隨著法律法規不斷完善,人們越發重視合同,合同在生活中的使用越來越廣泛,簽訂合同能促使雙方規範地承諾和履行合作。那麼大家知道合法的合同書怎麼寫嗎?以下是小編整理的商業房屋租賃合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
商業房屋租賃合同1
出租方:(以下簡稱甲方) 承租方:(以下簡稱乙方) 根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本縣的有關規定,甲、乙 雙方在自願,平等,互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
甲方將其合法擁有的座落於____ _ _________的門面出租給乙方用於經營。該門面建築面積共____ ___平方米。
二、租賃門面用途
1、乙方租賃門面作為商業門面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先徵得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、租金及支付方式
1、租金為 元/年(大寫: 圓整)。
2、甲方應在乙方支付__ __租金之後,將上述門面鑰匙交付乙方。
3、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。
4、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回門面。乙方添置的用於經營的所有可以移動、拆除的裝置設施歸乙方所有,未能移動、拆除的裝置設施,乙方應在租賃期滿後3日內搬離。
五、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用門面,乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述門面進行裝修。
2、乙方在對門面進行裝修或增設裝置時,因違反物業管理部門(冠魯)管理要求產生的違約金、罰款及因裝修改造、增設裝置發生的'致使裝修押金無法退還的損失由乙方承擔。
3、在租賃期內,乙方租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、等由乙方自行承擔,每月一日乙方自行到冠魯物業交納上述費用。
4、按冠魯物業要求,乙方應將裝修保證金、水電保證金20xx元交付甲方,甲方將押金條收據轉交乙方,乙方入住後、退租前由冠魯物業退還的押金歸乙方所有。
六、門面使用要求和維修責任
1、在租賃期間,乙方發現該門面及其附屬設施有損壞或故障時 , 應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知後的2日內進行維修。
2、乙方應合理使用並愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該門面房屋及其附屬設施損壞或發生故障的 ,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
甲方:乙方:日期:
商業房屋租賃合同2
出租人(甲方):
住所地:電話
委託代理人:電話
承租人(乙方):
住所地:電話
法定代表人(負責人):
委託代理人:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定,出租人和租人在平等、自願、協商一致的基礎上就房屋租賃事宜達成如下協議:
第一條出租房屋地址
北京市朝陽區亮馬橋路32號高斕大廈和室。
第二條出租人對產權的承諾
出租人對所出租房屋擁有合法的出租權,保證不因權屬爭議影響承租人按本合同約定用途使用承租房屋。
第三條租賃期限、用途
(一)該房屋租賃期限為伍年,自月日起,至
(二)承租人將該房屋只用於辦公用途及只供承租人和承租人僱員使用。營業執照註冊號(自然人身份證號):
(三)因出租人所出租房屋的房產證正在辦理,承租人同意在出租人正式取得房產證之前,不將該房屋地址作為企業住所地進行工商登記。經雙方協定,若承租人在承租房屋兩年內,因無法登記企業住所地而產生的一切損失或糾紛,應由承租人自行承擔解決,出租人不承擔任何責任;兩年後(或一年由郭總酌定),若因出租人原因仍無法取得房屋產權證,承租人有權解除租賃合同,並不承擔違約責任。
第四條租金及支付方式
(一)該房屋租金計算方式為每月人民幣18250元,大寫為壹萬捌仟貳佰伍拾元整。租金包含物業費、取暖費。
(二)承租人租金以人民幣支付,每季度支付一次。同時出租人在七日內提供相應的房租發票。承租人必須於每三個月起租日的前五個工作日支付。在承租人已取得相應房租發票的前提下,如乙方逾期七日未付,則以逾期付款第八個工作日起加付當月租金0.5%作為滯納金,超過30日未付視做自動退租。
(三)本合同有效期內,租金不予調整。
(四)除出租人特別要求外,租金及本合同規定承租人應支付給出租人的費用,承租人應以轉賬形式存入
附件二中出租人指定的銀行賬戶。
第五條租賃保證金
(一)承租人於本合同簽訂之日向出租人繳納租賃保證金18250元。租賃保證金不計利息,出租人提供收據。同時承租人應向出租人繳付三個月的租金計人民幣54750元最為首期租金。共計73000元。
(二)租賃期滿或合同解除後,租賃保證金除抵扣出租人墊付的應由承租人承擔的費用及應由承租人承擔的違約賠償責任外,剩餘部分應在三日內如數返還承租人。
第六條租賃期間相關稅費的承擔租賃期限的相關稅費,雙方按照下列約定方式承擔:
(一)因出租房屋產生的房產稅、所得稅、補繳土地收益及法律政策規定應由出租人承擔的其他稅費由出租人承擔。因使用租賃房屋產生的水、電、氣、通訊等費用及經營產生的稅費由承租人承擔。
(二)租賃期間,承租人應根據物業服務部提供的相關維修報告支付費用。
第七條房屋的交付及返還
(一)出租人應於年月日前將該房屋按定條件交付給承租人,並結清租賃前房屋所產生的一切水、電、氣、通訊等相關費用。《房屋附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙後視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除後,承租人應返還該房屋及其附屬設施裝置和相關物品。
第八條房屋的修繕與使用
承租人應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施裝置。
因使用不當造成房屋及設施裝置損壞的,承租人應負責修復或賠償。
第九條關於改建、裝飾裝修及承租人添臵設施裝置的約定
(一)承租人因經營需要對租賃房屋進行改建或改變承重結構時,應事先徵得出租人書面同意後方可施工。
(二)裝飾裝修及所添臵的不可移動設施裝置均無償歸出租人所有,承租人不得要求補償,可移動設施裝置歸承租人所有。
第十條房屋的轉讓與轉租、續租
(一)租賃期間,出租人依法轉讓該房屋的,本合同對新的房屋所有人和承租人繼續有效。出租人出售該房屋,應提前3個月書面通知承租人。
(二)關於轉租,雙方約定按下列第1種方式處理:
1、未經出租人書面同意,承租人不得轉租。
2、承租人有權自行轉租,但轉租期限不得超過剩餘租賃期限。
(三)租賃期滿,承租人有意繼續租賃的,應提前60日向出租人提出書面續租請求,徵得同意後雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第十一條單方解除權的行使
(一)出租人有下列行為之一的,承租人有權單方解除合同:
1、不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件的;
2、未按本合同約定履行房屋修繕義務,嚴重影響正常使用的;
(二)承租人有下列行為之一的,出租人有權單方解除合同,並提前收回出租房屋:
1、未經出租人書面同意,擅自轉租、轉借承租房屋的;
2、未經出租人書面同意,擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的;
3、未經出租人書面同意,擅自改變租賃用途的;
4、利用承租房屋進行違法活動的;
第十二條出租人的違約責任
(一)出租人因不能提供本合同約定的房屋或提供的房屋不符合約定用途而承租人解除合同的,應返還承租人支付的保證金,支付承租人當月租金10%的違約金。
(二)承租人要求出租人繼續履行合同的,自本合同第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,出租人按日向承租人支付日租金1倍的違約金。
(三)由於出租人怠於履行維修義務或情況緊急,承租人組織維修的.,出租人應支付承租人實際維修費用,並賠償給承租人造成的實際損失。
(四)出租人違反本合同約定,擅自提前收回房屋的,應返還承租人支付的保證金,並按一個季度租金數額向承租人支付違約金,同時對超出違約金以外的實際損失進行賠償。
(五)出租人因房屋權屬爭議導致本合同無效或本合同目的無法實現的,出租人應返還承租人支付的保證金,按本合同當月租金的10 %向承租人支付違約金,並對超出違約金以外的實際損失進行賠償。
第十三條承租人的違約責任
(一)租賃期間承租人有本合同第十二條第二項所列行為之一的,應按照當月租金的10 %向出租人支付違約金,並對超出違約金以外的實際損失進行賠償,出租人實際收取金額應扣除承租人已繳納的保證金。
(二)在租賃期內,承租人中途擅自提前退租的,應按合同當月租金的10 %向出租人支付違約金,並對超出違約金以外的實際損失進行賠償,出租人實際收取金額應扣除承租人已繳納的保證金。
(三)承租人如逾期支付租金,每逾期一日,應按日租金的1倍向出租人支付違約金,出租人實際收取金額應扣除承租人已繳納的保證金。(逾期時間超過本合同第十二條第二項第五目約定期限的,按本條第一項約定承擔違約責任)
(四)承租人逾期歸還該房屋及附屬設施裝置、相關物品的,自應交還房屋之次日起至實際交還之日止,按日向出租人支付原日租金出租人實際收取金額應扣除承租人已繳納的保證金。
(五)承租人擅自對該房屋進行改建、裝飾裝修或添臵設施裝置的,出租人可以要求承租人恢復原狀或賠償損失,出租人實際收取金額應扣除承租人已繳納的保證金。
第十四條爭議解決方式
因本合同引起的或與本合同有關的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,按照下列第1種方式解決:
1、提交中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁,仲裁地在北京。
2、依法向人民法院起訴。
第十五條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十六條本合同一式4份,具有同等法律效力,其中出租2份;承租人2份。
出租方(簽章):
承租方(簽章):
法定代表人(負責人):法定代表人(負責人):
委託代理人:
簽訂地點:
年月日
委託代理人:簽訂地點:年月日
商業房屋租賃合同3
出租方(以下簡稱甲方):住所:
承租方(以下簡稱乙方):身份證號:
住所:
甲乙雙方本著誠實信用,互利互惠的原則,根據《中華人民共和國合同法》和其他律、法規之規定,就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同條款如下:
第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪坐落地址:樂山市五通橋西壩鎮民主街,商鋪面積約平方米(以產權證面積為準)。
第二條:租賃用途
乙方租賃該房屋作為商鋪使用。
第三條:租賃期限
1.租期壹年:年月日至年月日。
2.續租:本合同約定租賃期屆滿前1個月,乙方書面向甲方提出房屋續租函,甲方收到乙方續租函後15日內回覆是否同意續租,若超過時間未回覆的,視為同意續租。甲方同意後乙方可以繼續承租本合同項下房屋,續約期內的租金,由雙方根據當時的市場價格協商確定,在同等條件下乙方享有優先承租權,續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。
第四條:租金和支付方式及租金交納期限:
1.租賃金額:每年元。
2.付款方式:
甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租。
3.乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,違約金萬元整。
第五條:房屋的附屬設施及費用的承擔
1.承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按房屋所在地相關標準的執行。
2.租賃房屋產生的稅金和使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方承擔(其中包括但不限於乙方自己申請安裝電話、寬頻、有線電視等裝置的費用)
3.租賃期間,由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀,包括房內外防水、門窗、水電等,維修費由乙方負責。
第六條:租賃期間房屋修繕
1.甲方房屋交給乙方後,乙方在使用期間的裝修及修繕有乙方自行負責。如乙方不再使用出租的房屋後,乙方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。
2.乙方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時應當向甲方申請,得到甲方同意後方可施工,施工單位要有資質的單位,並向有關部門備案,施工期間和施工後出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工,甲方有權提前終止合同,並賠償損失。造成後果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。
第七條:甲方權利和義務
1.有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。
2.監督乙方正確使用房屋、並保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。
3.甲方不承擔乙方的經營風險及責任。
4.在乙方有以下行為時:擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規及違章經營和非法活動的,損害公共利益或甲方利益的',拖欠租金的等行為,甲方有權提前終止合同,並提出賠償。
5.甲方有權監督乙方安全使用房屋,若發現乙方租賃期間存在安全隱患時,甲方有權要求限期整改。
6.在乙方辦理工商、稅務等手續時,甲方應為乙方提供房屋的相關證明檔案。
7.在乙方沒有違反使用水、電等設施管理制度時,甲方應保證商鋪正常用水用電。
第八條:乙方權利和義務
1.按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經營活動,不受甲方干涉,但乙方擅自改造用途的除外。
2.確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現並造成人身財產損害時,均由乙方承擔全部賠償責任。
3.按照本合同約定交納房屋租金及其他費用。
4.不擅自拆改房屋構造,不在租賃房屋內從事違法活動。
5.甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營,所帶來的一切損失由責任方承擔。並負責損失的賠償。
第九條:違約責任和合同終止的賠償措施
1.若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,雙方互不承擔責任,合同終止。
2.若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失且有權同時收取違約金萬元。
第十條:爭議的解決辦法
本合同在履行中如發生其他爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向房屋所在地人民法院起訴。
第十一條:本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關規定。甲、乙雙方也可以共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
第十二條:本合同至雙方簽字蓋章後生效,本合同頁,一式兩份,甲乙雙方各執一份,均有同等法律效力。
以下無正文
甲方(蓋章)乙方(簽字)
法定代表人(簽字)身份證號:
聯絡電話:聯絡電話:
聯絡地址:聯絡地址:
年月日年月日
商業房屋租賃合同4
合同編號:商業用房版第xx號
出租人(以下簡稱甲方):xx
承租人(以下簡稱乙方):xx
依據《中華人民共和國合同法》及相關法規、規章的規定,出租人與承租人在平等、自願的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條 租賃房屋狀況
租賃房屋坐落於瀋陽市xxxx區(縣)xxxx街(路)xxxx號,門牌號為xx ,房產證號為xxxx ,樓房為xx室xx廳xx衛xx廚,平房為xx 間,建築面積為xxxx平方米,使用面積為xx 平方米,朝向為xxxx,設定抵押權的狀況為xx ;該房屋現有裝修詳細情況及設施、裝置情況見合同附件,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
甲方應在簽訂本合同後xx 日內按照乙方要求對房屋做如下改善:xxxxxx,改善房屋的費用由甲方承擔。
第三條 甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等檔案,乙方應提供身份證明檔案。雙方驗證後可影印對方檔案備存。所有影印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃用途與租賃期限
租賃用途:乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為xxxxxxxx使用。
該房屋租賃期共 個月。自xxxx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止;租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還;乙方如要求續租,則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同。
第五條 租金及支付
租金標準:xxxx 元人民幣/月(大寫xxxx萬xxxx仟xxxx 佰xxxx拾xxxx元人民幣/月);租金總額為xx 元人民幣(大寫xxxx萬xxxx仟xxxx佰xxxx拾xxxx元整)。租金支付方式為xx。甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條 租賃期間相關費用及稅金
1.甲方應承擔的費用:
(1)租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出專案但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。
(2)甲方承擔的其他費用:xxxxxx。
2.乙方交納以下費用:
(1)xxxx (2)xxxx (3)xxxx (4)xxxx
(5)xxxx (6)xxxx (7)xxxx (8)xxxx
乙方應按時交納自行負擔的費用,甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條 租賃期間有第三人對租賃房屋主張權利的,乙方應當及時通知出租人。因第三人主張權利,影響乙方對租賃房屋使用、收益的,乙方可以要求減少相應的租金。因不可歸責於乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的,乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損,致使不能實現合同目的的,乙方可以解除合同。
第八條 房屋修繕與使用
在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全,該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外,如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償);乙方向甲方提出維修請求後,甲方應及時提供維修服務,並提前通知乙方,乙方應積極協助配合。甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物;裝修、改善或增設他物的範圍是:xx,對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。租賃期限屆滿後,對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為:xx。
第九條 房屋的轉讓與轉租
1.租賃期間,甲方有權依照法定程式轉讓該出租的房屋,轉讓後,本合同對 新的房屋所有人和乙方繼續有效;租賃期內甲方出賣租賃房屋時,應當提前xx個月書面通知乙方,雙方可協商解決後續問題。如果乙方有購買意向,在同等條件下乙方享有優先於第三方購買的權利。
2.未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。
第十條 合同的變更、解除與終止
1.雙方可以協商變更或終止本合同。
2.甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響使用。
(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響使用的。
3.房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋:
(1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(3)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
(4)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。
(6)拖欠房租累計xx 日以上。
4.租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿xx個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。
5.租賃期滿合同自然終止。
6.因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。
第十一條 房屋交付及收回的驗收
1.甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、裝置處於能夠正常使用狀態。
2.驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬體設施、裝置有異議應當場提出。
3.乙方應於房屋租賃期滿後,將承租房屋及附屬設施、裝置交還甲方。
4.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、裝置的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經同意留存的物品,甲方有權處置。
第十二條 甲方違約責任
1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額的xx%作為違約金。
2.如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金xx 倍的滯納金;甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的 損失。
3.由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。
4.甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,除應返還預收乙方的剩餘租期的'租金外,還應按照合同總租金的xx%向乙方支付違約金。
5.甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。
第十三條 乙方違約責任
1.租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的xx %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計xx個月以上的。
2.在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按該項費用總額的xx%支付甲方滯納金。
3.在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金xx%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。
4.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的xx倍支付滯納金。
5.租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金xx倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十四條 免責條件
1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3.因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。
4.不可抗力系指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
第十五條 本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十六條 爭議解決
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調 解解決不成的,按下列第xx種方式解決。
1.提請仲裁委員會仲裁;
2.依法向有管轄權的人民提起訴訟。
第十七條 其他約定事項
;
。
第十八條 本合同自雙方籤(章)之日起生效。
第十九條 本合同及附件一式xx份,由甲、乙雙方各執xx份;具有同等法律效力。
出租人(甲方)章:xx承租人(乙方)章:xx
住所:xx住所:xx
證照號碼:xx證照號碼:xx
法定代表人:xx法定代表人:xx
委託代理人:xx委託代理人:xx
簽約日期:xx簽約日期:xx
簽約地點:xxx
第三方(僅作為見證人不承擔任何經濟責任):xx
簽約地點:xxxxxx
附件
房屋裝修情況及配套設施清單
一、房屋裝修情況介紹:xxxxxx。
二、設施名稱型號數量狀況
甲方向乙方提供以下設施、裝置(以下舉例說明):
1.燃氣管道煤氣罐
2.暖氣管道
3.熱水管道
4.燃氣熱水器 電熱水器
5.空調
6.傢俱
7.電器
8.水錶現數:xx 電錶現數:xx 燃氣表現數:xx
9.其它設施、裝置:xxxxxx
甲方代表:xxxx
乙方代表:xxxx
簽約日期:xx
簽約地點:xxxx
商業房屋租賃合同5
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方經認真商定,就房屋出租協商同意,簽訂本合同並共同遵守執行。
一、甲方將坐落在的平方米租給乙方做生意,租期為 年,從20___年__月__日起至20___年__月__日止。
二、沒有預付款,每個月租金 元,甲方出具收據,後每月1日收取當月房租。
三、乙方每月向甲方繳納月租金人民幣月1日交清,甲方出具收據,月租金在租賃期內不得改變。
四、乙方依約交付租金時,甲方無故拒收,乙方不負遲交租金責任,乙方如拖欠房租,甲方有權收回所出租的房屋。
五、出租房屋的房產稅和土地使用費由甲方負擔,其他費用均由乙方負擔。
六、租賃期間,雙方均不得藉故解除合同,合同到期後,本合同自然終止。
七、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋結構,乙方因故造成房屋或裝置的損壞,乙方負責賠償損失,乙方若需裝修,需先徵得甲方同意方能施工,乙方裝修的'裝飾物,遷出時可拆走,但需恢復原狀。
八、房屋如因不可抗拒的自然災害而導致損壞,本合同自然終止,互不承擔責任。
九、本合同到期,乙方必須在3日內遷出所有物資,如房屋中仍有餘物,視為乙方放棄所有權,由甲方處理,如乙方逾期不搬,視乙方違約,並賠償甲方經濟損失每日100元。
十、租賃期滿乙方無論續租與否,都應在租賃期終了前半個月告知甲方,在租賃期間房子水電由乙方自行負責。
十一、本合同如有未盡事宜,須經雙方協商做出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
十二、本合同簽訂之日起,即具有法律效力,原合同一律作廢。
十三、在合同期內,甲方無權利干涉乙方經營。
本合同壹式兩份,甲、乙雙方各執壹份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商業房屋租賃合同6
出租方:xxxxxxxxxxxx
承租方:xxxxxxxxxxxx
根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條
房屋座落、間數、面積、房屋質量
第二條 租賃期限
租賃期共xx年零xx月,出租方從xx年xx月xx日起將出租房屋交付承租方使用,至xx年xx月xx日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達xx個月的。
租房合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿後,如出租方仍繼續出租房屋的,承租方享有優先權。
第三條
租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限,按國家xx的規定執行(如國家沒有統一規定的,此條由出租方和承租方協商確定,但不得任意抬高)。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其裝置應每隔xx月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協商合修,屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。
2.出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。
3.承租人需要與第三人互換住房時,應事先徵得出租人同意;出租人應當支援承租人的.合理要求。
第六條 違約責任
1.出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償xx元。
2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金xx元。
3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金xx元;如因此造成承租方人員人身受到傷 害或財物受毀的,負責賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金xx元。
5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金xx元;如因此造成承租房屋毀壞的,還 應負責賠償。
第七條 免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
第八條 爭議的解決方式
本合同範本在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條 合同範本其他約定事項
第十條
本合同範本未盡事宜,一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
本合同範本正本一式2份,出租方、承租方各執1份;合同範本副本xx份,送xx單位備案。
出租方(蓋章) 承租方(蓋章):
地址: 地址:
法定代表人(簽名): 法人代表人(簽名):
委託代理人(簽名): 委託代理人(簽名):
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
電話: 電話:
郵政編碼: 郵政編碼:
簽約地點:
簽約時間:年 月 日
有效期限 至 年 月 日
商業房屋租賃合同7
出租人(以下簡稱甲方):______________
承租人(以下簡稱乙方):______________
依據《中華人民共和國合同法》及相關法規、規章的規定,出租人與承租人在平等、自願的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:
一、房屋基本情況
1、房屋地點:甲方房屋坐落於________省________市________區(縣)________街(路)________號,門牌號為__________。
2、房屋範圍:甲方樓房為_________室________廳________衛________廚,平房為________間,建築面積為________平方米,使用面積為________平方米。
3、甲方房屋現有裝修詳細情況及設施、裝置情況見合同附件,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
二、房屋用途
甲方房屋用途為______________。
乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為______________使用。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
三、房屋租賃期限
該房屋租賃期共________個月。自________年________月________日起至________年________月________日止;租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還;乙方如要求續租,則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同。
四、房屋租金及付款方式
1、經雙方議定,租賃前三年的租賃費用不變,每年租金為壹拾肆萬元整。如租賃市場發生變化,經雙方協商可適當調整租賃費(可以增加或者減少10%)。除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。該租金僅為甲方收取的商業用房租賃費,不含乙方在使用過程中應向有關部門交納的各種費用以及物業費用。
2、付款方式:租金每半年交納一次,乙方提前一個周交付租金。本協議簽訂日,乙方先行繳納2萬元定金,乙方繳納定金日甲方將商業用房移交給乙方,雙方辦理交接手續後2日內乙方開始裝修。甲方預留1個半月的時間讓乙方裝修。一個半月後,不管乙方是否裝修完畢,甲方都開始計算租賃期限。
五、租賃期間相關費用及稅金
1、甲方應承擔的費用:
(1)租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出專案但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。
(2)甲方承擔的其他費用:_____________________________________________________.
2、乙方交納以下費用:
(1)______________(2)_______________(3)______________(4)______________
(5)______________(6)_______________(7)______________(8)______________乙方應按時交納自行負擔的費用,甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
六、雙方的權利和義務
1、甲方不得干涉乙方的一切合法經營活動,亦不承擔乙方的一切債權債務及民事責任等。
2、在經營活動中,乙方應接受甲方的管理,乙方按時繳納水、電、物業等各種管理費用。在辦理交接前的水、電、物業等各種管理費用由甲方承擔。
3、甲方同意,若乙方的經營狀況發生變化或乙方在實際使用房產的時候仍出現空置情況,乙方可將房產部分出租,甲方與乙方關係不變。
4、乙方在使用過程中,不得隨意改變和損壞商業用房框架結構及水、電等商業用房內相關設施的完好,如乙方在使用過程中造成商業用房及相關設施損壞,由乙方承擔一切損壞和損失費用。
5、乙方在徵得甲方的同意後,可根據需要對商業用房進行簡單裝潢,其費用由乙方承擔,合同終止時,該裝潢部分能夠拆除的部分,乙方可以拆除,不能夠拆除的部分,可以折價歸甲方所有。
6、租賃期間正常的房屋維修費用由甲方承擔,如租賃期內房產或其設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,甲方應在接到乙方維修通知12小時內進行維修;甲方不予維修的,乙方可視實際需要在發出通知12小時後自行維修。本款所述維修費用由甲方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連裝置的損失和維修費用,由乙方承擔責任並賠償損失。租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
七、合同的解除
1、乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同並收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:
(1)擅自拆改承租房屋結構的;
(2)擅自將承租的房屋轉讓、擅自調換使用的;
(3)拖欠租金累計達____個月;
(4)利用承租房屋進行違法活動的;
(5)故意損壞承租房屋的
2、租賃期內,乙方提前退租時,甲方扣除一個月的房租作為違約金,雙方簽訂的租賃合同解除。
3、由於甲方的`房產屬於按揭貸款的,由於甲方不能夠按時歸還貸款而導致乙方不能夠繼續租賃時,雙方的租賃合同解除,甲方賠償乙方個月的租金作為違約金。
4、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任,雙方的租賃合同解除。
八、免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。
九、爭議解決方式
1、在合同履行過程中如出現需變更合同的情形,雙方應協商解決,且應以書面材料作為依據。
2、本合同未盡事宜,雙方協商解決。
3、本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由甲方所在地人民法院管轄。
十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
出租人(甲方)章:______________承租人(乙方)章:______________
________年________月________日________年________月________日
簽約地點:____________________簽約地點:____________________
商業房屋租賃合同8
出租人(以下簡稱甲方):
承租人(以下簡稱乙方):
依據《中華人民共和國合同法》及相關法規、規章的規定,出租人與承租人在平等、自願的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條 租賃房屋狀況
租賃房屋坐落於瀋陽市________區(縣)________街(路)________號,門牌號為__________,房產證號為_______________,樓房為____室____廳____衛____廚,平房為_______間,建築面積為________平方米,使用面積為____________平方米,朝向為____________,設定抵押權的狀況為__________________________________;該房屋現有裝修詳細情況及設施、裝置情況見合同附件,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
甲方應在簽訂本合同後______日內按照乙方要求對房屋做如下改善: ____________________________________________________,改善房屋的費用由甲方承擔。
第三條 甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等檔案,乙方應提供身份證明檔案。雙方驗證後可影印對方檔案備存。所有影印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃用途與租賃期限
租賃用途:乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為_______________________________使用。
該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止;租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還;乙方如要求續租,則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同。
第五條 租金及支付
租金標準:____________元人民幣/月(大寫___萬___仟___佰___拾___元人民幣/月); 租金總額為____________元人民幣(大寫___萬___仟___佰___拾___元整)。租金支付方式為_________________________________________________________。甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條 租賃期間相關費用及稅金
1、 甲方應承擔的費用:
(1)租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出專案但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。
(2)甲方承擔的其他費用:_____________________________________________________。
2、 乙方交納以下費用:
(1)______________(2)_______________(3)______________(4)______________
(5)______________(6)_______________(7)______________(8)______________乙方應按時交納自行負擔的費用,甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條 租賃期間有第三人對租賃房屋主張權利的,乙方應當及時通知出租人。 因第三人主張權利,影響乙方對租賃房屋使用、收益的,乙方可以要求減少相應的'租金。因不可歸責於乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的,乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損,致使不能實現合同目的的,乙方可以解除合同。
第八條 房屋修繕與使用
在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全,該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外,如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償); 乙方向甲方提出維修請求後,甲方應及時提供維修服務,並提前通知乙方,乙方應積極協助配合。 甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物;裝修、改善或增設他物的範圍是:______________________________________________________________
_________________________________,對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。租賃期限屆滿後,對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為:_____________________________________________________________________________ 。
第九條 房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間,甲方有權依照法定程式轉讓該出租的房屋,轉讓後,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效;租賃期內甲方出賣租賃房屋時,應當提前_____個月書面通知乙方,雙方可協商。
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
依據《中華人民共和國合同法 》及有關法律 、法規 的規定,甲乙雙方在平等、自願、協商的基礎上,就甲方將自有商業用房出租給乙方使用的有關事宜,經協商一致,訂立如下合同:
一、租賃範圍與期限
1、乙方承租甲方位於長治市新街小區6#樓一層商業用房一間,建築面積為53.55平方米,租賃期為 年,從 年 月 日至 年 月 日止。
2、乙方在租賃期間所從事的一切商業活動,應遵紀守法,不得有悖於法律、法規的規定,否則所造成的一切後果自負。
二、租金及付款方式
1、經雙方議定,每年租金為 (小寫 ),該租金僅為甲方收取的商業用房租賃費,不含乙方在使用過程中應向有關部門交納的各種費用以及物業費用。
2、付款方式:每年租金分 次付清(每 年/季一次),乙方應在本年/季末提前一週交付下年/季租賃費。
3、如租賃市場發生變化,經雙方協商可適當調整租賃費。
三、權利和義務
1、本合同簽定三日內,甲方將商業用房移交給乙方。
2、如乙方到期不按時交納租金,甲方有權隨時單方面終止合同。
3、如乙方因商業用房使用權受到侵犯時,由甲方負責處理。
4、甲方不得干涉乙方的一切合法經營活動,亦不承擔乙方的一切債權債務及民事責任等。
5、在經營活動中,乙方應接受甲方的管理,並按時向小區物業繳納水、電、暖等各種管理費用。
6、租賃期內,乙方不得擅自將商業用房轉租,否則甲方有權終止合同並無條件收回所租商業用房。
7、乙方在使用過程中,不得隨意改變和損壞商業用房框架結構及水、電、暖等商業用房內相關設施的完好,如乙方在使用過程中造成商業用房及相關設施損壞,由乙方承擔一切損壞和損失費用。
8、乙方可根據需要對商業用房進行簡單裝潢,其費用自行承擔,合同終止時,該裝潢部分應無償移交給甲方。
9、租賃期內,乙方提前退租時,甲方不退乙方已交的房租費。
四、爭議的解決方式
本合同若在履行過程中發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,可請當地仲裁委員會或當地法院裁決。
五、其它事項
1、甲方收取乙方租賃商業用房押金 元整。
2、乙方應於租賃期滿後結算清各項費用,並由甲方驗收房內各種設施完好無損,乙方應在五日內將所租商業用房交還甲方,甲方退還乙方押金 元。
3、乙方將所租商業用房交還甲方後,本合同終止。
4、在合同履行過程中因其它不可抗力因素,雙方協商可終止合同。
5、租賃期滿,甲方繼續出租該商業用房時,在同等條件下乙方擁有優先權,並應重新協商簽定租賃合同 。乙方有意續租時,需在租賃屆滿前兩個月書面提出洽談合同的要約及條件,甲方應在合同租賃期屆滿前一個月內予以答覆。
6、在合同履行過程中如出現需變更合同的情形,雙方應協商解決,且應以書面材料作為依據。
7、本合同未盡事宜,雙方協商解決。
8、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同期滿後自動終止。
甲方: 乙方:
年 月 日
商業房屋租賃合同9
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關
規定,甲、乙雙方在自願,平等,互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落於門面出租給乙方用於經營。該門面建築面積共平方米。
二、租賃門面用途
1、乙方租賃門面作為商業門面使用.(不得用於汽車修理、酒店、廢品回收等髒汙嚴重的行業)
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先徵得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為年,自年月日起至年月日止。
四、租金及支付方式
租金為元每年(大寫:圓整)。租金按年以現金支付,下一年度租金應提前一個月支付。甲方要求乙方應支付房屋設施、水電費押金為¥元(大寫:人民幣整),待租賃期滿且結清費用後,甲方應於當日將押金退還給乙方。
五、甲方的.權利與義務
1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價。
3、在租賃期間,甲方應保證所出租門面權屬清楚,無共同人反對,無使用之糾紛。
4、在甲方將門面交付給乙方使用之前,應負責將所租賃門面辦理好水電落戶,以及配備水電等基本設施等,其所有權歸甲方所有。
5、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回門面。乙方添臵的用於經營的所有可以移動、拆除的裝置設施歸乙方所有,未能移動、拆除的裝置設施。乙方應在租賃期滿後15日內搬離。
五、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用門面,不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述門面進行裝修,甲方不得干涉。
3、。在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費等一切費用由乙方自行承擔。
4、按本協議約定支付租金。
六、門面使用要求和維修責任
1、在租賃期間,乙方發現該門面及其附屬設施因質量原因有損壞或故障時,應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知後的15日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
2、乙方應合理使用並愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該門面及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。
3、乙方租賃期間,甲方保證該門面及其附屬設施和裝置處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養護的,應提前15日通知乙方。檢查養護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果,則概由乙方負責。
4、在租賃期間,甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和裝置的,必須事先通知甲方。
七、續租
租賃期滿,甲方有權收回全部出租門面,乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協商後,簽訂新的租賃合同。
八、門面返還時的狀態
1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿後的____日內應返還該門面,未經甲方同意逾期返還門面的,每逾期一日,乙方應按500元/平方米向甲方支付該門面佔用使用費。
2、乙方按本合同約定返還該門面時,應經甲方驗收認可,並相互結清各自的費用,方可辦理退租手續。
九、轉租、轉讓和交換
1、在租賃期間,乙方再轉租門面須事先書面通知甲方,徵得甲方的書面同意。
2、乙方向甲方承諾,在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人或與他人承租的門面交換使用。
商業房屋租賃合同10
出租方(以下簡稱甲方):xx
承租方(以下簡稱乙方):xx
根據國家有關法律法規,甲乙雙方在自願、平等、互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,特訂立本合同。
一、房屋的坐落、面積
甲方將位於xx營業用房出租給乙方作為xx場地使用,建築面積xx平方米。
二、租賃期限
該房屋租期為xx月xx日至年xx月xx日止,共計續租,在同等條件下有優先承租權,必須在租賃期滿前三個月向甲方提出書面意見,雙方可在租金重新協商後,簽訂新的租賃合同。否則,視為乙方不再繼續租賃。
三、租金及支付方式
1、該房屋的年租金總額:第一年租金為人民幣簽訂合同時付清房租xx元。
第二年租金為元整,於xx月xx日前付清;
第三年租金為元整,於xx月xx日前付清;
第四年租金為於xx月xx日前付清;
第五年租金為於xx月xx日前付清;
第六年租金為於xx月xx日前付清;
第七年租金為於xx月xx日前付清;
第八年租金為於xx月xx日前付清;以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納。
2、租金交付期限:支付方式為年付,由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金。每逾期一天,則甲方有權向乙方按照每月租金的百分之三收取滯納金。
保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣xx萬元整,作為履約保證金。乙方必須按時一次性將租金交齊,交不齊則視為違約。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止後十五日內,若乙方無拖欠房租及其他費用時,對房屋無損壞,並且將房屋拆除的隔牆恢復後,不影響房屋的二次租賃,甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)。
四、租賃雙方的變更
按法定手續程式將房產所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續有效,並須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權;在轉移給第三方時,如非乙方購買,對乙方造成的損失由甲方負責賠償。
五、其它費用
依法在租賃期間,實際使用經營所產生的所有費用應由乙方自行承擔,其中包括水、電、電話、有線電視、保潔、物業等費用及社會公共收費(治安、衛生、工商、稅務等),並按單如期繳納。
六、甲方義務
1、甲方應保證所出租的房屋權屬清楚。
2、甲方房屋交給乙方使用之前,負責水、電到位,但乙方需要改裝及增加容量由乙方負責。
3、租賃期間,甲方承擔租賃房屋結構的維修,保養。
七、乙方義務
1、在租賃期內保證在該租賃屋內的所有活動均能合乎國家及地方的法律法規,無任何違法行為。不得干擾和影響周圍居民的正常生活。乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋,不得存放危險品及國家規定的不合法之物品,如因此發生損害,乙方承擔全部責任。
2、乙方應按合同之規定,按時支付租金。
3、未經甲方同意,乙方不得將所租賃房屋整體轉租給他人或改變用途,一經發現,甲方有權收回房屋,乙方承擔違約責任;如部分轉租,須通知甲方參與並同意,轉租人不得再轉租。
4、在合同履行期間,乙方不能改變所有租賃的`結構,應保持所租房內外所有設施完好無損,如果確需改造或增設其他固定設施,應徵得甲方同意後再進行,所需經費由乙方自付,合同期滿時,乙方如需拆除,需將房屋恢復原樣,不願拆除或不得拆除的甲方不予補償。
5、在合同履行期間,乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛,甲方概不負責。
八、終止及解除規定
1、在租賃期內加以雙方均不能提前終止合同,甲乙雙方任何一方提前終止合同,均構成違約。
2、在租賃期滿後,乙方應及時將房屋交還給甲方,甲方有權收回房屋,房屋的裝飾、拆除後無法保證完整的設施無償歸甲方所有,並有權拒絕乙方的任何要求。
九、違約的處理
1、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行,導致中途合同終止,則視為違約,違約金雙方約定為萬元整;同時甲方有權收回房屋,房內的裝飾、拆除後無法保證完整的設施無償歸甲方所有,並有權拒絕乙方的任何要求。
2、凡在執行本合同或與本合同有關的事情雙方發生爭議,應首先友好協商,協商未果,可向當地人民法院提出訴訟。
3、房屋因不可抗力(如地震、洪澇災害、戰爭)及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的,雙方互不承擔責任。其租賃費按實際使用時間計算,多退少補,甲方退還乙方全額保證金,本合同即終止。如乙方管理不到位,造在的火災及人為損壞房屋,由乙方承擔全部責任。
十、其它條款
1、甲乙雙方簽訂本合同時,具有完全民事能力,對各自的權利、義務、責任清楚明白,並願按照合同規定嚴格執行;如一方違反本合同,另一方有權按合同規定索賠。
2、本合同未盡事宜,經雙方協商一致可訂立補充條款,補充條款與本合同具有同等效力。
3、本合同連附件共xx頁,一式二份,甲乙雙方各執一份,均有同等法律效力,自簽字之日起生效,合同到期後自行作廢。
甲方(公章):xx乙方(公章):xx
xx年xx月xx日xx年xx月xx日
商業房屋租賃合同11
房租()號
甲方(出租人):___________________
乙方(承租人):___________________
根據國家、省有關法律、法規和本市的有關規定,甲、乙雙方在自願、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上,經充分協商,同意就下列房屋租賃事項,訂立本合同,並共同遵守。
一、甲方自願將座落在本市___區__房屋,使用面積___平方米,出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解,願意承租該房屋。
二、該房屋租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止。
三、該房屋每月每平方米使用面積租金___元,月租金總額(大寫)___,¥___元。
四、該房屋租金___年內不變。自第___年起,月租金每年遞增___%。
五、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式___。
六、乙方保證所租賃的房屋權作為___房使用。
七、租賃期內,乙方未事先徵得甲方的書面同意,並按規定報經有關部門核准,不得擅自改變房屋的使用性質。
八、甲方應保證出租房屋的使用安全,並負責對房屋及其附著物的定期檢查,承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負責賠償。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
九、甲方維修房屋及其附著設施,應提前___天書面通知乙方,乙方應積極協助和配合。因甲方不及時履行合同約定的維修、養護責任,致使該房屋發生損壞,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的後果,則概由乙方負責。
十、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴裝置時,應事先徵得甲方的書面同意,並按規定向有關部門辦理申報手續後,方可進行。
十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其裝置損壞的,雙方互不承擔責任。
十二、租賃期內,甲方如需轉讓或抵押該房屋,應提前___個月通知乙方。同等條件下,乙方有優先受讓權。
十三、租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的`,乙方應予以賠償;
1.擅自改變本合同規定的租賃用途,或利用該房屋進行違法違章活動的;
2.未經甲方同意,擅自拆改變動房屋結構,或損壞房屋,且經甲方書面通知,在限定時間內仍未糾正並修復的;
3.未經甲方同意,擅自將房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的;
4.拖欠租金累計___個月以上的;
十四、自本合同簽訂之日___天內,甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的,則每逾期一天應向乙方支付原日租金___倍的違約金。
十五、租賃期內,甲方無正當理由,提前收回該房屋的,甲方應按月租金的___倍向乙方支付違約金。乙方未經甲方同意中途擅自退租的,乙方應按月租金的___倍向甲方支付違約金。
十六、租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋。乙方如需繼續租用的,應提前___個月向甲方提出書面意向,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同,並按規定重新辦理房屋租賃登記。
十七、租賃期滿,乙方應如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的,則每逾期一天應向甲方支付原日租金___倍的違約金。
十八、本合同經甲、乙雙方簽署後,雙方應按規定向杭州市房地產管理局申請登記,領取(房屋租賃證)。
十九、租賃期內,乙方在徵得甲方書面同意的基礎上,可將租賃房屋的部分或全部轉租給他人,並應簽訂轉租合同,該合同經甲方簽署同意意見,按有關規定辦理登記手續,領取(房屋租賃證)後,方可轉租。
二十、變更或解除本合同,要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出,應及時到杭州市房地產管理局辦理變更登記或登出手續。
二十一、合同發生爭議,解決方式由當事人約定從下列兩種方式中選擇一種(即在1或2中打,未打的,按選擇1對待):
1.因履行本合同發生的爭議,由當事人協商解決,協商不成的,提交杭州仲裁委員會仲裁;
2.因履行本合同發生的爭議,由當事人協商解決,協商不成的,依法向人民法院起訴。
二十二、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。但補充條款應符合國家、盛市有關房屋租賃管理規定。
二十三、本合同一式___份,甲、乙雙方各執___份。將合同副本貳份送杭州房地產管理局。
二十四、雙方約定的其他事項:
甲方(簽章):乙方(簽章):
法定代表人:法定代表人:
地址:地址:
聯絡電話:聯絡電話:
委託代理人:委託代理人:
年月日
商業房屋租賃合同12
合同編號:商業用房版第_____號
出租人(以下簡稱甲方):________________________________
承租人(以下簡稱乙方):________________________________
依據《中華人民共和國合同法》及相關法規、規章的規定,出租人與承租人在平等、自願的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條租賃房屋狀況
租賃房屋坐落於XX市________區(縣)________街(路)________號,門牌號為__________,房產證號為_______________,樓房為____室____廳____衛____廚,平房為_______間,建築面積為________平方米,使用面積為____________平方米,朝向為________,設定抵押權的狀況為__________________________________;該房屋現有裝修詳細情況及設施、裝置情況見合同附件,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
甲方應在簽訂本合同後______日內按照乙方要求對房屋做如下改善: ______________________,改善房屋的費用由甲方承擔。
第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等檔案,乙方應提供身份證明檔案。雙方驗證後可影印對方檔案備存。所有影印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃用途與租賃期限
租賃用途:乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為_______________________________使用。
該房屋租賃期共___個月。自________年_______月_______日起至______年_______月______日止;租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還;乙方如要求續租,則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付
租金標準:_______________元人民幣/月(大寫________萬________仟________佰________拾________元人民幣/月); 租金總額為____________元人民幣(大寫________萬________仟________佰________拾________元整)。租金支付方式為_________。甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關費用及稅金
1.甲方應承擔的費用:
(1)租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出專案但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。
(2)甲方承擔的其他費用:_____________________________________________________。
2.乙方交納以下費用:
(1)______________(2)_______________(3)______________(4)______________
(5)______________(6)_______________(7)______________(8)______________
乙方應按時交納自行負擔的費用,甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條租賃期間有第三人對租賃房屋主張權利的,乙方應當及時通知出租人。因第三人主張權利,影響乙方對租賃房屋使用、收益的,乙方可以要求減少相應的租金。因不可歸責於乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的,乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損,致使不能實現合同目的的,乙方可以解除合同。
第八條房屋修繕與使用
在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全,該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外,如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償); 乙方向甲方提出維修請求後,甲方應及時提供維修服務,並提前通知乙方,乙方應積極協助配合。 甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物;裝修、改善或增設他物的範圍是:_____,對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。租賃期限屆滿後,對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為:______ 。
第九條房屋的轉讓與轉租
1.租賃期間,甲方有權依照法定程式轉讓該出租的房屋,轉讓後,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效;租賃期內甲方出賣租賃房屋時,應當提前_____個月書面通知乙方,雙方可協商解決後續問題。如果乙方有購買意向,在同等條件下乙方享有優先於第三方購買的權利。
2.未經甲方同意
,乙方不得轉租、轉借承租房屋。
第十條合同的變更、解除與終止
1.雙方可以協商變更或終止本合同。
2.甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響使用。
(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響使用的。
3.房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋:
(1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(3)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
(4)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。
(6)拖欠房租累計_____日以上。
4.租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。
5.租賃期滿合同自然終止。
6.因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。
第十一條房屋交付及收回的驗收
1.甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、裝置處於能夠正常使用狀態。
2.驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬體設施、裝置有異議應當場提出。
3.乙方應於房屋租賃期滿後,將承租房屋及附屬設施、裝置交還甲方。
4.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、裝置的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經同意留存的物品,甲方有權處置。
第十二條甲方違約責任
1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額的_________%作為違約金。
2.如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金_____倍的滯納金;甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3.由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的',甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。
4.甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,除應返還預收乙方的剩餘租期的租金外,還應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金。
5.甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。
第十三條乙方違約責任
1.租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計____個月以上的。
2.在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按該項費用總額的____%支付甲方滯納金。
3.在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。
4.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。
5.租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十四條免責條件
1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3.因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。
4.不可抗力系指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
第十五條本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十六條爭議解決
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第_________種方式解決。
1.提請仲裁委員會仲裁;
2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十七條其他約定事項
1.________________________________;
2.________________________________。
第十八條本合同自雙方籤(章)之日起生效。
第十九條本合同及附件一式_____份,由甲、乙雙方各執_____份;具有同等法律效力。
出租人(甲方)章:_______ 承租人(乙方
)章:_______
住所:___________________ 住所:___________________
證照號碼:_______________ 證照號碼:_______________
法定代表人:_____________ 法定代表人:_____________
委託代理人:_____________ 委託代理人:_____________
簽約日期:_______________ 簽約日期:_______________
簽約地點:_______________
第三方(僅作為見證人不承擔任何經濟責任):_____________
簽約地點:_____________________________________________
附件
房屋裝修情況及配套設施清單
一、房屋裝修情況介紹:___________________________。
二、設施名稱型號數量狀況
甲方向乙方提供以下設施、裝置(以下舉例說明):
1.燃氣管道煤氣罐
2.暖氣管道
3.熱水管道
4.燃氣熱水器電熱水器
5.空調
6.傢俱
7.電器
8.水錶現數:_______ 電錶現數:______ 燃氣表現數:_____
9.其它設施、裝置:______________________________
甲方代表:_______________
乙方代表:_______________
簽約日期:_______________
簽約地點:_______________
使用說明:該推薦文字中相關條款,在符合國家法律規定的前提下,考慮交易雙方的合法權益,結合實際可能需要做出修改的地方;請自行修改
商業房屋租賃合同13
出租方(甲方):_________________ 承租方(乙方):_________________
法定代表人:_____________________ 營業執照或身份證號碼:___________
地址:___________________________ 地址:___________________________
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定,經甲、乙雙方協商一致,訂立本合同。
第一條 甲方將座落於______市______區_________房屋出租給乙方使用。建築面積共平方米_________。
第二條 乙方租用出租房屋的期限為____年_____個月,即自___年____月___日至___年____月_____日止。
第三條 乙方可將出租房屋作用途。甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用,並符合國家有關消防安全規定。乙方將出租房屋用於其他用途的,須經甲方書面同意,並按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。
第四條 甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規及規章的規定。乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章的規定。
第五條 出租房屋的單位租金按建築面積每平方米每月人民幣元______(大寫________),月租金總額人民幣元________(大寫________)。
第六條 甲方應於_______年____月______日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲於前款時間交付出租房屋,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應書面簽字確認。
第七條 甲方交付出租房屋時,乙方應向甲方支付貳個月租金數額的租賃保證金, 即人民幣元______(大寫_______)。甲方收取租賃保證金,應向乙方開具收據。
第八條 租賃期間,乙方每月應向甲方支付當月租金、物業管理費、房屋本體維修基金及其它應繳費用。
第九條 雙方同意以委託建設銀行託收為結算方式,乙方保證每月五日前其託收賬戶內有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用。每月五日後第一個工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行託收日,託收不成功的'租戶可於託收日後的第三個工作日到甲方業務大廳繳納現金,並承擔由託收日後的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金,並且在乙方滯納期間,甲方有權進行督促,有權停止水、電供應。
第十條 甲方應保證房屋及其內部設施的安全,符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用並愛護房屋內部的各項設施,防止不正常損壞。合同終止時,乙方應當按時交回房屋並保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外),同時結清應當由乙方承擔的各項費用,在結清費用後甲方向乙方返還保證金。
第十一條 乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全的損壞或故障時,應及時通知甲方並採取有效措施;甲方應接到乙方通知後拾日內進行維修;甲方拒不維修的,乙方可經合同登記機關鑑證後代為維修。本條維修的費用由甲方承擔。但因乙方使用損壞的由乙方承擔。
第十二條 因乙方使用不當或不合理使用,出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障,乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經合同登記機關鑑證後,由甲方代為維修,維修費用由乙方承擔。
第十三條 本合同有效期內,甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的,須報請政府有關部門批准,並及時通知乙方後方可進行,甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。本合同有效期內,經甲方同意並經政府有關部門批准,乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結構,否則視為違約。
第十四條 乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉租於他人,否則視為違約。
第十五條 本合同有效期內,甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的,應提前一個月通知乙方。出租房屋轉讓他人的,甲方應保證受讓人繼續履行本合同。
第十六條 本合同有效期內,發生下列情形之一的,本合同自動解除:
(一)發生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;
(二)政府決定徵用,收購、收回或拆除租賃房地產;
(三)甲、乙雙方協商一致。
第十七條 按本合同規定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一,甲方有權解除本合同,收回房屋,由此造成甲方損失的,乙方應向甲方賠償;
(一)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;
(二)未經甲方同意及有關部門批准,乙方擅自改變出租房屋用途的;
(三)乙方違反本合同第十二條規定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使房屋或裝置嚴重損壞的;
(四)未經甲方書面同意及有關部門批准,乙方將出租房屋進行裝修;
(五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人。
甲方依據上述情形單方解除合同的,應當書面通知乙方遷離並收回出租房屋,乙方預交款項有結餘的,應當將餘款退還乙方。但保證金無權要求退還。
第十八條 因下列情形之一,乙方有權解除合同,由此造成乙方損失的,甲方應向乙方賠償;
(一)甲方遲延交付出租房屋壹個月以上;
(二)甲方違反本合同第四條約定,使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋;
(三)甲方違反本合同第十一條規定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使乙方無法繼續租用的;
乙方因上述理由單方面解除合同的,應當及時書面通知甲方,及時遷離出租房屋,並有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項。
第十九條 本合同有效期屆滿,乙方需繼續租用出租房屋的,應於有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求;甲方同意續租,應重新訂立合同辦理有關手續。甲方不同意續租,則本合同到期後自動解除。
第二十條 乙方應於租賃期屆滿之日遷離出租房屋,並將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的,甲方可沒收租賃保證金,並且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間,甲方有權停止為乙方提供配套服務,包括水、電供應等。
第二十一條 乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的,應向甲方交付違約金,違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時甲方有權按十七條的規定解除合同。
第二十二條 甲乙雙方應全面履行本合同所定各項義務,不得無故解除合同。甲方需提前解除合同,應提前一個月通知乙方,退還租賃保證金,並支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同。乙方需提前解除合同的,應向甲方說明理由,經甲方同意並支付其相當於乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本合同;如乙方拒不支付補償費用,甲方可從租賃保證金中扣除。
第二十三條 甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務造成對方損失的,應向對方賠償實際損失。
第二十四條 乙方承諾遵守"梅山苑住戶公約"、"梅山苑房屋租賃管理辦法"、各項物業管理規章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協議,否則視為違約。
第二十五條 本合同約定的各項條款,甲乙雙方均須自覺履行,如有違約,按合同條款約定進行處理。
第二十六條 甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協商作出補充協議,補充協議須到原合同登記機關鑑證後方與本合同具有同等效力。
第二十七條 甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛,應通過協商解決;協商解決不成的,可提請本合同登記機關調解或:向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴。
第二十八條 本合同以中文為正本文字。
第二十九條 本合同一式肆份,甲方、乙方各執壹份,合同登記機關備案壹份,有關部門執壹份。
第三十條 本合同自簽訂之日起生效。
甲方:____________________(簽章) 乙方:____________________________(簽章)
聯絡電話:_______________________ 聯絡電話:______________________________
法定代表人(簽章):_____________ 法定代表人或委託代理人(簽章):_________
商業房屋租賃合同14
出租方:_________________________
承租方:_________________________
根據《中華人民共和國合同法》有關規定,為明確出租方與承租方的權利與義務的關係,經雙方協議一致,簽訂本合同。
第一條 房屋權屬、坐落、間數、面積、質量與用途
該房屋坐落在________________面積約________平方米(以實際測量為準),質量完好為商業用房。房屋所有權屬於出租方。
第二條 租賃期限
租賃期為________年,出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用,至________年________月________日止。
在簽訂《房產租賃合同》之日起十五個工作日內,出租方負責店面的清場和將店面交給承租方。
承租人有下列情況之一的,出租方可以終止合同,收回房屋:
1、承租人未經甲方同意擅自將房屋轉租或轉借給第三人的;
2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3、承租人未如期支付租金的。
4、承租人將店面用於易燃易爆、高聲響的娛樂活動。
租賃合同因期滿而終止的`,如承租人逾期不搬遷的,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此造成損失由承租方負責賠償。
第三條 租金和租金的交納期限
租金為每年________萬元,在簽訂合同之日起________日內一次性交納二年租金________萬元,(剩餘的肆年租金在前二年租金的基礎上每二年支付並每二年遞增10%),交納二年租金後,承租方方可營業。
第四條 租賃期間房屋維修、裝飾、裝修
承租房屋維修和裝飾、裝修由承租方負責。承租方裝飾、裝修不得擅自改變房屋結構。合同期滿後,其裝飾、裝修歸出租方所有,承租方不得故意破壞裝修。
承租人因未按時維修房屋或因裝修房屋而造成人員傷害或財物受毀的,其責任由承租方承擔。
第五條 違約責任
1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責償付違約金,金額為年租金的10%.
2、承租人不得擅自轉租其他第三人,如有違反,出租方可以終止合同,收回房屋,承租人還應支付違約金,金額為年租的10%.
第六條 承租方須交納二個月租金作為押金給出租方作為租賃押金,合同到期後,在出租方察看房屋完好的情況下,租賃押金全部退還給承租方,如承租方中途毀約或違反規定,租賃押金歸出租方所有。
第七條 本合同期滿後,乙方如需續租,在同等條件下享有優先承租權。
第八條 房屋如因不可反抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
第九條 爭議的解決方式
本合同在履行中發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,任何一方均可申請政府主管部門調解,也可以向人民法院起訴。
第九條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定執行,經合同雙方共同協商,做出補充規定與本合同具有同等效力。
本合同一式叄份,出租方、承租方、鑑證單位各執壹份,經雙方簽字蓋章後生效。
出租方(蓋章) 承租方(蓋章)
法定代表人(簽章) 法定代表人(簽章)
委託代理人(簽名) 委託代理人(簽名)
鑑證單位(簽章)
20xx年 月 日
甲方(出租方) (以下簡稱甲方)
乙方(承租方) (以下簡稱乙方)
甲乙雙方在自願、平等、互利原則下友好協商,就下列房屋租賃事宜訂立本合同,共同遵守。
一、甲方自願將座落在____區(市、縣)____ 路(街、巷)____ 號
單元____樓附____號建築面積____㎡(使用面積 ㎡)的房屋及其____等附屬設施、裝置、出租給乙方,作____使用。
二、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。房屋租金為(人民幣大寫)____元/月。租金按 (月、季、年)結算,乙方應在結算前____日內將租金交給甲方。
三、在租賃期內,甲方保證並承擔下列責任。
(一)甲方保證上述房屋:已依法取得房屋所有權證書或相關產權證明檔案;權屬明晰,無產權爭議;不在建設拆遷公告範圍內;能保證安全居住、使用;有關法律、法規未限制出租。
其它:已取得其他共有人書面同意;已經抵押權人同意;如系託管的房屋,已經託管的房屋所有權人委託出租。
如甲方上述保證不實,由此給乙方造成的損失,由甲方負責賠償。
(二)甲方負責對房屋及其附屬設施定期檢查並承擔正常的房屋維修費用。如因延期修繕致使乙方遭受損失,甲方負責賠償。(本條雙方另有約定的除外)
(三)在本合同期限內,甲方不得干涉乙方的合法使用權,不得收回房屋,不得擅自提高房屋租金或終止合同。
四、房屋租賃期內,乙方保證承擔下列責任:
(一)乙方無權將房屋轉租給第三人使用,並不得擅自改變房屋使用性質,更不能擅自改變房屋結構,必須愛護房屋設施,如果損害應及時維修,否則照價賠償。
(二)乙方必須遵義當地暫住區域內的各種規章制度。按時交納水、電、氣、收視、電話、物業管理等費用。乙方的民事糾紛自行負責。
(三)正常合理使用房屋。對房屋進行改、裝修或增加裝置時,應先徵求甲方書面認可並依法辦理有關手續。如因使用不當致使房屋或房內設施、裝置損壞的,負責修復或賠償。
(四)對甲方正常的房屋檢查、維修予以協助。
五、如因不可抗力的原因而使租賃房屋及其裝置損壞的,雙方互不承擔責任。
六、租賃合同期內,該房屋所有權發生變更後,原合同對新的所有權繼續有效。
七、任何一方未能履行本合同,造成的損失由責任一方承擔。
八、合同爭議解決方式:本合同在履行中發生爭議,甲乙雙方應協商解決;也可由相關部門調解;協商調解不成的,按下列第 種爭議方式解決:
(一)提交 仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
九、雙方約定其它事項:
十、本合同未盡事宜,甲乙雙方也可協商後作出補充協議,補充協議與本合同具有相同效力。
十一、本合同一式____份,甲乙雙方各執____份。本合同自雙方簽字之日起生效,到期自動作廢。
甲方(簽章)____ 乙方(簽章)____
法定代表人:____ 法定代表人:____
委託代理人:____ 委託代理人:____
身份證號碼:____ 身份證號碼:____
聯絡電話: ____ 聯絡電話:____
____年____月____日 ____年____月____日
商業房屋租賃合同15
訂立合同當事人雙方:
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙勞動合同方):
根據國家有關法律、法規的規定,在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方租賃商業房屋一事,甲、乙雙方達成如下事項:
第一條:出租地址
甲方將,建合同格式規範築面積為的房屋,出租給乙方作為場地使用,其經營範圍在租賃期內不得擅自更改,否則視為乙方違約。乙方同意承租,租賃面積最終以產權管理機關核定的面勞動合同積為準。
第二條:租賃期限
租賃租房合同電子版本期從年月日起至年月日止,共計年個月。
本合同格式規範圖片合同期滿後,在同等條件下,乙方有優先承租權。如乙方需要續租,須提前天向甲方提出續租書面合同格式規範申請,雙方重新議定租金後,方可簽訂續租合同。否則,視為乙方不再繼續租賃。
第三條:租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為元(人民幣大寫:),在本合同簽訂之日起一次性支付。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止後十五日內,若乙方無拖欠房租及其他費用時,對商鋪無損壞,不影響房屋的二次租賃,甲方將租賃保證金全額退還給乙方租房合同(保證金不計息)。
第四條:租金價格與租金勞動合同交付時間
每平方米月租金單價為元,月租金租房合同怎麼寫共計(按產權建築面積計)元(大寫:)支付方式為季度支付,由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金。
第五條:租賃期間的商鋪修繕和裝修
1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施,保護房屋原結構和裝置不合同大全受破壞(因室內裝修、裝飾需要,經業主租房合同同意拆除室內隔牆及牆內設施、裝置除外)
2、乙方因使用需要,在不影響房屋結構和外觀的前提下,可以對所承租商鋪進行裝修,裝修費用由乙方承擔,但其合同格式規範裝修方案應事先得到甲方同意後再向物備註:房屋水電和物業等費用由乙方承擔並負責辦理業管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續後,方可進場裝修並服從物業管理方的統一管理。租賃期滿後裝修物的權屬處理,雙方商定:
(1)合同下載租賃期滿,甲、乙雙方未達成房商鋪續租協議時,甲方同意乙租房合同怎麼寫方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、裝置,乙方承擔隔牆及室內設施恢復責任。
(2)租賃期滿,甲、乙雙方未達成該商鋪續租協議時,甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時,乙方應將承租範圍內拆除的隔牆及室內設施復原。
(3)租賃期內,若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時,需經甲方同意,並滿足甲、乙雙方原租房合同沒到期退房押金退嗎簽訂的房屋租賃合同條件,並且租金不低於當年每平方米的單價。受讓方需與甲方重新簽訂房屋租租賃合同,裝修物權歸屬乙方處置。
第六條:甲、乙雙方責任和義務
1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。
2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規,在國家法律、法規允許的範圍內從事經營活動。
3、甲方在本合同簽訂前與物業管理公司簽訂的《前期物業管理服務協議》及相關物業管理檔案中所享有的`權利和義務(繳納維修基金除外),在合同期內,轉由乙方享有並履行(包括物業管理費、水電氣費、公合同格式共區域發生費用等各費用的交納),甲方與物業公司已簽訂物業管理合同、相關檔案作為本合同附件。
4、甲方出售房屋應當通知乙方,合同大全若乙方在7日內未表示購買的,視為乙方放棄優先購買權。
5、乙方應遵守《使用者手冊》、《裝修守則》以及本物業的其它管理制度。並與物業管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協議》、《物業管理服務協議》、合同格式規範《消防安全責任書》及其它物業管理檔案租房合同書,以上檔案作為本合同附件。
6、該房屋的質量保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。
第七條:違約責任
1、乙方有下列情形之一的,甲方有權單方終止合同,收回本房屋,保證金不予退還,並保留追究違約責任的權利:
(1)擅自改變租賃商鋪的經營範圍;
(2)利用承租商鋪進行非法活動,損合同怎麼製作害公共利益和甲方利益。
(3)拖欠房屋租金累計30日以上。
2、甲方不得無故提前終租房合同書止合同,若甲方需要提前終止合同,甲方應提前三個月以書面形式通知乙方,經雙方同意方可終止合同,但甲方應租房合同沒到期退房押金退嗎向乙方一次性支付元的違約金,並賠償乙方裝修損失。
3、乙方不得無故提前終止合租房合同同,若乙方需要提前解除或終止合同,乙方應提前三個月以書面形式通知甲方合同怎麼製作,經雙方同意方可租房合同電子版本終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓,須告知租房合同簡單版甲方並徵得甲方同意。
4、因甲方轉讓房產所發生的債權債務與乙方無關。乙方租房合同電子版本的經營權受國家相關法律法規的保護。
第八條:免合同格式責條款
如有不可抗力原因導致房屋損毀,租房合同造成甲、乙雙勞動合同方損失,雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同,租金按實際使用時間結算,多退少補,甲方退還乙方全額保證金。
第九條:解租房合同怎麼寫才能合法有效決爭議的方式
本合同在履行中如發生爭議,甲、乙雙方應協商解決,協商不成時,可向房屋所在租房合同電子版本地人民法院訴訟解決。
第十條:本合同未盡事宜
1、甲合同簡單、乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。補充協議與本合合同圖片同具有同等法律效力。
2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,雙方簽字蓋章後生效,合同到期後自行作廢。
第十一條:補充條款
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
________年____月____日 _________年____月____日