在當今社會，人們對合同愈發重視，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規範。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編收集整理的土地使用權轉讓合同，歡迎閱讀與收藏。
土地使用權轉讓合同1
甲方： 身份證號碼：
乙方： 身份證號碼：
甲、乙方經協商，就甲方位於 的 平方米農村土地轉讓給乙方一事，達成如下協議。
1、甲方將其合法擁有的土地共（其中靠寬 米，至向外延伸米）的經營使用權永久轉讓給乙方。此塊土地的具體四界為以 。
2、甲方保證此塊土在轉讓之前的經營使用權合法屬於甲方，且無任何糾紛及債務抵押，否則由此給乙方造成的損失，甲方應承擔一切損失。
3、乙方的轉讓金支付按照每平米 萬元。甲方在支付轉讓金是，乙方應立即將該土地實際交付乙方，同時繫於該土地的一切權利也一併移轉給甲方。在以後因國家政策等原因應續簽承包使用合同時，甲方必須就相關簽訂事宜協助配合乙方辦理。
4、今後乙方需要甲方協助辦理在該土地上建房等相關的事宜時，甲方均不得拒絕、推諉、拖延等，否則必須支付該轉讓金雙倍違約金給乙方，並且賠償乙方相應的損失。
5、甲方向乙方承諾，現轉讓的土地屬於基本用地以外的土地，如出現第三人追索的事宜等，需雙倍支付乙方給付的土地轉讓金及賠償相關損失。
6、甲方應為乙方提供必要雨水汙水的排出場地和必要的通行道路。
7、本協議簽定後，乙方先支付萬元給甲方。餘款在甲方協助乙方辦理好相關轉讓手續後，乙方一次性全部付清。
8、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，村民委員會存檔一份。自簽定之日起生效。
9、未盡事宜，由甲乙雙方本著實事求是的原則協商處理。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
年 月 日 年 月 日
土地使用權轉讓合同2
第一章 總 則
第一條 本合同雙方當事人：
出讓方：中華人民共和國________省（自治區、直轄市）_________市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；
受讓方：________________________（以下簡稱乙方）；
根據《_____________________________》、《______________________》和國家及地方有關規定，雙方本著平等、自願、有償的原則，通過友好協商，訂立本合同。
第二條 甲方依據法律和本合同規定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓範圍。
第三條 乙方根據本合同受讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護；但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發、利用、保護土地的義務。
第二章 定 義
第四條 本合同所使用的特定詞語定義如下：
１．“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的範圍，即本合同第五條界定的範圍。
２．“總體規劃”指經中*政府批准的_________開發區域的土地利用和開發建設總體規劃。
３．“成片開發規劃”指依據總體規劃編制的，經中*政府批准的在受讓土地使用權範圍內各項建設的具體佈置、安排，以及開發后土地利用方案。
４．“公用設施”指依照成片開發規劃對地塊進行綜合性的開發建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通訊等供公共使用的設施。
第三章 出讓地塊的範圍、面積和年限
第五條 甲方出讓給乙方的地塊位於__________。（見附件_________地塊地理位置圖，略）。
第六條 第五條所指地塊總面積為_________平方米。
第七條 本合同項下的土地使用權出讓年限為_______年；自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第四章 土地用途
第八條 本合同項下的出讓地塊、按照批准的總體規劃是建立一個以開辦和經營工業專案（建設專案）為主的工業區（綜合區），亦准許_________%用地開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。（注：根據具體情況定）。
第九條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第十條 在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，並辦理土地使用權變更登記手續。
第五章 土地費用及支付
第十一條 乙方同意按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的稅（費）。
第十二條 該地塊的土地使用權出讓金為每平方米_______元人民幣，總額為________元人民幣。
第十三條 本合同經雙方簽字後_______日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的______%共計________元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。
乙方應在簽訂本合同後________日內，支付完全部土地使用權出讓金。
第十四條 乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金後_______日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。
第十五條 乙方同意從_______年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年______月______日。土地使用費每年每平方米為______元人民幣。
第十六條 除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內。銀行名稱：________銀行________分行，帳號為________。
甲方銀行、帳號如有變更，應在變更後_______日內，以書面形式通知乙方，由於甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
第六章 土地使用權轉讓
第十七條 乙方在實施成片開發規劃，並完成全部公用設施建設，形成工業用地和其他建設用地條件（除土地出讓金外專案連續投資必須達到投資總額的______%，或建成面積達到設計總面積的_______%，或根據具體情況定）後，有權將合同項下全部或部分地塊的餘期使用權轉讓（包括出售、交換和贈與）。
第十八條 土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人。
雙方簽訂的轉讓合同，不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同規定。
第十九條 乙方在作出轉
讓_______日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓合同簽字後______日內，應將轉讓合同及有關附件的正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權變更登記手續，換領土地使用證，並按照國家有關規定繳納土地增值稅。
第二十條 自轉讓合同生效之日起，本合同和登記檔案中所載明的權利、義務隨之轉移。
第二十一條 土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經甲方和房產管理部門批准，並依照規定辦理過戶登記手續。
第七章 土地使用權出租
第二十二條 乙方按本合同規定完成全部或部分地塊的公用設施並建成通用工業廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地上建築物後，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊餘期使用權隨同地上建築物、其他附著物租賃給承租人使用。
第二十三條 出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律、法規和本合同的規定。
第二十四條 土地使用權隨同地上建築物、其他附著物出租，出租人應當依照規定辦理有關登記手續。
第二十五條 本合同項下的全部或部分地塊使用權出租後，出租人必須繼續履行本合同。
第八章 土地使用權抵押
第二十六條 乙方有權將本合同項下全部或部分地塊餘期使用權向一個或數個抵押人作出一個或數個抵押。抵押人與抵押權人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同的規定。
每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發本合同項下地塊所承擔的債務。
第二十七條 乙方在作出抵押_________日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字後_______日內應將抵押合同，以及由此獲得的經公證的期票（或貸款協議）及有關附件正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權抵押登記。
依照有關規定處分抵押財產而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在實現抵押權後_______日內，辦理土地使用權變更登記手續。
第二十八條 依據第二十七條而取代乙方抵押權人或第三人，享有並承擔合同規定的權利和義務。
第九章 期限屆滿
第二十九條 本合同規定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，並無償取得地塊建築物及其他附著物所有權。土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理土地使用權登出登記手續。
第三十條 本合同規定的使用年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿________天前向甲方提交續期申請書，並經甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件後，簽訂續期出讓合同，並重新辦理土地使用權登記手續。
第三十一條 本合同存續期間，在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程式提前收回出讓地塊的使用權，並根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。
第十章 不可抗力
第三十二條 任何一方由於不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。
第三十三條 遇有不可抗力的一方，應在_______小時內將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，並且在事件發生後_______日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第十一章 違約責任
第三十四條 如果一方未履行本合同規定的義務，應承擔違約責任。
第三十五條 如果由於甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權佔有的延期，甲方應賠償乙方已付出讓金_______%的違約金。
第三十六條 乙方在該地塊上未按開發計劃進行建設，應繳納已付出讓金________%的違約金；連續兩年未投資建設的，甲方有權無償收回該地塊土地使用權。
第三十七條 如果乙方不能按時支付任何應付款項（出讓金除外），從滯納之日起，每日按應繳納費用的_______%繳納滯納金。
第三十八條 如果乙方未按合同規定期限和要求完成公用設施建設，則應在規定完成日期至少______日前通知甲方。如果甲方認為必要，可根據情況適當延長完成日期；如沒有在規定期限內通知甲方，或甲方有理由認定上述延期理由無法成立並不同意延期，甲方有權無償收回部分土地使用權。該部分土地使用權佔全部土地使用權的比例與未開發的公用設施佔全部要求開發的公用設施比例相等。
第三十九條 在頒發土地使用證後，因不可抗力的特殊情況，乙方在_______年內未能招引並安排該地塊內所有興建的專案，則應在規定日期至少_______日前通知甲方，經雙方協商，可根據情況適當延長本合同規定的建設期限，否則，甲方有權無償收回並安排建設專案地塊的使用權。
第十二章 通 知
第四十條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應為：
甲方： 乙方：
法人住所地____________； 法人住所地____________；
郵*編碼______________； 郵*編碼______________；
電話號碼______________； 電話號碼______________；
傳 真_________________； 傳 真_________________；
任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更後______日內應將新的地址通知另一方。
第十三章 適用法律及爭議解決
第四十一條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第四十二條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向XX市仲裁委員會申請仲裁。
第十四章 附 則
第四十三條 本合同經雙方法定代表人（授權委託代理人）簽字，並經有權一級政府批准後生效。
第四十四條 本合同採用中________兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。合同的正本一式_______份，雙方各執______份。
第四十五條 本合同於________年______月______日在中國_______省（自治區、直轄市）_______市（縣）簽訂。
第四十六條 本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
甲方：___________________
土地管理局（章）
代表人（簽字）___________
乙方：___________________
（章）
代表人（簽字）___________
附件：土地使用條件（成片開發經營專案）
一、成立開發企業
１．１ 土地使用者須依照中華人民共和國有關法律、法規成立從事土地開發經營的開發企業，開發企業依照《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定取得開發區域的土地使用權。開發企業依法自主經營管理，但在其開發區域內沒有行*管理權和司法管轄權，開發企業與其他企業的關係是商務關係。開發企業的經營活動應遵守中華人民共和國的法律、法規，其合法權益受中華人民共和國法律保護。
二、界樁定點
２．１ 《國有土地使用權出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂後_______日內，________市（縣）土地管理局會同開發企業依出讓宗地圖各界址點實地核定所示座標的界樁；面積無誤後，雙方在出讓宗地圖上簽字認定。界樁由開發企業妥善保護，不得私自改動，界樁遭到破壞或移動時，應及時報.
土地使用權轉讓合同3
第一條本合同當事人
轉讓人：（以下簡稱甲方）法定代表人：
授權代表人：
受讓人：（以下簡稱乙方）法定代表人：
授權代表人：
第二條法規依據及說明
1、雙方根據國家法律及省、市有關政策和規定，並在一九九五年雙方簽定的土地轉讓意向書的基礎上，本著平等、自願、互惠互利、誠信合作的原則，說轉讓土地使用權事宜訂立本合同。
2、根據本合同，甲、乙方必須依法辦理所有合法手續後，乙方才能依法取利該宗土地的使用權。
第三條轉讓土地的位置、面積、用途、條件、使用權型別和用地專案名稱
1、轉讓土地的位置：轉讓的土地位於甲方開發區所轄範圍內。土部門實際測量結果為準）。
2、本合同甲轉讓給乙方的土地使用權型別為出讓地。
3、用地用途：
第四條土地轉讓價格及費用承擔
1、該宗土地按每畝人民幣壹拾捌萬元整，共計總價款為人民幣
2、上述地款包含該宗地的拆遷安置補償費，“四通一平”（即水、電、路、通訊及土地平整）費用、基礎設施配套費及辦理土地手續需上繳國家政府相關部門的土地出讓金、契稅等所有稅費。
第五條付款時間及方式
1、乙方根據一九九五年九月，雙方簽訂的《土地出讓意向書》的約定，已交付肆佰萬元，即作為乙方本宗專案用地已支付給甲方的土地轉讓款。
2、甲方對長沙經濟開發區用地手續經國土資源部、國務院批准後，並在辦妥乙方紅線圖、土地使用證時，乙方經甲方書面通知後，應在15個工作日內一次付清剩餘土地款項。否則，甲方有權留置乙方的紅線圖和土地使用證。
第六條雙方責任
（一）甲方責任
1、負責本宗用地國土部門報批工作和向乙方提供全套法定用地手續，應確保在國務院批准辦理農用地徵地手續後或市國土局核算和補交稅費後，乙方無欠款情況下一個月內將土地紅線圖和國有土地使用權證移交乙方。
2、負責電、水、通訊、排水管道無償架鋪到乙方專案用地周邊市政規劃網路上，不再向乙方收取相關及改造費用。
3、甲方按國家有關政策規定做好用地範圍內的拆遷安置工作，為乙方提供良好的開發建設和生產經營環境。
4、盡力、儘早修建好本協議地塊周邊的主區域道路的建設，改善乙方所處位置與長沙市溝通的交通條件。
（二）乙方責任
1、負責立項、可研及規劃方面的有關手續。
2、安排專人配合甲方做好專案用地報批工作，及時做好並向甲方提供用地報批所需的可行性研究報告、平面設計規劃、環境評估報告等相關資料。
3、負責按雙方約定付款進度及時向甲方支付本宗土地所需資金。
4、按照國家有關法律法規的規定，自行辦理專案報建手續。所有基本建設專案由乙方按國家法律政策規定自主手工藝擇隊承建。
第七條違約責任
本合同經雙方簽字蓋章生效後，甲、乙雙方不得違約。
1、如乙方有不能按合同約定的期限，付清合同規定的款項，則按所欠總額的5‰向甲方賠付違約金；
2、如甲方不能按合同約定的期限將轉讓地紅線圖和國土使用證辦於乙方名下並移交乙方，由按乙方的已付款總額的5‰向乙方賠付違約金；
3、甲、乙雙方在履約過程中出現的其他違約行為，則按《合同法》的有關規定由違約方承擔全部違約責任；
4、若在辦理土地權屬轉移過程中因國家政策調整原因，甲乙雙方無法履行合同，在正式確定後的一個月內，甲方將乙方所有預付款一次性退還給乙方，並承擔乙方的經濟損失。
第八條附則
1、乙方應甲方要求，並向甲方提供資料完善之日起，甲方須四個月內辦理完畢合同土地轉讓的全部手續。
2、如甲方將辦理完畢的土地紅線圖、國土證等手續交付乙方後，乙方在兩年內未開發該宗土地，甲方則依據政府相關部門的授權，有權收回該宗已出讓的土地使用權，乙方為取得該宗土地的使用權所支付的一切費用損失自負。
3、若因國家政策調整，新增加部分稅、費（包括調增容積率所增加的費用）由乙方承擔。
4、其它未盡事宜，甲、乙雙方視具體情況，友好協商解決，另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
5、本協議自雙方簽字蓋章生效後，雙方均應共同遵守。
6、本協議一式八份，雙方各執四份，具同等法律效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地使用權轉讓合同4
轉讓方(以下簡稱甲方)： 身份證號碼： 受讓方(以下簡稱乙方)： 身份證號碼：
甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本著平等、自願、有償的原則，就土地承包經營權轉讓簽訂本合同以供遵守。
一、轉讓標的：甲方將其承包經營的 地塊(面積： 平方米)的土地使用權、承包經營權有償出讓給乙方,由乙方永久性使用，本合同生效後，乙方擁有原甲方對該地塊的所有權益。
二、轉讓價格及支付方式：轉讓的土地承包經營權的轉讓金為每平方米 元人民幣，合計 元人民幣，大寫 。轉讓金於合同簽訂時採用現金方式一次性支付完畢。
三、生效條件及其他條款：甲乙雙方約定，本合同經雙方簽字畫押後生效，合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。 本合同一式三份，每份合同均具有同等效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地使用權轉讓合同5
轉讓方：________________(甲方)
受讓方：________________(乙方)
甲、乙雙方根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》及《天津港保稅區土地管理辦法》等有關法律法規的規定，本著自願、平等、有償的原則訂立本合同。
第一條甲方依據本合同轉讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設施不在本合同的土地使用權轉讓範圍。
第二條
甲方將位於________區________號宗地土地使用權有償轉讓給乙方(具體位置見附圖)。甲方轉讓給乙方的土地使用權總面積為：________平方米，其中
1、共有土地使用權面積為：________平方米，其中分攤土地面積________平方米；
2、獨自土地使用權面積為：________平方米。土地使用期限自________年____月____日至________年____月____日止。土地用途為：________。
第三條
乙方應於________年____月____日前向甲方支付土地使用權轉讓金元(美元)。甲方於乙方付清土地使用權轉讓金後交付土地使用權。甲方承諾交付給乙方的該宗土地無權屬及經濟糾紛，該宗土地無他項權和法院查封等情況。
第四條
本協議簽訂後20日內雙方依據有關土地法規的規定，到________土地局辦理土地使用權登記過戶手續，乙方按有關規定交納土地登記費、契稅後領取《中華人民共和國國有土地使用證》。
第五條
本宗土地涉及《________區國有土地使用權有償出讓合同(________字第________號)》(見附件)所規定的受讓方權利、義務關係一併轉移，乙方承擔________字第________號出讓合同中受讓方的原有權利和義務。
第六條
當本合同所指宗地的土地使用權連同地上建築物發生轉讓、出租或因抵押等事由出現土地使用權發生轉移時，合同乙方所有後繼者受讓人都是本合同中乙方權益和責任的承受人。
第七條乙方在受讓土地使用權範圍內的活動，應遵守中華人民共和國法律、法規以及天津市、天津港保稅區的法規及規定，其合法權益受法律保護。
第八條本合同的訂立、生效、解釋履行及爭議的解決，均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第九條本合同未盡事宜可由雙方約定後作為合同附件。本合同一式________份，雙方各執一份，土地局、公證機關各一份。
第十條：本合同於雙方法定代表人簽字並加蓋公章之日起生效。
附件：《天津港保稅區國有土地使用權有償出讓合同(津保合字第________號)》甲方：________乙方：________
法定代表人：________法定代表人：________
(簽字)________(簽字)________
(蓋章)________(蓋章)________
土地使用權轉讓合同6
第一章總則
第一條合同雙方當事人。
轉讓人：（以下簡稱甲方）；
住址：電話號碼：；
代表人：職務：；
受讓人：（以下簡稱乙方）；
住址：電話號碼：；
代表人：職務：；
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和國家有關政策，雙方本著平等、自願、有償的原則，訂立本合同。
第二條甲方根據取得土地使用權，自願將土地使用權有償轉讓給乙方，但地下資源，埋藏物和市政公共設施不在土地使用權轉讓範圍。
第三條乙方根據本合同受讓的土地使用權在使用年限內，依照有關法律，行政法規的規定可以再轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動。
乙方在受讓土地使用權範圍內所進行的開發、利用、經營土地活動，應遵守中華人民共和國法律、法規及河南省人民政府的有關規定，同時必須符合土地利用總體規劃和城鎮建設規劃，並依法履行甲方土地使用權出讓合同規定的其他權利、義務，且不得損害社會公共利益。其合法權益受到國家法律保護。
第二章轉讓地塊的四至、面積和年限
第四條甲方轉讓給乙方的地塊系國（）第號、位於永城市東方大道與文化路東南角，用途為用地。土地所有權歸國家所有。
該地面積為10畝，計6666.7平方米。
四至：東至，南至。
西至，北至。如附圖所示。
第五條本合同地塊的土地使用權只能轉讓甲方土地使用權出讓合同中規定使用年限的餘年期使用權。
第六條轉讓年限自20xx年2月日至年月日為止，共年月。
第七條同時轉讓地上的附屬物。
附屬物名稱：，數量：。
佔地面積：平方米，建築面積：平方米。
附屬物結構：，價款：元。
有否典押：，是否出租：。
第三章土地轉讓費用及其支付方式
第八條該地塊的土地使用權轉讓金為每平方米元，總額為元，附屬物元。二項共計元，以人民幣計價。
第九條除乙方負責土地出讓金及政府規費外，乙方給甲方的補償費用萬元。a、以乙方名義簽訂土地出讓合同後乙方付甲方萬元。b，建築工程規劃許可證辦理完成後乙方付甲方萬元，c工程開工建築建設完成後乙方付甲方萬元。
第十條以上補償費用包括土地轉讓費、契稅等辦理過戶的一切費用。土地出讓手續，建築工程規劃許可證以前的手續由甲方負責辦理，包括辦理建築工程規劃許可證。費用由乙方負責，全部以乙方的名義辦理
第十一條合同簽訂後3日內甲方應將公司名下的有關土地資料和審批檔案交給乙方。另外甲方應在合同簽訂後3日內將有關變更檔案報送土地主管部門，並通知乙方。
第十二條合同簽訂後甲方應在6個月內辦理完土地過戶變更手續。
第四章土地使用的再轉讓
第十三條乙方在取得本合同規定的地塊的土地使用權後，有權將本合同規定的地塊內全部或部分地塊的餘期使用權再轉讓。
第十四條甲方在原土地使用權中和登記檔案中所載明的權利、義務隨之轉移給乙方。
第十五條乙方在受讓年限內，如需改變甲方原合同規定的土地用途，應當取得城市規劃行政主管部門同意後。
第五章違約責任
第十六條如一方不履行本合同規定的義務應視為違反合同，違約方應向守約方按日支付總款千分之三的違約金，如有損失的還應賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失。
第十七條甲方由於過失致使乙方對該地塊使用權佔有的遷期、因延期而造成索賠。按本合同第十九條辦理。
第六章適用法律及爭議解決
第十八條本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律、行政法規。
第十九條除國家法律有明確規定外，後繼立法或變更時本合同無追溯力。
第二十條因履行本合同發生的爭議時，由爭議各方協商解決，協商不成，任何一方可和有管轄權的人民法院起訴。
第七章生效與其他
第二十一條本合同雙方簽字蓋章後生效。
第二十二條甲乙雙方正式形成的其他書面檔案，是本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第二十三條本合同未盡事宜，可由雙方協商一致變更或補充條款作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，同時送給等單位備查。
其他約定：
1、甲方所辦理的建築規劃手續面積不低於7萬平米。
2、乙方給甲方賠償的建築面1XX平米。
3、甲方負責拆遷及費用，負責協調周邊的一切關係及費用，直至工程完工。
甲方：（公章）乙方：（公章）
代表人：（簽字）代表人：（簽字）
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
簽字日期：年月日
簽訂地點：
土地使用權轉讓合同7
轉讓方： (以下稱甲方)
地址： 身份證號：
受讓方： (以下稱乙方)
地址： 身份證號：
甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著依法、自願、有償的原則，經雙方協商一致，就土地承包經營權轉讓簽定本合同，以供遵守。
一、轉讓標的
甲方將--地的使用權和經營權全部轉讓給乙方。
二、轉讓期限
轉讓的土地使用權和承包經營權年限為永久，自甲乙雙方簽定合同之日起計。
三、轉讓費
轉讓土地使用權和承包經營權(包括現有的所有植物)的轉讓金為￥ 元，大寫 。無補償息和其他費用。
四、付款方式和時間
乙方採用現金方式支付轉讓金。支付的時間和方式為簽定合同時一次性付清。
五、承包經營權轉讓土地的`交付時間和方式
甲方應於簽定合同的前一天將轉讓土地使用權和承包經營權交付乙方。交付方式為實地一次性全部交付。
六、承包經營權轉讓和使用的特別約定
1、轉讓土地使用權和承包經營權必須經甲方同意，並由甲方辦理轉讓認可手續，在合同生效後，甲方終止土地使用權和承包經營權。
2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方合同約定的標準。
3、乙方獲得土地承包經營權後，依法享有該土地的使用、經營、產品處置和收益等權利。
4、乙方獲得土地承包經營權後，必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務，依法保護和合理使用土地。
5、在乙方修建墓地過程中，甲方不得以任何理由來干涉和阻止。
由此造成的一切損失全部由甲方承擔。
6、在合同實施中，如有爭議，甲乙雙方協商解決，協商不成向有關法律部門起訴。
7、本合同經政村簽字、蓋章，並三方簽字後生效。
一式四份，由甲乙雙方、政村和中介人各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地使用權轉讓合同8
出賣方： (簡稱：甲方)
購買方： (簡稱：乙方)
村民委員會： (簡稱：丙方)
為了互惠、互利、平等原則，經甲、乙、丙三方反覆協商，甲方自願將本社土地 畝一次性賣給乙方所有，現達成買賣合同如下：
一、甲方將本社土地 畝賣給乙方億有，每畝價額為 元(大寫： 萬元正)。
二、付款辦法：乙方一次性付給甲方
三、甲、丙方將土地出賣給乙方後，乙方在所買的土地上有自主經營權，甲丙方不得以任何理由干涉乙方自主經營權。如甲、丙方阻止、干擾乙方自主經營，造成後果由甲、丙方承擔全部責任。
四、違約責任：
甲、乙、丙方任何一方違約，則按賣價總金額的兩倍賠償對方。
五、本合同經甲、乙、丙三雙自願達成，無任何欺哄行為。系甲、乙、丙三方的真實意思表示，永不翻悔，經甲、乙、丙三方簽字捺印後生效。
六、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。
甲方：
乙方：
丙方：
年 月 日
土地使用權轉讓合同9
甲方(轉讓人)：
法定住址：
法定代表人：
乙方(受讓人)：
法定住址：
法定代表人：
甲方擁有位於陝西省西安市周至縣環路與太白路什字東南角佔地面積為平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的專案開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發的法律法規，結合本協議所指土地及其開發的實際情況，自願達成如下協議，供雙方共同遵照執行。
第一條 轉讓土地基本情況
1、土地座落位置：
2、土地使用權面積：
3、已批准的容積率為：
4、已批准的建築面積為：
5、土地規劃用途：
6、土地使用期限：
7、土地現狀：
8、國有土地使用證號：
9、國有土地使用權出讓合同書號：
10、地號：
第二條 土地專案開發權狀況
1、甲方已取得建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證;
2、甲方已經西安市政府批准在擬轉讓的地塊上取得單項開發權，並領取了單向開發資質;
3、甲方已按土地規劃用途委託辦理了報建手續，繳納了報建所需費用。
第三條 其他權利狀況
1、甲方確認本協議所轉讓的土地使用權及專案開發權是合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵;
2、承擔形成轉讓款的現狀所產生的債務債權及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協議所轉讓的土地使用權及專案開發權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償等)。
第四條 檔案的提供
1、 甲方應向乙方提供下列檔案：工商行政管理部門核發的甲方營業執照(出示原件或提供影印件)。
2、 乙方應向甲方提供下列檔案：
(1) 投資審批部門簽發的專案審批證書(影印件);
(2) 工商行政管理部門核發的乙方營業執照(出示原件或提供影印件)。
第五條 轉讓期限
1、本合同所述土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至 年 月 日止。
2、自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。
3、在轉讓期限內，除本合同另有規定外，甲方不得收回土地使用權。
第六條 轉讓價格
1、甲乙雙方確認本協議的轉讓價格以甲方已獲得批准的可建築面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣 元，計人民幣 元;
2、上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權與專案開發權所已付和應付的一切款項、費用;
3、乙方在受讓後獲准增加或減少建築面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。
第七條 支付方式
1、 支付
(1)在本協議生效之日起 個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款 %給甲方。
(2)在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和專案開發權資料，包括但不限於土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證，建築設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料交付後個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的 %給甲方;
(3)在規劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和專案開發權辦理到乙方或其指定人名下後 個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的%給甲方。
(4)在乙方根據專案開發需要，將原規劃的辦公、商場功能報批為商住功能後 個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的 %給甲方。
(5)在乙方獲批開工後 天內，乙方應支付本協議餘下轉讓價款給甲方。
2、甲方收取本協議轉讓價款的開戶銀行為： 賬號為： ;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委託第三人收款的新的銀行及賬號： 。
3、甲方收取乙方款項，應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。
第八條 資料的交付及手續的辦理
1、在本合同生效後個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及專案開發權資料，包括但不限於土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料給乙方。
2、在本協議生效後 天內，甲乙雙方備齊有個資料共同向市規劃國土部門申請辦理本協議所指土地的使用權登記手續及專案開發權的更名過戶手續。
第九條 稅費的負擔
在本協議土地使用權轉讓和專案開發權更名過戶過程中，涉及政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由其以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中。
第十條 轉讓的法律狀況
1、 甲方轉讓本協議所涉及之土地使用權後，該土地使用權出讓合同及登記檔案中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;
2、在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產登記機關核准轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。
3、甲方為取得該地塊的土地使用權及專案開發權所需支付的一切款項、費用(包括但不限於政府回填綠化費)、債務、責任，由其自行承擔，不因本協議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。
第十一條 甲方的違約責任
1、在本協議生效後，甲方單方面解除本協議，或拖延履行本協議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款並按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2、因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協議所指的土地使用權及專案開發權出現權利或其他甲方的原因，致使本協議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第一款規定向乙方承擔責任。
3、 甲方遲延履行本協議的規定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。
4、因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權及專案開發權設定或債務，影響乙方專案的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，並追究甲方的違約責任。
第十二條 乙方的違約責任
1、在本協議生效後，乙方單方面解除本協議，應按本協議總價款的 %賠償甲方的經濟損失;
2、乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之 支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協議，乙方應按本協議總價款的%賠償甲方的經濟損失。
3、出現上述情況造成本協議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本專案的資料原件以及後續開發取得的檔案資料無償移交回甲方。
第十三條 宣告及保證
甲方：
1、 甲方有權轉讓本合同所定地塊，並具有與乙方簽署本合同的完全能力。
2、 甲方簽署和履行本合同所需的一切手續( )均已辦妥併合法有效。
3、 在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、 甲方確認並保證，在乙方時間獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設定任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何利益。
5、 甲方為簽署本合同所需的內部授權程式均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1、 乙方有權簽署並有能力履行本合同。
2、 乙方簽署和履行本合同所需的一切手續( )均已辦妥併合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程式均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。
第十四條 保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料(包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務資訊、技術資訊、經營資訊及其他商業祕密)予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方洩露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為年。
第十五條 通知
1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的檔案往來及本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下： 。
3、乙方變更通知或通訊地址，應自變更之日起 日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知房承擔由此而引起的相關責任。
第十六條 合同的變更
本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十七條 合同的轉讓
除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第十八條 爭議的處理
1、 本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2、 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第 種方式解決：
(1)提交 仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十九條 不可抗力
1、 如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予終止。
2、 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力時間發生後日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、 不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人延遲履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或者不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第二十條 合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，安裝通常理解對
本合同作出合同解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。
第二十一條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未做規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十二條 合同的效力
1、 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、 有效期為 年，自 年 月 日至 年 月 日。
3、 本合同正本一式 份，雙方各執 份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地使用權轉讓合同10
第一章總則
第一條本合同雙方當事人：
出讓方：_________（以下簡稱甲方）；
受讓方：_________（以下簡稱乙方）；
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關規定，雙方本著平等、自願、有償的原則，通過友好協商，訂立本合同。
第二條甲方依據法律和本合同規定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓範圍。
第三條乙方根據本合同受讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護；但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發、利用、保護土地的義務。
第二章定義
第四條本合同所使用的特定詞語定義如下：
1、“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的範圍，即本合同第五條界定的範圍。
2、“總體規劃”指經政府批准的_________開發區域的土地利用和開發建設總體規劃。
3、“成片開發規劃”指依據總體規劃編制的，經政府批准的在受讓土地使用權範圍內各項建設的具體佈置、安排，以及開發后土地利用方案。
4、“公用設施”指依照成片開發規劃對地塊進行綜合性的開發建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通訊等供公共使用的設施。
第三章出讓地塊的範圍、面積和年限
第五條甲方出讓給乙方的地塊位於_________。（見附件_________地塊地理位置圖，略）。
第六條第五條所指地塊總面積為_________平方米。
第七條本合同項下的土地使用權出讓年限為_________年；自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第四章土地用途
第八條本合同項下的出讓地塊、按照批准的總體規劃是建立一個以開辦和經營工業專案（建設專案）為主的工業區（綜合區），亦准許_________%用地開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。（注：根據具體情況定）。
第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第十條在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，並辦理土地使用權變更登記手續。
第五章土地費用及支付
第十一條乙方同意按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的稅（費）。
第十二條該地塊的土地使用權出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________元人民幣。
第十三條本合同經雙方簽字後_________日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的_________%共計_________元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。
乙方應在簽訂本合同後_________日內，支付完全部土地使用權出讓金。
第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金後_________日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。
第十五條乙方同意從_________年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年_________月_________日。土地使用費每年每平方米為_________元人民幣。
第十六條除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內。銀行名稱：_________銀行_________分行，帳號為_________。
甲方銀行、帳號如有變更，應在變更後_________日內，以書面形式通知乙方，由於甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
第六章土地使用權轉讓
第十七條乙方在實施成片開發規劃，並完成全部公用設施建設，形成工業用地和其他建設用地條件（除土地出讓金外專案連續投資必須達到投資總額的_________%，或建成面積達到設計總面積的_________%，或根據具體情況定）後，有權將合同項下全部或部分地塊的餘期使用權轉讓（包括出售、交換和贈與）。
第十八條土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人。
雙方簽訂的轉讓合同，不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同規定。
第十九條乙方在作出轉讓_________日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓合同簽字後_________日內，應將轉讓合同及有關附件的正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權變更登記手續，換領土地使用證，並按照國家有關規定繳納土地增值稅。
第二十條自轉讓合同生效之日起，本合同和登記檔案中所載明的權利、義務隨之轉移。
第二十一條土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經甲方和房產管理部門批准，並依照規定辦理過戶登記手續。
第七章土地使用權出租
第二十二條乙方按本合同規定完成全部或部分地塊的公用設施並建成通用工業廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地上建築物後，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊餘期使用權隨同地上建築物、其他附著物租賃給承租人使用。
第二十三條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律、法規和本合同的規定。
第二十四條土地使用權隨同地上建築物、其他附著物出租，出租人應當依照規定辦理有關登記手續。
第二十五條本合同項下的全部或部分地塊使用權出租後，出租人必須繼續履行本合同。
第八章土地使用權抵押
第二十六條乙方有權將本合同項下全部或部分地塊餘期使用權向一個或數個抵押人作出一個或數個抵押。抵押人與抵押權人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同的規定。
每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發本合同項下地塊所承擔的債務。
第二十七條乙方在作出抵押_________日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字後_________日內應將抵押合同，以及由此獲得的經公證的期票（或貸款協議）及有關附件正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權抵押登記。
依照有關規定處分抵押財產而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在實現抵押權後_________日內，辦理土地使用權變更登記手續。
第二十八條依據第二十七條而取代乙方抵押權人或第三人，享有並承擔合同規定的權利和義務。
第九章期限屆滿
第二十九條本合同規定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，並無償取得地塊建築物及其他附著物所有權。土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理土地使用權登出登記手續。
第三十條本合同規定的使用年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿_________天前向甲方提交續期申請書，並經甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件後，簽訂續期出讓合同，並重新辦理土地使用權登記手續。
第三十一條本合同存續期間，在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程式提前收回出讓地塊的使用權，並根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。
第十章不可抗力
第三十二條任何一方由於不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。
第三十三條遇有不可抗力的一方，應在_________小時內將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，並且在事件發生後_________日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第十一章違約責任
第三十四條如果一方未履行本合同規定的義務，應承擔違約責任。
第三十五條如果由於甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權佔有的延期，甲方應賠償乙方已付出讓金_________%的違約金。
第三十六條乙方在該地塊上未按開發計劃進行建設，應繳納已付出讓金_________%的違約金；連續兩年未投資建設的，甲方有權無償收回該地塊土地使用權。
第三十七條如果乙方不能按時支付任何應付款項（出讓金除外），從滯納之日起，每日按應繳納費用的_________%繳納滯納金。
第三十八條如果乙方未按合同規定期限和要求完成公用設施建設，則應在規定完成日期至少_________日前通知甲方。如果甲方認為必要，可根據情況適當延長完成日期；如沒有在規定期限內通知甲方，或甲方有理由認定上述延期理由無法成立並不同意延期，甲方有權無償收回部分土地使用權。該部分土地使用權佔全部土地使用權的比例與未開發的公用設施佔全部要求開發的公用設施比例相等。第三十九條在頒發土地使用證後，因不可抗力的特殊情況，乙方在_________年內未能招引並安排該地塊內所有興建的專案，則應在規定日期至少_________日前通知甲方，經雙方協商，可根據情況適當延長本合同規定的建設期限，否則，甲方有權無償收回並安排建設專案地塊的使用權。
第十二章通知
第四十條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應為：
甲方：
法人住所地：_________
郵政編碼：_________
電話號碼：_________
電傳：_________
傳真：_________
電報掛號：_________
乙方：
法人住所地：_________
郵政編碼：_________
電話號碼：_________
電傳：_________
傳真：_________
電報掛號：_________
任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更後_________日內應將新的地址通知另一方。
第十三章適用法律及爭議解決
第四十一條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第四十二條因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向_________仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴）。
第十四章附則
第四十三條本合同經雙方法定代表人（授權委託代理人）簽字，並經有權一級政府批准後生效。
第四十四條本合同採用中_________兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式_________份，雙方各執_________份。
第四十五條本合同於_________年_________月_________日在中國_________省（自治區、直轄市）_________市（縣）簽訂。
第四十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
土地使用權轉讓合同11
第一章總則
第一條本合同雙方當事人
出讓方：中華人民共和國__________省（自治區、直轄市）__________市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；
受讓方：________________________（以下簡稱乙方）；
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資開發經營成片土地暫行管理辦 法》和國家及地方有關規定，雙方本著平等、自願、有償的原則，通過友好協商，訂立本合同。
第二條甲方依據法律和本合同規定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓範圍。
第三條乙方根據本合同受讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護；但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發、利用、保護土地的義務。
第二章定義
第四條本合同所使用的特定詞語定義如下：
1．“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的範圍，即本合同第五條界定的範圍。
2．“總體規劃”指經政府批准的____________開發區域的土地利用和開發建設總體規劃。
3．“成片開發規劃”指依據總體規劃編制的，經政府批准的在受讓土地使用權範圍內各項建設的具體 佈置、安排，以及開發后土地利用方案。
4．“公用設施”指依照成片開發規劃對地塊進行綜合性的開發建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、 通訊等供公共使用的設施。
第三章出讓地塊的範圍、面積和年限
第五條甲方出讓給乙方的地塊位於___________________。（見附件_____________地塊地理位置圖，略）。
第六條第五條所指地塊總面積為____________平方米。
第七條本合同項下的土地使用權出讓年限為__________年；自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第四章土地用途
第八條本合同項下的出讓地塊、按照批准的總體規劃是建立一個以開辦和經營工業專案（建設專案）為主的工業區（綜合區），亦准許________％用地開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。（注：根據具體情況定）
第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第十條在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同
第五章土地費用及支付
第十一條乙方同意按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的稅（費）。
第十二條該地塊的土地使用權出讓金為每平方米_______________元人民幣，總額為____________元人民幣。
第十三條本合同經雙方簽字後____________日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的__________％共計____________元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。
乙方應在簽訂本合同後____________日內，支付完全部土地使用權出讓金。
第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金後______日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。
第十五條乙方同意從_________年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年_______月_______日。土地使用費每年每平方米為____________元人民幣。
第十六條除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內。銀行名稱：____________銀行____________分行，帳號為____________。
甲方銀行、帳號如有變更，應在變更後_________日內，以書面形式通知乙方，由於甲方未及時通知此類變更而 造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
第六章土地使用權轉讓
第十七條乙方在實施成片開發規劃，並完成全部公用設施建設，形成工業用地和其他建設用地條件（除土地出讓金外專案連續投資必須達到投資總額的_____％，或建成面積達到設計總面積的_______％，或根據具體情況定）後，有權將合同項下全部或部分地塊的餘期使用權轉讓（包括出售、交換和贈與）。
第十八條土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人。
雙方簽訂的轉讓合同，不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同規定。
第十九條乙方在作出轉讓_______日前應通知甲方。轉讓
雙方在轉讓合同簽字後_______日內，應將轉讓合同及有關附件的正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權變更登記手續，換領土地使用證，並按照國家有關規定繳納土地增值稅。
第二十條自轉讓合同生效之日起，本合同和登記檔案中所載明的權利、義務隨之轉移。
第二十一條土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經甲方和房產管理部門批准，並依照規定辦理過戶登記手續。
第七章土地使用權出租
第二十二條乙方按本合同規定完成全部或部分地塊的公用設施並建成通用工業廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地上建築物後，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊餘期使用權隨同地上建築物、其他附著物租賃給承租人使用。
第二十三條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律、法規和本合同的規定。
第二十四條土地使用權隨同地上建築物、其他附著物出租，出租人應當依照規定辦理有關登記手續。
第二十五條本合同項下的全部或部分地塊使用權出租後，出租人必須繼續履行本合同。
第八章土地使用權抵押
第二十六條乙方有權將本合同項下全部或部分地塊餘期使用權向一個或數個抵押人作出一個或數個抵押。抵押人與抵押權人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同的規定。
每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發本合同項下地塊所承擔的債務。
第二十七條乙方在作出抵押_________日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字後________日內應將抵押合同，以及由此獲得的經公證的期票（或貸款協議）及有關附件正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權抵押登記。
依照有關規定處分抵押財產而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在實現抵押權後________日內， 辦理土地使用權變更登記手續。
第二十八條依據第二十七條而取代乙方抵押權人或第三人，享有並承擔合同規定的權利和義務。
第九章期限屆滿
第二十九條本合同規定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，並無償取得地塊建築物及其他附著物所有權。土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理土地使用權登出登記手續。
第三十條本合同規定的使用年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿____________天前向甲方提交續期申請書，並經甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件後，簽訂續期出讓合同，並重新辦理土地使用權登記手續。
第三十一條本合同存續期間，在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程式提前收回出讓地塊的使用權，並根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。
第十章不可抗力
第三十二條任何一方由於不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。
第三十三條遇有不可抗力的一方，應在________小時內將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，並且在事件發生後_________日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第十一章違約責任
第三十四條如果一方未履行本合同規定的義務，應承擔違約責任。
第三十五條如果由於甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權佔有的延期，甲方應賠償乙方已付出讓金______％的違約金。
第三十六條乙方在該地塊上未按開發計劃進行建設，應繳納已付出讓金________％的違約金；連續兩年未投資建設的，甲方有權無償收回該地塊土地使用權。
第三十七條如果乙方不能按時支付任何應付款項（出讓金除外），從滯納之日起，每日按應繳納費用的______％繳納滯納金。
第三十八條如果乙方未按合同規定期限和要求完成公用設施建設，則應在規定完成日期至少_______日前通知甲方。如果甲方認為必要，可根據情況適當延長完成日期；如沒有在規定期限內通知甲方，或甲方有理由認定上述延期理由無法成立並不同意延期，甲方有權無償收回部分土地使用權。該部分土地使用權佔全部土地使用權的比例與未開發的公用設施佔全部要求開發的公用設施比例相等。
第三十九條在頒發土地使用證後，因不可抗力的特殊情況，乙方在_____年內未能招引並安排該地塊內所有興建的專案，則應在規定日期至少_________日前通知甲方，經雙方協商，可根據情況適當延長本合同規定的建設期限，否則，甲方有權無償收回並安排建設專案地塊的使用權。
第十二章通知
第四十條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應為：
甲方： 乙方：
法人住所地：___________________； 法人住所地：___________________；
郵政編碼：_____________________； 郵政編碼：_____________________；
電話號碼：_____________________； 電話號碼：_____________________；
電傳：_________________________； 電傳：_________________________；
傳真：_________________________； 傳真：_________________________；
電報掛號：_____________________； 電報掛號：_____________________；
任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更後____________日內應將新的地址通知另一方。
第十三章適用法律及爭議解決
第四十一條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第四十二條因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向____________仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴）。
第十四章附則
第四十三條本合同經雙方法定代表人（授權委託代理人）簽字，並經有權一級政府批准後生效。
第四十四條本合同採用中____________兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式____________份，雙方各執____________份。
第四十五條本合同於________年______月______日在中國____________省（自治區、直轄市）____________市（縣）簽訂。
第四十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
甲方：_______________________________________
中華人民共和國_______________省 _____________
（自治區、直轄市）_________市 _______________
（縣）土地管理局（章） ______________________
法定代表人（委託代理人）：___________（簽字）
乙方：_______________________________________
法定代表人（委託代理人）：___________（簽字）
附件 土地使用條件（成片開發經營專案）
一、成立開發企業
土地使用者須依照中華人民共和國有關法律、法規成立從事土地開發經營的開發企業，開發企業依照 《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定取得開發區域的土地使用權。開發企業依法 自主經營管理，但在其開發區域內沒有行政管理權和司法管轄權，開發企業與其他企業的關係是商務關係。
開發企業的經營活動應遵守中華人民共和國的法律、法規，其合法權益受中華人民共和國法律保護。
二、界樁定點
《國有土地使用權出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂後____________日內，____________市（縣）土地 管理局會同開發企業依出讓宗地圖各界址點實地核定所示座標的界樁；面積無誤後，雙方在出讓宗地圖上簽字 認定。界樁由開發企業妥善保護，不得私自改動，界樁遭到破壞或移動時，應及時報
土地使用權轉讓合同12
甲方(轉讓方)：
乙方(受讓方)：
甲乙雙方經中間人朋友馬全祿介紹，並根據《合同法》相關法律法規及政策之規定，經平等、自願、協商一致，就甲方名下擁有的土地使用權轉讓於乙方名下，自主經營使用達成如下內容，願共同遵守和負法律責任。
1、甲方自願將自己名下位於本市城西沈家寨村原寺兒溝的自留地貳畝轉讓給乙方獨立經營使用。甲方保證該貳畝地四至界線清楚。權屬明確，無任何法律上的爭議。
2、轉讓費為人民幣整( )(以甲方收據為準)。乙方並於20xx年1月6日向甲方交納前期款項人民幣伍萬元整(5萬元整)(見甲方出具的收據)，待本合同生效後該伍萬元衝抵轉讓費。
3、轉讓期限為長期期限的不固定期限。
4、甲方保證所轉讓的該土地使用權權利不受包括甲方家庭成員或其他任何村民及人員的非法干涉。如遇他人非法干涉一切由甲方出面協調解決。
5、轉讓期內如遇甲方村委會或國家徵用等統一規劃政徵用該兩畝地時，屆時乙方在該兩畝地上所購建的一切建築物及土地使用權所得的補償費用全部歸乙方所有，其他任何人不得以任何理由干涉和主張權益。
6、本合同經雙方簽章，並經本村委會簽章確認後生效。一式叄份，雙方各執一份，村委會留檔一份。
甲方(簽章)：
中間(簽章)：
乙方(簽章)：
村委會(簽章)：
年月日
土地使用權轉讓合同13
居間人：湖南××投資有限公司 (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定，委託人與居間人就指定土地轉讓合同專案簽訂事宜，經雙方協商一致，訂立如下條款，以資雙方共同遵守。
第一條 委託事項
甲方委託乙方參與甲方購買位於長沙市雨花區黎託鄉 土地(以下簡稱“指定土地”)簽約的各項事宜，並由乙方促成甲方與指定土地使用權人土地轉讓合同的簽約成立。
第二條 指定土地慨況
土地座落：
土地面積：
土地用途：
第三條 甲方的權利、義務
3.1、甲方應全力配合乙方做好促成指定土地轉讓合同簽約成立的各項工作，包括但不限於提供土地使用權人所需檔案資料、資信證明、按要求支付土地轉讓費、以及應由甲方提供的各種合理條件等。
3.2、甲方應於 年 月 日前提供由本合同甲乙雙方指定銀行共管雙控的人民幣5,000萬元信譽保證資金。
3.3、甲方應於 年 月 日前提供不低於人民幣 元的銀行資信證明。
3.4、甲方應按本合同的約定向乙方支付居間報酬。
第四條 乙方的權利、義務
4.1、乙方應盡全力促成甲方與指定土地使用權人土地轉讓合同的簽約成立。為此，乙方有權代表甲方直接與土地使用權人就土地轉讓事宜進行各種商務談判，但談判內容的最後決定權歸屬於甲方。
4.2、乙方應如實、及時地向甲方報告訂立合同的重要事實、資訊等情況，不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實和提供虛假情況。
4.3、在同等條件下，除非甲方明確表示放棄，或者有其他行為表明甲方拒絕簽約的，乙方不得將本合同約定事項促成其他第三方簽訂該合同。
4.4、乙方應保守在履行本合同過程中獲知甲方的商業祕密。
第五條 居間報酬及報酬支付時間
5.1、居間報酬
甲乙雙方確定指定土地的轉讓成交價格為160萬元/畝，土地轉讓所應繳納的各種稅費由轉讓雙方根據國家有關規定各自另行繳納。如乙方促成甲方低於此價格簽訂土地轉讓合同的，轉讓價格差額部分作為乙方的居間報酬，由甲方按本合同約定支付給乙方。
5.2、居間報酬的支付時間為：
5.2.1乙方促成甲方與指定土地使用權人簽訂土地轉讓合同之日起三日內，甲方支付50%的居間報酬;
5.2.2甲方領取指定土地使用權證之日起三日內，甲方支付剩餘50%的居間報酬。
5.3、如土地轉讓價格高於此價格甲方仍願意購買的，雙方另行約定居間報酬。
第六條 居間活動的費用
乙方在履行本合同居間活動期間所支出的各項費用，均由乙方自行承擔，甲方不再支付除本合同約定之外的任何費用。
第七條 共管雙控資金的處理
乙方促成甲方簽訂指定土地轉讓合同後，雙方結算出居間報酬的數額，居間報酬超過雙方共管雙控資金的，超過部分在三日內解除共管。剩餘部分繼續共管雙控，並按居間報酬約定支付時間同期解款。共管雙控資金約定解款條件成立時，資金解款權利、義務人必須無條件配合。
第八條 違約責任
8.1、甲方按本合同第三條約定履行後，因乙方原因未能促成指定土地簽約成立，且雙方共管雙控資金在銀行帳戶超過25日的，需賠償甲方損失人民幣300萬元。
8.2、乙方按本合同第四條約定履行後，因甲方原因未能促成指定土地簽約成立的，需賠償乙方損失人民幣300萬元。
8.3、甲方不按本合同的約定向乙方支付居間報酬的，每逾期一天，按應付款項日千分之五支付違約金。
8.4、如指定土地轉讓成交價格高於甲乙雙方確定的成交價格導致未能促成指定土地簽約成立的，乙方需賠償甲方損失人民幣300萬元。
第九條 其他約定條款
9.1、乙方未促成甲方簽約合同成立的，甲方不支付任何居間報酬，亦不承擔乙方任何費用。
9.2、甲方委託乙方代為辦理指定土地轉讓的過戶變更登記手續，代辦的費用包含在居間報酬之內，甲方不再承擔任何費用。但土地過戶所應繳納的各項稅、費等，仍全部由甲方自行承擔。
9.3、甲方從應付乙方的居間報酬中，按居間報酬支付時間同時代為扣除8%的稅費。甲方代扣稅費後，乙方因收取居間報酬所應繳納的各項稅費由甲方代為繳納。
9.4、指定土地轉讓合同雙方當事人的履行合同情況、違約行為等，與乙方無任何法律關係，由該合同的相關當事人自行承擔相關法律責任。
9.5、本合同發生糾紛，雙方應先協商解決，協商不成，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。
9.6、本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章後具有同等的法律效力。
甲方：
法定代表人
合同簽訂時間：
乙方：
法定代表人：
合同簽訂時間：
土地使用權轉讓合同14
轉讓人：___________________________（以下簡稱甲方）
受讓人：___________________________（以下簡稱乙方）
鑑於本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權之合法擁有者，並同意轉讓該地塊的土地使用權；本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權。現甲乙雙方就甲方向乙方轉讓本合同所指地塊土地使用權事宜，經友好協商，特訂立本合同。
1．總則
1．1根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》、《_________》及其它有關規定，參照國內和_________市各開發區的通行慣例，由甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，用於乙方興辦_________。
1．2甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關土地使用權轉讓及與土地使用權轉讓相關的所有法律、法規、規章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權出讓合同”（以下簡稱“出讓合同”）。
2．雙方法律地位及有關檔案
2．1甲方系經國家批准成立，負責_________土地開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。
2．2乙方系經_________國政府批准成立，從事生產經營_________的經濟實體，具有_________國法人資格。
2．3甲方應向乙方提供下列檔案：
工商行政管理部門核發的甲方營業執照（出示原件或提供影印件）。
乙方應向甲方提供下列檔案：
（1）投資審批部門簽發的專案批准證書（影印件）；
（2）工商行政管理部門核發的乙方營業執照（出示原件或提供影印件）。
3．甲方的確認與保證
3．1甲方確認並保證，甲方有權轉讓本合同所定地塊，並具有與乙方簽署本合同的完全能力。
3．2甲方確認並保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設定任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。
4．場地位置和麵積
甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，作為乙方的工業建設用地。該場地面積共計約_________平方米（以土地管理部門勘測定界的面積為準），其地理位置詳見《場地位置示意圖》。
5．土地使用權轉讓期限
5．1本合同第4．1條所定場地的土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至______年_____月_____日止。
自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。
5．2在轉讓期限內，除本合同另有規定外，甲方不得收回土地使用權。
6．土地使用權轉讓金和付款方式
6．1土地使用權轉讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計為_________美元（usd_________）。
前款所述土地使用權轉讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準，並實行多退少補。
6．2本合同雙方簽字後，乙方須按下述時間要求付清前條規定的土地使用權轉讓金：
本合同雙方簽字日後_________天內，即_______年______月______日前支付_______％，計_________美元（usd_________）；
本合同簽字日後_________日內，即_______年______月______日前付清餘額_______％，計_________美元（usd_________）。
乙方應將土地使用權轉讓金支付到甲方指定的銀行帳號：_________
7．場地交接
7．1甲方應於乙方按本合同第6．2條規定付清全部土地使用權轉讓金後_________日內，將本合同第4．1條所定場地交付乙方使用。場地交接時，甲、乙雙方的法定代表人或委託代理人應在場地交接單上簽字，以示場地交接完畢。
7．2甲方應於場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接，逾期超過_________天的，視作乙方認可本合同第4．1條所定場地已交接。
7．3在乙方支付全部土地使用權轉讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權證的全部條件後，由乙方向有關土地主管部門申辦土地使用權證，甲方將積極協助乙方領取土地使用權證，並向_________市房地產登記處辦理登記手續。
8．場地基礎設施、條件
8．1除另有說明外，本合同所稱基礎設施包括以下部分：
（1）供電、供水、電訊、煤氣設施管道；
（2）雨水、汙水管道及介面；
（3）道路。
本合同所稱基礎設施管線的介面的含義如下：
（1）雨水、汙水管道的接入點；
（2）經專
業管線單位確認的本合同第4．1條所定埸地周邊的其他基礎設施管線的接入點。
8．2本合同第4．1條所定場地為將按該地塊的平均自然標高經過平整、拆除地面建築物和/或構築物、無地下公用設施的______用地
8．3乙方專案建成投產時，甲方應向乙方提供雨水、汙水管道的介面、以及其他基礎設施管線和道路。
乙方在受讓地塊內建設施工時，場地應具備供水、供電、進出道路及場地平整之條件，同時甲方應協助乙方辦理好有關臨時用電、用水、電話接入使用的申請和批准手續，從介面引進紅線內的工程費用和容量費用由乙方承擔。
基礎設施管線介面以上（包括介面）的公用設施部分由甲方建造，並承擔全部費用；需要向有關部門辦理各類手續的，由甲方負責。
8．4基礎設施管線介面以下（包括與介面的銜接部分）的乙方自用設施部分由乙方建造，並承擔全部費用。
乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨汙水排放等配套設施，應向有關公用事業單位申請辦理，甲方應提供必要協助，貼費（增容費、初裝費）、接裝費及所需器材和費用均由乙方負責。
8．5乙方在本合同第4．1條所定場地內進行建設時，不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎設施。乙方建設造成該類設施損壞的，應負責恢復原樣，並承擔全部費用及賠償由此而造成的損失。
8．6未經權利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、佔用本合同第4．1條所定場地以外的任何土地，如需臨時佔用本合同第4．1條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關土地使用者的同意。
8．7在轉讓期限內，乙方同意甲方在本合同第4．1條所定埸地內的邊緣地帶敷設熱網管線，並向甲方提供施工方便，但具體實施方案甲方應與乙方協商。
9．其它權利和義務
9．1乙方必須在______年_____月_____日前，完成不少於總建安工程量的______％，並須在______年_____月_____日前竣工
9．2在轉讓期限內，乙方對依據本合同所取得使用權的土地，有權連同建築物依法自行處置，包括轉讓、出租和抵押。上述事實的發生，應按中華人民共和國及XX市的有關法律法規和規章辦理，並不得與土地使用權出讓合同和本合同的有關規定相牴觸。上述事實發生時，乙方須將有關法律檔案送交甲方備案。因上述事實的發生而產生的土地使用權後繼者、受讓者，都是本合同所規定的乙方權利和義務的承受人。
9．3乙方在本合同第4．1條所定場地內興建的一切建築和設施，包括改建、擴建等涉及交通、通訊、消防、環保、環衛、綠化等方面的，由乙方報請政府有關主管部門批准後實施。乙方的上述活動應符合經政府主管部門批准的_________區的有關規劃、_________建設單位規劃、建築管理公約及各類管理要求。
9．4乙方依據本合同9．1條所定內容轉讓、出租本合同第4．1條所定場地時，再受讓人投資興辦的專案須符合_________區產業導向和整體規劃等要求。
9．5本合同第4．1條所定場地邊界以外的公共衛生、綠化養護、市政養護等事項由園區管理機構承擔，乙方應按_________區市政市容管理機構公佈的有關規定向甲方交納管理費。該管理費應為合理之費用。
9．6凡涉及土地使用權轉讓、再轉讓、繼承、出租和抵押及有關建築物、附著物的產權變更等的所有經濟合同、契約、憑證等必須進行登記的檔案，均應按有關法規的規定辦理登記。
9．7轉讓期限內，乙方應按規定向政府土地管理部門繳納土地使用金。
10．續期與合同終止
10．1本合同第4．1條所定場地的土地使用權轉讓期滿後，乙方欲繼續使用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權的，乙方可以申請續期。
乙方申請續期的，應符合下列各項條件：
（1）續期的書面申請至遲於土地使用權轉讓期滿前_________年送達甲方；
（2）投資審批部門同意乙方延長經營期限的批准檔案於土地使用權轉讓期滿前_________個月送達甲方。
10．2乙方提出續期申請後，甲方在轉讓期限屆滿前不得就本合同第4．1條所定場地的租用或使用權轉讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。
10．3土地使用權轉讓期滿後不續期的，乙方應將本合同第4．1條所定場地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的，乙方應按當時的價格繼續向甲方支付場地使用費用。
10．4本合同第4．1條所定場地的土地使用權轉讓期滿後，乙方欲繼續使用合同所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權的，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續期。轉讓期滿後，乙方不續期的，地面建築物及附著物的處置按國家有關規定辦理。
11．違約責任
11．1除本合同另有規定外，甲乙雙方有下列情況之一的，構成違約：
（1）在乙方支付完全部土地使用權轉讓金後，甲方未按本合同第7．1條規定的時間
提供場地的；
（2）乙方對本合同第4．1條所定場地的使用和處置與“出讓合同”、_________區建設單位規劃、建築管理公約及本合同的有關規定相牴觸的；
（3）乙方未按本合同第10．3條規定將本合同第4．1條所定場地交還甲方的；
（4）雙方違反本合同其它條款的（逾期付款不適用本條款，按照11．4、11．5條處理）。
甲、乙雙方任何一方發生上述違約事項的，違約方應向另一方支付違約金。違約金按日計算，方法如下：
（1）日違約金為_________美元；
（2）違約天數＝自違約事實發生之日起至糾正之日止日曆天數；
（3）違約金金額＝日違約金×違約天數。
11．2違約造成的另一方經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算，共同核定，也可以由雙方共同委託具有專業權威的第三方核定。
11．3違約金、賠償金至遲應於明確違約責任之日起_________天內償付；違約事實於償付當日及其之後仍在延續的，違約方應繼續支付違約金、賠償金直至違約行為終止。
11．4符合下列情況之一的，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。
（1）乙方逾期支付土地使用權轉讓金的；
（2）任何一方逾期支付違約金、賠償金。
11．5乙方逾期付款，除依本合同第11．4條規定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現下述情況，同時應以下列方式承擔責任：
（1）乙方任何一期付款逾期超過_________天的，甲方有權單方面終止本合同，並將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除（扣除方式詳見本條第（3）款）；但本款前述情況發生時，經乙方書面要求，甲方書面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計_________個月，寬限期內，乙方仍應根據本合同第11．4條之規定向甲方支付前述逾期付款而產生的滯納金。
（2）寬限期內，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有權單方面終止本合同，並將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除（扣除方式詳見本條第（3）款）。
（3）本條第（1）、（2）款所述甲方扣除乙方土地使用權轉讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權轉讓金扣除合同總額的30%及本合同規定的滯納金、違約金後餘額退還；同時，甲方有權向乙方追究違約賠償。
11．6如果乙方不能按本合同第9．1條之規定的期限完成建設工程量的，乙方可至遲在建設期限屆滿之日前_________個月，向甲方提出延建書面申請，且延期不得超過_________年。
除經甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外（不可抗力的解釋以中華人民共和國頒佈的法律為準），自9．1條規定的建設期限屆滿之日起，超出_______個月以內的，罰以本合同轉讓金總額的_______％，超出_______個月不到_______年的，罰以本合同轉讓金總額的_______％，超出一年不到二年的，罰以本合同轉讓金總額的_______％，超出_______年未完成的，由甲方無償收回該地塊的土地使用權以及地塊上全部建築物或其它附著物。
11．7違約事實發生後，守約方有權選擇終止或繼續履行本合同。守約方要求繼續履行本合同的，無論違約方是否已實際支付了違約金或/和賠償金，違約方均應繼續履行本合同。
12．不可抗力
本合同的任何一方，由於戰爭、自然災害等不可抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本合同時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，並應在_________天內，提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明檔案，此項證明檔案應由不可抗力事故發生地的公證機構出具。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。
前款所稱自然災害僅指嚴重水災、火災、颱風以及地震等自然現象引起的災害。
13．適用法律及爭議的解決
13．1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
13．2凡因履行本合同所產生的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不能解決的，本合同任何一方可將爭議提交_________仲裁委員會並按其仲裁規則仲裁（或向有管轄權的人民法院提起訴訟）。
14．保密
事先未經本合同對方的書面同意，本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款，一經查實，披露方應承擔相應的賠償責任。
15．以往協議
本合同的效力超過甲乙雙方以往就本合同第4．1條所定場地的土地使用權轉讓事宜或與其相關的事宜所達成的協議，上述協議從本合同生效之日起失效。
16．其它
16．1本合同如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協議作為本合
同的組成部分，與本合同具有同等效力。經雙方協商一致，可對本合同進行修改。在修改檔案生效前，雙方仍應按本合同規定的內容履行。補充協議經雙方法定代表人或委託代理人簽字並辦理公證手續後生效。
16．2本合同（包括合同正本、附件及補充協議）經雙方法定代表人或委託代理人簽字並辦理公證手續後生效，公證費用由雙方各自承擔。
16．3本合同生效後，國家或_________市修改本合同所依據的法律法規或頒佈新的法律法規對本合同有追溯力的，雙方應及時修訂本合同，以確保雙方的合法權益不受損害。
16．4下列檔案為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力:
（1）_________區建設單位規劃、建築管理公約；
（2）場地位置示意圖；
（3）雨水、汙水管道介面圖；
（4）_________區市政基礎設施使用和保護管理辦法。
（5）“出讓合同”（影印件）。
16．5乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6．1條所定土地使用權轉讓金，該支付的土地使用權轉讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率，按付款當日中國人民銀行公佈的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算。若付款當日無交易，則以付款前上一個交易日的中間價計算。
本合同履行過程中若發生其它費用的，與前款同。
16．6本合同用中文和_________文書寫，兩種文字具有同等效力。上述兩種文字如有不同的解釋、理解或不符時，以中文字為準。
16．7本合同雙方用電報、電傳和傳真傳送通知時，凡涉及各方權利、義務的，應自用上述方式傳送通知之日起______天內，隨之以書面信件通知。本合同中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址（本合同一方或雙方改變其通訊地址的，應於改變之日起_______天內通知合同的另一方）。
16．8本合同正本一式______份，甲乙雙方各執______份、_________市公證處及_________市房地產登記處各執______份。
甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_______________
法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_________
通訊地址：_________________通訊地址：___________________
郵政編碼：_________________郵政編碼：___________________
開戶銀行及帳號：___________開戶銀行及帳號：_____________
_________年______月______日_________年________月______日
簽訂地點：_________________簽訂地點：__________________
土地使用權轉讓合同15
甲方：__________________
乙方：__________________
為了發展地方經濟，合理利用土地資源，並明確甲乙雙方權利義務，保護雙方合法權益，根據有關法律法規的規定，甲乙雙方當事人秉著誠實、自願、等價有償的原則，訂立本協議：
一、轉讓土地的詳細情況：
甲方將承包經營的______市______縣______鎮______村______畝土地(詳細情況如下表)的使用權轉讓給乙方建立駕校及綜合利用：
1、轉讓土地所有權的詳細情況
總面積：______畝，其中：田：______畝，土：______畝;地塊共數：______塊。
二、轉讓期限
本協議項下的土地使用權轉讓期限為______年。從______年______月______日至______年______月______日。
三、轉讓金標準
乙方按每畝______土地______元支付轉讓費用，一次性付清，按期限的租金共計______元，大寫______。
四、土地用途
地下資源：乙方經相關部門批准後開發、利用。
五、相關稅費繳納
政府及相關部門的相關稅費由乙方負責;村社相關費用按村社每年規定的標準，乙方須按時繳納。
六、其他事項宣告
在轉讓期內，甲方不得隨意收回土地使用權;未經甲方同意，不得將本協議項下的土地使用權轉租或許可任何第三人使用。轉讓期限屆滿後，在同等條件下，乙方享有優先承租權。如遇政府徵收或徵用，補償款由甲方所有，甲方退還乙方剩餘轉讓期限租金。轉讓期間承租人死亡或者成為無行為能力人，或者被相關部門取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權，租金作為甲方恢復整改費用，不予退還。
七、違約責任
甲、乙雙方任何乙方不履行本協議下的任一義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向對方賠償其違約行為造成的一切損失。
1、爭議的解決
甲、乙雙方如果履行和解除本協議發生爭議時，應首先通過友好協商解決;若雙方在30天內未能協商一致的情況下，任何一方均有權向人民法院提起上訴。
2、本協議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力;
3、本協議由雙方簽字、蓋章，並經所在村社同意蓋章之日生效;
4、本合同一式______份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執一份，其餘報有關部門備案核查。
村社意見(蓋章)：_________
甲方代表：__________________
乙方代表：__________________
日期：______年______月______日
