出租方（甲方）姓名： 身份證號： 聯絡方式： 承租方（乙方）姓名： 身份證號： 聯絡方式：
根據國家有關法律法規，和本市有關規定，甲，乙雙方在自願，平等的基礎上就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。
第一條 房屋的座落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋座落於 。
2、甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共 平方米。
3、該房屋現有裝修及設施、裝置情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第二條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期為 個月。自 年 月 日至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。並遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意及按規定須經有關部門審批而未核准前，乙方不得擅自改變上述約定的房屋使用用途和轉租。
第三條 租金及支付方式
1、該房屋的每月租金（人民幣）為： 元，乙方每一次付 個月租金合計：
元。下次房租應提前 天支付。甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。
第四條 押金和其他費用
1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃押金，押金（人民幣）為 元。甲方收取押金後應向乙方開具收款憑證。租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃押金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。
2、租賃期間，使用的水、電、氣由 方支付，物業及能耗費用由 方支付，電視費用由 方支付；如物業、電視費用由乙方承擔，乙方在每次支付房租時應一併付清同時段的物業、能耗及電視的費用給甲方；租賃期內，如物業、能耗及電視費用發生變化，甲乙雙方多退少補。
第五條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。 甲方提出進行維修須提前 30 日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。 乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償；乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設定對房屋結
構有影響的裝置，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
（1）要求乙方回覆原狀或向乙方收取恢復工程實際發生的費用
（2）依附於房屋的裝修歸甲方所有。
第六條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、裝置處於能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬體設施、裝置有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於 15 日內向對方主張。
3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、裝置交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、裝置的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第七條 房屋的轉讓與轉租
1、甲方出售房屋，須在 30 天前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。租賃期間，甲方有權依照法定程式轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
第八條 甲方的.義務
1、甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。
2、房屋及附屬設施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任並承擔相關的費用。
3、甲方應定期對房屋和設施進行維修保養（提前30天通知乙方）。
4、甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。
第九條 乙方的義務
1、乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定，不作任何違法之行為。
2、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項費用。
3、未經甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結構裝修，乙方不得將承租的房屋轉租，並愛護使用租賃的房屋，如因乙方的過失或者過錯是房屋設施受到損壞，乙方應負責賠償。
4、乙方應按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不得存放危險物品及國家明文規定的不合法之物品，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。不得在室內做違反國家法律之事，否則甲方有權終止合同，收回房屋，押金租金不退。
5、如果乙方拖欠房租超過 15 日以上的，或故意不接聽甲方電話的，甲方有權通過警方協助，收回房屋。
6、乙方在租賃期限內，應正確使用家電設施，安全使用電，煤氣，且有義務注意自身人身及財產安全。
第十條 雙方違約責任處理規定及免責條例
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的應支付乙方一個月的房租作為違約金。由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
2、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應賠償甲方一個月房租作為違約金。
（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；
（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；
（3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
（4）拖欠房租累計 15 日以上的。
3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，乙方如逾期歸還，則每逾期一日，向甲方支付原日租金 3 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
4、因不可抗力因素、國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋、雙方自願同意互不算違約的，甲、乙雙方互不承擔責任。不可抗力是指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。
第十一條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；
（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害、影響信譽度的。
（7）拖欠房租累計 15 日以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿前 日書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 日向乙方正式書面答覆，如果繼續對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
第十條 其他條款
1、甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自權利義務責任清楚明白，並按合同規定嚴格執行如一方違反本合同，另一方有權按合同規定索賠。
2、本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件
裝置清單內空格部分填寫的文字與列印文字具有同等效力。
3、凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向當地仲裁機構進行仲裁。仲裁不成，可以向管轄地人民法院提起訴訟，
4、本合同及附件共 4 頁，壹式兩份。甲乙雙方各執一份，自雙方籤（章）後生效。
出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 簽約日期： 年 月 日
附件：
房屋內裝置設施：
熱水器（有/無）： 抽油煙機（有/無）： 煤氣灶（有/
無）：
櫃式空調（有/無）： 掛式空調（有/無）： 冰箱（有/無）：
洗衣機（有/無）： 電視機（有/無）： 微波爐（有/
無）：
飲水機（有/無）： 衣櫥（有/無）： 床（有/無）：
沙發（有/無）： 茶几（有/無）： 餐桌有/無）：
椅子（有/無）：
其他：
水 號： 電 號： 氣 號：
水錶讀數： 電錶度數： 煤氣表讀數：
電費補差： 氣費補差： 水費補差：
單元門鑰匙 把，單元門門磁 把，防盜門鑰匙 把，奶報箱鑰匙 把，房內門鑰匙 把，其他鑰匙
供電公司聯絡方式：95598
供水公司聯絡方式：5018000
燃氣公司聯絡方式：5857788
有線電視聯絡方式：96599
水、電、氣、有線繳費方法：
（1）網上銀行
（2）用銀行卡在相應銀行繳費機
（3）相關部門收費點及小區代繳點
房屋租賃合同及附件(精裝) [篇2]
出租方：（甲方）
承租方：（乙方）
根據國家法律、法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自願平等互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、 房屋的座落，面積及裝修設施
1、 甲方將其合法擁有的座落在本市_______________________________出租給乙方使用。
2、 甲方出租給乙方的該房屋建築面積共_____________________平方米。
3、 該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件中加以陳明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
二、 租賃用途
1、 本合同簽定前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋權屬證書》。
2、 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為自住使用，不得轉租，轉借、合租。
3、 在租賃期限內，如未經得甲方的書面同意，乙方不得自行改變房屋使用用途。
三、 租賃期限
1、 該房屋租賃共_______個月。自________年______月______日起，至________年______月______日止。
2、 租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期交還。乙方如果要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，經甲方同意後，重新簽定租賃合同。
四、 租金及支付方式
1、 該房屋每月租金總計為人民幣______________元，租金總額為____________元（大寫：人民幣____________元整）
2、 該房屋設施押金為人民幣_____________元（大寫：人民幣____________________元整）
3、 該房屋租金支付方式如下：乙方一次性支付_____個月房租及設施押金，甲方收款後向乙方提供收據。租賃到期乙方歸還房屋及設施，經甲方驗收完好並結清所有費用後，甲方將押金退還乙方。
4、 甲方不承擔房租的稅金，若乙方需要開具租賃發票，由乙方承擔相關稅金。
五、 其他費用：乙方租賃期限內，使用的水、電、煤氣、電話費、有線電視費、寬頻費、垃圾清運費、房屋物業管理費及公攤等費用，由乙方按時自行繳納，因乙方未按時繳納而產生的滯納金由乙方承擔。
六、 房屋修繕與使用
1、 在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以相應的經濟賠償。
2、 乙方不得對該房屋進行隨意裝修或變更原有設施，不得在房屋的牆面瓷磚上和地面上隨意進行打孔、訂釘等，如乙方違反，需加倍賠償。
3、 如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
七、 變更和解除本合同的條件
1、 在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同。
（1） 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退
交該房屋的；
（2） 因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常執行，或水、或電、或煤氣等
正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用該房屋的；
（3） 因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出後的十五天內，乙方未予以糾正的；
（4） 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的；
（5） 在租賃期間，該房屋經市或區（縣）有關部門批准動遷的；
2、 變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方賠償相應損
失。本合同（7-1條）第（4）第（5）除外。
八、 乙方的責任
1、 在租賃期限內，乙方有下列情況之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此
造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
（1） 未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的；
（2） 未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方書面通知，
在限定時間內，仍未糾正並修復的；
（3） 擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；
（4） 拖欠租金一個月以上的；
2、 在租賃期限內，乙方未經甲方同意，不得中途自行退租，若未經甲方同意，乙方自
行退租，已付租金甲方不予退還。
3、 在租賃期限內，乙方逾期交付水、電、煤氣費，物業管理費等，每逾期一天，則應
按上述費用的0.3%支付滯納金，逾期達兩個月以上的，甲方有采取停止供應或使用權力，因此所造成的一切後果由乙方自行承擔。
4、 租賃期滿，乙方應如期交付該房屋，如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付
原日租金的兩倍違約金。
九、 甲方的責任
甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方支付違約金。
十、 其他條款
1、 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可擬定補充條款，補充條款及附件均為
本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
2、 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務，責任
清楚明白，並願按合同規定嚴格執行，如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。
3、 本合同（正本）連同附件一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
出租方（甲方） 承租方（乙方）
身份證號碼： 身份證號碼：
地址： 地址：
電話： 電話：
簽約日期：___________年_____月____日
合 同 附 件
出租方（甲方）確認： 承租方（乙方）確認： 日期：_________年______月______日
房屋租賃合同及附件(精裝) [篇3]
出租人（以下簡稱甲方）：黃生 身份證號碼：442527************
地址：東莞東城區主山******** 電話：139********
承租人（以下簡稱乙方）：姚生 身份證號碼：422826************
地址：湖北恩施************** 電話：137********
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的 規定，甲、乙雙方在平等，自願的基礎上，就甲方將房屋 出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權 利和義務，經協商一致，達成房屋租賃合同如下：
一、租賃房屋描述：
甲方將其擁有產權或處置權的東莞市東城區溫塘社群 亭下工業區4號鋪房屋1棟（包括1樓商鋪及
2至7層出租屋）出租給乙方用於管理經營。
二、租賃房屋用途。
1 、乙方租賃房屋1樓為商業用途，2至7樓為出租屋 用途。
2、乙方向甲方承諾，在租賃期內，未事先徵得甲方的 書面同意並按規定報經有關部門核准，乙方不得擅自改變 房屋的原有結構和用途。
三、租賃期限。
本合同租賃期為 叄 年，自 2015年 12 月 1日起至2011年11 月30日止。
四、租金及支付方式（單位人民幣）。
1、該房屋每月租金為人民幣壹萬零六佰元正（小
寫：10600元）交納期限為每月交納一次，每期租金乙方 需在每月5號前交付給甲方，甲方開收據給乙方，本房屋 無免租期，中途不減價。
2、為保證合同的履行，乙方於本合同簽訂之日向甲 方支付二個月的履約保證金貳萬壹仟貳佰元正(小寫:21200元). 租賃期滿，若乙方無違約行為，保證金由甲方不計利息全額 退還乙方。
五、甲方的權利與義務。
1、甲方應在乙方支付第一個月租金及保證金之日將
上述房屋鑰匙交付乙方。
2、在承租期內，甲方將該租賃房屋產權轉讓給第三方 時，應提前一個月書面通知乙方。
3、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。
4、租賃期間，如房屋出現質量問題，應由甲方負責修繕。
5、甲方負責安裝好房屋的水、電、消防、應急燈、網線、 電纜線、廳電風扇以及床等設施交付乙方。
六、乙方的權利與義務。
1、乙方經營過程中所產生的設施維護費、工商、稅務、 水費、電費、電話費、上網報裝費、網費、電視包裝費、 電視費、治安費、衛生費及租賃稅等政府所收取的一切費 用和債務由乙方自行承擔，違者與甲方無關。（上網報裝 費、網費、電視包裝費、電視費等第一年由甲方全額支付； 第二年由乙方支付。）
2、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法活動。
3、按本協議第四條約定支付租金。
4、乙方要維護和管理好房屋財物，合同期滿後，不能 損壞房屋內原有裝置財物（詳見附件：房屋財務清單）否則 照價賠償。
5、乙方在租賃期間不得擅自對其房屋結構進行任何改動， 如乙方需要改動房屋結構，裝修或者設定對房屋結構有影響 的設施、裝置時應就設計規模範圍，工藝用料等方案書面徵 求甲方書面同意後方可施工。
七、房屋如果因不可抗力的原因導致毀損和造成租方損 失的，雙方互不承擔責任。
八、續租。
租賃期滿前，如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同， 需提前一個月告之對方，甲方如有意續租，則乙方在同等條 件下有優先續租權，但乙方必須在租賃期滿前一個月向甲方 提出申請。
九、合同的變更和解釋。
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同。
（1）未按約定期限交付租金。
（2）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改 變租賃房屋的結構或者用途，經甲方通知，在限定的時間 內仍未修復的。
（3）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，轉租或 轉讓承租房屋的。
（4）從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同。
（1）甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用於 抵押或轉讓給第三方的。
（2）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期內有下列情況之一的，雙方均可變更 或解除合同。
（1）甲、乙雙方協商一致書面變更或解除合同。
（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受 損致使本合同繼續履行的。
（3）因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素
導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不 能繼續履行的。
4、租賃期間，若甲方要收回房屋，解除合同，必 須提前一個月書面通知乙方，同時退還兩倍履約保證金 給乙方。若乙方需要退租，也必須提前一個月書面通知 甲方，履約金不得退還。
十、違約責任及賠償。
1、符合本合同第九條第1、2項的約定，非違約方有 權解除合同，並有權要求違約方按履約保證金的百分之 十支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，應賠償 對方的經濟損失。
2、租賃期滿，乙方不續租，若乙方無違約行為，甲方 在接收房屋後一個星期內將履約金不計利息全額退還乙方， 如甲方未經乙方同意逾期交還，乙方有權要求甲方按履約保 證金的百分之十賠償給乙方。
十一、其他。
1、租賃期間，乙方有特殊情況，如家中有急事不能 在此看管本房屋，要與甲方友好協商解除合同，決不能私 自轉租或轉讓他人。
2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的
方式另行補充，補充協議是本合同不可分割的部分，與 本合同具有同等法律效力，協商不成依法處理。
3、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效，本 合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
附件：房屋財務清單。
甲方代表簽字：黃生 乙方代表簽字：姚生
2015年10 月 15 日 2015年10 月15日
補充：第十項3條 乙方應如期交付租金，如乙方未經甲 方同意逾期交付，甲方有權要求乙方按當月租金的百分 之十付違約金。
另：春節過後（即零九年補交一個月押金，押金總計為三個月）。 甲方：黃生 乙方：姚生
2015年10月15日 2015年10月15日
注：補充以下條款為手寫，其他為列印。 本合同按有手印
