當前位置:才華齋>範例>合同協議>

房屋修建合同範本12篇

合同協議 閱讀(2.35W)

隨著人們法律意識的加強,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那麼問題來了,到底應如何擬定合同呢?下面是小編幫大家整理的房屋修建合同範本,希望能夠幫助到大家。

房屋修建合同範本12篇

房屋修建合同範本1

一、工程概況

工程名稱:

私人住宅。

工程地點:徽縣江洛鎮下寨村上莊合作社,甲方原有住宅院內。

工程內容:設計圖以內的所有建築工程。

建築面積:共148。8平方米。

二、工程承包範圍

承包範圍:包工不包料。

三、合同工期

開工日期:x年3月8日(農曆二月七年級)。

竣工日期:x年7月8日(農曆六月初六)。

合同工期總日曆天數102天。

四、合同價款

工價為每平方米180元,建築總面積148。8平方米,合同總價款為人民幣26780元。

付款方式:由甲方分四次付清合同總價款。第一次在基礎工程完工後由甲方付給乙方合同總價款的30%,即8000元;第二次在主體工程完工後,由甲方付給乙方合同總價款的30%,即8000元;第三次在工程全面竣工後由甲方付給乙方合同總價款的30%,即8000元;剩餘10%(即2780元)作為質量保證金,在工程交工一年後如無重大質量問題,由甲方全部付給乙方。

五、質量標準

工程質量標準:按圖施工,確保工程質量。

六、甲乙雙方的權利及義務

1、甲方的權利及義務:

(1)甲方應向乙方提供三通一平。

(2)按期付款。

(3)及時向乙方提供所需要的各種材料。

(4)在工程開工前向乙方提供設計圖紙2套。

(5)在施工過程中,如發現存在質量問題或私自變更設計圖紙的現象,甲方有權要求乙方返工。

2、乙方的權利及義務:

(1)按圖施工。在施工過程中如需對原設計作出更改,需經甲方同意後方可修改。

(2)保證工程質量。

(3)保證工期,按時交工。

(4)在施工過程中,需要哪些材料,乙方應提前2-3天告知甲方,以便及時購置。乙方應本著節約的原則,不得浪費材料。

(5)在每一項分項工程完工後,乙方應徵得甲方驗收同意後方可進行下一道工序。

(6)乙方應重視安全生產,一切安全責任均由乙方自行承擔。

七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決。

八、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

九、本合同一式二份,甲乙雙方各持一份。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋修建合同範本2

出賣人(甲方):身份證號碼:

買受人(乙方):身份證號碼:

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣房產等相關事宜達成如下協議,以資共同遵守:

一、甲方自願將其位於_____________________________的房產及其土地使用權(一層車庫一處,建築面積_____平方米;車庫門前附屬場地_________平方米及附屬卷閘門、防盜窗等設施,上述內容以下簡稱本房屋)以人民幣_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(________元)的價款出售給乙方。

二、乙方支付甲方合同保證定金萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續,辦理過戶手續發生的契稅、土地出讓金由乙方負擔。

甲方承擔本合同轉讓的房屋及土地稅費。乙方在甲方交付房屋後一次性將房款交付甲方。(交易後甲方給乙方寫好收據)

四、本合同簽訂後,甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。

五、本合同簽訂後,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納購房後應付的各項物業費用。

本合同簽訂後,甲方不得以本房屋為關聯與他人訂立任何合同。

六、違約責任

1、甲方應當於________年____月____日交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之三計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,並應賠償乙方經濟損失人民幣元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之三計算的違約金給甲方。逾期超過30天時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付定金不退。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,並應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂後,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照下述兩種演算法取高值返還乙方:

1)本房屋合同轉讓金額本金及利息,利息按年息20%計算,計息期自合同簽訂日起算;

2)解除合同時本房屋市場評估價,並賠償乙方的房屋裝修費用,搬遷等損失。

5、如因規劃部門、設計部門的原因影響房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方;如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述方式解決:依法向人民起訴。

八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

九、本合同一式2份,甲、乙方各執一份。

甲方:乙方:見證人:

________年____月____日________年____月____日________年____月____日

房屋修建合同範本3

房主人(甲方):

承建人(乙方):

根據《中華人民共和國合同法》、《建築法》的有關規定,結合本房屋修建工程的具體情況,為明確甲乙雙方在房屋修建工程中的權利、義務,雙方在平等自願的前提下友好協商,共同簽訂本合同。

第一條、工程說明。

甲方擬修建的私人房屋,位於涇川縣公社路72院內,房屋擬修建兩層。層高為:第一層3.3米,第二層3.0米,。建築面積約為290.52平方米。

第二條、承建方式及施工準備。

1、甲方按照包工不包料的方式,將房屋修建主體工程,包括泥工、鋼筋工、及附屬工程承包給乙方承建。

2、甲方應及時提供房屋工程所需全部建築材料,並負責水電到工地。

3、乙方自帶建築所需的一切裝置,包括施工用的手推車、攪拌機、震動器、切割機、塔吊等施工機械。做好雨天施工的保護措施,避免因下雨影響工程整體質量。

第三條、建房工期。

本工程從20xx年四月8日開始,整體工程最遲於20xx年六月底完工。(時間按陽曆計算)

第四條、工程任務、單價及付款方式:

1、整體建築任務為:基礎砌築,主體工程,室內外牆面粉刷,室內外地坪處理,室內外地溝修建、水暖,電上下孔預留。房屋周圍硬化,自來水觀察井修建、汙水沉澱池修建等。

2、房屋修建價格,按建築面積計算,單價為每平方米265元(貳佰陸拾五元),樓沿、陽臺按132.5元/m2計算。

3、付款方式:工價為每平方米265元,建築總面積290.52平方米,合同總價款為人民幣76987.8元。由甲方分三次付清合同總價款。第一次在基礎工程完工後由甲方付給乙方一萬元(10000);第二次在主體工程完工後,由甲方付給乙方合同總價款的二萬元(20xx0);第三次在工程全面竣工後由甲方付給乙方合同總價款的46987元。

3、第五條、甲乙雙方的權利及義務

1、甲方的權利及義務:

(1)甲方應向乙方提供“三通一平”。

(2)按期付款。

(3)及時向乙方提供所需要的各種材料。

(4)在工程開工前向乙方提供設計圖紙2套,圖紙中未註明的內容由甲方提供施工說明,乙方按說明施工.

(5)在施工過程中,如發現存在質量問題或私自變更設計圖紙的現象,甲方有權要求乙方返工

2、乙方的權利及義務:

(1)按圖紙和甲方要求施工。在施工過程中如需對原設計和甲方要求作出更改,需經甲方同意後方可修改。

(2)保證工程質量。

(3)保證工期,按時交工。

(4)在施工過程中,需要哪些材料,乙方應提前3-5天告知甲方,以便及時購置。乙方應本著節約的原則,不得浪費材料。

(5)在每一項分項工程完工後,乙方應徵得甲方驗收同意後方可進行下一道工序。

(6)乙方應重視安全生產,一切安全責任均由乙方自行承擔。

(7)甲方施工現場的任何材料,出土物都歸甲方所有,乙方及施工人員均無權處置或帶走。否則甲方按違約有權進行處置,並由乙方(承包人)負責追回原物,造成的負面影響甲方概不負責。

第六條、工程質量要求。

1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建築施工經驗,以確保乙方所承建的工程符合國家有關規範以及質量技術評定標準。工程質量應達到抗震安居房屋建設評定標準的合格條件。建成後房屋的牆體、地面做到平滑,無空鼓,符合相關技術標準。

2、乙方按甲方提供的圖紙和要求施工,若發現圖紙有不合理、不清楚部分,經甲乙雙方共同協商後,乙方按商定的方案再進行施工。

3、因乙方自身原因達不到工程質量合格條件的,乙方應按甲方要求返工、修改和重作,並承擔因返工、修改、重作等造成的人工、材料及其他費用。返工、修改後仍不能達到約定的合格使用條件的,乙方承擔工程質量違約責任。

第六條、施工安全要求。

1、乙方必須抓好安全施工。嚴格按照安全施工規範和技術要求,嚴禁酒後作業。採取嚴格的安全防護措施,要控制好各種可能存在的危險因素,消除不安全隱患,杜絕一切事故的發生。

2、為以防萬一,確保施工作業人員安全,乙方必須為工人購買安全保險,費用在工資中扣除。如因乙方自身安全措施不到位或不力造成的.事故,由乙方承擔責任和所發生的一切醫藥等費用。責任和費用與甲方無關。

第七條、違約責任和爭議的解決辦法。

1、甲方如未按照乙方的工程進度及時提供相關材料造成停工,乙方不負責任。

2、乙方承建的工程質量達不到約定要求的,乙方要無償修理、返工或重作。造成材料損失的,乙方負責賠償。

3、甲乙雙方因履行本合同發生爭議,應耐心協商解決。如經協商仍無法解決的,雙方同意提請勞動仲裁委員會進行仲裁。

第八條、合同的生效與終止。

1、本合同一式三份,甲乙雙方當事人各執一份。公證人一份。

2、本合同自簽訂之日起生效。

3、在竣工驗收合格、乙方將工程交付甲方、甲方全部付清費用後,本合同自然終止。

以上合同,雙方必須共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同的,補充合同與該合同具有同等法律效力。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋修建合同範本4

出賣人(以下簡稱甲方):______________________________

法定代表人:_________________聯絡電話:______________

註冊地址:__________________郵政編碼:______________

營業執照號碼:__________________________________

開戶行:__________________帳號:_________________

委託代理人(房地產經紀機構):___________________________

法定代表人:_________________聯絡電話:______________

註冊地址:__________________郵政編碼:______________

營業執照號碼:__________________________________

房地產經紀機構資格證書編號:____________________________

開戶行:__________________帳號:_________________

買受人(以下簡稱乙方):______________________________

國籍/法定代表人:__________身份證(護照)/營業執照號碼:_________

地址:____________________郵政編碼:______________

聯絡電話:_____________________________________

委託代理人:____________________________________

國籍/法定代表人:__________身份證(護照)/營業執照號碼:_________

地址:____________________郵政編碼:______________

聯絡電話:_____________________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則,經協商一致,達成如下條款:

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號:_____________________商品房座落:_______區、縣________________路、道、街__________________________。設計用途_____,建築結構_____,建築層數為_____層。建築面積_____平方米,其中:套內建築面積_____平方米,公共部分分攤建築面積_________平方米。

商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。

商品房土地來源為:________。以出讓方式取得土地使用權的,土地使用年限為_______年,自____年____月____日至______年______月______日止。

第二條商品房價款

商品房銷售按建築面積計算,每平方米價格為___________元(幣種:___),價款為_______元,計_____(大寫)。

第三條商品房交付日期

商品房竣工,經驗收合格後,方可交付;未經驗收或驗收不合格的,不得交付。

甲方於_____年____月____日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理:

1、變更合同

2、解除合同

3、_____________________________。

第四條乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款:

1、一次性付款。

_____________________________

2、分期付款。

_______________________________

3、其他方式

____________________________

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在_____日內的,乙方有權向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。

1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。如超過上述約定期限的,乙方有權按照下述的第_______種約定,追究甲方違約責任:

2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,甲方還應承擔賠償責任。

3、_____________________________________________________________。

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款,逾期在_______日內的,甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的,甲方有權按照下述的第_______種約定,追究乙方違約責任:

1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

第七條商品房建築面積與銷售建築面積差異的處理

商品房建築面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建築面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,每平方米價格保持不變,商品房價款按商品房建築面積與銷售面積的差異多退少補。

面積差異超過±3%的,雙方約定如下:

第八條商品房質量及保修責任

甲方交付的商品房的質量和裝置等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附件三),未達到國家規定標準和承諾的,甲方應承擔責任。在乙方正常情況下,甲方應按照《x市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔責任。

第九條商品房配套設施執行的約定

下列配套設施執行日期約定如下:

1、上水___________________________。

2、下水___________________________。

3、供電___________________________。

4、燃氣(氣源種類)____________________。

5、暖氣___________________________。

6、_____________________________。

上述配套設施未按約定日期執行的,甲方應在日內採取撲救措施,並賠償乙方損失;超過上述約定期限的,甲方應賠償損失,並且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

第十條商品房設計變更的約定

甲方未徵得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設計和環境佈局(見附件四)。確需變更的,甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協商。

乙方同意變更的,雙方訂立補充合同。

乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權解除合同。解除合同的,甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

第十一條商品房交接

商品房交付時,甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續,提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,交接房屋鑰匙。

第十二條商品房產權登記

商品房竣工驗收合格後,甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢後,甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。

甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記,給乙方造成損失的,甲方應承擔責任。

第十三條物業管理

關於物業管理的服務內容和收費標準等,按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。

第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時,無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛,由甲方承擔全部責任。

第十五條爭議處理

本合同發生爭議,甲乙雙方應協商解決。協商不成時,按下列第____種方式處理:

1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;

2、向人民法院提起訴訟。

第十六條合同附件

本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。

第十七條合同份數

本合同連同附件共______,一式五份,甲、乙雙方各執一份,備案機關存留一份,其他二份備用,具有同等效力。

第十八條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,按照其約定。

甲方:

乙方:

年月日

委託代理人:

委託代理人:

年月日

房屋修建合同範本5

立契約書人委建人x x x(以下簡稱甲方)與建方xx x(以下簡稱乙方)

本契約不動產標示委建事項經由甲乙雙方同意訂立條款如下,以資共同遵守:

第一條 房地標示:本契約房屋坐落在x x 市x x區xx地號土地內定名“x x名宮”,經暫編號a區x棟x樓的房屋一戶。

第二條 房屋面積 :本契約房屋面積包括室內、陽臺及走道、樓梯間、屋頂突物(僅限於水箱及樓梯間,其餘部分不計入)地下室、電梯間等公共設施分攤面積在內計約x x平方米,(實際面積以當地政府機關復丈後,建築改良物所有權狀所記載的面積為準),但雙方同意建築改良物所有權狀記載面積加上本條前列(陽臺走道、樓梯間等)公共設施分攤面積等,即相當於本契約所記載面積,若有增減,而其面積差額未逾百分之二時,雙方均不得異議,若增減面積誤差超過百分之二時,其誤差超過百分二部分,即以該戶出售時的平均單價為計算基準,由雙方互為補償。

第三條 本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外,乙方的投資、規劃,其使用權歸乙方,但乙方應對甲方提供較一般人優惠的服務。

第四條 本大樓地下室產權登記為本大樓全體所有人共有,地下室除機電裝置外,其餘場地如遇空襲時,應開放為公共避難場所,地下室平時作為停車場,由本大樓管理委員會統籌管理,其辦法另詳載於本大樓管理委員會管理章程。

第五條 甲方所訂購房屋的室內隔間裝飾及裝置工程,其施工標準悉依x x市政府x x局核准的建造執照圖說按圖施工,如甲方要求變更或增減等,須徵求乙方同意,惟屬大樓整體裝置者不得刪減,變更後的工程款由雙方協議定之,但以不少於本契約所定的工程款一次付清與乙方,甲方未繳清增加的工程款前,乙方不得施工,如雙方對變更後工程款未能達成協議或甲方拒絕或延遲交付所增加變更的工程款時,視為甲方取消變更或增減,乙方仍按本契約原定專案施工。

第六條 工程期限:本契約房屋建築工程,乙方應於本契約簽訂後三個月內開工,自開工之日起七百個工作天完工,並以開始申請使用執照為完工日期。但如有下列情形之一時不在此限,乙方不負遲延完工之責。

(一) 甲方未依約定付款辦法的規定交付價款時。

(二) 甲方要求變更內部隔間與設計,致遲延完工時。

(三) 因不可抗力的原因如天災人禍或法律法規限制等不可歸責於乙方的事由,以致工程不能如期進行時。

(四) 本工程屋外排水溝及巷道鋪設工程,不受本條約完工時限的拘束,水電等的接通供應悉憑該公用事業作業程式而決定。

第七條 保固期限:本契約房屋自領到使用執照之日起,對本契約房屋建築結構,乙方應負責保固一年,但天災或不可歸責於乙方的原因而發生損毀者不在此限(門、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負責保固)

第八條 甲方訂購本房地總價款為人民幣x仟x佰x拾x萬x仟整,包括下列房屋及裝修土地價款。

(一) 房屋及裝修價款為人民幣x佰x拾x萬x仟整。

(二) 土地價款為人民幣x佰x拾x萬x仟元整,包括建築基地,道路用地及地上物補償金、土地改良費、公共設施用地等費用。

第九條 付款辦法:本契約房地總價為人民幣x仟x佰x拾x仟元整,分為自備款人民幣x佰x拾x萬x仟元整,優惠貸款人民幣x佰x拾x萬x仟元整,銀行貸款人民幣x佰x拾x萬x仟元整,甲方應按下列進度,將分期付款表上的金額,經乙方通知於繳款期限內繳付乙方,絕不拖延短欠。

第十條 貸款辦法:本契約房屋甲方如須辦理銀行貸款時,應另行與乙方簽訂委託代辦貸款契約書及委任書以憑辦理貸款事宜。

第十一條 甲方如全部或一部分不履行本契約(第九條)所規定工程進度的約定付款時,其逾期部分甲方願自通知交款日後第五天起,按日加付千分之一計算滯納金,上項滯納金於補交其應付款時一併付與乙方,如逾期滯納達十五天,經乙方催告仍延不交付時,即視為甲方違約,乙方不得解除本契約及代辦貸款委託書,代管印章委託書等與本契約有連帶關係的約定,甲方同意將已繳的款項現金部分由乙方沒收,以為抵償乙方所受的損失,乙方並得將甲方所訂購的房地另行出售與第三者或為其他處分,甲方絕無異議,甲方若依前條約定的付款規定,以票據支付時,甲方保證兌現,如有遭退票情形等,視為甲方未繳款,依前述約定方式處理。

第十二條 本約房屋如乙方非因第五條的情形而逾期交屋時,其每逾一日按買賣總價千分之一計算違約金與甲方,如乙方因本身因素不履行交屋,及半途發生糾葛不能出賣等情況時,除應將既收價款全數退還甲方外,並應賠償所付價款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。倘因政府頒佈禁建等不可歸責於乙方的事由,致使乙方不能交付本契約房屋時,雙方同意解除本契約,乙方應將甲方所繳付價款加計利息(按照銀行一年期定期存款利息計算)退還甲方。

第十三條 本契約房屋已登記於甲方名義,如甲方違約拒付款項,經乙方催告仍不交付時,甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人,甲方不得另有其他的要求。

第十四條 甲方負責訂購本房屋土地,其房屋產權及基地產權的移轉登記事項,乙方負責於本房屋建造完成,經政府主管單位發給使用執照,及甲方依約履行其義務後,乙方負責聘請代書與甲方共同委託統籌辦理,甲方應按照乙方通知的時間內,將應提出的證件及在有關檔案上蓋章,連同各項稅捐交與乙方或委託的代書以資辦理。甲、乙雙方應負擔的費用如下:

(一) 建築物登記費、土地登記費、印花稅、契稅、監證費(或公證費用)各項規費及代辦產權登記費用由甲方負擔。

(二) 本契約土地移轉過戶前的土地價款及移轉過戶時發生的增值稅由乙方負擔。

(三) 本契約房地移轉登記及質押貸x的抵押權設定登記移轉規費,公定契紙、印花稅、保險費及代辦手續費均由甲方負擔。

(四) 自領到使用執照之日起所發生的房屋稅、地價稅、工程受益費不論甲方已否遷入或抬頭為任何一方,均由甲方負擔如數繳清不得異議。

(五) 以上各項應由甲方負擔的費用,如由乙方先行墊付或代繳,甲方應如數歸還需要。

第十五條 產權登記:本契約房地產權登記由乙方指定代理人,統一辦理土地移轉登記,建物所有權登記及貸款抵押權設定登記等手續。

第十六條 本契約房地,乙方保證產權清楚,絕無任何糾紛或設定他項權利現象,如有任何糾葛,乙方應負責清理,不得損害甲方的利益。

第十七條 甲方同意於本房屋完工並接通水電之日起,無論所開列單據的抬頭為任何一方,均就負擔下列費用:

(一) 本戶水電基本費用。

(二) 本房屋自領得使用執照日起的房屋稅。

(三) 屬於本房屋公共使用應由全體住戶分擔的水電費用。

(四) 屬於本建築清潔保持、公共設施及裝置的整理、操作與維護等事項,應由全體住戶分擔的管理費用。

(五) 本房屋有關公共管理費用的分擔。

第十八條 本契約房屋於建築完成經主管機關發給使用執照後,甲方應付清下列款項稅費等,乙方始行交屋,甲方如不協辦或遲延逾期的,致影響本契約各項產權登記或施工進度時視同違約,並應負賠償乙方一切損失之責。

(一) 繳付本約第十四條第一、三、四項約定應付的稅捐。

(二) 辦妥產權登記及代辦貸款等費用,並預付乙方四個月的利息。

(三) 付清因逾期付款的滯納金。

(四) 付清本房屋的所有優惠貸款。

第十九條 通知送達:甲乙雙方所為的徵詢、洽商或通知辦理事項均以書面按本約所載住址掛號郵寄為之,有拒收或無法投遞致退回的,均以郵局第一次投遞之日期為送達之日。

甲方的住址如有變更時,負有通知乙方的義務。

第二十條 其他事項。

(一) 如甲方半途要求在本契約房屋變更設計,須以書面徵得乙方同意後委託乙方辦理,所需工程費用經雙方議定價格後,差價由甲方於變更同時給付乙方,但經不減少於原定總價為原則,如甲方未在約定期間內給付時,乙方即視為甲方已取消變更設計的要求,乙方為避免影響工程的進度,得按原合約圖說施工 ,甲方絕無異議。

(二) 乙方通知交屋並給遷入證明前,甲方絕不進行本約房屋自行裝潢施工。

(三) 本契約書於付清所定價款辦妥交屋手續、土地移轉登記完畢甲方領取所有權同時,本契約書及本約有連帶關係的契約、附件,甲方得一併由乙方收回作廢。

第二十一條 本契約的約束與效力:

(一) 甲方未付清房地價款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權利與義務自行轉讓他人,但經雙方同意後,本契約所約定事項對甲乙雙方權利與義務的受讓人合法繼承人具有同等約束力。

(二) 本契約附件視為本契約的一部分,與本契約具有同等效力,附件未規定的,依據本契約的規定 .

第二十二條 未盡事宜:本契約如有未盡事宜,必要時由甲乙雙方洽定。

第二十三條 契約分存:上述契約事項經雙方同意,恐口頭無憑。特立本契約書一式二份,甲乙雙方各執一份為憑,並自簽訂日起升效,印花稅由甲乙雙方自貼銷。

第二十四條 有關本契約的權義,雙方同意以x x x法院為管轄法院。

立契約書人:

甲方:

法定代理人:

住址:

身份證號碼:

電話:

乙方:

住址 :

身份證號碼:

電話:

x x x x年x月x日

房屋修建合同範本6

發包方:(以下簡稱甲方)

承建方:(以下簡稱乙方)

甲方為改善居住條件,擬在自家院內(宅基地)新建一棟一層住宿房,該工程由乙方承包施工。為明確雙方的權利與義務,甲乙雙方經充分協商,達成如下協議,以便雙方共同遵守。

一、工程內容:

根據甲方意圖,甲乙雙方經充分討論,共同研究,以口頭方式對房屋佈局、結構形式、建設規模、裝修裝飾樣式、施工作業範圍等工程概況作了約定,主要內容如下:

1、結構形式:磚木結構,層數為壹層,屋面為瓦屋面;

2、建設規模:建築面積約120㎡;

3、施工作業範圍:從基礎至屋面、四周滴水線以內按約定的土建、裝飾、水電及門窗安裝工程,具體為:內外牆面只抹灰;堂屋、臥室採用塑料扣板吊頂;堂屋地面貼上地磚,其餘地面為豆石混凝土地坪;廚房打灶臺1個;房間安裝普通套裝木門,窗戶採用塑鋼窗;水電安裝、敷設完畢,具備一般功能,燈具、潔具由甲方自備。

二、工程承包方式及價格:

1、本工程為包工包料一次性包乾,包乾價款合計捌萬元整(¥80000.00),超出包乾範圍以外的工作由甲乙雙方另行協商價格。

2、施工用水、用電由甲方負責,發生的水費、電費由甲方承擔。

三、工程期限:

本工程自20xx年月日開工至20xx年月 日交工,工期合計 日曆天,因下雨、停水、停電或其它特殊原因誤工的,

工期順延。

四、工程質量:

1、嚴格按照國家建築施工相關要求進行施工,工程達到合格標準。

3、選用材料合格,達到國家相關標準。

五、付款方式:

人員及機具進場,開工付肆萬;屋面蓋瓦完畢付貳萬;裝飾、安裝工程基本完工付貳萬。

六、甲乙雙方的權利與責任:

1、甲方有權對工程不合格的部位提出整改或返工。

2、甲方在乙方進入施工現場前做到三通一平並協調好周圍鄰居、城建、國土等部門的關係,確保工程施工不受干擾。

3、甲方應按約定按時支付工程款。

4、乙方施工人員必須具備一定的房屋建築施工經驗,以確保工程質量合格。

5、乙方應重點抓好工程質量和安全施工,控制好各種可能存在的危險因素,消除安全隱患,杜絕安全事故。

七、違約責任和爭議的解決辦法

1、甲方如未按約定及時支付工程款造成乙方待料停工遭受損失的,甲方負責賠償。

2、乙方承攬的工程質量達不到約定要求的,乙方應無償維修、返工或重做,對甲方造成損失的應予以賠償。

3、甲乙雙方因履行本合同發生爭議,應友好協商解決,如經協商仍無法解決的,可提請訴訟解決。

八、合同的生效與終止

1、本合同經甲乙雙方簽字後立即生效,工程竣工並結清工程款後自行失效。

2、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

甲方簽字(手印):身份證號碼:

乙方簽字(手印):身份證號碼:

中間人簽字(手印) 身份證號碼:

年 月

房屋修建合同範本7

甲方: (以下簡稱甲方)

乙方: (以下簡稱乙方)

甲方在開陽城關白砂井小區有合法宅基地一塊,現需修建,為保證工程質量,現承包給乙方修建,乙方承包後不準轉包他人,房屋按有關部門規定修建5層,現經雙方協商同意,達成以下協議:

一、甲方把房屋承包給乙方修建,甲方只包工不包料,按雙方協商價每平方米xx4元付給乙方,甲方只向乙方提供施工原料水泥、砂磚、碎石、鋼筋、鐵絲、釘子、扎絲及水電等,甲方不能人為待料。

二、工程要求:乙方必須按圖施工,第一層層高3。6m,第二層以上均為層高3m,外牆面清光刷漆2次,後牆面水泥搓砂清光(第一層平窗臺以下要水泥清光),內粉水要一次性水泥清光,牆角線條要垂直,室內地平要水泥清光的清光,不清光的就打水泥毛糙,樓梯間按每平方米增加一平方計算,頂層出簷每1平方米按0。5平方米計算,樓頂女兒牆砌好刮槽清光按每1米工資50元計算,整棟房屋鋪鋼筋密度15×15公分,最後一層鋪鋼筋密度10×10公分,樓頂騎馬筋密度20公分筋長1。65m。乙方注意:甲方樓梯間不能出現扇形,第三層房屋要打圈樑,第一層門面前有鋼筋水泥柱子一根50×50公分,柱子要橫平豎直,不能偏移。

三、質量要求:乙方做磚牆時要四角垂直橫平豎直灰縫不能超過1公分,牆身要平整不能出現凹凸不平,如果出現以上工程質量不符,乙方必須返工重做,返工的材料及費用由乙方負責。

四、乙方打地圈樑另算,甲方付給乙方工資xx00元,地圈樑高度30公分,寬25公分。

五、乙方承包工程後,必須自帶合子板、撐住、內外架料和捆架子的繩子,自帶振動器、振動棒、拉直鋼筋的機器和搬彎鋼筋的工具及施工中所需的一切工具和做工人員,乙方生活自理。

六、安全問題:安全是一個非常重要的問題,乙方必須管理好自己的工人,要頭帶安全帽、拉好防護網、不能酒後施工,要注意前後左右路上的行人,磚渣不能往下亂甩,如果乙方在施工中不小心出現任何的傷、亡事故和磚渣亂甩打死或打傷前後左右路上的行人,都與甲方無關,所有的一切醫療費用和其它一切費用和法律責任全部由乙方負責。

七、工程期限:乙方不能待工,必須在20xx年10月31日前完工,工期如果超出,甲方按總工程款的百分之二扣出。

八、收方問題:乙方完成修建後,甲方驗收合格後按實際平方計算。

九、付款方式:乙方在施工中每完成一層甲方驗收合格後付給乙方捌仟元(¥8000。00元),剩下工程完工後,經甲方驗收合格一次性付給乙方。

十、未盡事宜,甲乙雙方協商合理解決。

十一、以上條款:望共同遵守,簽字生效,具有法律效力。

十二:此協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。

甲方:

乙方:

年 月 日

房屋修建合同範本8

房主人(甲方):

承建人(乙方):

根據中華人民共和國合同法、建築法,結合本房屋修建工程的具體情況,甲方將自己的私人住宅修建工程中的木工工程承包給乙方,為明確甲乙雙方權利、義務,經雙方協商同意簽定本合同。

一、建築專案:私房建設工程木工(一樓一底)

二、建設地點:四川省高縣大窩鎮龍洞村二組

三、承建方式及施工準備

1、甲方將其住宅修建的木工工程以包工的方式承包給乙方修建。

2、乙方須自帶建築所需的一切工具,並負責修建工程中木工所需的一切材料。

四、承建工程價款

樑按每米30元計算,平板按每平方米20元計算。

五、甲方要求:如底樓大梁出現修改由乙方負責修改。甲乙雙方因履行本合同發生爭議,應耐心協商解決。如經協商仍無法解決的,雙方同意提請勞動仲裁委員會進行仲裁。

六、安全責任:在施工過程中產生一切安全責任事故,由乙方全權負責。

七、合同的生效與終止

1、本合同一式二份,甲乙雙方當事各執一份。

2、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

3、乙方在本工程竣工驗收合格將房屋交付甲方時,甲方付清全部工程款。

七、以上合同,甲乙雙方必須共同遵守。如有未盡事宜,經雙方協商同意可簽定補充合同,補充合同與該合同具有同等法律效力。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋修建合同範本9

甲方:

乙方:

甲方因工作需要建設臨時板房一批,經過同乙方友好協商,達成如下協議。

1、工程概況

臨建地點位於以南,以東,數量暫定為200間,實際結算數以甲方要求及實際建設間數為據。

2、雙方責任

甲方負責臨建房屋的地基處理、地面硬化,乙方負責地面上建築物的建設施工,門窗安裝。

3、房屋構造

單間房屋尺寸一般為3米5米結構,具體尺寸和房屋佈局以甲方提供的圖紙為準。

地基上兩層磚結構;木頭門窗,門窗玻璃厚度不低於1c;楊木檁條,檁條上加葦箔,並覆蓋油氈;牆壁應採用厚度不低於5c,價格不低於4元張(以目前市場價為據)的石棉瓦。

4、工期

乙方在接到甲方處理完地基的施工場地後____日內完成所有房屋的建設。

5、價格及結算方式

乙方包工包料,單層石棉瓦房530元間,雙層石棉瓦房660元間。甲方在接受乙方按期交付的房屋後,同乙方結算工程款的95,其餘5作為保證金,如無質量問題在工程完工XXX年後付清。

6、違約責任

乙方不能按期完成建設的,甲方有權依據損失酌情扣除建設工程款,房屋在XXX年內出現質量問題時,甲方可以依據約定扣除保留金。

7、本協議一式三份,甲方執兩份,乙方執一份。

8、本協議自雙方簽字蓋章後生效,未盡事宜雙方協商解決。

甲方:XXX 乙方XXX

蓋章 蓋章

XXX年____月____日

房屋修建合同範本10

甲方:

乙方:

一、經甲、乙雙方協商,由乙方給甲方修建房屋,為包工不包料,工價 元每平方米,開工時間為 年 月 地址在威寧縣草海鎮陳家井下面100米左右地段。

二、一層、二層、三層為獨立柱,地樑高公分,寬

三、一層包板高為 米,二層、三層高為 米。

四、山牆和後牆為水泥清光牆,正面為外牆漆。

五、室內地板磚不包括瓷粉,水、電、瓷片磚。

六、付款方式:

1、合同定金大約為元;

2、乙方進場首付元;

3、一層打板完甲方付給乙方元;

4、二層打板完甲方付給乙方元;

5、開始抹灰甲方付給乙方元。

七、施工期間如有任何單位和執法部門來干擾由甲方全權負責。剩餘工錢,待房屋完工時一次性付清給乙方。

八、工程質量:

1、垂直線每層不能超公分;

2、料子不能浪費;

3、質量如返工,由乙方負責;

4、施工安全事故問題由乙方負責。

九、此協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,經雙方簽字後生效。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋修建合同範本11

甲方:________________(姓名,身份證號碼)

乙方:________________(姓名,身份證號碼)

甲方擬建房屋一座,位置在___縣__鎮__村__組,由乙方負責承攬建設。為明確雙方權利義務關係,經平等協商,雙方自願簽訂本加工承攬合同。

一、雙方權利義務

⒈甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建築材料。根據施工進度,乙方應提前___天通知甲方購買所需材料。

⒉乙方具有從事農村房屋建設的成熟經驗,負責施工建設並交付建房成果。當事人明確,雙方不存在僱傭關係。

⒊攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶,費用由乙方自理。

⒋工期從_____年___月___日開始建設,工期為___天。如發生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的,可順延工期。

①乙方加強對其人員的安全教育,嚴格管理,遵守國家法律法規,安全施工。由於乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責,與甲方無關。

②乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付,與甲方無關。

二、質量要求

乙方應當本著保質保量的原則,按照圖紙施工,加強質量管理

重要施工過程:如地基、澆鑄須經甲方驗收後方能進行下一工序。

甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質量等行為時,有權要求乙方停工或整改。

房屋建成後一年內,甲方發現質量問題的,乙方必須進行免費維修。

三、付款方式

工程款結算方式:以建房面積計算,每平方米人民幣___元。

付款時間:第一次付款在施工開始後___天內,第二次付款在___,第三次付款在___,第四次付款在房屋峻工並經甲方檢驗後____天內給付。

四、違約責任

由於工程質量達不到要求的,乙方要進行修理、重作;造成損失的,由乙方賠償。因乙方原因導致使合同無法履行的,乙方應承擔違約金___元,並賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

乙方若無視甲方的合理要求,或者採取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方,視為乙方根本違約,甲方有權解除本合同。乙方應承擔違約金___元。

在乙方無違約行為的情況下,甲方若不按合同約定支付工程價款,應當承擔違約金___元(或每日承擔違約金____元)。

五、爭議解決辦法

發生合同爭議時,雙方應友好協商。

如協商不成,雙方可將爭議提交人民調解委員會調解或向人民法院起訴。

六、附則

本合同一式兩份,甲乙雙方當事人各執一份。

本合同自簽訂之日起生效。

以上合同,雙方必須共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同,補充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字:

乙方簽字:

擔保人:

年月日

房屋修建合同範本12

甲方:

乙方:

甲方將位於××縣××鎮××路的自住用房的建房施工工程承包給乙方施工。甲方與乙方在真實平等、互利的基礎上經過充分協商,為了明確甲、乙雙方的責任,保證如質如量按期完成該工程,就該建房工程的施工承包事宜達成如下協議:

一、工程施工範圍及工期:乙方嚴格按照甲方提供的圖紙進行施工(如發生變更,雙方協商)主要包括:自基腳面起,上至屋面的全部磚混砌體。水泥立柱、橫樑、圈樑、衛生間、陽臺、廚房、屋面等整體現澆,全部門、窗、孔洞預留,木工負責搭架、裝模板等工程。

工程期限從年月日至年月日完工。乙方應按時施工,如期完工。

二、承包方式:此次建房的施工承包方式為乙方包工的形式。具體如下:

1、由乙方按照圖紙的要求統籌計劃安排甲方進行購買所需的建築材料,並按照圖紙的式樣進行施工;

2、乙方負責召集建築施工人員,並組織、管理、指揮工人施工,乙方施工人員的生活由乙方自理,乙方及其施工人員與甲方不存在僱傭關係。

3、甲方負責提供相應的建房屋有效圖紙,乙方按甲方提供的圖紙修建。施工所有的所有機器裝置由乙方自行提供(包括攪拌機、吊頂制板上樓的機器、搭架使用的全部裝置、振動器切割機等)並負責安裝、除錯及使用過程中的安全。因施工裝置的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方承擔。

三、施工質量要求:

1、乙方照圖進行施工,甲方按要求驗收工程質量;

2、樓層高度以圖紙為準。圈樑和挑樑、澆注凝固後不應有蜂窩、麻面等。更不能出現鋼筋外漏現象。在砌築及澆注圈樑過程中,乙方施工時要保證質量,牆面要平整、房屋直角的地方不能縱角。

3、廚房、廁所、屋面不得有絲毫滲漏,如出現滲漏視為不合格,甲方有權要求返工並賠償損失,全部鋼筋混凝土部位均要求使用震動機搗實。

四、施工安全要求:乙方在施工過程中,全程對施工安全負完全責任。乙方應在工地安裝一切必要的安全防護裝臵。搭架、使用起重裝置、使用電氣裝置必須有專人負責安全檢查。違規操作導致的一切事故與甲方無關,甲方不承擔乙方在施工過程中發生的一切傷亡事故的賠償責任。由於乙方對施工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產損害的,乙方應對此負全部責任。

五、工程造價:泥工元/m,木工元/m,面積按實際工程面積計算。房屋竣工後,經檢查屋面、廚房、廁所通過試水後沒有滲漏,牆體樓面沒有任何異常驗收後付清。

六、本合同自簽訂之日起生效,一經簽字即具有法律效力。合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

甲方:年月日

乙方:年月日