房產證的辦理是很繁雜的，所以大多數人都不清楚房產證的辦理步驟。下面為您精心推薦了房產證辦理技巧，希望對您有所幫助。
1、確認開發商已經進行初始登記一般來說，開發商在將商品房交付使用的兩個月內，就會將辦理房產證額資料報送給相關主管部門，因此，業主在收房後的3個月左右就可以向開發商詢問相關事宜，也可以到網站進行查詢，有的開發商可能會故意推衍，所以在開始簽訂合同的時候，就要將初始登記的時間進行限制，以保護自己的利益。
2、前往主管部門領取並填寫《房屋所有權登記申請表》申請表是需要開發商蓋章的，業主也可以直接在開發商處領取，並詢問在哪裡辦理房產證以及一些具體的東西，一般開發商會有詳細的這方面的資料。
3、領取測繪表測繪表是相關部門確認標註面積的依據，業主可以前往開發商指定的房屋面積計量站領取，有的也可以直接向開發商領取。
4、領取其他檔案辦理房產證需要領取許多檔案，如購房合同、房屋結算單等，並再次確認《房屋所有權登記申請表》已經過開發商蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需檔案，具體的'繳納方法可以向開發商諮詢，記得一定要保留好繳納憑證。
6、提交申請材料這個才是重點。
7、領取房產證一般管理部門會給辦理入領取證書的通知書，只需要安裝上面的時間去領取就可以了。
北京房產證辦理所需材料(1)蓋章的申請表;
(2)房屋買賣合同;
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
(5)專項維修資金專用收據;
(6)契稅完稅或減免稅憑證;
(7)購房者明(影印件核對原件);
(8)房屋共有的提交共有協議;
(9)銀行的提前還貸證明。
房產證丟了怎麼辦1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失宣告;
2、到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明(房產檔案館收取查檔費用);
3、在所在地日報上刊登權屬證書遺失宣告;
4、6個月後，房管部門在所在地日報釋出房屋所有權證書作廢公告;(兩次登報費用，由報社收取)
5、房屋權利人持刊登遺失宣告和作廢公告的原版報紙、身份證及影印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。
