隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那麼正式、規範的合同是什麼樣的呢？下面是小編幫大家整理的存量房買賣合同範本，歡迎大家分享。
賣方（下稱甲方）：___________
買方（下稱乙方）：___________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》等有關法律、法規規定，甲、乙雙方本著平等、自願、協商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。
第一條甲方所有房屋，座落於____市______區________，為______結構，建築面積____平方米，用地面積____平方米。 房屋所有權證號為武房權證____字第____號，土地使用權證號為____字第____號。 房屋附屬設施見附件。
第二條經甲、乙雙方協商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣（大寫）____________元。
第三條本合同簽訂之日，乙方應付人民幣（大寫）______________給甲方，餘款人民幣（大寫）____________在辦理完轉移過戶手續時付清。 具體付款方式由雙方另行約定。
第四條甲方應在收到乙方全部房款____日內，將房屋交付給乙方。 甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭等行為應告知乙方，並自行約定解決。 交易房屋如發生產權糾紛或債權債務時，由甲方承擔全部責任。
第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期____日，按照全部房款的____%向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，並按全部房款的______%向乙方支付違約金。
第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，並按全部房款的____%向甲方支付違約金。
第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起____日內，攜帶房屋所有權證種土地使用權證到相關部門辦理房地產轉移過戶手續。 辦理轉移過戶手續應繳納的有關稅費，按國家、省、市政策規定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。
第八條因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協商解決。
第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同履行如發生爭議，由甲、乙雙方友好協商解決，協商不成時，可以委託武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。
第十二條本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關部門存欄。
第十三條補充協議、附件：1、_2、_3、_4、_5、_
立合同人：________賣方（簽章）： 聯絡地址：________________身份證號碼：___________聯絡電話：___________
代理人（簽章）：聯絡地址：______________________
身份證號碼：___________聯絡電話：___________法定代表人（簽章）：聯絡地址：___________
身份證號碼：___________聯絡電話：___________買方（簽章）：聯絡地址：___________
身份證號碼：___________聯絡電話：___________代理人（簽章）：聯絡地址：___________
身份證號碼：___________聯絡電話：___________代理人（簽章）：聯絡地址：___________
身份證號碼：___________聯絡電話：___________法定代表人（簽章）：
聯絡地址：___________ 身份證號碼：___________聯絡電話：___________
簽訂時間：________年____月____日
存量房買賣合同範本2出賣人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：________________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯絡電話：________________________
【法定代理人】【委託代理人】：_________________國籍：______________
【身份證】【護照】【 】：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯絡電話：________________________
共有權人：_________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：________________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯絡電話：________________________
【法定代理人】【委託代理人】：_________________國籍：______________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】：_______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯絡電話：________________________
買受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_________________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯絡電話：_________________________
【法定代理人】【委託代理人】：_________________國籍：______________
【身份證】【護照】【 】：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯絡電話：_________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：
第一條 房屋基本情況
(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓棟建築總層數為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建築面積共___________平方米。
(二)該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】【】：__________________。
該房屋附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條 房屋權屬情況(一)該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________，填發單位為：________________________。
房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。
(二)土地使用狀況該房屋佔用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【】方式獲得。土地使用權證號為：________________________，填發單位為：_________________________。
(三)該房屋性質為下列選項中第_______種情形：
1、商品房;2、已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________________________);3、向社會公開銷售的經濟適用住房;4、按經濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋);5、其他房屋。
(四)該房屋的抵押情況為：___________。
1、該房屋未設定抵押;2、該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。
該房屋已經設定抵押的，出賣人應於_________年______月______日前辦理抵押注銷手續。
(五)該房屋的租賃情況為：___________。
1、出賣人未將該房屋出租。
2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優先購買權】。
關於房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。
第三條 出賣人與買受人通過下列第____、____、____種方式達成交易(可多選)。
1、出賣人和買受人通過房地產經紀機構居間介紹成交(房地產經紀機構名稱：__________________________，備案證明編號：___________________________，房地產經紀執業人員姓名：________________，資格證書編號：________________________);2、出賣人委託代理出售房屋的房地產經紀機構與買受人達成交易(房地產經紀機構名稱：________________________，備案證明編號：___________________________，房地產經紀執業人員姓名：________________，資格證書編號：____________________);
3、出賣人與買受人委託代理購買房屋的房地產經紀機構達成交易(房地產經紀機構名稱：________________________，備案證明編號：___________________________，房地產經紀執業人員姓名：________________，資格證書編號：____________________)。
《房屋出售委託協議》、《房屋購買委託協議》見附件四。
第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式
(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)。買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫，不高於成交價格的20%)。
該房屋附屬設施裝置、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。
(二)買受人採取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件五。
1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉宣告》見附件六。
2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》見附件六。
(1)買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。
(2)買受人應將房價款存入雙方共同委託的___________________________(備案的房地產經紀機構或交易保證機構)在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶(以下簡稱"專用賬戶",定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權證書後，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。
(三)關於貸款的約定買受人向【_____________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批准的，雙方同意按照第______種方式解決：
(1)買受人自行籌齊剩餘房價款，以現金形式支付給出賣人;
(2)買受人繼續申請其他銀行貸款，至貸款批准，其間已發生的及要產生的各項費用由買受人自行負擔;
(3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用由買受人承擔。
第五條 房屋產權及具體狀況的承諾
出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。
出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施裝置、裝飾裝修情況和相關關係，附件一所列的該房屋附屬設施裝置及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自願買受該房屋。
出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施裝置及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】【】：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額轉移至買受人名下。
第六條 房屋的交付
出賣人應當在_________年______月______日前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續：
1、 出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接該附件一中所列物品;
2、 買賣雙方在房屋附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、_____________________________________________________ ;
5、______________________________________________________ ;
6、_____________________________________________________ 。
第七條 違約責任
(一)逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在______日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，並於該房屋實際交付之日起______日內向買受人支付違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過______日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)後，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，並按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。
2、_____________________________________________________ 。
(二)逾期付款責任
買受人未按照附件五約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，並於實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，並由出賣人退還買受人全部已付款。
2、_____________________________________________________ 。
第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，並按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條 稅、費相關規定
本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件七。因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價款_________%的違約金。
本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。
第十條 權屬轉移登記
(一)當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)買受人未能在房屋交付之日起________日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。
1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起________日內退還買受人全部已付款，並按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，並於買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______日內向買受人支付。
2、_______________________________________________________________ 。
(三)出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的，自逾期超過_______日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。
__________________________________________________________________ 。
第十一條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。
上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移佔有】之日起轉移給買受人。
第十二條 爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，按照下列第______種方式解決。
(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;
(二)提交________________________仲裁委員會仲裁。
第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當採用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十四條 本合同及附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，其中出賣人_______份，買受人_______份，房屋權屬登記部門一份，_______份。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委託代理人】(簽章)： 【委託代理人】(簽章)：
簽訂時間：_____年____月____日 簽訂時間：_____年_____月____日
簽訂地點： 簽訂地點：
附件一 房屋附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況
(一)房屋附屬設施裝置：
1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】【 】：________________
2、供電：【220v】【380v】【可負荷_________kw】【 】：_______________
3、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】【 】：________________________________
4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖週期】【 】：____________________
5、自備採暖：【電暖】【燃氣採暖】【燃煤採暖】【 】：________________
6、空調：【中央空調】【自裝櫃機_______臺】【自裝掛機_______臺】【 】：
_________________
7、電視饋線：【無線】【有線(數字、模擬)】【】：____________________
8、電話：【外線號碼_________________】【內線號碼____________________】
【 】：_________________
9、網際網路接入方式：【撥號】【寬頻】【adsl】【】：____________________
10、其他：
(二)房屋傢俱、電器、用品情況1、 雙人床：
2、 單人床：
3、 床頭櫃：
4、 梳妝檯：
5、 衣櫃：6、 書櫃：7、 寫字檯：
8、 沙發：9、 茶几：10、椅子：11、餐桌：12、電視櫃：
13、電視：14、冰箱：15、洗衣機：
16、熱水器：
17、空調：18、燃氣灶：
19、排油煙機：
20、飲水機：21、電話機：22、吸塵器：23、其他：
(三)房屋配套物品
1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙(或磁卡)】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】【 】【 】;
2、【《住宅使用說明書》及《住宅質量保證書》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發票】;
3、【水ic卡】【電ic卡】【氣ic卡】;
4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【adsl(上網)交費憑證】;5、 。
(四)裝修裝飾情況
(五)關於該房屋附屬設施裝置、裝飾裝修等的有關價格的具體約定
(六)該房屋所在樓棟【已完成節能改造】【未進行節能改造】【 】
附件二 房屋共有權人對出售該房屋的意見
附件三 房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定
附件四 《房屋出售委託協議》、《房屋購買委託協議》
附件五 付款方式及期限的具體約定
附件六 《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉宣告》
附件七 買賣雙方承擔稅費的具體約定
1、出賣人承擔的稅費為：【所得稅】【營業稅】【教育費附加】【城建稅】【土地
增值稅】【印花稅】【綜合地價款】【 】。
2、買受人承擔的稅費為：【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地收益】【 】。
附件八 補充協議及其他約定
存量房買賣合同範本3出售人（賣方）：______________________________
買受人（買方）：______________________________福建省建設廳
監製
福建省工商行政管理局
存量房買賣合同說明
一、本合同文字為示範文字，主要用於福建省範圍內，房屋出售人（賣方）、買受人（買方）就存量房買賣事宜達成協議時使用。
二、本合同所稱存量房，也稱二手房，是指已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。
三、在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業法人營業執照、產權證等有關證明檔案，並認真審閱合同內容，仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內容。對合同條款有疑問時，可向法律人士諮詢。
四、買方在簽訂本合同前，建議對本合同所涉房產進行實地考察；並對房產周圍的環境、交通、學校、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實資訊。
五、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過經紀機構在銀行開設的存量房交易結算資金專用存款帳戶劃轉的第三方託管方式進行資金監管，並以協議方式明確約定資金監管賬戶及資金交付條件等相關事宜。
六、合同文字中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，對不選擇的內容，用橫線將其劃去。合同生效後，未被修改的文字列印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。
七、合同生成不等於產權過戶。合同生成到產權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意風險，及時辦理過戶手續。
存量房買賣合同
出售人（賣方）：______________________________
身份證號：____________________________________
聯絡地址：____________________________________
代理人：__________________身份證號：__________
聯絡地址：____________________________________
買受人（買方）：______________________________
身份證號或營業執照註冊號：____________________
聯絡地址：____________________________________
代理人：__________________身份證號：__________
聯絡地址：____________________________________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。
第一條房產基本情況
1．賣方房產（下稱該房產）座落於______________________________________________________，建築面積：____________平方米（其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________）。詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》，___________房共字第___________號《房屋共有權證》（若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準）。
第二條賣方對該房產現狀的宣告
1．賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，並保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由賣方承擔。
2．賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：
（1）抵押狀態：【存在抵押□、不存在抵押□】，關於抵押權的補充約定及說明：________________________________________________________________________。
（2）出租狀態：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權，關於租賃的補充約定及說明：_____________________________________________________________________________。
（3）土地證狀態：【已辦理□、未辦理□】
（4）房產內戶口情況：【該房產內已有□、未有□戶口落戶；該房產享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落戶”政策】
關於戶口問題的補充約定及說明：_____________________________________________________________________；
（5）其他：_______________________________________________________________________________ 。
第三條買方對購買情況的宣告
1．買方已親自實地看房，並對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項後自願簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬資訊資料，瞭解產權相關資訊，願意購買該房產。
2．買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由買方承擔。
第四條房產成交價
買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣（大寫）：__________________（￥：___________）【包括□、不包括□】該房產的附屬設施、裝置等物品（物品內容可另立清單附件）。
第五條交易定金
買方應向賣方支付的定金為人民幣（大寫）：______________________（￥：___________）。（說明：____________________________________________）
上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]□。
買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在合同約定期限記憶體入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。
第六條房款交付
合同簽訂後，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩餘房款：
（1）一次性付款：
買方於___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）。
（2）分期付款：
①買方於__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）；
②買方於__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）；
③買方於__________年__________月__________日前或__________將支付剩餘購房款人民幣（大寫）：__________（￥：__________）。
（3）買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款
①買方須於__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣（大寫）：____________________（￥：__________），並在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。
②買方須於__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。
因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。
（4）買賣雙方約定的其它付款方式：______________________________________________________________________________ 。
上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□]。
____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________，賬號為：____________________。
買方在取得房屋所有權證書後，持賣方已登記在買方名下的產權證影印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。
第七條交房保證金
為保證按約定如期交付該房產並結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用，買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣（大寫）：______________________________（￥：__________）作為交房保證金（不超過交易總價款的__________%）。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬戶劃轉□、其他：____________________□】
第八條有關稅費
1．買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：
買方承擔：________________________________________；
賣方承擔：________________________________________。
【按有關規定，賣方需付稅費：（1）營業稅及附加（2）印花稅；（3）個人所得稅；（4）土地增值稅；（5）交易手續費。買方需付稅費：（6）印花稅；（7）契稅；（8）交易手續費；（9）房屋登記費。其它費用：以實際發生的稅費為準。】
本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。
2．土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔；如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔；雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________。
3．配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續費用由【賣方□、買方□】承擔。
4．買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過戶協議，結餘部分隨房屋所有權同時過戶。
5．買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、__________等度數進行確認，並結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、____________________等費用，並經雙方簽字確認。
第九條房屋的交付
賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內或__________年__________月__________日前，將上述房產正式交付給買方，並履行下列手續：
1．賣方在交房前保證維護上述房產的現有固定裝修（固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經拆除將破壞設施完整性，包括但不限於地板面、牆體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衛設施及其它設施等），在買方接收時移交。
2．買方在接收該房產時對該房產及附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認後對該房產及附屬配套設施負全責。
3．如雙方認為在上述房產及附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內容承擔責任。
第十條房屋權屬轉移登記
按下列第項辦理登記手續（選一項），選擇第（1）項的第十一條不生效。
（1）買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
（2）買賣雙方在簽訂合同後__________日內共同向房屋登記機構申請預告登記。
（3）買賣雙方在簽訂合同後__________日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。
第十一條關於預告登記的約定
1．預告登記自__________內有效（約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起一年）。
2．申請預告登記的，在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續。
3．買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預告登記的申請人應在__________日內向房屋登記機構辦理預告登記登出手續。
第十二條違約認定
1．買賣雙方簽訂本合同後，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約。
2．賣方保證上述房產產權清晰，在房屋權屬轉移登記前，若發生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約；若該房產已出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。
第十三條違約責任
（一）自違約行為發生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之後繼續履行。
（二）自違約行為發生之日起超過___________日,守約方即向違約方發出函件促其履約,發函即日起超過__________日仍未回覆並履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金；若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的佣金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。（收件人地址以合同落款處所留地址為準，因地址不詳或有誤而無法送達，視為送達。因此而產生的責任由應提供地址方自行承擔。）
第十四條合同變更
本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，並徵得對方的同意後，在約定的時限內，簽訂補充協議，註明變更事項。未徵得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。
第十五條因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行，買賣雙方免責。交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。
第十六條爭議解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第__________種方式解決：
1．提交__________仲裁委員會仲裁；
2．依法向人民法院起訴。
第十七條合同附件
本合同未盡事項，可由買賣雙方協商簽訂補充協議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
第十八條合同數量及持有
本合同經買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執__________份，房屋產權登記機構__________份，具有同等法律效力。
第十九條合同生效
本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
第二十條、特別條款
賣方應當在所售房產所有權轉移之日起日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買方支付____________________元的違約金；逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。（本合同履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。）
出售人：______________________買受人：___________________________
電話：________________________電話：_____________________________
代理人：______________________代理人：___________________________
電話：________________________電話：_____________________________
簽約地點：____________________簽約時間：________年______月_____日
存量房買賣合同範本4甲方（賣方）：張三
乙方（買方）：李四
經紀機構：我愛我家房地產經紀有限公司
甲、乙雙方遵循平等自願和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。
第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
（一）座落於南京市鼓樓區華僑路35號1207室，建築面積100平方米，房屋用途為住宅；
（二）出售房屋的所有權證證號為鼓改字第12345號，丘號為123456-I-8；
（三）房屋平面圖及其四至範圍見附件一；
（四）房屋佔用範圍內的土地使用權為√出讓取得，土地使用年限自20xx年10月1日至20xx年10月1日；×劃撥取得。
該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣（小寫）800000元，（大寫）捌拾萬元，其中含定金（小寫）20000元，（大寫）貳萬元，尾款（小寫）無元，（大寫）無元。
第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：
√乙方同意在以下規定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產交易市場設立的資金託管專用賬戶：
1、20xx年9月1日前將自有資金人民幣（小寫）240000元,（大寫）貳拾肆萬元解交託管賬戶。
2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣（小寫）560000元,（大寫）伍拾陸萬元，用於支付房屋轉讓價款的餘款。乙方同意於20xx年9月15日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委託銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產交易市場託管資金專用賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批准或者不批准之日起3日內以現金解交託管賬戶。
3、甲方同意乙方自留尾款無元，不存入托管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。
×甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，並自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任：
（注：不辦理房屋轉讓價款資金託管的交易雙方可選中該項，並商議填寫相關內容）
經紀機構及其人員均應嚴格執行國家和地方政府有關規定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。
乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：
乙方無法以現金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同並撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時乙方×不承擔違約責任。√承擔違約金肆仟元。
√乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之四支付違約金。
√乙方逾期支付房價款超過十天，且所欠應付到期房價款超過伍仟元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同後三天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；並有權要求乙方支付佔總房價款百分之五的賠償金。
第五條甲、乙雙方定於20xx年9月20日時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
雙方定於20xx年9月30日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
甲方應在房屋產權過戶前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。
甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
√甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之四支付違約金。
√甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的×約定價值√評估價值×市場價格承擔賠償責任。
√甲方逾期交付房屋超過十天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同後三天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之五支付賠償金。
賣方(簽章)：___________________ 聯絡地址：_______________________
身份證號碼：_____________________ 代理人(簽章)：_________________
聯絡地址：_______________________ 身份證號碼：_____________________
法定代表人(簽章)：_____________ 聯絡地址：_______________________
身份證號碼：_____________________ 買方(簽章)：___________________
聯絡地址：_______________________ 身份證號碼：_____________________
代理人(簽章)：_________________ 聯絡地址：_______________________ 身份證號碼：_____________________
法定代表人(簽章)：_____________ 聯絡地址：_______________________ 身份證號碼：_____________________
簽訂時間：_______________________
存量房買賣合同範本5甲方(出賣人)：____________________
法定代表人(負責人)：_________________
營業執照註冊號∕身份證號：____________________
委託代理人：________________________
身份證號：________________________
聯絡電話：________________________
住所地：___________________________
乙方(買受人)：_________________________
法定代表人(負責人)：____________________
營業執照註冊號∕身份證號：___________________
委託代理人：_____________________________________
身份證號：_________________________________
聯絡電話：__________________________________
住所地：_____________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願和協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條房屋位置及基本情況
甲方同意出售房屋給乙方，甲方的房屋坐落於______市_____區_________，房產證號________，建築面積為_______________平方米，房屋基本狀況見附件一。
第二條房屋交易價格及相關稅費
(一)甲、乙雙方共同確認房屋交易價格為人民幣______________元(大寫：____________________)。
(二)相關稅費按照下列方式處理___________________：
1、按國家相關規定各自承擔;
2、甲乙雙方自行約定相關稅費的承擔方式：__________________________________。
第三條付款及房屋產權過戶
甲、乙雙方按下列第(_____________)種方式進行付款，並辦理房屋產權過戶：
1、合同簽訂之日起______________日內，乙方將全部房款付清給甲方。甲方應當在收到乙方全部房款後_____________日內，協助乙方辦理房屋產權過戶;
2、雙方同意共同委託第三方(銀川市房地產交易中心)對房價款實施託管，並另行與第三方(銀川市房地產交易中心)簽訂《銀川市存量房交易結算資金託管協議》作為本合同附件。乙方按《銀川市存量房交易結算資金託管協議》約定期限將房價交給銀川市房地產交易中心指定的帳戶進行資金託管。甲方在資金託管後協助乙方辦理房屋產權過戶。
3、辦理貸款_______________________________________________________。
第四條房屋交付
1、甲方在收到全部房款___________日內，將符合本合同約定的房屋交付乙方;
2、房屋交付時，甲方應結清與房屋有關的水、電、燃氣、供暖、有線電視、電話、物業費、垃圾清運費等各項費用，並配合乙方辦理房屋及附屬設施的移交。
3、房屋交付後___________日內，甲方應當將戶籍遷出該房屋。
第五條甲、乙雙方義務
(一)甲方義務
1、保證房屋無產權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及經濟責任由甲方全部承擔;
2、提供的房屋權屬證件的真實、合法、有效，保證出售的房屋符合國家及所在地區房屋上市交易法律、法規及政策規定;
3、如實陳述房屋、附屬設施及裝修裝飾的有關情況;
4、乙方辦理貸款的，配合銀行或公積金管理機構，提供與辦理貸款相關的資料，並簽署相關檔案;
5、及時提供辦理房屋產權交易過戶所需的證件、材料(原件和影印件)，並按合同約定配合乙方辦理房屋產權交易過戶;
6、在房屋交付前，結清水、電、燃氣、供暖、有線電視、電話、物業費、垃圾清運費等各項費用，並按照合同約定配合乙方辦理房屋及附屬設施的移交;
7、房屋交付後，甲方應當按合同約定及時辦理戶籍遷出手續;
8、其他履行房屋買賣應當承擔的義務。
(二)乙方義務
1、對甲方所出售的.房屋、附屬設施及裝修裝飾情況進行充分了解;
2、按照合同約定的支付方式及期限，支付購房款;
3、申請銀行或住房公積金貸款的，及時向銀行或公積金管理機構提供申請貸款所需材料;
4、提供房屋過戶交易和貸款所需的證件、材料(原件和影印件)，按時辦理房屋產權交易過戶手續;
5、其他履行房屋買賣應當承擔的義務。
第六條違約責任
1、乙方未按約定期限付款的，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之____________的違約金;
2、甲方未按約定期限辦理房屋產權過戶或未按本合同約定期限和條件將房屋交付乙方的，甲方按日向乙方支付已付款萬分之______的違約金。逾期超過_____日，乙方有權解除合同，在乙方提出解除合同要求退房之日起_____日內，甲方應當退還乙方全部已付款，並按已付款的 ___%向乙方支付違約金;
3、甲方未按照約定期限內辦理房屋戶籍遷出手續的，自本合同約定的期限次日起至戶籍遷出完畢時止，甲方按日向乙方支付已付房款萬分之_________________的違約金;
4、_____________________________________________________________。
第七條不可抗力
因不可抗力導致不能按照約定履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力導致不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知對方當事人。
第八條爭議解決方式
合同發生的爭議，由合同當事人協商解決或提請相關行政部門調解，協商、調解不成的，按下列第________項方式解決。
1、提交銀川仲裁委仲裁;
2、向房屋所在地人民法院起訴。
第九條其他約定事項
1、合同內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內容與印刷文字內容不一致，以手寫項優先;
2、合同如有內容變更或未盡事宜，經雙方協商一致後簽訂補充協議，補充協議應當採取書面形式，與本合同具有同等法律效力。補充協議中不得含有不合理地免除本合同中約定應當由各方承擔的責任或不合理地加重甲方、乙方責任的內容;
3、__________________________。
第十條本合同一式_______份，出賣人_____份、買受人_____份，交房屋權屬登記部門存檔_____份，自雙方簽字(蓋章)生效，具有同等法律效力。
甲方(出賣人)(簽章)：____________ 乙方(買受人)(簽章)：____________
法定代表人(簽章)：____________ 法定代表人(簽章)：_________________
身份證號碼：__________________ 身份證號碼：______________________
委託代理人(簽章)：_______________ 委託代理人(簽章)：_______________
簽訂時間：_____年_____月_______日 簽訂時間：______年_____月______日
存量房買賣合同範本6甲方（賣方）：
乙方（買方）：
甲、乙雙方在平等、自願和誠實信用的基礎上，經友好協商，就房屋買賣事宜達成一致意見並簽訂本合同。
第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，並願意購買該房屋。該房屋具體情況如下：
1、房屋坐落於（鄉、鎮）路小區號樓單元層號，房屋建築面積平方米。
2、房屋的所有權證號為字第號；該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。
第二條甲方保證上述房屋權屬狀況的真實性，保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導致乙方受到損失，甲方應予賠償。
第三條乙方應在年月日前向甲方支付定金（大寫）元，（小寫）元，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔保。上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。
第四條經雙方協商確定，該房屋成交價款為（大寫）元，（小寫）元。房款的支付方式和支付時間為：
1、乙方於年月日前向甲方支付房款元。
2、乙方於領取房屋所有權證時支付餘款元。
乙方未按約定支付房款的，則按下列約定承擔違約責任：
1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之支付違約金。
2、乙方逾期支付房款超過天，甲方有權解除本合同。甲方應於解除合同後三天內將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不願解除合同，則有權要求乙方按前款約定支付違約金。
第五條甲方應於年月日前將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應在交付房屋前將室內物品騰空並打掃乾淨。雙方約定於本合同簽訂後到有關部門辦理物業服務、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關附屬設施的變更手續。甲方應在房屋產權過戶前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。甲方未按約定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之支付違約金。
2、甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同後天內將已收房款退還乙方並雙倍返還定金。如乙方不願解除合同，則有權要求甲方按前款約定支付違約金。
3、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，應按不符部分的實際價值承擔賠償責任。
第六條雙方約定於本合同生效後日內共同到房屋登記部門辦理房屋所有權轉移登記；並在乙方領取《房屋所有權證》後日內，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。雙方約定，辦理以上手續應當繳納的稅、費，按照以下第種方式處理：
1、由方完全承擔。
2、由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
第七條該房屋合同簽訂之日起月內被有關部門依法拆遷的，甲方應向乙方賠償損失元。
第八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協議。補充協議為本合同不可分割的部分。
第九條如在履行本合同中發生爭議，雙方應協商解決，如協商不成，雙方同意按以下第種方式解決：
1、提交虞城縣仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十條本合同自雙方簽字蓋章之日生效。
第十一條本合同一式份。雙方各執一份，房屋權屬登記機關一份，一份。
第十二條甲、乙雙方約定補充條款如下：
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
存量房買賣合同範本7甲方（賣方）：
乙方（買方）：
甲乙雙方當事人本著誠實信用的原則，經友好協商一致達成如下條款：
第一條房地產權屬情況
1、房地產地址（下稱“該房地產”）：
2、房地產權證號碼：
或其他證件號碼：
3、【建築面積】【套內建築面積】：平方米。
4、房屋使用性質：
【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：。
5、建築結構：【鋼筋混凝土】【磚木】】
建築時間：。
6、房屋共有情況：【無】【有】。
7、該房地產【不存在】【存在】抵押等他項權利情況。
8、該房地產以現狀售予乙方，乙方或其代理人已認真查勘和了解該房地產的情況。該房地產：
（1）【不帶傢俬家電】【帶傢俬家電】；
（2）【不帶租賃合同】【帶租賃合同，承租人放棄優先購買權，乙方同意連同現有租賃合同一起購入該房地產，甲方須協助乙方與租戶簽訂新的租賃合同】【其他：】；
（3）【無戶口】【戶口未遷出，甲方應在遷出】【其他：】。
9、需要說明的其他情況：甲方保證所填寫和提供的有關該房地產的權屬情況真實，保證對上述房地產享有完整產權，保證上述房地產不存在任何未向乙方說明的其他情況，且沒有侵犯第三人權益。否則，承擔相應的法律責任。
第二條計價和價款
該房地產按整套出售並計價，總金額￥元整億佰拾萬仟佰拾元）。
第三條付款方式：
甲乙雙方經協商選擇【自行交割】【銀行託管】的方式交割房款。
1、甲乙雙方選擇自行交割房款
簽訂本合同時，乙方向甲方支付￥元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元），作為購房定金（首次支付房款時自動轉為房款的一部分），並按照下列第種方式按期付款；
（1）一次性付款
總金額：￥元整（大寫：佰拾佰拾元）。乙方應【於年月日前】向甲方支付。
（2）分期付款
第一期：乙方應【於月日前】【￥元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元）
第二期：乙方應【於月日前】【￥元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元）
第三期：乙方應辦理房產過戶手續後的向甲方支付房款￥仟佰拾萬仟佰拾元）
（3）按揭方式付款
首期款（含定金）：乙方應在【房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執當天】向甲方支付房款￥元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元）剩餘房款：除前述房款外，剩餘房款￥元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元）由乙方【於年月日前】【】【自行】【委託按揭服務機構協助】申請辦理銀行按揭手續，按照按揭方式付款，按揭的方式為【公積金貸款】【商業貸款】【公積金、商業組合貸款】。甲乙雙方應當於簽訂本合同後日內及時提供辦理按揭手續所需的資料，且甲方需協助乙方申請銀行按揭。
a如銀行不批准乙方的貸款申請，各方當事人同意乙方【於月日前】【】以【現金】【轉賬】【其他】向甲方支付剩餘房款。
b如銀行批准的貸款金額少於乙方申請的貸款金額，二者相差金額，各方當事人同意【於年月日前】【】以【現金】【轉賬】【其他】方式向甲方補足差額。
2、甲乙雙方選擇銀行託管交割房款，並通過補充協議另行約定具體事項。
3、其他方式：
第四條交樓時間和交接手續
1、甲乙雙方同意該房地產交付使用的時間為。甲乙雙方應在交樓當天一起到場查驗房屋，查驗後雙方簽妥房地產交接確認書，即視為房屋交付使用。
2、甲方應在【該房地產正式交付使用前】，交清該房地產在收樓前發生的所有欠款及費用（如銀行貸款、欠稅款、債務及水電、煤氣、電話、網路、有線電視、管理費等費用）。甲方保證在交易後乙方無須對上述甲方欠款及應付費用負責。
3、甲乙雙方同意交易房地產的物業專項維修資金按以下第
（1）該房地產依法不需要建立物業專項維修資金。
（2）該房地產已交存物業專項維修資金，乙方應自辦理完該房地產交易過戶後的日內，持本合同、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續。
（3）該房地產尚未交存物業專項維修資金，按以下第種方式辦理：
a、由甲方自本合同生效之日起戶手續。乙方應自辦理完該房地產交易過戶後日內，持本合同、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續。
b、由乙方按國家、省、市物業專項維修資金的有關規定交存。
第五條產權轉移登記甲方與乙方約定按本合同有關規定辦理產權轉移登記：
第六條稅費繳交
1。甲乙雙方按以下第
（1）按政府規定各付各稅；
（2）賣方承擔全部稅費；
（3）買方承擔全部稅費；
（4）其他。
2、簽訂本合同後，如遇政府及有關部門調整稅費，對於調整部分按以下
（1）全部由賣方承擔；
（2）全部由買方承擔；
（3）買賣雙方各自承擔；
（4）其他。
第七條違約責任
各方當事人不履行合同或者不按約定履行合同的，應當根據有關法律法規承擔相應的違約責任，並支付違約金10萬元。
第八條交易不成的違約責任
1、甲方不按本合同約定將該房地產出售給乙方的，應當向乙方支付違約金，違約金為該房地產成交價的30%，並退回乙方已付的全部費用。
2、乙方不按本合同約定買入該房地產的，應當向甲方支付違約金，違約金為該房地產成交價的10%
第九條延期交房的違約責任
甲方如未按本合同規定的期限交房的，應當每日按總房款0.05%的標準向乙方支付違約金，逾期超過10日仍未交房的，乙方有權解除合同。如果乙方要求繼續履行的，合同繼續履行，自本合同第四條約定的房地產交付使用日期的第二日起至實際交付之日止，甲方每日按總房款0.05%的標準向乙方支付違約金。由於乙方原因，導致未能按期交付的，按以下方式處理：視作甲方已履行交房義務一切責任由乙方自行承擔。
第十條逾期付款的違約責任
乙方未能按照本合同第三條約定支付房款的，應當每日按未付房款0.05%的標準向甲方支付違約金，逾期超過10日仍未支付的，甲方有權解除合同。
甲方要求解除合同的，應自其要求解除合同通知書到達乙方之日起10日內，將乙方已支付的房款退還給乙方，並支付違約金10萬元。
第十一條遲延辦理產權登記的違約責任
如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產權屬證明檔案的，甲乙雙方當事人同意按下列第種方式處理：
1、違約方支付違約金
2、解除合同，終止交易，各方當事人互不追究違約責任。
3、其他：
第十二條單方解除權的行使
甲方或乙方行使本合同約定的單方面解除合同的權利時，應書面通知另一方，合同自通知到達對方時解除。
第十三條免責條款
本合同簽訂後，若因不可抗力導致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當事人無須承擔違約責任。
第十四條爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，提交物業所在地法院
第十五條送達約定
本合同首頁記載的各方通訊地址為所有通知、檔案、資料等送達地址。上述地址如有變更，應在變更後3日內書面通知有關當事人，否則一經發至上述地址即視為送達。
第十六條其他約定：
1、乙方確認已查閱該房地產的權屬證明檔案，對權屬證明檔案所載內容無意異議，並已實地檢視及瞭解，故對該房地產的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、質量、裝修、抵押情況、產權情況、周邊環境等予以認可。
2、乙方知悉限購及貸款新政，確保可提交真實、有效的貸款所需檔案（如繳納或社保繳納證明、戶籍證明等）以辦理過戶及貸款手續。
3、此《廣州市存量房買賣合同》為示範本本，甲乙雙方均同意按照此合同條款簽訂《廣州市存量房買賣合同》確認列印版，並同意在簽訂本合同後內進行辦理《廣州市存量房買賣合同》確認列印版簽訂手續。甲乙雙方保證按約定辦妥網籤手續並簽署相關合同文件，以順利完成交易。如一方原因導致不能進行網籤及交易過戶，則違約方需按成交價的10%賠償另一方損失，如雙方違約，則各自承擔違約責任。
第十七條傢俬家電備註：
第十八條本合同與任何在此之前甲乙雙方在談判中的聲稱、理解、承諾及協議不一致時，以本合同為準。本合同未盡事宜，可由當事人約定後簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
備註：乙方要求必須吉屋交屋，（即不帶租賃合同）否則視為違約。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
存量房買賣合同範本8合同編號：_____________
賣方(以下簡稱甲方)：__________________
買方(以下簡稱乙方)：__________________
經紀代理方(以下簡稱丙方)：____________
合同簽署地：__________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律、法規規定，甲、乙、丙三方本著平等、自願、協商一致的原則，就房屋買賣、經紀代理事宜，訂立本合同，共同信守：
第一條 本合同項下，甲方所出售的房屋坐落於武漢市______區__________ ，為_______
結構，建築面積_______平方米，“房屋所有權證”號為“_____字第_______號”，“土地使用權證”號為“______字第_____號”。房屋附屬設施見附件。
第二條 乙方對上述房屋已充分了解並實地看房，對該房屋現狀無異議，為自願購買該
房屋。經丙方居間，甲、乙雙方協商一致，上述房屋交易成交價人民幣(大寫)______佰______拾______萬______仟______佰_____拾______元。
第三條 付款方式約定：
1、本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣 萬元整給甲方，甲方交人民幣萬元整給丙方作為房屋交接保證金，在甲乙雙方房屋交接完畢後 內（遇節假日順延），由丙方打入甲方指定賬戶或以現金形式支付；
2、甲方保證，本合同項下房屋可以在所在區局規定的正常時間內辦理甲方名下的《中華人民共和國房屋所有權證》和《中華人民共和國國有土地使用權證》（下稱兩證），經甲、乙、丙三方協商，辦理甲方名下兩證費用由□甲方 □乙方 承擔，於簽訂本合同起 日內，甲方將本合同項下房屋的購房合同、發票、土地分割證、權屬轉移證明書等辦理房產證、土地證所需相關資料，交由丙方保管，用於辦理甲方名下兩證。□甲方 □乙方 將辦理甲方名下兩證費用 元整於簽訂本合同之日起 日內打入丙方帳戶，丙方在收到該款項後3個工作日內辦理甲方名下兩證，該兩證出證後由丙方保管，用於辦理後期過戶及貸款等相關手續，具體出證日期以各區局公示時間為準。
3、乙方首付款人民幣 元整，以下列第 種方式支付：
1）簽訂本合同之日起 日內（遇節假日順延），由乙方打入丙方監管帳戶，過戶當日，丙方見到已是乙方名下的房產證收件單後，於 日內（遇節假日順延）將首付款打入甲方指定賬戶；
2）簽訂本合同之日 日內（遇節假日順延），由乙方打甲方指定帳戶；
3）於過戶當日，在見到已是乙方名下的房產證收件單後，由乙方於 日內（遇節假日順延）打入甲方指定帳戶；
4）以為甲方提前還貸形式支付，並另行簽定《借款協議》。乙方簽訂合同後，在交易房屋的原貸款銀行第個提前還款日，在甲方及丙方陪同下至甲方原貸款銀行完成提前還款，如交易房屋原貸款為公積金貸款，則需甲方還滿六期後方可辦理提前還貸；丙方在提前還貸結束後 日內（遇節假日順延），辦理交易房屋相關的抵押注銷手續；
4、尾款人民幣元整，乙方□自行辦理 □委託丙方 辦理商業貸款，具體金額及年限以銀行審批為準。在見到已是乙方名下的房屋房產證收件單後（部分割槽局要求見房產證原件、土地使用證收件單及契稅發票，以所在區局規定為準） 日內（遇節假日順延），由乙方在丙方陪同下，至貸款銀行通知放款到甲方指定帳戶。如首次貸款金額、年限不足或因乙方原因銀行拒籤，乙方在得到銀行或丙方通知後日內，以下列第 方式補齊：
1）現金； 2）更換貸款銀行；
如乙方在更換貸款銀行後，再次出現貸款金額、年限不足或因乙方原因銀行拒籤的情況，則乙方在得到銀行或丙方通知後 日內以現金方式補齊；
5、甲、乙、丙三方在此確認，因甲乙雙方自行交接產生的風險、丙方不承擔任何責任。
第四條 本合同項下房屋的過戶、貸款、交易稅費用承擔方式為： 甲方承擔 ，乙方承擔 。如在本次交易過程中發生因國家或武漢市房屋管理、稅務部門及銀行調整相關政策，導致本合同項下房屋的過戶、貸款、交易稅費產生變化，甲、乙雙方應按照本條約定承擔相應費用，多退少補，甲、乙雙方對此均無異議。
第五條 甲、乙、丙三方在此確認，在房屋交易過程中，丙方向甲、乙雙方提供居間資訊及諮詢服務，促成本合同依法簽訂，並協助甲，乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有權交付等居間工作，保障交易的安全性．本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經紀代理費人民幣(大寫)_____________元。乙方按宗需向丙方支付經紀代理人民幣(大寫)________元，如因單方違約導致本合同無法履行，由違約方支付經紀代理費的______%，計人民幣(大寫)_________元。甲、乙雙方協商解除合同的，由雙方平均負擔經紀代理費的________％，計人民幣(大寫)_______元。
第六條 本合同簽訂之日起日內，甲、乙方須提供相關證件及資料(資料清單附後)交由丙方辦理貸款及過戶手續，丙方在甲、乙方提供相關證件、資料齊全後，於______日內為乙方辦理貸款手續，在：（1）內，（2）貸款審批通過 日內協助辦理過戶手續（遇節假日順延）。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。
第七條 甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權屬等資訊及資料真實、合法、有效。如甲方房屋有貸款問題、面積爭議、未結費用、共有、設定抵押、租賃等行為或情況應告知乙方，並自行解決。如因上述原因導致本合同項下房屋交易發生產權糾紛、債權、租賃糾紛或不能正常交易時，由甲方承擔全部違約責任。
第八條 甲方應在收到：
(1) 乙方全部房款________日內，
(2) 房屋過戶完成後________日內，與乙方進行該房屋交接，並將該房屋鑰匙交於乙方。房屋交付乙方前甲方應結清水、電、物業費等相關費用。水、電存摺等由甲方過戶給乙方。甲方應保持房屋現狀和結構及水錶，電錶及配套設施的完整性。(移交清單附後)房屋內水、電、天燃氣、電話費、寬頻、有線電視、物業管理費等費用由甲方支付至物業交接當日，此後產生的上述費用與甲方及丙方無關。
第九條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的______%向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，且應支付逾期期間的違約金，並按全部房款的_______%向乙方支付違約金。
第十條 乙方逾期不交付房款給甲方，甲方解除合同的，每逾期一日按未付房款的_________％向甲方支付違約金；甲方解除合同的，按全部房款的_______％向甲方支付違約金。
第十一條 丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，在_______時間內協助雙方辦理房產過戶手續，如果未履行義務，應承擔經紀代理費每日_________違約責任，丙方在乙方按約定交付房款後，未按約定及時進行房款交割，應承擔經紀代理費每日___________違約責任。
第十二條 甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，違約方應當賠償因此給守約方造成的損失（損失額按本合同約定的違約金計算）。
第十三條 本合同未盡事宜，由甲、乙．丙三方另行商定，並簽訂補充協議，補充協議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。
第十四條 本合同發生爭議，由甲、 乙、丙三方協商解決。協商不成的，按下列第__________種方式解決：
(1)提交武漢仲裁委員會仲裁；
(2)依法向人民法院起訴。
第十五條 如因不可抗力或其他不可歸責於當事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方可解除合同，並不承擔違約責任。
第十六條 本合同自甲、乙方簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。
甲方(賣方及配偶)：_______________乙方(買方)：______________ 房產所有權人：___________________代理人：__________________ 房產共有權人：___________________身份證號：________________ 代理人：_________________________聯絡電話：________________ 身份證號：_______________________通訊地址：________________ 聯絡電話：_______________________
通訊地址：_______________________
丙方(經紀代理方)：__________ (蓋章)
經紀人：___________ 身份證號：__________ 聯絡電話：_____________
合同簽訂時間：__________年_________月_________日
附加條款：
1、_______________________________
2、_______________________________
3、_______________________________
4、_______________________________
房屋移交清單：
1、2、_______________________________
3、_______________________________
4、_______________________________
甲方（賣方）：_________________ 代理人：______________
乙方（買方）：_________________ 代理人：______________
丙方（經紀代理方）：___________ 經紀人：______________
_________年_______月________日
資料清單
甲方提供資料：
□ 夫妻雙方身份證影印件 （ 份） □ 夫妻雙方戶口本影印件 （ 份） □ 結婚證影印件 （ 份） □ 配偶或產權共有人同意轉讓證明（ 份） □ 房屋產權證（ 份） □ 國有土地使用證 （ 份） □ 承租人同意轉讓證明（放棄優先購買權證明）（ 份） □ 離婚證影印件或婚姻狀況證明 （ 份） □ 其他
乙方提供資料：
□ 身份證影印件（ 份）
□ 戶口本影印件（ 份）
□ 經濟收入證明（ 份）
□ 流動人口婚姻證明覆印件 （ 份） □ 計劃生育許可證影印件 （ 份） □ 其他
存量房買賣合同範本9一，本協議是無錫市房產管理局依據國家和本省，本市有關政策法規，制定的存量房買賣協議示範文字。無錫市區範圍內存量房買賣應當採用本協議文字。
二，存量房買賣是一種民事法律行為，買賣雙方簽訂本協議之前，應當閱讀並瞭解本協議內容，對本協議中固定內容及專業用詞理解不一致的，可向無錫市房產管理局諮詢。
三，協議所稱存量房專指已經依法取得房屋所有權證和國有土地使用權證的房屋。
四，本協議中的固定內容不得修改，下劃線處和附件空白處的文字輸入，【】的內容選擇，應當由協議雙方自行約定。
五，協議雙方就存量房買賣事宜協商一致後，應當依託無錫市存量房交易網上管理系統，線上擬訂，修改，校對協議電子文字具體內容，確認無誤後由網上籤約受理點提交網上備案並即時列印協議文字，經買賣雙方簽章生效。
六，本協議文字固定內容和網上籤約操作事項由無錫市房產管理局負責解釋。
（協議編號： ）
協議各方當事人：
出賣方： 證件類別： 證件號：
（共有人資訊見附件）
法定代表（負責）人/監護人： 證件類別：證件號：
聯絡電話：
聯絡地址： 郵政編碼：
代理人：證件類別：證件號：
聯絡電話：
聯絡地址：郵政編碼：
買受方：證件類別： 證件號：
（共有人資訊見附件）
法定代表（負責）人/監護人：證件類別：證件號：
聯絡電話：
聯絡地址： 郵政編碼：
代理人： 證件類別： 證件號：
聯絡電話：
聯絡地址： 郵政編碼：
根據《中華人民共和國物權法》，《中華人民共和國協議法》，《中華人民共和國城市房地產管理法》，《江蘇省城市房地產交易管理條例》等有關法律法規之規定，買賣雙方遵循平等，自願，公平，守法和誠實信用原則，經協商一致，就該房屋買賣事宜訂立本協議。
第一條：房屋基本情況
【1】房屋所有權證號： 土地使用證號：
【2】房屋所有權人：共有人：
【3】坐落： 區
【4】建築面積：
【5】房屋用途：
【6】其他情況說明：
第二條：房屋價款
該房屋（包括本協議附件一明確的房屋附屬物品）的成交單價為人民幣每平方米 元，總價為人民幣 元，即 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。
第三條：房屋價款的支付方式
房屋價款具體支付方式約定為下列第 款。（選一項）
一次性付款：
買受方於 年 月 日前，按本協議第二條約定房屋價款，一次性支付人民幣$ 元，即 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。
分期付款：
買受方於 年 月 日前，支付人民幣$ 元，即 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。 買受方於 年 月 日前，支付人民幣$ 元，即 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。 買受方於 時，支付按本協議第二條約定的剩餘房屋價款人民幣$ 元，即 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。
貸款付款：
買受方於 年 月 日前，首付人民幣$ 元，即 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。 買受方於 年 月 日前，辦理完相關貸款手續，人民幣$ 元，即 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。
買受方於 時，支付按本協議第二條約定的剩餘房屋價款人民幣$ 元，即 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。
其他方式：
第四條：房屋交付
出賣方應當在 前，將房產交付給買受方。房屋移交時，該建築物範圍內的土地使用權一併轉移給買受人。
第五條：按下列第 款辦理登記手續（選一項），選擇第【1】項的第六條不生效。
【1】買，賣雙方應當共同到房屋登記機構辦理房屋轉移登記手續。
【2】買賣雙方在簽訂協議後 日內共同向房屋登記機構申請預告登記。
【3】買賣雙方在簽訂協議後 日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。
第六條：關於預告登記的約定
1，預告登記自 內有效（約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起一年）。
2，雙方共同申請預告登記的，則在有效期內出賣方同意買受方單方辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續;單方申請預告登記的，在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續。
3，買賣雙方因故終止存量房買賣協議時，預告登記的申請人應在 日內向房屋登記機構辦理預告登記登出手續。
第七條：關於房產份額的約定
買受方約定共有人之間的房產份額。具體為：
第八條：關於車庫（車位）歸屬的約定
第九條：關於國有土地使用權變更登記的約定
該房屋國有土地取得方式為
房屋權屬轉移登記完成以後，買，賣雙方應當按規定共同向土地登記機構申請辦理該房屋佔用範圍內的土地使用權變更登記。該土地使用權變更登記時如需要繳納土地出讓金，土地收益金或土地增值稅等稅費的，可按下列第 項方式處理：（選一項）
出賣方承擔。
第十條：關於買賣稅費，佣金的約定
1，房屋買賣過程中應當繳納的有關稅費，按下列第 項方式處理：（選一項） 買，賣雙方各自按國家和省，市相關規定分別繳納。
【出賣方/買受方】自願承擔本應雙方繳納的稅費。
2，房屋買賣代理佣金，按下列第 項方式處理：（選一項）
買，賣雙方未曾委託房地產經紀機構代理本房屋買賣事宜，無須承擔房屋買賣代理佣金。
買，賣雙方各自按與房地產經紀機構簽訂的代理協議約定支付佣金。
第十一條：違約責任
出賣方應保證上述房產的權屬清楚，若發生與出賣方該房產有關的產權糾紛或債權糾紛，概由出賣方承擔，由此給買受方造成的經濟損失，由出賣方負責賠償。
若出賣方不能按協議規定期限交付房產或買受方不能按協議規定期限支付房款，每逾期一日，則由違約一方按日向對方支付 違約金。
買賣雙方簽訂協議後，若買受方悔約，應書面告知出賣方，出賣方應在 日內將買受方的已付購房款（不計利息）返還給買受方，但買受方應同時支付違約金 給出賣方。若出賣方悔約，應書面告知買受方，並在 日內將已付購房款返還給買受方，同時支付違約金 給買受方。
出賣方在辦理房屋權屬轉移登記，國有土地使用權變更登記和戶口遷移等手續時，應當積極給予協助。由於出賣方故意拖延或者不及時提供相關材料的，應向買受方支付違約金 。
其他：
第十二條：買，賣雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應協商解決;協商不成的，按下列第 款方式解決：（僅選一項）
【1】提交無錫仲裁委員會仲裁。
【2】依法向人民法院起訴。
第十三條：本協議未盡事宜，可由買賣雙方在本協議附件二內協商約定補充協議。本協議附件與本協議具有同等法律效力。本協議及其附件內，選擇，輸入部分的文字與固定部分的文字具有同等效力。
第十四條：本協議連同附件共 頁，一式 份（5份以上），具有同等法律效力，書面文字由出賣方 份，買受方 份，房屋登記機構1份，契稅徵收機關1份，地方稅務部門1份，
份，電子文件存入無錫市存量房交易協議備案系統資料庫備查。
第十五條：本協議自無錫市存量房交易協議備案系統備案列印並經雙方簽訂後生效。
附件一：房屋附屬物品及裝飾情況
附件二：補充協議
共有人資訊欄：
出賣方共有人： 證件型別：證件號：
證件型別： 證件號：
證件型別： 證件號：
買受方共有人：證件型別： 證件號： 證件型別： 證件號：
證件型別：證件號：
其他：
出賣方（簽章）：
共有人（簽章）：
法定代表（負責）人（簽章）：
監護人/代理人（簽章）：
簽訂日期：買受方（簽章）：
共有人（簽章）：
法定代表（負責）人（簽章）：
監護人/代理人（簽章）：
簽訂日期：
存量房買賣合同範本10出售人(賣方)：_________________
身份證：_______________________ 聯絡電話：_____________________
通訊地址：_____________________ 郵政編碼：_____________________
買受人（買方）：_______________
身份證：_______________________ 聯絡電話：_____________________
通訊地址：_____________________ 郵政編碼：_____________________
居間人（居間方）：_____________
備案證書號碼：_________________ 營業執照號碼：_________________
通訊地址：_____________________ 郵政編碼：_____________________
法定代表人：___________________ 聯絡電話：_____________________
房地產經紀執業人：_____________ 聯絡電話：_____________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，經居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就本合同所涉房地產買賣居間服務事宜，達成如下協議：
第一條、委託居間事項
買賣雙方委託居間方促成訂立的《存量房買賣合同》標的為：__________________________________________房產。
賣方委託事項：賣方委託居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務。
買方委託事項：買方委託居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務。
第二條 居間方提供的居間服務範圍
1、接受買方購房委託併為買方提供房地產資訊，陪同買方看房；
2、對買賣雙方當事人資格、房地產產權資訊的合法性進行查驗；
3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖（包括但不限於房地產權屬、現狀、房價、付款方式、違約責任等事項）；
4、接受賣方的售房委託併為賣方聯絡合適的買方；
5、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項的諮詢服務；
6、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖（包括但不限於房價、付款方式等）；
7、對買賣雙方辦理產權轉移登記手續、期限等事項提供諮詢服務；
8、促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》；
9、協助買賣雙方辦理產權轉移登記等相關手續；
10、__________________________________________
第三條 居間服務時間
居間服務時間按下列第_________種方式確定：
1、居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委託時起，到買賣雙方簽定關於上述房產《存量房買賣合同》之日居間服務結束。
2、居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委託時起，至________________________________________居間服務結束。
第四條 買賣雙方權利義務
1、買賣雙方有權在簽訂《存量房買賣合同》之前，向買賣合同相對人瞭解本合同所指交易的相關資訊。
2、買賣雙方有權自行確定相關買賣內容。
3、買賣雙方在居間方未促成《存量房買賣合同》成立時有權拒絕支付佣金。
4、買賣雙方有權要求居間方告知進行房地產交易的現行稅種、稅率及其他應承擔的費用種類。
5、買賣雙方對居間方所提供的資訊、成交機會等商業祕密負有保密義務，未經居間方同意不得擅自披露。
6、________________________________________
第五條 居間方權利義務
1、居間方向買賣雙方報告訂立《存量房買賣合同》的機會或者提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務。
2、居間方在促成《存量房買賣合同》訂立時有權向買賣雙方要求支付佣金。非居間方過錯買賣雙方未能訂立合同，居間方有權要求買賣雙方支付必要費用。
3、居間方應按照買賣雙方的委託，據實告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產資訊。
4、居間方應告知買賣雙方進行房地產交易的現行稅種、稅率。
5、居間方承諾對交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務承擔保密義務，未經同意不得擅自向第三人披露。
第六條 佣金收取
居間方在買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》時，向買方收取佣金為房產成交價格的_________%，即人民幣：（大寫）__________________（小寫：￥_________元）；向賣方收取佣金為房產成交價格的_________%，即人民幣：（大寫）__________________（小寫：￥_________元）（居間人向買賣雙方合計收取的佣金基準價格不得超過合同成交價格的2.5%）。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產產權過戶的，該佣金不退還；因居間方原因導致該房產產權不能按規定過戶的，居間人應退還佣金，並承擔相應責任。
第七條 其他事項
居間方為買賣雙方提供交易結算資金專用存款帳戶，按買賣雙方的約定進行劃轉。居間方設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶銀行為： ，賬號為： 。
買賣雙方約定，交易資金結算按以下第_________方式確定：
（1）買賣雙方商定使用居間方提供的交易結算資金專用帳戶。
（2）買賣雙方商定自行結算，簽訂《交易結算自行劃轉宣告》，供當地房地產交易管理部門備查。
第八條 違約責任
1、居間方如有故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假、私下串通等情況，損害買方或賣方利益的，利益受損方有權解除合同，居間方應退還佣金，並向利益受損方承擔損害賠償責任。
2、買賣雙方承諾按本合同第六條約定按時支付全額佣金。否則,未支付方除向居間方承擔支付佣金的義務外，還須向居間方承擔為實現佣金權利所產生的其他必要費用。
3、________________________________________
第九條 本合同與其他檔案的衝突解決
三方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第十條 合同附件
本合同共有附件_________份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十一條 法律適用與糾紛解決
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第 種方式解決：
1、提交__________________仲裁委員會仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第十二條 合同數量及持有
本合同一式_________份，一式_________頁，由買賣雙方及居間方各執 份，具有同等法律效力。
第十三條 合同生效
本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。
本合同不作為申請房屋權屬轉移登記的依據。
賣方：__________________________________ 買方：__________________________________
代理人：________________________________ 代理人：________________________________
代理人身份證號：________________________ 代理人身份證號：________________________
居間方：________________________________
房地產經紀執業人姓名：__________________ 身份證號碼：____________________________
房地產經紀執業人註冊號：________________
房地產經紀人協理姓名：__________________ 身份證號碼：____________________________
房地產經紀人協理資格證號：______________
簽約地址：______________________________
簽約時間：_________年________月_______日
存量房買賣合同範本11賣方（下稱甲方）：
買方（下稱乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規規定，甲、乙雙方本著平等、自願、協商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。
第一條 甲方所有房屋，座落於武漢市______區________，為______結構，建築面積____平方米，用地面積____平方米。“房屋所有權證”號為“武房權證____字第 ____號”，“土地使用權證”號為“____字第____號。房屋附屬設施見附件。
第二條 經甲、乙雙方協商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣（大寫）____________元。
第三條 本合同簽訂之日，乙方應付人民幣（大寫）______________給甲方，餘款人民幣（大寫）____________在辦理完轉移過戶手續時付清。具體付款方式由雙方另行約定。
第四條 甲方應在收到乙方全部房款________日內，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭等行為應告知乙方，並自行約定解決。交易房屋如發生產權糾紛或債權債務時，由甲方承擔全部責任。
第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____％向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，並按全部房款的______％向乙方支付違約金。
第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，並按全部房款的____％向甲方支付違約金。
第七條 甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內，攜帶“房屋所有權證”種“土地使用權證”到相關部門辦理房地產轉移過戶手續。辦理轉移過戶手續應繳納的有關稅費，按國家、省、市政策規定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。
第八條 因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協商解決。
第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十條 本合同履行如發生爭議，由甲、乙雙方友好協商解決，協商不成時，可以委託武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效。
第十二條 本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關部門存欄。
第十三條 補充協議、附件：
立合同人：
賣方（簽章）：
聯絡地址：
身份證號碼： 聯絡電話：
代理人（簽章）：
聯絡地址：
身份證號碼： 聯絡電話：
法定代表人（簽章）：
聯絡地址：
身份證號碼： 聯絡電話：
買方（簽章）：
聯絡地址：
身份證號碼： 聯絡電話：
代理人（簽章）：
聯絡地址：
身份證號碼： 聯絡電話：
代理人（簽章）：
聯絡地址：
身份證號碼： 聯絡電話：
法定代表人（簽章）：
聯絡地址：
身份證號碼： 聯絡電話：
簽訂時間： 年 月 日
