在人們的法律意識不斷增強的社會,合同對我們的幫助越來越大,它可以保護民事法律關係。那麼大家知道合法的合同書怎麼寫嗎?以下是小編收集整理的廠房土地轉讓的合同,希望能夠幫助到大家。
廠房土地轉讓的合同1
出賣方(以下簡稱甲方):
住址:
負責人:
買受方(以下簡稱乙方):
住址:
法定代表人:身份證號:甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規,在自願、公平和誠實信用的原則下,就轉讓事宜達成如下條款,雙方對協議條款的含義均已理解且無異議。
一、轉讓標的:
乙方購買甲方所有的位於廠房及土地使用權,土地轉讓面積以土地使用權證載明的面積為準,土地權屬證號為:廠房暫無產權證。(土地四至及界址點座標及廠房分佈見附件一)。
二、轉讓範圍及價款:
1、轉讓上述土地使用權和所有廠房及配套基礎設施,包括但不限於道路、綠化、水電、管網,配套基礎設施詳見設施清單(詳見附件二),轉讓標的質量以現狀為準。
2、土地使用權、廠房及廠房內裝飾等轉讓價格為:人民幣;
三、付款方式:
1、乙方向甲方交付定金萬元整,於合同簽訂之日付款人民幣萬元整(小寫元),另人民幣萬元整(小寫:)
於乙方進駐甲方工廠當日支付。之後若乙方反悔不願購買或因乙方無法立項、證照無法辦理或乙方自身的其他原因導致無法履行合同,則萬元定金不退,若甲方反悔不願轉讓或因甲方自身的其他原因導致無法履行合同,則雙倍退還定金。
2、餘款萬元,乙方於年月份付款人民幣,餘款人民幣萬元於年月日前支付給甲方。
四、標的物交付:
1、乙方交清定金後,年月日部分廠房交付給乙方裝修,甲方於年月日前正式將房屋交付於乙方,乙方進駐甲方廠房後暫時以租賃形式行使租賃權,可以對廠房內房屋進行裝修、加蓋,以乙方單位的名義行使正常經營的權利,但廠房,水電等所有物業均由乙方負責維修。
2、乙方在付清餘款人民幣萬元整(小寫:元)之後,甲方於付清當日開始辦理財產轉移手續,包括但不限於土地使用權,房屋所有權的轉移手續。財產轉移手續以甲方單位股權轉讓的方式或者重新註冊成立一家新公司,以新公司的名義進行股權轉讓的方式將所有財產轉讓給乙方,以工商備案轉讓日期為準,該日期前的所有第三方債權債務均由甲方負責承擔,該日期之後的`所有第三方債權債務均由乙方負責承擔,與甲方無關。對外公告期為。如上述兩種方式均不能辦理,甲方可以直接將土地廠房轉讓給乙方並辦理相應轉讓手續,具體方式雙方協商並另行簽訂合同。
五、甲乙雙方的權利義務:
1、甲方確認本協議所轉讓的土地使用權是其所有,除土地使用權的押貸款之外不存在查封、凍結、出租、為他人擔保等第三人主張權利等權利瑕疵;如
有相應瑕疵,甲方應積極予以解決,否則,乙方有權要求解除合同,並要求甲方雙倍返還定金。
2、甲方應積極協助乙方辦理甲方廠內的房屋所有權證,為乙方提供甲方所現有的相應辦證資料,所有權證的所有人為甲方,辦理所有權證所有的費用由乙方承擔,待乙方付清所有轉讓款時,通過上述第四點第2條的方式辦理房產的過戶手續,過戶給乙方,廠房產權的轉讓稅費包括按照國家法律規定由甲方承擔的稅費均由乙方承擔。
3、甲乙雙方在辦理土地使用權轉讓手續中需要繳納稅費的,按照國家法律法規的規定,各自繳納應繳稅費。但如通過股權轉讓方式轉讓,需要對土地使用權進行兩次以上轉讓的,則甲方只承擔第一次轉讓中按照國家法律法規規定應當由甲方支付的稅費,其他稅費均由乙方承擔。
4、乙方保證其受讓土地及廠房用於正常生產經營,不得從事違法犯罪活動,否則造成的一切損失及後果由乙方自行承擔,與甲方無關。
5、雙方均同意口頭另行約定乙方提前進入甲方廠內進行生產經營的準備性工作,包括裝修,加蓋等,但在裝修加蓋的過程中由於乙方的原因造成的人身安全事故,以及給甲方及甲方職工造成的人身、財產損害,由乙方承擔全部責任,與甲方無關。
6、甲乙雙方均需保證提供給對方的所有資料均真實、完整、準確、合法。
六、違約責任
1、甲、乙雙方任何一方違約時,應向對方支付本協議約定的轉讓金額20%的違約金。
2、如因乙方原因無法履行合同或乙方至年月日前不能付清款項
則甲方有權要求乙方承擔因土地廠房過戶所繳納的稅費,乙方所繳納的稅費由乙方自行承擔。同時乙方在甲方廠區內所加蓋房屋及裝修等歸甲方所有,甲方不承擔任何費用。
七、本協議約定的財產清單、營業執照,界限界址等作為本協議的附件,是本協議不可分割的組成部分。
八、本協議未盡事宜,甲、乙雙方可協商另行簽定補充協議,與本協議具有同等法律效力。
九、甲、乙雙方產生糾紛時應協商解決,協商不成時,任何一方可向江寧區人民法院提起訴訟。
十、本協議一式兩份,雙方各執一份,自甲、乙雙方簽字、蓋章之日生效。
甲方:乙方:
年月日年月日
廠房土地轉讓的合同2
甲方:__________________
乙方:__________________
丙方:__________________
甲乙雙方經友好協商,就店鋪轉讓達成下列協議,並共同遵守:
第一條甲方於___________年___________月___________日前將位於________________店鋪(面積為__平方米)轉讓給乙方使用。
第二條該店鋪的所有權證號碼為__________,產權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到__________,月租為__________人民幣。店鋪交給乙方後,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿後由乙領回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。
第三條店鋪現有裝修,裝飾,裝置(包括)全部無償歸乙方使用,租賃期滿後不動產歸丙所有,動產無償歸乙方(動產與不動產的.劃分按租賃合同執行)。
第四條乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫__________整(小寫:__________元),上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金,第三條所述的裝修裝飾裝置及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
第五條該店鋪的營業執照已由甲方辦理,經營範圍為餐飲,租期內甲方繼續以甲方名義辦理營業執照,稅務登記等相關手續,但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責,與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業金城飯店的所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關。
第六條乙方逾期交付轉讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方每日向甲方支付轉讓費的__________的違約金,逾期30日的,甲方有權解除合同,乙方按轉讓費的__________向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪,如由於甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪,按甲不按時交付店鋪承擔違約責任。
第七條遇國家徵用拆遷店鋪,有關補償歸乙方。
第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉讓費,賠還裝修損失__________元,並支付轉讓費的__________的違約金。如果合同簽訂之後政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(如修,擴路,建天橋,立交橋,修地鐵等)導致乙方難以經營,乙方有權解除合同,甲方退還剩餘租期的轉讓費,押金仍歸乙方(前述順延除外)。或甲方在每年營業執照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續,乙方有權解除合同,甲方應退回全部轉讓費,賠償裝修,添置裝置損失__________元,並支付轉讓費的__________的違約金。
第九條本合同一式二份,自簽字之日起生效。
甲方:__________________(簽字)
_________年_________月_________日
乙方:__________________(簽字)
_________年_________月_________日
丙方:__________________(簽字)
_________年_________月_________日
廠房土地轉讓的合同3
轉讓方(以下簡稱甲方):地址:
受讓方(以下簡稱乙方):地址:
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和其它相關法律的有關規定,甲方就廠房土地轉讓事宜,按照“平等、自願、合法”的原則,簽訂該廠房土地產權轉讓合同。
一、轉讓廠房土地的情況:
房屋所有權證號碼:土地使用權證號碼:房地產座落: 市 區 街(路) 號建築面積:平方米,轉讓面積: 平方米佔地面積: 平方米,房屋用途:工業廠房房屋權利來源:土地使用權來源:劃撥、出讓
二、房地產轉讓包括土地使用權和房產所有權的.轉讓,該產權必須清晰、無糾紛。
三、雙方申報成交價款為人民幣: 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整。
四、本合同經雙方同意蓋章,並經房地產交易部門審查批准後有效。
五、雙方議定付款及房屋交付辦法:合同簽訂,經房地產交易部門審查批准後,乙方付甲方定金元整。
六、本合同簽訂生效後,雙方應認真履行,如甲方中途後悔不賣,須以定金的兩倍賠償乙方,如乙方後悔不買,則定金歸甲方所有。
七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規,並按規定交納稅費。
八、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行協議,其補充協議經雙方簽章後與本合同具有同等效力。
九、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執一份,房地產交易部門存檔一份。
十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,可選擇如下方式解決糾紛:
1.向仲裁委員會申請仲裁。
2.向人民法院提起訴訟。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
廠房土地轉讓的合同4
甲方〈轉租人〉:____________
乙方〈租用人〉:____________
本協議遵照《中華人民共和國憲法》以及《中華人民共和國合同法》,在甲乙雙方平等自願的前提下籤訂,經雙方簽字即產生法律效力,受法律保護。現就租賃具體事項約定如下:
一、本協議具體位置為株洲市____商業步行街區域1098、1099號商位,建築面積為100.40平方米。
二、轉讓後店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有裝置全部歸乙方所有,租賃期滿後房屋裝修、營業裝置等歸乙方。乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
三、本協議有效期為__年,即20____年10月1日起至20____年9月30日。
四、鋪面轉讓金為__元整,分兩期支付:20____年8月17日支付__元整,20____年2月1日前支付__元整。轉讓金__元包括了乙方向甲方交納房租保證金__元。
五、鋪面年租金為:第一、二年__元整,第三、四、五年__元整。付款方式為銀行轉賬(建行賬號為:,戶名為譚__),每年10月1日前支付次年租金。
六、本協議簽訂後,店租不得浮動,否則算甲方違約。轉讓後,由於房東原因導致乙方無法繼續經營的.,甲方應賠償乙方所有損失。
七、協議到期後,甲方有義務協助乙方與房東簽訂續租合同。甲方不得私自與房東簽訂續租合同,否則算違約。
八、任何乙方不得私自違約,違約的一方需支付另一方違約金_________元整。
九、甲乙雙方提供的資訊及資料必須真實有效,否則算欺詐對方,被欺詐方的一切損失由欺詐方賠償。
十、協議生效後若發生糾紛,訴至法院,勝訴方因訴訟而損失的一切可計算的費用由敗訴方支付。
十一、本協議一式兩份,甲乙雙方各持一份。協議經甲乙雙方及公證人簽字後生效。
簽字甲方:__________________
乙方:__________________
公證人:__________________
簽訂日期:__________________
廠房土地轉讓的合同5
賣讓方(以下簡稱甲方):_________________________________ 買受方(以下簡稱乙方):_________________________________ 經甲乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的.原則協商達成以下協議。
一、四至界線
甲方轉讓給乙方的門面樓和空地位於靖邊縣縣城林蔭路東側,四至界線為:東至王家廟村民空地 ;西至林蔭路人行道道沿;東面長 米;南至居民 後牆根處,北至居民 南牆根和樹巷;南北長 米,合 畝,門面樓 層 平方米,該宗土地門面樓一次性永久出售給乙方。
二、價款
甲方轉讓給乙方的空地 畝,每畝人民幣 元,合人民幣 元;門面樓 平方米,每平方 米 元,合人民幣 元,空地、門面樓總合計人民幣 元。
三、付款方式
本合同簽訂之日乙方付給甲方人民幣 元,在20xx年5月份以內乙方開發時無任何爭議時,甲方將剩餘款一次性付給甲方。
四、雙方責任
1、合同簽定之日甲方應將該塊土地房產手續全部移交給乙方,並全力配合乙方辦理過戶相關手續。
2、該塊空地在乙方開發使用期出任何爭議、阻擋等事項全由甲方負責解決並承擔全部相關經濟損失。
3、乙方在約定時間內給甲方付不清購地款時,預付款全部歸甲方所有,該塊土地、門面樓由甲方處置,乙方無權干涉。
4、該宗土地門面樓國家、當地政府部門徵收稅費規定哪方的哪方自行繳納。
五、未進事宜雙方協商解決。
甲方:
乙方:
中介人:
年 月 日
廠房土地轉讓的合同6
轉讓方(簡稱甲方):
受讓方(簡稱乙方):
甲、乙雙方經充分友好協商,同意達成以下轉讓協議(下稱“本協議”),具體條款如下:
一、廠房位置設施與面積範圍
1、甲方現有位於,廠房棟層樓,佔地面積萬㎡左右;已經竣工驗收建築總面積萬㎡左右;
2、廠區前後已經澆注好的水泥路,具體範圍:;
3、修建好的四周圍牆;(範圍包括東;南;北側以圍牆界限內;西面
以2號與1號廠房水泥路中心鐵欄杆為界限和附:開發區管委會以土地紅線圖為準,詳見本協議“附件一”)廠房可以以乙方名義開立紅本《房產證》。土地直接以乙方名義正式掛牌手續辦理《土地證》。
二、轉讓費用與其他稅費約定
經甲、乙雙方充分協商確定,甲方將上述房地產以總價人民幣萬元(¥萬元)轉讓給乙方。此轉讓價為甲方實收價格,乙方註冊公司和因為本轉讓行為辦理所有證照(包括但不限於公證費用、土地出讓金、契稅、印花稅、登記費等)的手續費(稅)用均有乙方承擔。
三、債權債務承擔
請在史律師指導下籤署本協議,否則概不承擔私自簽署所引起的'一切法律責任。
廠房土地轉讓協議中銀史潤華律師
1、甲方應及時報告開發區管委會要求指定專人幫助乙方辦理政府部門需要的立項、紅線圖、規劃、環評、工商、稅務、機構程式碼等等有關證照審批手續,稅(費)用由乙方支付。
2、甲方對該廠房轉讓協議生效之前基於該廠房的一切債權、債務承擔責任。
四、付款方式:
1、乙方應於本協議簽署生效之日向甲方交付定金¥萬元(大寫:)。
2、甲方應在本協議生效之後協助乙方辦理有關轉讓廠房的規劃立項、環評、工商、稅務、機構程式碼手續事宜,並在辦妥上述事宜之後的30個工作日內將上述有關手續移交乙方,乙方需同時向甲方支付本協議預付款人民幣萬元(大寫:);甲方收到預付款後將該《房產證》原件交付給乙方。
3、乙方在收到房產證之日起60天之內將餘款人民幣萬元(大寫萬元)全部付清。如果逾期,90天內按照轉讓款總額月息1、5%計算支付給甲方,超過期限90天后按照同期商業銀行利息的3倍計算支付給甲方。(乙方預期支付各期款項不適用本協議有關“定金罰則”的約定,使用本款規定)
五、雙方責任
1、甲方中途悔約,按照乙方所付定金數額雙倍返還乙方。
請在史律師指導下籤署本協議,否則概不承擔私自簽署所引起的一切法律責任。
2、乙方如逾期支付以上各期款項,除應按照本協議第四條第三款承擔責任外,乙方需提交乙方關聯企業基於以上款項的擔保宣告,或提供其他財產擔保證明。
3、甲方應於收到上述房地產預付款30個工作日內,辦理相關手續,但甲方在規定期間已經把所需檔案遞交給相關政府部門或因不可抗力因素造成甲方不能按時辦理有關手續額,不承擔任何責任。
4、甲、乙雙方簽署本協議生效日起60天內,甲方應保證廠房(包含土地部分)場地清理以確保乙方按時進駐,順利接管。
5、上述房地產正式轉讓到乙方之日起,乙方正式接管甲方該物業並行使一切權利。
六、其他事項
1、本協議簽署時,雙方應就房產及其附屬設施當時狀況、附屬財產等進行清點確認移交,同時列明清單(詳見附件二),確保上述房地產在產權變更清場後,一併交付給乙方。
2、本協議一式叄份,甲、乙雙方各執一份,送所在地政府管委會留存備案一份;經雙方代表簽字蓋章後生效,未盡事宜雙方友好協商解決,協議部分以及本協議附件部分為本協議一部分,具有同等效力。發生不可協商的爭議由本協議廠方所在地人民法院管轄,且由敗訴方承擔對方律師費、調查費、差旅費等因訴訟產生的費用。
轉讓方(甲方):受讓方(乙方):
法定代表人:法定代表人:
甲方代理人:乙方代理人:
簽訂地點:
廠房土地轉讓的合同7
轉讓方(甲方):_____________
受讓方(乙方):_____________
甲乙雙方本著平等互利的原則,經協商一致就甲方將其權屬的工業用地、廠房等轉讓與乙方及有關事項達成如下廠房土地轉讓合同:_________________
一、工業用地及廠房產權基本情況
本協議轉讓的工業用地原屬於,位於,土地權屬性質為集體,用途為工業,土地面積約為平方米。
二、轉讓範圍及價款
1、雙方一致同意,甲方向乙方轉讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建築。
2、土地使用權和廠房建築物及裝置轉讓共計___________元整(金額大寫元)。
三、轉讓款的支付方式
1、本轉讓協議書經甲乙雙方簽定後,乙方應首付甲方人民幣__________元整(金額大寫元),剩餘款項分別於年月日前支付;
2、轉讓款由甲方開具收據。
四、違約責任
1、甲方承諾轉讓之廠房無抵押,未被法院等司法部門進行查封,不存在權屬爭議;如轉讓之廠房業已抵押給他人或被法院查封等造成受讓方無法取得廠房的,則甲方除退還乙方已支付轉讓款外,需要另行賠償乙方轉讓款金額30%的.違約金,並因此給乙方造成的損失由甲方承擔;本廠房轉讓後,甲方需配合乙方共同去村委會等相關機構辦理相應備案手續。如果將來可以辦理產權證等需要甲方配合的,甲方也需無條件配合。
2、甲方中途悔約,甲方應在悔約之日起天內將首付款返還與乙方,另給付乙方相當於首付款數額的違約金。
五、爭議管轄
如本協議書在甲乙雙方履行中產生分歧,由雙方友好協商解決;協商不成,向不動產所在地人民法院提起訴訟。
六、標的物的交付
_______________年__________月__________日前,甲方該標的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎上)。
七、該廠房轉讓後,如遇到將來廠房拆遷等情形所獲得的拆遷補償款歸乙方所有,與甲方無關。
八、本協議書一式二份,甲乙雙方各執一份,自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方:_________________
___________年_______月_____日
乙方:_________________
___________年_______月_____日
廠房土地轉讓的合同8
轉讓方(以下簡稱甲方):
地址:
受讓方(以下簡稱乙方):
地址:
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和其它相關法律的有關規定,甲乙雙方就——————工廠轉讓事宜,按照“平等、自願、合法”的'原則,簽訂該房地產轉讓合同。
一、轉讓房地產情況:
房屋所有權證號碼:
土地使用權證號碼:
房地產座落:市 區 街(路) 號 #
建築面積: 平方米;轉讓面積: 平方米
佔地面積: 平方米;房屋用途:工業廠房
房屋權利來源:
土地使用權來源: 劃撥 出讓
二、房地產轉讓包括土地使用權和房產所有權的轉讓,該產權清晰,無糾紛。否則,甲方違約,該合同無效,並賠償乙方全部損失。
三、雙方申報成交價款(或房產價值)為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。
四、本合同經雙方同意、蓋章,並經房地產交易部門審查批准後有效。
五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第 種辦理)
1、合同生效後,乙方付甲方定金(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,經房地產交易部門批准後乙方即付清餘下的全部購房款:
(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,同時到房屋產權登記發證部門申請辦理房屋所有權登記,甲方將房屋交付乙方。
2、乙方一次性付清全部購房款:(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,併到房屋產權登記發證部門辦理《房屋所有權證》後,甲方將出賣的房屋交給乙方。
六、本合同簽訂生效後,雙方應認真履行,如甲方中途反悔不賣,須以定金的兩倍賠償乙方,如乙方反悔不買,則定金歸甲方所有。
七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規,並按規定交納稅費。
八、本合同未盡事項,甲、乙雙方可另行協議,其補充協議經雙方簽章後與本合同具有同等效力。
九、本合同一式肆份,甲、乙方各執一份,房地產交易部門存檔一份。
十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,可選擇如下解決糾紛方式之一:
1、向仲裁委員會申請仲裁( )
2、向人民法院提起訴訟( )
甲方蓋章: 乙方蓋章:
廠房土地轉讓的合同9
轉讓方:
受讓方:
根據法律的有關規定,為明確轉讓方與受讓方的'權利和義務,經雙方協商一致,簽訂本合同;
一、甲方將座落在伊川縣白沙鄉孟村的洛陽市中凱耐火材料有限公司全部廠房、輔屬設施及機器裝置轉讓給乙方。四至為:東鄰道路,西鄰孟村,南鄰洛陽市科恆耐火材料有限公司,北鄰曹文治廠。
二、轉讓費及付款方式:轉讓費為肆佰萬元整(¥:4000000元),乙方先付給甲方肆拾萬元為定金,剩餘款於20xx年8月30日前待甲方與本土地所有人將以前土地使用稅及其他費用結清後,一次性付給甲方。
三、雙方的權利和義務
1、甲方的權利和義務
(1)甲方必須保證對所轉讓的廠房、輔屬設施及機器裝置有處分權,否則甲方自行承擔一切後果,並賠償乙方經濟損失。
(2)甲方必須保證所轉讓的廠房、附屬設施及機器裝置無辦理任何抵押和經濟糾紛等事項。
(3)甲方必須辦理好與本廠土地所有人(孟村村委)將本廠土地使用合同變更為乙方。
2、乙方的權利和義務
(1)自簽訂協議之日起,廠內所有房屋所有權歸乙方所有,以後改建或轉讓由乙方自行處理,甲方不需要任何理由進行干涉。
(2)自20xx年8月30日本廠土地使用稅及水電費由乙方承擔,與甲方無任何關係。
四、違約責任在合同簽字生效後,雙方不得隨意終止合同,如違約則賠償未違約方違約金為轉讓費的一半。
五、合同未盡事宜,由雙方共同協商解決
六、本合同一式兩份,合同雙方各執一份,簽字後生效。
甲方簽字:
乙方簽字:
20xx年5月30日
廠房土地轉讓的合同10
甲方(賣方):
註冊地址:
郵編:
營業執照號碼:
資質證書號碼:法定代表人:
聯絡電話:
乙方(買方):
地址:郵編:營業執照號碼:
法定代表人:
聯絡電話:
委託代理人:
身份證號碼聯絡電話:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣廠房達成如下協議:
第一條廠房的專案名稱及土地狀況
本廠房專案暫定名: ,土地使用權為出讓方式取得,並依法進行了建設用地使用權登記,取得《房地產權證》,證書號為 ,土地面積為: 平方米,用途為工業用地、,使用年限至 年 月 日止。
第二條乙方所購廠房的基本情況
1.乙方所購廠房座落。
⑴.本廠房座落為:區(縣)
⑵.本廠房座落為:區(縣)
⑶.本廠房座落為:區(縣)
2.本廠房戶型圖見本合同附件一。
第三條購房價款
1.總成交金額為元整(大寫:元整)。
2.單價
第四條付款方式及期限。
乙方按下列第 種方式按期付款:
1.一次性付款:
⑴.乙方在簽定本合同日內支付總成交金額的 %即 元;
⑵.餘款在甲方領取乙方產權證後5日內結算並給付。
2.分期付款
⑴.簽訂合同後三日內,乙方向甲方支付總價款的 %即 元;
⑵.前,乙方向甲方支付總價款的 %即 元;
⑶.符合甲乙雙方約定的交付條件時,乙方支付總價款的 %即 元;
⑷.甲方向產權登記中心提交辦理乙方所購房屋權屬證書 日前,乙方付款致總價款的 %;
⑸.餘款在甲方領取乙方產權證後5日內結算並給付。
3.貸款付款:
⑴.簽訂合同後三日內,乙方向甲方支付總價款的 %即 元;
⑵. 前,乙方向甲方支付總價款的 %即 元;
⑶.餘款乙方向銀行貸款支付。
第五條面積確認及面積差異處理。
在房屋交付時,房屋建築面積和套內建築面積以有資質的房屋測繪機構實測面積為準,如產權登記面積與合同約定面積有差異的,按建築面積結算差價。
第六條交房期限及交付條件
1.屬現售廠房的,甲方應在 年 月 日前,將廠房交付乙方使用。
2.非現房銷售的,甲方應當在 年 月 日前,將取得竣工驗收備案登記的廠房交付乙方使用。
3.甲方承諾與該廠房正常使用直接關聯的下列基礎設施按以下日期達到使用條件:
⑴.於 年 月 日前通水;
⑵.於 年 月 日前通電。
4.建築材料、裝置安裝標準說明
⑴.外牆:;⑵.內牆:;⑶.頂棚:;⑷.地面:;⑸.門窗:;⑹.衛生間:;⑺.電梯:;⑻.水:;⑼.電:。
第七條甲方關於房屋產權狀況的承諾。
甲方保證銷售的廠房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。保證本廠房沒有銷售給除乙方以外的其他人,保證該廠房沒有司法查封或其他受到限制交易的情況。
第八條關於辦理產權登記的約定
1.甲方在工業廠房交付後 日內,將為乙方辦理產權證的所有資料遞交土地房屋權屬登記中心。
2.甲方為乙方辦理產權證,乙方應提供必要的協助,包括:①向甲方工作人員出具委託辦證的授權委託書,②將乙方應承擔的稅費等提前10日交付給甲方,③簽署產權登記機構規定格式的買賣合同,④提供營業執照和組織機構程式碼證、身份證等資料,⑤其他協助。
第九條本廠房買賣所產生的規費和稅費應由甲乙雙方按規定各自承擔。
第十條乙方在使用期間不得擅自改變本廠房的建築主體結構、承重結構和設計用途。除本合同及其附件另有規定者外,乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與本商品房有關聯的公共部分和設施,並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
甲方不得擅自改變本專案按照規劃批准建設的.公共建築和共有設施的用途。
第十一條在簽訂本合同時,甲方向乙方出示《前期物業服務合同》和《業主臨時管理規約》,乙方應詳細閱讀有關前期物業服務合同和業主臨時管理規約的全部內容。乙方同意,因該物業管理區域尚未成立業主大會,自該房屋交付之日起,即應接受甲方在《前期物業服務合同》中委託的物業服務企業實施物業服務和管理,並遵守業主臨時管理規約。物業服務費為 元/平方米月。
第十二條電費(含分攤的電費),按 元/度計收,遇電價上調除外。
第十三條合同擔保
1.甲乙雙方同意,乙方支付的總價款的 %作為定金,作為甲乙方雙方簽訂產權登記中心規定格式的房屋買賣合同的擔保。
2.乙方不與甲方簽訂產權登記中心規定格式的房屋買賣合同的,甲方有權解除本協議。甲方解除本協議的,定金不予返還。
3.有下列情況之一,致使乙方不能取得房屋產權,乙方拒絕簽訂產權登記中心規定格式的房屋買賣合同的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金:
⑴.在簽訂本協議前、後,甲方將該房屋抵押、租賃的;
⑵.在簽訂本協議前,甲方知曉該房屋被司法機關、行政機關依法查封等限制權利,未告知乙方的;
⑶.簽訂本合同前後,甲方另行簽訂廠房買賣合同。
4.在簽訂本協議後,由司法機關、行政機關依法查封等限制該房屋權利的,致使乙方不能取得該房屋產權,甲乙雙方均有權解除本協議;解除本協議的,甲方退還乙方支付的款項,並按銀行同期存款利率支付乙方利息。
5.甲乙方雙方簽訂產權登記中心規定格式的房屋買賣合同,其內容以本合同約定為準,本合同未約定的,以法律法規政策規定為準。
第十四條其他
1.本合同不向房屋所在地土地房屋登記機構申請辦理合同登記備案及預告登記。
2.乙方保證使用該廠房符合環保要求。
3、本合同在履行過程中發生的爭議,甲乙雙方應本著誠信、互利互惠、友好、謙讓的原則協商解決;協商不成的,依法向廠房所在地人民法院起訴。
第十四條本合同一式 份,具有同等法律效力,其中甲方、乙方各執 份。
第十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
廠房土地轉讓的合同11
轉租方(甲方):__________________
身份證號:__________________
受租方(乙方):__________________
身份證號:__________________
根據《合同法》相關規定,經甲乙雙方友好協商,就門面轉租事宜達成以下協議:
一、甲方將自己位於號的門面轉租給乙方,讓乙方租賃使用,門面建築面積為平方米;在乙方租賃期滿後,此門面交還給甲方。
二、甲方與乙方就上述門面,簽定轉租合同租期為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,年租金為¥_________元人民幣。乙方需另外支付押金¥_________元給甲方(押金含:空調、水電費、雨棚)。共計¥_________元人民幣(大寫:_________元整)。
三、轉讓後門面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有(備註:乙方裝修的相關配置如玻璃門等,在不影響甲方收房的情況下可以拆走),租賃期滿後房屋裝修等其他不動產歸甲方所有。乙方在接收該門面後,有權根據經營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。
四、為順利履行本合同,甲方在合同簽訂後天內向乙方交付鑰匙及其門面的使用權,同時乙方向甲方支付轉租費用共計人民幣共計¥_________元人民幣(大寫:_________元整)。上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、甲方對乙方接手前甲方產生的債務、債權由甲方負責;乙方接手後一切經營行為產生的.債權、債務由乙方自行負責。
六、乙方在轉租期內,不得將本門面轉租和轉讓。
七、如因自然災害等不可抗的因素導致乙方經營受損,與甲方無關。如甲、乙雙方任何一方在租期內違約,需承擔違約責任,違約金為房租費用的40%。
八、在租賃期內,如本門面因市場管理統一增加房租或者增加水、電費,所增加部分,則由乙方承擔,甲方不承擔任何相關費用。
九、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,自簽字之日起生效。
甲方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
廠房土地轉讓的合同12
轉讓方(以下簡稱甲方):
地址:
受讓方(以下簡稱乙方):
地址:
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和其它相關法律的有關規定,甲乙雙方就工廠轉讓事宜,按照“平等、自願、合法”的.原則,簽訂該房地產轉讓合同。
一、轉讓房地產情況:
房屋所有權證號碼:
土地使用權證號碼:
房地產座落:市區街(路)號建築面積:平方米;轉讓面積:平方米
佔地面積:平方米;房屋用途:工業廠房
房屋權利來源:土地使用權來源:劃撥出讓
二、房地產轉讓包括土地使用權和房產所有權的轉讓,該產權清晰,無糾紛。否則,甲方違約,該合同無效,並賠償乙方全部損失。
三、雙方申報成交價款(或房產價值)為人民幣(大寫)____________元整。
四、本合同經雙方同意、蓋章,並經房地產交易部門審查批准後有效。
五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第種辦理)
1、合同生效後,乙方付甲方定金(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整,經房地產交易部門批准後乙方即付清餘下的全部購房款:
2、乙方一次性付清全部購房款:(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整,併到房屋產權登記發證部門辦理《房屋所有權證》後,甲方將出賣的房屋交給乙方。
六、本合同簽訂生效後,雙方應認真履行,如甲方中途反悔不賣,須以定金的兩倍賠償乙方,如乙方反悔不買,則定金歸甲方所有。
七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規,並按規定交納稅費。
八、本合同未盡事項,甲、乙雙方可另行協議,其補充協議經雙方簽章後與本合同具有同等效力。
九、本合同一式肆份,甲、乙方各執一份,房地產交易部門存檔一份。
十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,可選擇如下解決糾紛方式之一:
1、向仲裁委員會申請仲裁
2、向人民法院提起訴訟
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
廠房土地轉讓的合同13
出讓方:(以下簡稱甲方)
地址:
身份證號:
受讓方:(以下簡稱乙方)
地址:
身份證號:
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規,甲乙雙方本著平等、自願、有償、誠實信用的原則,訂立本合同,供雙方遵照執行。
一、甲方將未辦理土地使用權證的,但經平度市香店街道辦事處同意受讓青島雙豐生物工程有限公司的土地及廠房、車間(以圖為準),坐落在平度市香店街道辦事處香店工業園內,劉林傑以北,漳州路以西,面積______畝,轉讓給乙方。
二、本宗地上的附著物,包括車間、辦公樓、警衛室等,以附圖為準。
三、廠房及土地的轉讓價格為______萬元,乙方簽訂合於___年___月___日之前付___萬元,餘款於___年___月___日前付清。
四、乙方辦理廠房及土地的`房屋所有權證和土地使用權證的費用全部由乙方承擔(將政府已繳納的土地款______元同時轉讓給乙方),但甲方必須協助乙方辦理,提供便利條件。
五、本合同生效後,以前所有債務與糾紛與乙方無關。
六、因執行本合同發生爭議,由爭議雙方協商解決,協商不成,雙方均同意提請青島仲裁委員會按照其規則進行仲裁。
七、本合同由雙方當事人簽字蓋章後生效。
八、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。
九、本合同未盡事宜,可由雙方約定後作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
廠房土地轉讓的合同14
賣方(甲方):_____________身份證號:_____________
買房(乙方):_____________身份證號:_____________
見證人(丙方):________________身份證號:_____________
甲乙雙方本著平等互利的原則,就甲方土地廠房賣給乙方,併為乙方辦理土地廠房有關事項達成如下協議:
一、土地位置
該土地廠房位於:_____________
東鄰:_____________西鄰:_____________
二、土地面積
該土地面積為:__________________畝,東西長為_____________米,南北_____________米,合計_________________畝。
三、買賣範圍及價格
1、土地_________________畝。
2、土地以上建築物(包括門窗戶、添造物)連同生產裝置。
3、以上兩項總計 人民幣_________________元,大寫_____________。
四、付款
本協議簽訂之日起生效,乙方即支付 人民幣_____________元,大寫___________________。
五、甲乙雙方本著公平自願、平等互利的`原則簽訂本買賣合同。
六、本協議如有未盡事宜,乙方另訂補充協議,其補充協議具有同等的法律效力。
七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份為憑。
甲方:_________________乙方:_________________
身份證號:_________________身份證號:_________________
電話:_________________電話:_________________
丙方:_________________
身份證號:_________________
電話:_________________
簽訂日期:_____________
廠房土地轉讓的合同15
轉租方(甲方及公司):__________
身份證號碼:__________________
承租方(乙方):__________
身份證號碼:__________________
甲、乙、雙方經友好協商,就店鋪轉租事宜達成以下協議:
一、甲方同意將自己位於_______省________縣/區_________街__________號店鋪轉租給乙方使用,建築面積為_____平方米;並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
二、店鋪轉租給乙方後,乙方同意代替甲方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款,並且定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、轉租後店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有裝置和房屋裝修等;營業裝置等全部歸乙方。
四、乙方在_____年_____月_____日向甲方支付轉租費共計人民幣__________元整, (大寫:人民幣_______________元整),含房屋押金人民幣__________元整,(大寫:人民幣_______________元整)。
五、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。如果是甲方遺留的'債權,債務由甲方負責!
六、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關,但遇政府規劃,國家徵用拆遷店鋪,甲方有義務協助乙方降低損失,且有關補償歸乙方。
七、經協商,甲方承諾乙方合同到期後(20__年6月2號到期),商場不續租給甲方或則乙方的情況下,甲方都要無條件退還乙方轉讓費:五萬五千元人民幣,同時在乙方經營店鋪期間,商場得知轉讓,不租給乙方經營或則把乙方趕出商場時,甲方無條件退還乙方轉讓費55000元整!
八、甲方同意將綠美綠化工程有限公司營業執照共享乙方用於網路使用
九、合同到期後,乙方可以隨時把店鋪還給甲方,甲方都應無條件接手!合同到期後,若商場不與乙方續租,乙方經營後商鋪退還給甲方,甲方扣除5000元人民幣,同時甲方退還乙方50000元人民幣!若商場與乙方續租,乙方經營後轉讓給甲方,甲方扣除10000元人民幣,同時甲方退還乙方45000人民幣!
十、本合同簽字生效,若甲方違約,賠付乙方雙倍轉租費!
十一、本合同一式兩份,雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方及公司章(簽章):__________________
乙方(簽章):__________________
時間:__________________