在當今社會，人們對合同愈發重視，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那麼我們擬定合同的時候需要注意什麼問題呢？下面是小編收集整理的鋪面租賃合同簡單版（通用5篇），希望對大家有所幫助。
鋪面租賃合同簡單版1
出租方： (下稱甲方)
承租方： (下稱乙方)
甲乙雙方本著平等互利和誠實信用的原則，經協商同意簽訂本租賃合同，以共同遵守執行。
一、租賃方式及期限：
1、甲方承租海口市南航路金龍新村第8棟首層6、7、8號鋪面，甲方同意分租給乙方金龍新村第8棟首層6號鋪使用經營活動。建築使用面積約平方米。
2、租賃期限為五年，即從 年 月 日至 年 月 日滿期，合同為貳年一簽，合同貳年期滿租金由甲方與房主租賃的平均面積遞補增。租賃期滿後如房主與甲方續簽租賃合同，甲方應無條件的與乙方續簽租賃合同，時間與房主合同相同，甲方無權收回本鋪面。
二、租金及付款方式
1、鋪面租金第一期(20xx年5月18日至20xx年5月17日)每月租金定為4500元/月、第二期(20xx年5月18日至20xx年5月17日)每月租金定為5400元/月、第三期(20xx年5月18日至合同期止)每月租金定為7200元/月，按委度收繳租金，先交費後營業，每季度18日前，乙方須向甲方交納本季度租金，否則，從逾期之日起每天按應交租費款額的5%加收滯納金。租金收收款方式以現金之納。
2、簽訂合同時，乙方一次性向甲方交付一個月保證金元，合同期滿前一個月，可憑保證金票據向甲方抵交租金(元息)。乙方提前終止合同，其保證金不退。
三、雙方責任義務
1、鋪面裝置包括門窗、水電裝置等由乙方保管使用，乙方不得隨便改裝變動，如需要改動，經甲方同意方可施工，鋪面裝置損壞由乙方負責修復，其費用由乙方自理。
2、甲方與房主的原有合同應影印給乙方。乙方有權知道甲方與房主的租賃合同的事宜。
3、如因甲方隱瞞或弄虛作假與房主合同事實，造成乙方不能正常經營活動。甲方應退回乙方的轉讓費及理賠乙方在本鋪面裝修所產生的費用。
4、牧業管理費及水、電每月抄表計量收費一次，乙方接通知單後，須應在五日內向物業交繳當月的水電費及物業管理費。
5、乙方逾期不交鋪面租金和水電費或違規偷用水電，甲方則停止供用水電至交清欠費和按規定罰後為準使用。
6、在合同期間，若遭到人力不可抗拒的自然災害所造成的損失，屬甲方的裝置和財產由甲方負責，屬乙方的則由乙方負責。
7、乙方要求終止合同，須應提前一個月向甲方申報，甲方同意並雙方清理帳務和交接鋪面後，乙方方可離開鋪面，乙方原自行改裝修的.硬體裝置，包括牆體、吊頂、地板瓷磚等無償歸屬甲方所有。
8、乙方必須持有效的證照營業(包括工商的執照、衛生許可證、從業人員體檢證)。照章按時交納工商、稅務費款，否則，違規經營受到處罰由乙方承擔責任同。
9、乙方須應遵守政府各項規章制度，按時交繳租金和物業管理費與水電費，並應盡義務配合好治秩序、排煙及環境衛生應符合政府的有關規定要，並由乙方自行負責，與甲方無關，市容衛生和計劃生育等方面工作。
10、甲方應盡責任維護乙方的經營合法權益，不能干預乙方合法經營活動，合同期間不得亂收費或提高租金。
11、甲方在合同期間要求終止合同，須應與乙商量同意，並應賠償乙方所有一切經濟損失，否則，甲方違規合同者，由甲方承擔法律責任，及所有經濟損失。
四、乙方若有下列行為其一者，否則視為違約論處，甲方有權終止合同，保證金與裝修費不退，並收回鋪面另行出租。
1、超過期限不交租金，拖欠租金10天以上。
2、違規違法經營、銷售偽劣商品，屢教不改者。
五、本合同不能為借、貸款的抵押作用，乙方同其他單位或發生債務與甲方無關。
六、本合同期間，如因政府規劃建設徵地需要拆除鋪面，自接至通知之日起，雙方終止合同，乙方的裝置和財務自行處理，甲方不負責的任何的經濟賠償責任。
七、本合同自雙方代表簽字即日起生效甲方應退回乙方房租租金和多餘的房租費用。一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
代表(簽名)： 代表(簽名)：
簽訂日期： 年 月 日
鋪面租賃合同簡單版2
出租方(甲方)：___________________
承租方(乙方)：___________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》有關規定，經甲乙雙方協商，一致同意如下租貸協議：
一、租賃期限及付款方式：
1.甲方現自願將桂平市給乙方，租期從_________年___月____日起至_________年___月____日止，租期_________年。
2.雙方議定每年租金元整，在籤本協議時乙方應予一次性付清。
二、雙方應盡的義務與所得的權利：
1.租賃期間，乙方應負責按時繳交一切稅收、經營費用(包括：稅務、治安、衛生、市場物業管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。
2.租賃期間，乙方不得私自將商鋪轉租，若要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租。
三、其他事項：
1.甲方將房屋租給乙方經營，房屋內所有所有設施等，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應予賠償。
2.乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償。
3.同等條件下，乙方擁有下一年的優先租賃權。
四、本協議一式二份，甲、乙方各持一份，作為依據，本協議在乙方付款，甲乙雙方簽字後即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國經濟合同法》處理。
甲方：_____________________________
乙方：____________________________
身份證：__________________________身份證：__________________________
聯絡電話：__________________聯絡電話：_______________________
簽約時間:_________年_____月____日
鋪面租賃合同簡單版3
出租方：(甲方)
承租方：(乙方)
根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確租方與承租方的權利和義務，經雙方協商達成如下協議，共同遵守。
一、甲方將x鋪位出租，合計面積約為x平方米，x年x月x日至x年x月x日租金為人民幣x元/月;
二、每月的租金乙方必須在每月x日前交付甲方，否則甲方有權終止合同，收回鋪面並沒收保證金，並追回乙方所欠租金，乙方不得有異議。
三、簽定合同之日，乙方必須向甲方一次交付人民幣x元作為保證金。保證金待租賃期滿辦好退租手續後一次性歸還給乙方(不計利息)。甲方只出租鋪面給乙方，鋪面的房產所有權仍歸屬甲方所有。
四、租賃期間，乙方若因經營或市場需要裝飾、維修鋪面，必須經甲方同意後方可實施，其費用由乙方負責，但不能影響原房屋建築結構，如有影響原房屋建築結構的，甲方有權終止合同，並追究乙方責任，所造成的經濟損失或其他責任均由乙方負責。租賃期滿，屬乙方的物品可全部搬走，但固定裝修不能拆除。
五、每月鋪面的水、電和經營涉及的各種費用由乙方支付，與甲方無關。
六、租賃期如乙方需中途終止合同或轉租第三者，必須提前x天通知甲方，並徵得甲方同意(半年內不得終止合同)，否則沒收乙方的保證金作為賠償甲方的損失。如甲方在租賃期間內因轉讓或其他原因提前終止合同，甲方應退回保證金給乙方外，另賠償當年壹個月租金給乙方，但如整幢建築改變用途或拆遷除外。
七、租賃期間如發生不可抗拒的自然災害事故，(如火災、洪澇等)並給乙方造成損失的，由乙方負責，與甲方無關。
八、租賃期定為x年，即從x年x月x日至x年x月x日止。租賃期滿後，原承租方享有優先續租權，但租金另議並重新簽定合同。
九、本合同未盡事宜，經雙方協商後可作補充規定，補充規定與合同具有同樣效力。
十、合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽字後生效。
甲方簽字：乙方簽字：聯絡電話：聯絡電話：
開戶銀行：身份證號碼：
帳號：
___年_____月____日
鋪面租賃合同簡單版4
出租方(以下簡稱甲方)：___________
聯絡電話：________________________
承租方(以下簡稱乙方)：___________
聯絡電話：________________________
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。
一：乙方租用甲方位於___________________________門面房一間，面積____________平米左右(一層)，用於___________________________，門面房內附屬設施有____________________________________。
二：租期________年(__________年________月_____日至__________年________月_____日)租憑費用為________元乙方在簽訂合同之日交清房租。
三：商鋪租賃合同生效後，乙方應向甲方交付________元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。
四：甲方保證該商鋪無產權糾紛，乙方因經營需要，要求甲方提供商鋪產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。
五：乙方在租賃期間，不得從事違法和國家法律法規不允許的經營活動。乙方要搞好防範措施，安全用電。如乙方管理不善，出現火災、水災等給甲方造成經濟損失，乙方要負責賠償(因商鋪本身原因或不可抗力除外)
六：乙方租賃商鋪期間要保持商鋪結構設施原樣，在未徵得甲方同意下，不得進行隨意改造。如需要改造，改造費用由乙方承擔，乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。租賃期間，水、電費及由乙方經營所產生的一切費用由乙方自己按規定繳納。租賃結束時，乙方須交清欠費。
七：乙方在租賃期間未經甲方許可不能轉租他人。合同期滿後，如甲方仍繼續出租商鋪的，乙方擁有優先承租權。乙方應在合同期滿前一個月向甲方宣告是否續租。如乙方繼續租用，雙方重新商定租賃事項，簽訂合同。如乙方不再續租，甲方有權在合同期滿前一個月中在商鋪門上張貼出租廣告。合同期滿，乙方商鋪原樣交付甲方，乙方可以在商鋪門側張貼遷址廣告一個月。
八：甲方在合同期內如因其它原因需要出售商鋪，需提前三個月書面告知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
九：商鋪如因不可抗拒的原因導致損毀或造成甲乙雙方損失的，互不承擔責任。
十： 如有其它事宜雙方協商解決。
十一：此合同簽字生效，甲乙雙方共同遵守，合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(簽章)：_______________
乙方(簽章)：_______________
__________年________月_____日
__________年________月_____日
鋪面租賃合同簡單版5
出租方：(以下簡稱甲方)
身份證號：
承租方：(以下簡稱乙方)
身份證號：
經甲乙雙方協商，乙方自願承租甲方房屋，為明確各自的權利及義務，在平等、互利、協商一致的原則下，根據《中華人民共和國合同法》有關條款，簽訂如下合同，供雙方共同遵守。
第一條：乙方承租位於積___平方米，期限__年，租用期限為_年_月_日至_年_月_日租金按市場行情算起，如與漲價時按市場行情漲價。
第二條：雙方商定每年租金￥元，大寫元整。房費一年一付，乙方於每_年_月_日前一次性付清。
第三條：乙方向甲方交質量保證金元，待房租到期後甲方檢視房屋完好後一次性退還給乙方。
第四條：乙方在承租期內保證不損壞房屋、門窗及屋內所有設施，未經甲方同意，不得改變房屋結構，不得擅自增設有損房屋結構的其他設施，若損壞照價賠償。
第五條：在租用期內，水費、電費、房產稅等各項費用均由乙方承擔。水、電、房屋的維修由乙方負責。乙方在租期內必須做到防電、防火、防盜，責任自負。
第六條：乙方在租賃期間不可將房屋轉租他人，轉讓須徵得甲方同意。
第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自簽訂之日起生效，如有一方違反，可按全年房費的20%賠付。
第八條：合同到期後乙方如需續租，同等條件下乙方享有優先租用權。合同到期前乙方必須提前半月要和甲方協商交納租金，並續簽合同後方可使用，否則，甲方有權終止合同，如乙方不繼續租用，必須在合同到期前一個月告知甲方，否則甲方不予退還保證金。
第九條：合同終止後乙方不得以任何藉口拆走卷閘門及破壞房屋結構。
第十條：如遇國家建設性拆遷，乙方應無條件搬出，甲方退還乙方剩餘租金，甲方不承擔任何賠償。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
