甲方(出賣方)：姓名： 性別： 身份證號： 住址： 。
姓名： 性別： 身份證號： 住址： 。
乙方(買受方)：姓名： 性別： 身份證號： 住址： 。
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，共同合意訂立本合同，以茲各方共同遵守。
第一條 房屋資訊
一、甲方自願出售的房屋(以下簡稱該房屋)位於鄭州市 區 路 小區 號樓 單元 層 號，該房屋用途為 ，建築面積為 平方米(其中實際建築面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積 平方米，具體以該房屋產權證標註面積為準)。該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。
二、鑑於該房屋暫時未取得房屋產權證書，甲方保證上述陳述符合基本事實，保證該房屋不受他人合法追索；保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；沒有對該房屋設立抵押、質押、出租等；並確定自己可以成為該房屋的產權所有人。否則由此導致乙方受到損失的，甲方應予賠償。
三、乙方保證對該房屋已做充分了解，並願意購買；甲方保證已如實陳述該房產權屬狀況、相關關係等合理事項。
第二條 房屋成交價格及付款方式
一、成交價格：
1、甲、乙雙方經協商一致，同意該房屋交易價格為人民幣 元(大寫 元整)。
2、該房屋交易所可能產生的包括但不限於二手房交易稅、過戶費等稅費，甲乙雙方約定選擇以下第 種方式處理：
（1）由 方單方完全承擔。
（2）按實際產生數額，由甲方承擔 %，乙方承擔 %。
雙方約定該類費用在繳納當日據實結算。此類稅費的繳納，對外由甲方負責，乙方應該給予積極的配合和協助。
二、付款方式：
1、乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的
%，即人民幣 元（大寫 元整），作為預付款。
2、甲乙雙方正式為該房屋辦理完成過戶手續的當日，乙方將總房款的 %即人民幣 元(大寫 元整)，一次性支付給甲方。
雙方約定選擇第 種作為支付方式：
（1）現金支付。
（2）轉賬支付。
乙方提供的開戶行 戶名 卡號
第三條 房屋交付
用，除本合同另有約定外，甲方應在交付房屋前將室內物品清空並打掃乾淨。
二、雙方約定於本合同簽訂之日起 日內到有關部門辦理物業服務、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關附屬設施的變更手續。
三、該房產交付前，因該房產所產生的各項費用，包括但不限於水、電、煤氣、物業、供暖等費用，由甲方承擔;該房產交付並簽訂《物業交接單》後，因該房產所產生的各項費用包括但不限於水、電、煤氣、物業、供暖等，由乙方承擔。該房產交付時，甲方應提供上述費用交納的繳費憑證。
四、甲方如在該房屋上落戶有戶籍關係的，應當在該房產交付乙方使用前將該戶籍關係遷出。
五、甲方交付該房產的裝修、裝置狀況應符合國家安全標準。
第四條 甲、乙雙方義務
一、甲方義務
1、甲方保證所提供該房產資料的真實性以及該房屋的可出售性，並符合有關法律法規。
2、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方、不以任何方式用於包括但不限於出資、質押、抵押、出租等的處分。
3、簽訂本合同後，當可辦理房產過戶手續時，甲方應當積極、及時與乙方共同到房產管理部門辦理房屋交易過戶手續，按期依本合同約定如數繳納稅費。
4、甲方保證該房產在交易時沒有權利瑕疵，不存在包括但不限於抵押、質押、出租、欠繳稅費等情況。若有銀行按揭等，手續應已在本次交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，導致第三方主張權利，由甲方承擔違約責任。
5、甲方如違反上述條款，由此造成的一切法律後果與額外費用由甲方獨自承擔，給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。
二、乙方義務
1、乙方承諾提供的相關資料真實有效，符合法律規定。
2、乙方承諾按照本合同第二條的約定，按期如數支付購房預付款、購房款及由乙方應繳納的稅費。否則，乙方應當依本合同約定承擔相關的違約責任。
3、乙方積極提供辦理該房屋過戶等程式時所需的相關證件及材料的原件和影印件，並保證在辦理過戶交易手續時按時到場。
4、乙方保證積極配合甲方辦理房產過戶、繳納各項稅費等工作。若因乙方原因導致本合同無法正常履行的，乙方應對甲方的損失承擔賠償責任。
5、乙方如違反上述條款，由此造成的一切法律後果與額外費用由乙方獨自承擔，給甲方造成損失的，由乙方負責賠償。
第五條 違約責任
一、若甲方逾期交付該房產，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的 向乙方交付違約金，逾期超過 日的，乙方有權單方解除本合同，甲方應在三日內將乙方已付房款退還，並以本款標準向乙方支付逾期 日的違約金。
二、若乙方逾期付款，則每逾期一日，乙方均應按逾期款的 向甲方支付違約金，逾期超過 日，甲方有權單方解除本合同，甲方應在三日內將乙方已付房款退還，並有權從乙方的預付款中按本款標準扣除乙方逾期 日的違約金。
三、甲方若違反本合同第四條第一款除第2項之外的約定的，應對給乙方造成的各項損失承擔賠償責任。若甲方違反本合同第四條第一款第2項約定；或因甲方無正當理由拒絕將該房產出售給乙方；或因甲方違反本合同的約定導致合同無法全部執行或被-迫解除，甲方應將已收的乙方房款全額退還;並向乙方支付總房價的 %作為違約金。
四、若因乙方違反本合同第四條第二款所約定義務，導致該合同無法履行或被-迫解除的，乙方應向甲方支付總房價的 %作為違約金。
五、在辦理過戶等過程中，若因甲、乙任何一方單方違約或延誤，而致使另一方遭受損失，另一方有權要求對方承擔賠償責任。
第六條 不可抗力
本協議履行期間，因地震、戰爭等不可抗力因素或國家政策調整，致使本合同無法履行，本協議自行終止，雙方互不承擔責任;甲方在本協議終止後三個工作日內將已收房款全額退還乙方。
第七條 特別約定
一、甲方及甲方繼承人承諾，在該合同履行過程中，因甲方死亡造成該房屋
成為遺產的，甲方繼承人應當承認並繼續全部履行本合同所約定事項。否則，甲方及其繼承人應當向乙方支付該房屋當時市價的 %作為違約金。
二、自本合同簽訂之日起至 年 月 日止，若該房屋仍無法順利過戶到乙方名下的，本合同自動終止。乙方在此期間內入住該房屋的'行為視為對該房屋的租賃，乙方應向甲方支付每年 元（大寫 元整）的費用做為租金。此後是否繼續租賃以及相關費用的多少由雙方另行約定。
三、本合同生效之日後，基於該房屋所得的所有合法收益均應歸乙方所有，需要以甲方名義辦理的，甲方應當給予無條件的積極配合。在此過程中所產生的合理費用均由乙方負擔。若一方違反本條約定，則違約一方應全額賠付守約一方的實際經濟損失。
第八條 解決爭議的方式
本合同在履行中產生的爭議事項，雙方應友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第九條 其他
本合同一式三份，甲乙雙方各持一份。另一份在辦理產權變更登記時留存房屋產權登記機關。本合同自簽字之日起生效。
未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，除特別指明外，補充協議具有與本合同同等的法律效力。
甲方簽字： 姓名： 身份證號：
姓名： 身份證號：
甲方繼承人：姓名： 身份證號：
乙方簽字： 姓名： 身份證號：
簽約日期： 年 月 日
房屋買賣合同(沒有產權證情況) [篇2]
出賣方（甲方）：______________國籍：______________
身份證號：____________________地址：______________
郵政編碼：____________________聯絡電話：______________
委託代理人：__________________國籍：______________電話：______________ 地址：________________________郵政編碼：______________
買受方（乙方）：______________國籍：______________
身份證號：____________________地址：______________
郵政編碼：____________________聯絡電話：______________
委託代理人：_________________ 國籍：______________電話：______________ 地址：________________________郵政編碼：______________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、乙方同意購買甲方擁有的座落在_______市________鄉（鎮）________的房產，位於第＿＿＿＿＿層，共＿＿＿＿＿（套）（間），建築面積＿＿＿＿＿平方米，地下室建築面積為__________平方米(詳見房屋權屬證書_____________號或者房屋買賣合同
_________________)。房屋共有權人為____________________，房屋用途__________，房屋裝修情況____________。其他附屬設施包含：____________________，房屋抵押、租賃情況：____________________。
二、乙方支付甲方合同保證定金_______萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退，付房價全款時定金轉房價。
甲方應於本合同生效之日起_______日內，將該房產更名給乙方，更名以後，乙方補齊房屋全款。甲方如不按合同規定的日期辦理更名手續，乙方有權解除本合同。解約時，甲方應雙倍賠償定金。
三、甲方應於本合同生效之日起_______日內，將該房屋的產權證書過戶給乙方，甲方如不按合同規定的日期辦理過戶，乙方有權解除本合同。解約時，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。甲方應收到該房屋全部價款之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。甲、乙雙方辦理過戶等手續所產生的相關費用，甲方承擔：_______乙方承擔：_______。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。
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四、本合同簽訂後，甲方對______________ 的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。
五、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。
第六條 權利與義務
(一)甲方的權利與義務
1.甲方保證上述房產產權清楚，無任何權屬糾紛，保證能順利辦理過戶手續。
2.甲方積極配合乙方辦理上述房產及相關設施的過戶手續。
3.甲方將本合同簽訂後_______日內將上述房產內的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等原有設施及相關資料與房產一併交付給乙方，甲方保證在本合同簽訂後 日內將上述設施的費用結清。
4.甲方於本合同簽訂後_______日內將上述房產下的戶口遷出。
(二)乙方的權利與義務
1.乙方積極按照合同的約定履行付款義務。
2.甲、乙雙方應在本合同簽訂之日起，委託並協助丙方辦理包括但不限於房產過戶、評估、貸款等手續，相關費用可協商另行收取。
七、違約責任
1、甲方應當於_______年_______月_______日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣_______萬元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。
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4、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。
八、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向_______人民法院起訴。
九、其他約定
十、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式_______份，甲乙方各執一份，見證人各一份。
甲方： 乙方：
_______年_______月_______日 _______年_______月_______日
見證人：
_______年_______月_______日
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房屋買賣合同(沒有產權證情況) [篇3]
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平、協商一致的原則上，就房屋買賣事項達成以下協議書條款：
甲方： 身份證號碼：
乙方： 身份證號碼：
一、甲方同意出售甲方所有的位於 戶的房產給乙方。該房屋戶型為二室二廳一衛一廚，建築面積 平方米，房屋用途為住房，權屬為私產，房地產權證號為____________________。未曾裝修。本房產因暫無房地產權證，其平方面積按套計算，將來《房地產權證》證載面積中存在誤差，若開發商不予追究，甲乙互不追究，其成交價不變。若開發商就實際面積提出補退，房屋實際面積大於購房合同面積，由乙方按購房合同原價支付，房屋實際面積小於購房合同面積，開發商退款經甲方退於乙方。
二、甲乙雙方議定上述房屋轉讓價為人民幣 整(大寫: 整)，按套計算，包括公共維修金、房屋現有設施等所有費用，甲方不得再以任何形式追加。
三、甲方須提供該房集資建房協議、購房發票原件等相關所有證明檔案，出示本人（ ）與共有權人（ ）身份證並提供影印件各壹份。
四、甲方承諾保證：甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，轉讓前無其他拖欠費用及法律上的障礙，該房屋所有權為合法取得，即權力無瑕疵。甲方保證其丈夫、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不主張繼承權、共同所有權和其他權利。甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，否則一切後果由甲方自行承擔。
五、由甲乙雙方協商同意於 年 月 日由乙方向甲方一次性付清，不得拖延。乙方向甲方 銀行賬戶（戶名： 賬號尾號： ） 1
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轉賬 元整（大寫： 元整），銀行轉賬憑證即為交易憑據，上述房屋的佔有、使用、收益、處分權即時起歸乙方行使，其建築範圍內的土地使用權一併併入乙方使用，甲方與此房屋再無任何關係，甲方親屬也不再享有任何與此房屋相關的財產繼承權。甲方應於當日將該房屋房產實物全部鑰匙及所有購房資料原件、合同文書等權力憑證及房屋相關的資料和物品等正式交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本協議書約定，甲方完成房屋交付。
六、由於現實原因，本小區房產暫未辦理房地產權證，乙方對此情況瞭解且自願購買該房，經雙方協商，在政策容許的情況下，由開發商（林業局）為職工辦理房屋產權證時甲方應直接以乙方名義報送相關資料，甲方負責配合乙方提交辦理內部房屋轉讓所需的相關資料。在為乙方辦理房地產權證過程中，需繳納的一切費用均由乙方自行承擔，與甲方無關，若仍需甲方到場配合辦理，甲方必須在限定時間範圍內到場配合辦理，不得延誤。若政策不容許以乙方名義直接辦理，只能暫以甲方名義辦理房地產權證的情況下，房地產權證辦理過程中，需繳納的一切費用由甲方自行承擔。
七、若不能直接以乙方的名義辦理房地產權證，房產所有人署名雖為甲方，但實際所有權歸乙方，房產證、土地證也交由乙方留存。待房屋容許過戶的第一時間或乙方要求過戶的第一時間，甲方積極配合乙方將房屋所有人更改為乙方及其共有人，過戶所需購房稅費由乙方承擔。 八、協議生效後，甲乙雙方均不得反悔，甲方不許再行轉讓，不得以任何形式或藉口將房地產權證寫成第三人或私自轉讓第三方。
九、未盡事宜，甲乙雙方友好協商解決。
十、違約責任。本協議一經雙方簽字即成立並生效，任一方違約，需向守約 2
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方支付違約金，違約金為房款的20% 。
十一、本合同按照《中華人民共和國合同法》規定的內容履行，一式兩份，
甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，一經簽字即產生法律效力。
十二、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方友好協商解決，協議不成，任
何一方均可向房地產所在地的人民法院起訴。
十三、本“房屋買賣協議書”永久有效。
十四、本協議全文共叄頁，為兩頁紙正反兩面列印。
甲 方： 乙 方：
（摁手印） （摁手印）
身份證號： 身份證號： 聯絡電話： 聯絡電話：
地址： 地址：
日期： 日期：
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