在人民愈發重視法律的社會中,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那麼問題來了,到底應如何擬定合同呢?下面是小編幫大家整理的關於房屋轉租合同範本,歡迎閱讀與收藏。
關於房屋轉租合同範本1
轉租人(以下簡稱甲方):_________
國籍/法定代表人:_________
身份證/營業執照/其他證件:_________
地址:_________
郵政編碼:_________
聯絡電話:_________
受轉租人(以下簡稱乙方):_________
國籍/法定代表人:_________
身份證/營業執照/其他證件:_________
地址:_________
郵政編碼:_________
聯絡電話:_________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規,甲、乙雙方遵循自願、平等、公平、誠實信用的原則,經協商一致,達成如下條款:
第一條 房屋情況
1.1 該房屋原出租人是_________,甲方轉租應當徵得原出租人同意。未徵得原出租人書面同意的,本合同無效。
1.2 甲方將座落於_________區、縣_________路、道、街_________房屋出租給乙方。
1.3 該轉租房屋面積_________平方米(建築面積、使用面積),產別_________,結構_________,房屋型別_________(平房/多層/高層/寫字樓),設計用途_________。
1.4 房屋交付時裝修、傢俱、裝置情況,返還時狀態及違約責任(見附件一)。
第二條 租賃用途
2.1 乙方所承租房屋用於_________(居住/商業服務業/辦公/工業/倉庫/其他約定)。
2.2 乙方應按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋進行違法活動。乙方改變房屋用途的,應當徵得甲方和原出租人書面同意,並遵守國家和本市有關規定。未經甲方書面同意,乙方擅自改變房屋用途,甲方可以解除合同,並要求乙方賠償損失。
第三條 轉租期限和交付日期
3.1 房屋轉租期限不得超過原房屋租賃合同期限。轉租期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2 甲方於_________年_________月_________日前,將轉租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有權按下述第_________種約定追究甲方違約責任:
(1)合同繼續履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止,按每日_________元向乙方支付違約金。
(2)解除合同。超過應交付日期_________個月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付_________元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。
(3)_________。
3.3 轉租期屆滿時,甲方有權收回房屋,乙方應按期返還。甲方要求返還房屋,乙方逾期返還的.,自轉租期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止,乙方除支付租金外,還應按每日_________元向甲方支付違約金。
第四條 租金、支付方式和期限
4.1 甲、乙雙方按下列第_________種方式計算租金。
(1)按建築面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)為_________元(人民幣);
(2)按使用面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)為_________元(人民幣);
(3)按套計算租金,每套(月租金、日租金)為_________元(人民幣)。
4.2 乙方按下列第_________種方式支付租金。
(1)按月支付租金,付款時間_________。
(2)按季支付租金,付款時間_________。
(3)按年支付租金,付款時間_________。
4.3 乙方延期支付租金,甲方有權按下述第_________種約定追究乙方違約責任:
(1)合同繼續履行。乙方除應支付拖欠租金外,還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日_________元向甲方支付違約金。
(2)解除合同。乙方拖欠租金累計達_________個月及其以上的,甲方可以解除合同。乙方除應支付累計拖欠租金外,還應自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日_________元向甲方支付違約金。
(3)_________。
第五條 押金和其他費用
5.1 甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付押金,押金為_________元。甲方收取押金後,應向乙方開具收條。租賃關係終止時,甲方收取的押金以及產生的利息除用以抵充應由乙方承擔的_________費用外,剩餘部分歸還乙方。
5.2 轉租期間,使用該房屋所發生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業管理、有線電視、供熱費等)中,_________費用由承擔;其他有關費用,均由_________承擔。
第六條 房屋使用和維修
6.1 在轉租期內,甲方應保證轉租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬裝置。
6.2 轉租期間,乙方拆改房屋的,應預先徵得甲方和原出租人書面同意,並遵守國家和本市有關規定。未經甲方書面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,並要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加裝置的,應預先徵得甲方和原出租人書面同意,並商定增加的裝修、裝置的歸屬及維修責任(見附件二)。未經甲方書面同意,乙方裝修房屋、增加裝置,或因使用不當使房屋和裝置損壞的,乙方應當給予修復,並賠償損失。
6.3 房屋及原有附屬裝置因乙方正常使用,發生損壞的,雙方按下列第_________種方式承擔維修責任。
(1)甲方負責轉租房屋及原有附屬裝置的維修,承擔維修費用;乙方發現房屋及原有附屬裝置有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後_________日內進行維修,乙方應予以協助。逾期不維修的,乙方可代為維修,甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。
(2)乙方負責承租房屋及原有附屬裝置的維修,並承擔維修費用,甲方應予以協助。
(3)_________。
第七條 提前解除合同
7.1 轉租期間,非本合同約定的情況,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付違約金_________元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。
7.2 轉租期間,非本合同約定的情況,乙方解除本合同的,乙方向甲方支付違約金_________。若約定的違金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。
7.3 _________。
第八條 其他條款
8.1 本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充條款(見附件三)。附件一至三為本合同不可分割部分,具有同等效力。
8.2 在合同履行過程中發生爭議,甲乙雙方應協商解決;協商不成時,按下列第_________種方式處理。
(1)向人民法院提起訴訟。
(2)向_________仲裁委員會申請仲裁。
8.3 本合同連同附件共_________頁,一式_________份。甲乙雙方、登記備案機關各執一份,其餘備用,具有同等效力。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
委託代理人(簽字):_________ 委託代理人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________
關於房屋轉租合同範本2
轉租人(以下簡稱甲方):___________, 身份證號:______________
承租人(以下簡稱乙方):___________, 身份證號:______________ 當事人就房屋一部轉租達成以下協議:
第一條 轉租人經得出租人的同意,就承租地址為__北京____市__轉租與承租人為居住使用。
第二條 轉租期限
______年____月___日起,至_____年______月____日止,計_____年。
第三條 租金
1.每月租金人民幣_____元,每月____日以前繳納(直接交於房東)。
2.保證金人民幣____元,於轉租期滿交還房屋時無息返還。
第四條 使用轉租物的限制
1.本轉租房屋系供居住之用。
2.未經甲方同意,乙方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。
3.乙方於轉租期滿應即將轉租房屋遷讓交還,不得向甲方請求遷移費或任何費用。
4.轉租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全。
5.轉租房屋有改裝設施的必要,乙方取得甲方的'同意後得自行裝設,但不得損害原有建築,乙方於交還轉租房屋時並應負責回覆原狀。
第五條 危險負擔
乙方應妥善使用轉租房屋,除因天災地變等不可抗拒的情形外,因乙方的過失致轉租房屋損毀,應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時,由甲方負責修理。
第六條 違約責任
1.乙方違反約定方法使用轉租房屋,或拖欠租金達兩期以上,經甲方催告限期繳納仍不支付時,不待轉租期限屆滿,甲方得終止租約。
2.乙方於終止租約或轉租期滿不交還房屋,自終止租約或轉租期滿之翌日起,乙方應支付按房租1倍計算違約金。
第七條 其他特約事項
1.轉租房屋的稅費由甲方負責,乙方水電費自行負擔。
2.乙方遷出時,如遺留傢俱雜物不搬的,視為丟棄,可由甲方處理。
3.乙方如覓有保證人,應與保證人負連帶保證責任。
4.本合同轉租期限未滿,一方擬終止租約時,須得對方的同意。
第八條 出租人對於轉租人將租賃房屋一部轉租與承租人的應予以同意。本合同一式四份,當事人及連帶保證人各執一份為憑。
轉租人(甲方): ______________
承租人(乙方): ______________
___________年_______月_______日
關於房屋轉租合同範本3
甲方(出租方):
乙方(承租方):上海熊貓機械(集團)有限公司昆明分公司
經甲乙雙方友好協商,為明確雙方的權利、義務關係,訂立此合同,共同遵守。
一、 甲方自願將座落在臨滄市金旭之光1期4棟3單元301室的.房屋轉租給乙方使用。
二、 租賃期限自20xx年1月1日至20xx年6月30日止,為期陸個月,若乙方需要續租,須提前30天再另與甲方或房主續簽合同,在本合同期限內,如房主與乙方發生糾紛,甲方付責任調解並承擔責任。
三、 租金為1500元/月(壹仟伍佰元整),合計9000元(玖仟元整)。乙方在承租期間的水、電、物管費、垃圾清理費、有線電視、寬頻通訊費由乙方負責繳納,甲方不負如何責任。
四、 租賃付款方式:乙方一次性交付甲方房屋押金9000元(玖仟元整),在租期內,乙方必須嚴格遵守國家法律法規及小區管理規定,違者後果自負。
五、 本合同經雙方簽字後即時生效,雙方必須嚴格遵守合同,非經雙方同意不得任意終止。
六、 本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份。
甲方代表(簽字): 乙方代表(簽字): 身份證號:身份證號:
地址: 地址:
電話: 電話:
日期: 日期: