農村拆遷安置房有房產證嗎?很多農民對這方面的知識是瞭解較少。下面是本站小編為你精心推薦的拆遷安置房有沒有房產證，希望對您有所幫助。
1、不管房屋是出自何人建設的，對於擁有房屋的人說，只有擁有房屋的產權才是房屋的真正主人，否則就如同房屋的租客是一樣的，所以農村拆遷安置房是有房產證的。
2、農村拆遷安置房屋都是由承建或是由其他的開發商代為建設的，所以房產證不是入住之後就能辦理下來，一般需要等待幾年才能辦理下來。
3、農村房屋拆遷安置房的產權證辦理需要有開發商的五證二書、房屋拆遷安置房的原來房屋的房產證、查檔證明、辦理人的身份證明等資料才能辦理。
4、雖然拆遷安置房屋是原來的房屋轉換成另一種形勢的房屋，也是需要繳納稅費的，只要是涉及到拆遷的變更，都有稅費繳納。支付的稅費有契稅、印花稅、登記費等費用，與正常的房屋繳納的稅費是一樣的。
5、辦理拆遷變更的拆遷人去世的，需要先辦理完拆遷繼承手續，在由新的繼承人辦理拆遷安置房的拆遷過戶手續。
6、拆遷安置的房屋的面積超出原有的房屋面積的，還需要有或是增加安置面積的相關證明。
安置房房產證辦理方法第一步:房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用,買賣雙方均可,申請人要填委託書,提交房產證原件及影印件、土地證原件及影印件、房屋平面圖(在房產證的 一頁的圖)、申請人的身份證原件及影印件。原件在提交後可拿走,自己保管以防丟失,留影印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產評估機構負責,由於要評估的多,往往得等一段時間。評估費佔房產評估額的0.5%,交完錢後給你兩份評估報告。
第二步:交營業稅。到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及影印件、買賣雙方身份證影印件、房產評估報告。(普通住房滿5年免徵,不滿5年差額徵收;非普通住房不足5年全額徵收,滿5年差額徵收)
第三步:辦理房產證過戶。到房產交易大廳辦理,需提交房產證原件及影印件,土地證原件及影印件,房屋平面圖(在房產證的 一頁的圖,要把裡面內容擋住影印成空白表),申請人的身份證原件及影印件,完稅證明(地稅上給的東西),房產評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字,按手印,結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及影印件。交易費,按房屋3元/平方米收,簽完字後,還需要到當地財政局交契稅。
第四步:領取房產證。需要交登記費80元,工本費10元,印花稅5元。
安置房房產證辦理材料1、安置房屋所有權證(收原件)。
2、被拆除房屋所有權證(收原件)。
3、拆遷安置協議及已回遷安置證明(收原件)。
4、查檔證明(收原件)。
5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)，被拆遷單位法定代表人授權委託書(收原件)，委託人身份證(驗原件收復印件)。
6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)。
7、安置單位法定代表授權委託書(收原件)。
8、安置單位受委託人身份證(驗原件收復印件)。
9、若增加安置面積的還需提交投資發票或增加安置面積的相關證明(收原件)。
10、房屋權屬登記申請表(收件視窗領取，當事人共同填寫)。
拆遷房是否可以出售1、拆遷房屋分為兩種，市政建設和房產建設。兩種拆遷安置房屋都是可以出售的'。但是拆遷安置房屋是由市政建設安置，需要達到一定的時間限制才可以進行買賣，各地的標準是不一樣的，還需要看當地的拆遷安置房屋政策。房產建設拆遷安置的房屋是可以自由出售的。
2、拆遷房屋一般是很難在短時間之內辦理下來房產證的，只有相關的購房合同做為房屋交付使用的證明。所以進行房產交易的時候，可以出具購房合同進行交易，只是交易的房款需要在房產證辦理下來的時候，才能全部繳清。
農村拆遷房有沒有房產證，答案是有的，但是在拆遷之前就辦理好原房屋的產權證是很重要的，這樣可以降低辦理拆遷過戶以及拆遷補充款的難度。拆遷房出售符合條件的就可以出售，只要政策准許、手續齊全就可以。
