買了房，房產證怎麼辦理，房產證的辦理都有哪些流程?下面是本站小編為你精心推薦的福州房產證辦理流程，希望對您有所幫助。
1、到開發商那裡辦理開具購房發票(如果面積有多、少都在這個時候辦理好增補房款的手續)、開具產權證申請表等(辦理時需提供購房合同原件、預售房發票、身份證等);
2、影印好產權證申請表、身份證等及購房全額發票，到福嶼路產權交易中心二樓福州市住房專項維修資金部，辦理維修資金繳納手續，辦理繳款單;
3、憑住房專項維修資金繳款單到建設銀行網點繳款(出產權交易中心大樓門口的建行);
4、到福嶼路產權交易中心三樓(在美景良晨後面的一棟大樓裡)，辦理產權證收件手續，需要準備貸款合同原件、購房合同原件、身份證(購房合同業主是一人以上，需提供全部人員的)，購房發票;特別提醒：這個手續排隊的`人比較多，如果你們在9點左右才開始辦2-5點的手續，可以先拿排隊號，再去辦2、3的手續，回來差不多;如果早於9點，估計來不及;
5、辦好手續好後，12個工作日後憑產權證收件收據及身份證(須本人)到福嶼路市產權交易中心三樓31-34號視窗領取繳款單(繳契稅及其他相關費用)，繳完款後(在二樓交通銀行交)，回三樓35-41號視窗開具發票並至35號視窗領取房產證。
福州辦理房產證費用賣方需要繳納：
1.國家手續費： 3元*每平方
2.個稅: 成交價*1%(如果是賣家唯一一套住房，那可以免繳)
買方需要繳納：
1.國家手續費： 3元*每平方
2.產權登記費： 80元每套
3.配圖費： 20元每套
4.土地證費： 20每套
5.增加產權人： 10元每人(一人以上多一人交10元)
6.契稅：
A.家庭唯一住房需繳納：90平米以下是1%;90——144平米(含144平米)是1.5%;144平米以上是3%。
B.二套不論面積需要3%。
福州房產證補辦流程1. 申領人攜帶戶口簿到戶口所在地派出所戶籍視窗核對人口資訊，稽核無誤後，採集人像資訊、指紋資訊;
2. 受理視窗受 理後直接列印《居民身份證申領登記表》;
3. 申領人在《居民身份證申領登記表》上簽字確認，交納證件工本費，領取《居民身份證領取憑證》和收費收據;
4. 30個工作日後本人攜帶《居民身份證領取憑證》到指定地點領取證件(申請辦理加快證件的，10個工作日內由郵政快遞按指定地點投遞)。
