理用房屬全體業主所有，由乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變其用途。
本合同終止時，乙方應當將物業管理用房、物業管理相關資料等屬於全體業主所有的財產及時如數地
移交給業主委員會；業主委員會尚未成立的，移交給甲方代管。
第八章合同期限
第二十六條本合同期限為________年，自________年_______月______日起至________年______月______日止。合同期未滿，業主委員會與選聘或續聘的物業管理企業簽訂的物業服務合同生效時，本合同終止。
第二十七條本合同期限屆滿前一個月，業主大會尚未成立的，甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協議；雙方未達成協議的，甲乙雙方應在合同屆滿後三個月內繼續履行本合同，甲方應在此期間選聘新的物業管理企業，重新簽訂前期物業服務合同。
第九章違約責任
第二十八條因房屋建築質量、設施裝置質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任並作善後處理。產生質量事故的直接原因，以法定機構的鑑定為準。
第二十九條甲方違反第十七條甲方應履行的義務中第2項，致使業主不履行本合同約定，乙方可要求甲方督促業主履行本合同的約定，同時由甲方承擔相應的責任。
第三十條乙方違反合同的約定，擅自提高收費標準的，甲方、業主、物業使用人有權要求乙方清退；造成甲方、業主、物業使用人損失的，乙方應給予甲方、業主、物業使用人賠償。
第三十一條甲方違反本合同約定，致使乙方的管理服務不能達到本合同第三章“物業服務質量”約定的，由甲方賠償由此造成的損失；甲方的違約行為致使乙方無法完成本合同第二章約定的三項以上“物業管理事項”的，乙方有權解除合同，並由甲方賠償相應的損失。
第三十二條乙方管理服務違反本合同的約定，未能達到本合同第三章“物業服務質量”約定的，應承擔違約責任，並賠償甲方及業主相應的損失；乙方無法完成本合同第二章約定的三項以上的“物業管理事項”的，甲方有權解除本合同，並由乙方賠償甲方及業主相應的損失。
第三十三條甲方、業主或物業使用人違反本合同的約定，未能按時如數交納物業服務費的，應按每日萬分之_______的標準向乙方支付違約金。
第三十四條甲方拒絕或拖延履行保修義務的，業主、物業使用人可以自行或委託乙方修復，但修復費用及造成的其他損失由甲方承擔。
第三十五條雙方約定，以下條件下所致的損害，可構成對乙方的免責事由：
1．因不可抗力導致的中斷服務或物業價值的貶損；
2．因物業本身固有的瑕疵造成的損害；
3．因維修、養護共用部位、共用設施裝置需要而暫時停水、停電或停止共用設施裝置的使用；
4．因非乙方責任造成的供水、供電、供熱、供冷、通訊、有線電視及其他共用設施裝置的障礙和損失。
第三十六條違反本合同約定需解除本合同的，解除合同的一方應及時通知對方，合同自書面通知送達對方時即行解除，並在二十日內辦理交接。
第十章附則
第三十七條本合同的效力及於本物業管理區域的全體業主及物業使用人。業主可與物業使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業使用人違反本合同約定的，有關業主應當承擔連帶責任。
第三十八條甲方在銷售物業時，本合同有關物業管理的約定隨之轉移。
第三十九條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均可監督本合同的實施。
第四十條雙方約定自本合同生效之日起日內，根據甲方委託管理事項，辦理接管驗收手續。
第四十一條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等效力。
第四十二條本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第四十三條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第四十四條本合同在履行中如發生爭議，雙方可以依法申請調解，向有關行政管理部門申訴；也可選擇以下方式解決：
1．_________市仲裁委員會仲裁；
2．人民法院訴訟。
第四十五條本合同正本連同附件頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門（備案）各執一份，具同等法律效力。
第四十六條本合同自起生效。
附件：
1．物業構成明細
2．共用設施裝置明細
3．物業管理服務標準
甲方簽章：_________________
法定代表人：_______________
委託代理人：_______________
乙方簽章：_________________
法定代表人：_______________
委託代理人：_______________
_______年_______月_______日
附件1 物業構成明細
類?型
幢?數
套（單元）數
建築面積（平方米）
套內面積（平方米）
高層住宅
小高層住宅
多層住宅
別墅
商業用房
工業用房
辦公樓
車庫
會所
學校
幼兒園
其他用房
合計
備註
附件2 共用設施裝置明細
1．綠化面積：________________平方米
2．道路面積：________________平方米
3．化糞池：____________________座
4．汙水檢查井：________________座
5．雨水檢查井：________________座
6．垃圾站：________________個
7．公用垃圾桶：____________個
8．配電室：________________個
9．水泵：__________________個
10．熱交換站：________________個
11．空調冷卻塔：______________個
12．煤氣調壓站：______________個
13．機動車庫：________________個________________平方米
14．露天停車場：______________個________________平方米
15．非機動車庫：______________個________________平方米
16．道路燈：______________盞
17．庭院燈：______________盞
18．電梯：________________部
19．共用天線系統：____________個
20．消防水池：________________個
21．信報房（箱）：____________個
22．中央監控系統：____________個
23．消防箱：________________個
24．裝置層：________________平方米
25．人防層：________________平方米
附件3 物業管理服務標準
（可參照中國物業管理協會印發的《普通住宅小區物業服務等級標準（試行）》約定）
一、物業共用部位的維修、養護和管理
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
二、物業共用設施裝置的執行、維修、養護和管理
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
三、公共場所、物業共用部位的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、汙水管道的疏通
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
四、公共綠化的養護和管理
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
五、機動車和非機動車的停放管理
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
六、公共秩序、安全、消防等事項的協助管理
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
七、裝飾裝修管理服務
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
八、物業檔案資料管理
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
九、其他服務
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
____市國土資源和房屋管理局印製
____市工商行
政管理局監
服務合同 篇7甲方：_________
乙方：_________
甲、乙雙方經友好協商，本著平等互利的原則，就甲方根據乙方申請，為乙方提供_________辦公共享服務（以下簡稱辦公共享）事宜，達成如下合同條款。
1．辦公共享服務區域
1．1辦公共享服務區域以甲方網站（www．_________）公佈的區域劃分為據。甲方按照_________發展戰略規劃及當前業務開展現狀，有權對服務區域進行調整，但甲方的調整不得影響乙方在受調整影響區域內的辦公共享服務的正常開展；
1．2乙方自願申請甲方在乙方選擇區域並在此處填寫為乙方提供辦公共享服務。
2．各區域內辦公共享的服務內容、人員及目標
2．1甲方提供的辦公共享服務專案及人員、設施配置，以甲方網站（www．_________）公佈標準為據。乙方可以根據各個區域內業務的不同需求，對服務專案、人員、設施配置提出申請，經雙方協商一致後實施；
2．2乙方必須以合法、正當的理由，要求甲方提供的辦公共享服務。乙方用於辦公共享業務的產品、裝置、技術等，必須取得相應的資質證明檔案，因乙方提供的合法性檔案或證明材料不完備，甲方有權拒收。甲方有權立即中止本合同並要求乙方對因乙方身份非法或產品、技術等安全隱患給甲方造成的直接和間接損失給予甲方雙倍賠償；
2．3乙方根據選擇的區域，在此處按區域逐一列明希望甲方在該區域內提供的服務、人員及設施配置、希望達成的營業目標和特殊要求。包括倉儲空間、樣品演示空間等。
3．產品、技術、服務及其他專業知識培訓
3．1甲方要求乙方為甲方工作人員提供與乙方業務相關的培訓，培訓內容包括但不僅限於產品、技術、服務及其他專業知識。培訓人員由甲方負責組織，培訓計劃、培訓內容、培訓場地由乙方負責，培訓人員培訓期間的食宿費用由乙方承擔。如乙方在一年內需要進行兩次及兩次以上培訓，則培訓人員發生的全部費用均由乙方承擔；
3．2乙方必須向甲方提供足夠的宣傳資料、演示樣品，以便甲方開展相應的業務。甲方對乙方提供的樣品負有保全責任，未經乙方書面同意，甲方不得擅自處置乙方提供的樣品；
3．3甲方根據乙方選擇的辦公共享業務在不同區域內開展的情況，有權要求乙方定期或不定期提供現場指導，特別是對於一些技術性較強的專案或產品，乙方應配合甲方工作人員，為最終客戶提供相應的培訓或技術指導；
3．4乙方必須如實對乙方提供的產品、裝置、技術或其他專業知識進行講解，特別是對於存在的安全隱患、常見的操作故障、可預見的危險、對人身可能存在的消極影響等，要明確告知甲方。
4．日常管理
4．1甲方根據本合同約定向乙方提供的專業人員，乙方有權直接指揮並要求相應人員直接向乙方彙報工作。乙方也可以委託甲方代為管理，由甲方彙總各區域工作情況，統一向乙方報告；
4．2甲方負責按照乙方要求，對甲方根據本合同約定向乙方提供的專業人員進行日常考核及工作監督，並向乙方提交相應的報告。專業人員以乙方派駐當地分支機構工作人員的身份開展工作；
4．3乙方有權要求甲方工作人員按照乙方提供的標準報表格式向乙方定期或不定期彙報辦公共享業務進展情況。乙方要求甲方提交的工作報告名稱、內容及其他相關事宜，由乙方在此處填寫；
4．4乙方應主動、積極地為甲方工作人員提供包括但不僅限於客戶資源、宣傳推廣、公共關係等多個方面的支援。乙方應利用各種宣傳渠道，對各區域內的辦公共享服務進行宣傳。乙方應指定專人負責與甲方及甲方工作人員進行聯絡；
4．5乙方應尊重甲方工作人員，不得在日常工作、管理溝通過程中，使用謾罵、諷刺及其他侮辱性言辭。對於工作不力的工作人員或分支機構，乙方應首先與甲方取得聯絡並將相關意見以書面形式告之甲方。甲方收到乙方書面意見後，必須在_________個工作日內對乙方關注的事件做出合理的說明和解釋；
4．6乙方可以根據各個區域辦公共享業務開展情況，制訂相應的激勵政策。乙方制訂的與甲方工作人員相關的全部政策，必須直接以書面形式通知甲方，由甲方負責轉發各個區域及相關工作人員；
4．7乙方有權要求甲方更換工作人員，但乙方必須向甲方提供書面意見，詳細說明更換理由及對更換後工作人員的要求。乙方不得以任何理由，在甲方工作人員被甲方聘用期間或離職後_________年內，聘用相應人員。否則甲方有權立即終止執行本合同並要求乙方賠償至少不低於人民幣_________元的損失；
4．8甲方不能完成乙方全部或部分工作任務，乙方有權要求終止辦公共享業務，但乙方必須至少提前一個月向甲方提出書面申請。乙方可隨時向甲方提出整改意見並要求甲方就整改情況予以說明；
4．9甲方有權根據乙方業務開展情況，要求乙方增加專業人員或提升辦公共享服務級別。乙方提出的工作目標必須與選擇的辦公共享服務級別及相應的人員、設施配置相一致，甲方有權拒絕乙方提出的超出正常工作時間或業務範圍的無理要求。
5．智慧財產權申明和保密約定
5．1_________辦公共享的全部智慧財產權為甲方獨自擁有。未經甲方書面同意，乙方不得以_________名義開展不屬於_________業務範圍內的任何活動；
5．2雙方已申明擁有的智慧財產權，任意一方未經對方書面同意，不得使用。有歧義部分智慧財產權的歸屬，由雙方協商，協商未妥前，雙方均不得使用；
5．3甲方在乙方選定區域內，以乙方駐當地分支機構名義開展乙方指定範圍內的工作，甲方未經乙方書面同意，不得以乙方名義開展辦公共享業務之外的其他業務；
5．4甲方及甲方工作人員有義務為甲方保守商業、技術、管理等多個方面的祕密。
6．收益分成、收費標準及財務結算
6．1乙方根據選擇的辦公共享服務級別及區域，制訂相應的銷售提成或其他激勵政策，與甲方協商一致後執行並作為本合同有效附件；
6．2乙方選擇甲方提供的辦公共享業務產生的收益和支出，由甲方統一收付並按月結算。乙方不得以任何方式直接或間接向利益相關者收取或支付任何款項。甲方每月_________日前，向乙方提供上月（按自然月度計）對帳單，在乙方確認無誤後_________個工作日內，雙方進行結算並將應付對方款項支付至對方指定銀行帳戶；
6．3甲方向乙方收取的服務費用及費用支付方式，按照甲方網站（www．_________）公佈的標準執行。乙方因第4．8款申請中止部分或全部辦公共享業務，甲方按照乙方已實際支付的需要中止業務部分尚未發生的費用總額的_________%予以退款。甲方在雙方清算完畢後_________個工作日內，一次性支付給乙方；
6．4乙方應向甲方支付的全部費用，包括但不僅限於服務費用、銷售提成、激勵獎金等，都必須直接支付至甲方指定銀行帳戶。甲方指定的收款銀行帳戶資料如下：
收款單位：_________
開戶銀行：_________
銀行帳號：_________
7．乙方填寫的辦公共享申請表及乙方提交的其他身份或資質證明、註冊檔案等，經乙方代表人簽字、蓋章後，為本合同有效附件。
8．本合同未盡事宜，由雙方協商解決。雙方關於辦公共享具體業務的細節，可以根據本合同約定，另行簽訂補充合同。補充合同為本合同有效附件。
9．本合同經雙方代表人簽字、蓋章後生效。
10．本合同一式二份，雙方各執一份，具同等法律效力。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_____________簽訂地點：____________
