審查好五個主要條款是簽好買賣合同的關鍵。
(一)權屬條款。主要是審查房屋的權屬狀況，如有無共有人或房屋有無抵押等權利限制。
(二)房價與佣金條款。如二手房買賣通過中介公司，則明確委託價格、服務內容和佣金數額。審查內容包括，1、上家的委託價與下家的買價是否一致；2、中介公司收取的佣金數額不得超過國家規定的上限比例。審查的依據是上下家與中介公司簽訂的居間合同和上下家簽訂的買賣合同。
(三)房款支付條款。二手房買賣一般不能實現“一手交錢，一手交房”，因此對付款方式進行審查就非常必要。一般來說，付款要和雙方的交易步驟銜接。除付定金外，房款一般分三筆付清，簽約時的`首付款，拿到交易過戶受理單時付一筆，產證出來及交房後付尾款。此外，上下家還可以通過第三方，如中介公司、銀行、律師事務所等進行房款監管。
(四)交房條款。主要是對有關交房條款的審查，其中包括交房時間、交房條件、交房標誌等。交房條件一般包括下家付清房款，上家遷出戶口、付清物業及水電煤有線等費用，上下家維修金結清。關於交房標誌，新版合同第四條有明確約定，並且將交鑰匙作為二手房買賣的交房標誌之一，使之更符合實際情況。
(五)違約救濟條款，主要是對上下家違約責任及救濟途徑的審查。新版買賣合同傾向於鼓勵市民通過仲裁這一途徑來解決糾紛。由於仲裁是一審終審制，有利於提高解決糾紛的效率。當然，上下家也可以選擇通過法院來解決糾紛。
